Между праздниками решили вам напомнить, что пока все жгут шашлыки, застройщики жгут нервы чиновникам. Пока вы мариновали мясо и выбирали между «как у бабушки» и «по-кавказски», наши любимые девелоперы успели:
1️⃣Пожаловаться, что ставка ЦБ их «добивает» (хотя их 10% кредиты – мечта любого малого бизнеса).
2️⃣ Придумать «гениальные» схемы, которые могут похоронить ипотеку быстрее, чем ваш уголь в мангале.
🔤🔤🔤🔤🔤1️⃣«А давайте поиграем в банковский хоккей!» Суть: разрешить застройщикам переводить счета эскроу в другой банк после получения кредита.
Что будет на самом деле: 🟦Банки, которые сейчас дают кредиты под смешные 10%, взвоют и заложат риски в ставку.
🟦Вместо «десяточки» получим 15-20% (спасибо, что не 30%).
🟦Комиссии за переводы сделают эту игру дороже, чем VIP-ложа на хоккей.
Итог: Логика проектного финансирования умрет, а застройщики будут винить во всем «жадные банки».
🔤🔤🔤🔤🔤2️⃣«Рассрочка – новый чёрный (или дыра в бюджете?)» Суть: Узаконить рассрочки для покупателей, чтобы застройщики могли продавать квартиры быстрее.
Что будет на самом деле: 🟦Деньги покупателей не страхуются (если стройка встанет – прощай, квартира и деньги).
🟦 Банки поднимут ставки, потому что эскроу нет, а риски есть.
🟦Застройщики будут радостно считать прибыль, пока покупатели рискуют всем.
Итог: Государство «защитит» дольщиков, разрешив схему, где они рискуют вдвойне.
Если эти идеи реализуют, то: Застройщики будут счастливы (пока не придут банки с новыми ставками). Банки начнут зарабатывать ещё больше (на комиссиях и перекредитовании). Покупатели останутся у разбитого корыта (в прямом и переносном смысле).
Мораль: Лучше бы шашлыком занялись. *P.S. Если вам вдруг предложат квартиру в рассрочку – бегите. Бегите быстрее, чем от тёти Гали с её «уникальным предложением.
Между праздниками решили вам напомнить, что пока все жгут шашлыки, застройщики жгут нервы чиновникам. Пока вы мариновали мясо и выбирали между «как у бабушки» и «по-кавказски», наши любимые девелоперы успели:
1️⃣Пожаловаться, что ставка ЦБ их «добивает» (хотя их 10% кредиты – мечта любого малого бизнеса).
2️⃣ Придумать «гениальные» схемы, которые могут похоронить ипотеку быстрее, чем ваш уголь в мангале.
🔤🔤🔤🔤🔤1️⃣«А давайте поиграем в банковский хоккей!» Суть: разрешить застройщикам переводить счета эскроу в другой банк после получения кредита.
Что будет на самом деле: 🟦Банки, которые сейчас дают кредиты под смешные 10%, взвоют и заложат риски в ставку.
🟦Вместо «десяточки» получим 15-20% (спасибо, что не 30%).
🟦Комиссии за переводы сделают эту игру дороже, чем VIP-ложа на хоккей.
Итог: Логика проектного финансирования умрет, а застройщики будут винить во всем «жадные банки».
🔤🔤🔤🔤🔤2️⃣«Рассрочка – новый чёрный (или дыра в бюджете?)» Суть: Узаконить рассрочки для покупателей, чтобы застройщики могли продавать квартиры быстрее.
Что будет на самом деле: 🟦Деньги покупателей не страхуются (если стройка встанет – прощай, квартира и деньги).
🟦 Банки поднимут ставки, потому что эскроу нет, а риски есть.
🟦Застройщики будут радостно считать прибыль, пока покупатели рискуют всем.
Итог: Государство «защитит» дольщиков, разрешив схему, где они рискуют вдвойне.
Если эти идеи реализуют, то: Застройщики будут счастливы (пока не придут банки с новыми ставками). Банки начнут зарабатывать ещё больше (на комиссиях и перекредитовании). Покупатели останутся у разбитого корыта (в прямом и переносном смысле).
Мораль: Лучше бы шашлыком занялись. *P.S. Если вам вдруг предложат квартиру в рассрочку – бегите. Бегите быстрее, чем от тёти Гали с её «уникальным предложением.
BY Железобетонный замес
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
So, uh, whenever I hear about Telegram, it’s always in relation to something bad. What gives? Stocks closed in the red Friday as investors weighed upbeat remarks from Russian President Vladimir Putin about diplomatic discussions with Ukraine against a weaker-than-expected print on U.S. consumer sentiment. For Oleksandra Tsekhanovska, head of the Hybrid Warfare Analytical Group at the Kyiv-based Ukraine Crisis Media Center, the effects are both near- and far-reaching. The last couple days have exemplified that uncertainty. On Thursday, news emerged that talks in Turkey between the Russia and Ukraine yielded no positive result. But on Friday, Reuters reported that Russian President Vladimir Putin said there had been some “positive shifts” in talks between the two sides. The fake Zelenskiy account reached 20,000 followers on Telegram before it was shut down, a remedial action that experts say is all too rare.
from us
