Тайны Ленинградского двора ZVO

⚡️Вот иногда годная на первый взгляд инициатива при ближайшем рассмотрении становиться абсурдом. Депутаты ЛДПР и «Справедливой России» внесли законопроект, предполагающий не разрешать арендодателям сдавать жилье в многоквартирном доме, если на это не согласны собственники всех соседних квартир и помещений.

▫️❓А если соседка/сосед настолько вредные (что случается, пусть не сплошь, но рядом) и не согласятся? Или того хуже – начнут требовать за это деньги, что тоже вполне вероятно! (И тогда вся инициатива насмарку!)

✔️Соседи, в случае принятия законопроекта, должны будут подтверждать свое согласие в письменной форме: написать свои ФИО и паспортные данные. Юрлица должны будут указать полное наименование и ОГРН. Также они должны будут указать реквизиты документов, подтверждающих право собственности на помещение.

▫️❓А если соседнюю квартиру уже сдают и не один год хозяину начхать или его заменяет риэлтор? И не надо забывать про закон о персональных данных. (Мошенников-то развелось много!)

✔️Законодатели объяснили предложение тем, что посуточная аренда жилья зачастую приводит к нарушениям прав соседей на комфортные условия проживания, и указали на то, что от такого вида аренды может страдать общедомовое имущество.

▫️Иногда сами хозяева настолько все вышеперечисленное нарушают, что и арендаторов не сыщешь!

❗️Часть редакции из Ленинградской области всё-таки считает, что такие меры излишни. В этом вопросе необходимо подойти не со стороны соседей, а со стороны хозяина квартиры: прозрачный договор аренды (нет договора, тогда или штрафы или аресты недвижимости) и чтобы риэлторы по доверенности несли ответственность за тех, кому они сдали жилплощадь. И пусть УК или ЖЭК будут в курсе того, кто проживает в домах, и если квартира арендована – смотреть за ней в оба глаза. А соседям оставить право подать жалобу!

⚡️Кстати, законопроект не будет распространяться на договоры, которые регистрируются в Росреестре. Но этот факт не исключает «создания невыносимых условий для остальных».

‼️Хотя, если цель законопроекта снизить количество сдаваемых в аренду квартир, особенно когда для собственника это становиться весьма прибыльным бизнесом (ведь наличие у одного собственника сразу нескольких квартир теперь не редкость) то, тогда да - высушить это болото надо бы. 🤷Но вмешивать соседей – так себе идея.

Наблюдаем дальше👀

www.group-telegram.com/us/Leningrad_guide.com/26860

7.5K viewsApr 24 at 06:34

⚡️Вот иногда годная на первый взгляд инициатива при ближайшем рассмотрении становиться абсурдом. Депутаты ЛДПР и «Справедливой России» внесли законопроект, предполагающий не разрешать арендодателям сдавать жилье в многоквартирном доме, если на это не согласны собственники всех соседних квартир и помещений.

▫️❓А если соседка/сосед настолько вредные (что случается, пусть не сплошь, но рядом) и не согласятся? Или того хуже – начнут требовать за это деньги, что тоже вполне вероятно! (И тогда вся инициатива насмарку!)

✔️Соседи, в случае принятия законопроекта, должны будут подтверждать свое согласие в письменной форме: написать свои ФИО и паспортные данные. Юрлица должны будут указать полное наименование и ОГРН. Также они должны будут указать реквизиты документов, подтверждающих право собственности на помещение.

▫️❓А если соседнюю квартиру уже сдают и не один год хозяину начхать или его заменяет риэлтор? И не надо забывать про закон о персональных данных. (Мошенников-то развелось много!)

✔️Законодатели объяснили предложение тем, что посуточная аренда жилья зачастую приводит к нарушениям прав соседей на комфортные условия проживания, и указали на то, что от такого вида аренды может страдать общедомовое имущество.

▫️Иногда сами хозяева настолько все вышеперечисленное нарушают, что и арендаторов не сыщешь!

❗️Часть редакции из Ленинградской области всё-таки считает, что такие меры излишни. В этом вопросе необходимо подойти не со стороны соседей, а со стороны хозяина квартиры: прозрачный договор аренды (нет договора, тогда или штрафы или аресты недвижимости) и чтобы риэлторы по доверенности несли ответственность за тех, кому они сдали жилплощадь. И пусть УК или ЖЭК будут в курсе того, кто проживает в домах, и если квартира арендована – смотреть за ней в оба глаза. А соседям оставить право подать жалобу!

⚡️Кстати, законопроект не будет распространяться на договоры, которые регистрируются в Росреестре. Но этот факт не исключает «создания невыносимых условий для остальных».

‼️Хотя, если цель законопроекта снизить количество сдаваемых в аренду квартир, особенно когда для собственника это становиться весьма прибыльным бизнесом (ведь наличие у одного собственника сразу нескольких квартир теперь не редкость) то, тогда да - высушить это болото надо бы. 🤷Но вмешивать соседей – так себе идея.

Наблюдаем дальше👀

BY Тайны Ленинградского двора ZVO