Бизнес и Право «БиП»

120 тысяч рублей стоимость квадратного метра в Дагестане в новостройках, сообщает портал realtymag.ru.

При этом цены растут. Для сравнения в мае квадратный метр стоил 106 тысяч рублей.

Является ли это отражением роста инвестиционной привлекательности Дагестана?

Эксперты отмечают, что интенсивная динамика цены не обязательно означает высокую инвестиционную привлекательность.

«Резкий рост цен чаще всего отражает остроту дисбаланса между ограниченным предложением и высоким спросом. Такая ситуация может складываться как на стабильных и развитых рынках (крайне редко), так и на небольших локальных рынках с повышенными рисками (довольно часто)»,

— отмечает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов (цитата по «Коммерсанту»).

Например, в регионах Северного Кавказа (Карачаево-Черкесии, Чечне, Дагестане, Кабардино-Балкарии) и Южной Сибири (Хакасии, Алтае, Бурятии) в прошлом году цены на новостройки выросли на 30%, подсчитали в «Метриум».

«Но нельзя сказать, что все эти регионы лидируют по инвестиционной привлекательности в России. При прочих равных инвестор скорее предпочтет вложиться в недвижимость Москвы, Сочи, Санкт-Петербурга или городов-миллионников на Урале и в Сибири. Темп роста цен здесь может быть ниже, но инвестиционная привлекательность определяется и общеэкономической ситуацией в регионе, прогнозом спроса, а также в немалой степени миграционным потоком, в том числе постоянным притоком рабочей силы»,

— отметил Руслан Сырцов.

❤1

www.group-telegram.com/us/Biznes05DAG.com/1086

5.17K viewsJun 12 at 12:12

120 тысяч рублей стоимость квадратного метра в Дагестане в новостройках, сообщает портал realtymag.ru.

При этом цены растут. Для сравнения в мае квадратный метр стоил 106 тысяч рублей.

Является ли это отражением роста инвестиционной привлекательности Дагестана?

Эксперты отмечают, что интенсивная динамика цены не обязательно означает высокую инвестиционную привлекательность.

«Резкий рост цен чаще всего отражает остроту дисбаланса между ограниченным предложением и высоким спросом. Такая ситуация может складываться как на стабильных и развитых рынках (крайне редко), так и на небольших локальных рынках с повышенными рисками (довольно часто)»,

«Но нельзя сказать, что все эти регионы лидируют по инвестиционной привлекательности в России. При прочих равных инвестор скорее предпочтет вложиться в недвижимость Москвы, Сочи, Санкт-Петербурга или городов-миллионников на Урале и в Сибири. Темп роста цен здесь может быть ниже, но инвестиционная привлекательность определяется и общеэкономической ситуацией в регионе, прогнозом спроса, а также в немалой степени миграционным потоком, в том числе постоянным притоком рабочей силы»,

BY Бизнес и Право «БиП»