КОП

Власти хотят изъять участок рядом с нацпарком «Лосиный остров», который сын экс-генпрокурора Чайки Артем и олигарх Карапетян получили в аренду под строительство ТЦ за $300 млн

Администрация Мытищ подала иск в Арбитражный суд Московской области к ООО «Георесурс» с требованием расторгнуть договор аренды участка в 23 гектара рядом с национальным парком «Лосиный Остров», в нескольких километрах от МКАД по Ярославскому шоссе, с ответчиком и вернуть истцу площадку, а также взыскать 51,2 млн рублей долгов за аренду.

В 2014–2015 годах «Георесурс» принадлежал сыну бывшего генпрокурора РФ Юрия Чайки Артему и структурам ГК «Ташир» Самвела Карапетяна. Сейчас 50% компании закреплены за ООО «Марьина Роща» (через ряд юрлиц принадлежит панамскому «Ливенворт груп» и армянской Berkli Group), еще 27% у Александра Дрожжина (он является бывшим гендиректором мотоклуба Iron Birds, сооснователем которого выступает Артем Чайка) и 23% у «Сихорс Интернешнл» с Маршалловых Островов.

В 2014 году «Георесурс» арендовал землю в Мытищах для строительства торгцентра «Рио» общей площадью 175 тыс. кв. метров с предполагаемым объемом инвестиций в 300 млн долларов. Завершить проект планировалось в 2015 году. Срок действия договора аренды участка истекает в 2063 году.

Однако споры вокруг этой площадки возникают уже не первый год. В 2017 году член федерального политкомитета партии «Яблоко» Сергей Митрохин потребовал остановить строительство, ссылаясь на нарушение экологического законодательства. В частности, указывал он, был нарушен запрет на строительство в 150-метровой зоне от границ национального парка «Лосиный Остров»: торгцентр примыкает непосредственно к границе леса.

Однако сами власти не усмотрели нарушения законодательства. В судебных разбирательствах властей Мытищ с подмосковным управлением Росимущества, завершившихся в мае 2024 года, сказано, что Минприроды РФ и ФГБУ «Национальный парк "Лосиный Остров"» выдавали разрешения «Георесурсу» на проведение работ на участке. Тогда же суд удовлетворил требования местной администрации признать отсутствующим право собственности РФ на участок.

Эксперты считают высокими шансы администрации Мытищ на удовлетворение иска, особенно если «Георесурс» не докажет, что исправно вносил платежи, или оперативно не погасит задолженность в ближайшее время. Кроме того, истец может утверждать о нарушении правил землепользования со стороны ответчика или о несоответствии возводимого объекта выданному разрешению на строительство.

В случае выигрыша истца строительство торгцентра приостановят в связи с отсутствием прав на участок у застройщика. Если начатое строительство зарегистрировано или будет признано в качестве объекта незавершенного строительства, то «Георесурс» сохранит право собственности на такой объект и для дальнейшего строительства торгцентра необходимо будет заново предоставлять участок в аренду тому же лицу. Иначе события могут развиваться по нескольким сценариям: например, появление нового арендатора, который продолжит строительство, либо снос объекта или его консервация.

👍4

www.group-telegram.com/us/Naturecop.com/9323

1.31K viewsFeb 5 at 08:06

Власти хотят изъять участок рядом с нацпарком «Лосиный остров», который сын экс-генпрокурора Чайки Артем и олигарх Карапетян получили в аренду под строительство ТЦ за $300 млн

Администрация Мытищ подала иск в Арбитражный суд Московской области к ООО «Георесурс» с требованием расторгнуть договор аренды участка в 23 гектара рядом с национальным парком «Лосиный Остров», в нескольких километрах от МКАД по Ярославскому шоссе, с ответчиком и вернуть истцу площадку, а также взыскать 51,2 млн рублей долгов за аренду.

В 2014–2015 годах «Георесурс» принадлежал сыну бывшего генпрокурора РФ Юрия Чайки Артему и структурам ГК «Ташир» Самвела Карапетяна. Сейчас 50% компании закреплены за ООО «Марьина Роща» (через ряд юрлиц принадлежит панамскому «Ливенворт груп» и армянской Berkli Group), еще 27% у Александра Дрожжина (он является бывшим гендиректором мотоклуба Iron Birds, сооснователем которого выступает Артем Чайка) и 23% у «Сихорс Интернешнл» с Маршалловых Островов.

В 2014 году «Георесурс» арендовал землю в Мытищах для строительства торгцентра «Рио» общей площадью 175 тыс. кв. метров с предполагаемым объемом инвестиций в 300 млн долларов. Завершить проект планировалось в 2015 году. Срок действия договора аренды участка истекает в 2063 году.

Однако споры вокруг этой площадки возникают уже не первый год. В 2017 году член федерального политкомитета партии «Яблоко» Сергей Митрохин потребовал остановить строительство, ссылаясь на нарушение экологического законодательства. В частности, указывал он, был нарушен запрет на строительство в 150-метровой зоне от границ национального парка «Лосиный Остров»: торгцентр примыкает непосредственно к границе леса.

Однако сами власти не усмотрели нарушения законодательства. В судебных разбирательствах властей Мытищ с подмосковным управлением Росимущества, завершившихся в мае 2024 года, сказано, что Минприроды РФ и ФГБУ «Национальный парк "Лосиный Остров"» выдавали разрешения «Георесурсу» на проведение работ на участке. Тогда же суд удовлетворил требования местной администрации признать отсутствующим право собственности РФ на участок.

Эксперты считают высокими шансы администрации Мытищ на удовлетворение иска, особенно если «Георесурс» не докажет, что исправно вносил платежи, или оперативно не погасит задолженность в ближайшее время. Кроме того, истец может утверждать о нарушении правил землепользования со стороны ответчика или о несоответствии возводимого объекта выданному разрешению на строительство.

В случае выигрыша истца строительство торгцентра приостановят в связи с отсутствием прав на участок у застройщика. Если начатое строительство зарегистрировано или будет признано в качестве объекта незавершенного строительства, то «Георесурс» сохранит право собственности на такой объект и для дальнейшего строительства торгцентра необходимо будет заново предоставлять участок в аренду тому же лицу. Иначе события могут развиваться по нескольким сценариям: например, появление нового арендатора, который продолжит строительство, либо снос объекта или его консервация.

BY КОП