Warning: mkdir(): No space left on device in /var/www/group-telegram/post.php on line 37

Warning: file_put_contents(aCache/aDaily/post/Irina_Drozdova_2021/--): Failed to open stream: No such file or directory in /var/www/group-telegram/post.php on line 50
Ирина Дроздова | Telegram Webview: Irina_Drozdova_2021/93 -
Telegram Group & Telegram Channel
И снова о заборе… Как невнимательность может стоить денег!

При изучении документов собрания жителей ЖК "Родники" (Москва) я обнаружила, что собственники пяти из десяти домов проголосовали за включение в платежи содержания металлического ограждения (забора).

Разберём ситуацию:

1. Юридический статус решения

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, протоколы ОСС - официальные документы, создающие юридические последствия. Это обязывает:
• Управляющую организацию начислять платежи за содержание забора и содержать этот забор
• Собственников - оплачивать их (неуплата влечёт пени)

2. Правовая коллизия
Забор:
• Не относится к общедомовому имуществу
• Не принадлежит УК
• Находится на балансе застройщика

Но решение собрания остаётся обязательным для исполнения!

3. Как исправить?
Варианты:

а) Через суд - невозможно, так как:
• У председателей нет соответствующих полномочий (п. 5 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ)
• В документах ОСС не указаны судебные полномочия
б) Новое собрание - единственный законный способ отменить решение

Что считается технической ошибкой?

Согласно законодательству (ФЗ №218, №2395-1, №223-ФЗ, №237-ФЗ):

• Опечатки, арифметические/грамматические ошибки
• Неточности при оформлении документов

Этот случай не подпадает под это определение - ошибка содержательная, а не техническая.
🔥5👍43



group-telegram.com/Irina_Drozdova_2021/93
Create:
Last Update:

И снова о заборе… Как невнимательность может стоить денег!

При изучении документов собрания жителей ЖК "Родники" (Москва) я обнаружила, что собственники пяти из десяти домов проголосовали за включение в платежи содержания металлического ограждения (забора).

Разберём ситуацию:

1. Юридический статус решения

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, протоколы ОСС - официальные документы, создающие юридические последствия. Это обязывает:
• Управляющую организацию начислять платежи за содержание забора и содержать этот забор
• Собственников - оплачивать их (неуплата влечёт пени)

2. Правовая коллизия
Забор:
• Не относится к общедомовому имуществу
• Не принадлежит УК
• Находится на балансе застройщика

Но решение собрания остаётся обязательным для исполнения!

3. Как исправить?
Варианты:

а) Через суд - невозможно, так как:
• У председателей нет соответствующих полномочий (п. 5 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ)
• В документах ОСС не указаны судебные полномочия
б) Новое собрание - единственный законный способ отменить решение

Что считается технической ошибкой?

Согласно законодательству (ФЗ №218, №2395-1, №223-ФЗ, №237-ФЗ):

• Опечатки, арифметические/грамматические ошибки
• Неточности при оформлении документов

Этот случай не подпадает под это определение - ошибка содержательная, а не техническая.

BY Ирина Дроздова




Share with your friend now:
group-telegram.com/Irina_Drozdova_2021/93

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

The original Telegram channel has expanded into a web of accounts for different locations, including specific pages made for individual Russian cities. There's also an English-language website, which states it is owned by the people who run the Telegram channels. Anastasia Vlasova/Getty Images These entities are reportedly operating nine Telegram channels with more than five million subscribers to whom they were making recommendations on selected listed scrips. Such recommendations induced the investors to deal in the said scrips, thereby creating artificial volume and price rise. The Securities and Exchange Board of India (Sebi) had carried out a similar exercise in 2017 in a matter related to circulation of messages through WhatsApp. Telegram does offer end-to-end encrypted communications through Secret Chats, but this is not the default setting. Standard conversations use the MTProto method, enabling server-client encryption but with them stored on the server for ease-of-access. This makes using Telegram across multiple devices simple, but also means that the regular Telegram chats you’re having with folks are not as secure as you may believe.
from us


Telegram Ирина Дроздова
FROM American