Зарылся в исследования о том, как доступность жилья может влиять на решение семей о деторождении, т.е. на суммарный коэффициент рождаемости.
Связь однозначная: повышение цен на недвижимость приводит к росту затрат на покупку жилья и отсрочке даже первого ребенка.
1️⃣ Исследование в Гонконге
выявило, что рост цен на жилье на 1% приводит к снижению рождаемости на 0,52%.
2️⃣ Тайваньское исследование
показало, что высокие цены на жилье отрицательно коррелируют с уровнем рождаемости. Поэтому правительство должно предоставлять больше социального жилья, что облегчит финансовое бремя молодых людей и повысит их готовность к деторождению. Кроме того, правительство должно увеличить количество и качество государственных детских садов, чтобы родители могли спокойно работать.
3️⃣ Данные из США
свидетельствуют, что краткосрочный рост цен на жилье приводит к снижению рождаемости среди его потенциальных покупателей (впервые приобретающих жилье), но при этом и к повышению среди его владельцев (за счет увеличения собственного капитала). Причем изменения цен оказывают большее влияние на уровень рождаемости в текущем периоде, чем изменения уровня безработицы.
4️⃣ В Китае анализ на основе 5-летних панельных данных
обнаружил, что рост цен на жилье заставляет пары откладывать или ограничивать рождение детей. Вдобавок он также побуждает женщин повышать уровень образования (напористее строить карьеру) и оказывает тормозящее воздействие на брак, а в совокупности эти факторы еще больше усиливают негативное влияние роста цен на жилье на уровень рождаемости.
5️⃣ Исследование в Великобритании
показало, что 70% вторых родов и 65% третьих родов приходится на пары, живущие в собственном жилье. Тогда как арендованное жилье рассматривалось семьями как временное и неподходящее для содержания большой семьи. То есть в арендованном семья в основном обзаведется только одним ребенком.
