Notice: file_put_contents(): Write of 22606 bytes failed with errno=28 No space left on device in /var/www/group-telegram/post.php on line 50
Поднять Перископ! | Telegram Webview: Up_Periscope/22030 -
Telegram Group & Telegram Channel
Forwarded from Пауки в банке
В мае 2025 года объем вывода жилья на рынок снизился до минимума за последние пять лет, следует из данных аналитического центра «Дом.РФ». По итогам месяца застройщики предложили 2,7 млн кв. м новостроек – на 37% меньше, чем в апреле, и на 28% меньше, чем годом ранее. За первые пять месяцев года в строй было запущено 15 млн кв. м, что на 20% уступает аналогичному периоду 2024 года и на 7% — январю-маю 2023-го.

Несмотря на спад в новых проектах, общий объем жилищного строительства продолжил расти – в мае он увеличился на 0,8%, а в годовом выражении — на 4%, достигнув 117,5 млн кв. м. Темпы ввода в эксплуатацию при этом также начали снижаться, отмечает руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

Снижение строительной активности зафиксировано в 53 регионах, включая семь из десяти крупнейших по объему строящегося жилья. Наиболее заметное падение запусков наблюдается в Ростовской области (-59% в годовом выражении), Москве (-42%) и Краснодарском крае (-38%).

Слабая динамика на первичном рынке подкрепляется снижением спроса: по итогам января-апреля продажи жилья в новостройках (по площади) сократились на 10%. Девелоперы все чаще прибегают к рассрочкам, однако их эффективность ограничена: по данным «Дом.РФ», более половины компаний не смогли выполнить квартальные планы по продажам.

При этом массовое использование рассрочек оборачивается для застройщиков ухудшением финансовых условий. Из-за сокращения поступлений на эскроу счета растет стоимость проектного финансирования. Средняя ставка по таким займам уже превысила 10%, а каждый шестой рубль выдается под 20% годовых и выше. Общий объем обязательств граждан по рассрочкам аналитики «Дом.РФ» оценивают в ₽1,3 трлн. Банк России неоднократно предупреждал, что подобная практика усиливает риски как для покупателей, так и для застройщиков и банков.

На фоне ограниченного запуска новых проектов рынок массового жилья постепенно «пустеет», отмечает аналитик Промсвязьбанка Лаура Кузнецова. По ее оценке, в ближайшей перспективе девелоперы сохранят осторожность в выводе новых объектов. Это же подтверждает и замглавы Минстроя Никита Стасишин, подчеркнувший важность мониторинга сроков передачи и ввода жилья.



group-telegram.com/Up_Periscope/22030
Create:
Last Update:

В мае 2025 года объем вывода жилья на рынок снизился до минимума за последние пять лет, следует из данных аналитического центра «Дом.РФ». По итогам месяца застройщики предложили 2,7 млн кв. м новостроек – на 37% меньше, чем в апреле, и на 28% меньше, чем годом ранее. За первые пять месяцев года в строй было запущено 15 млн кв. м, что на 20% уступает аналогичному периоду 2024 года и на 7% — январю-маю 2023-го.

Несмотря на спад в новых проектах, общий объем жилищного строительства продолжил расти – в мае он увеличился на 0,8%, а в годовом выражении — на 4%, достигнув 117,5 млн кв. м. Темпы ввода в эксплуатацию при этом также начали снижаться, отмечает руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

Снижение строительной активности зафиксировано в 53 регионах, включая семь из десяти крупнейших по объему строящегося жилья. Наиболее заметное падение запусков наблюдается в Ростовской области (-59% в годовом выражении), Москве (-42%) и Краснодарском крае (-38%).

Слабая динамика на первичном рынке подкрепляется снижением спроса: по итогам января-апреля продажи жилья в новостройках (по площади) сократились на 10%. Девелоперы все чаще прибегают к рассрочкам, однако их эффективность ограничена: по данным «Дом.РФ», более половины компаний не смогли выполнить квартальные планы по продажам.

При этом массовое использование рассрочек оборачивается для застройщиков ухудшением финансовых условий. Из-за сокращения поступлений на эскроу счета растет стоимость проектного финансирования. Средняя ставка по таким займам уже превысила 10%, а каждый шестой рубль выдается под 20% годовых и выше. Общий объем обязательств граждан по рассрочкам аналитики «Дом.РФ» оценивают в ₽1,3 трлн. Банк России неоднократно предупреждал, что подобная практика усиливает риски как для покупателей, так и для застройщиков и банков.

На фоне ограниченного запуска новых проектов рынок массового жилья постепенно «пустеет», отмечает аналитик Промсвязьбанка Лаура Кузнецова. По ее оценке, в ближайшей перспективе девелоперы сохранят осторожность в выводе новых объектов. Это же подтверждает и замглавы Минстроя Никита Стасишин, подчеркнувший важность мониторинга сроков передачи и ввода жилья.

BY Поднять Перископ!


Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260

Share with your friend now:
group-telegram.com/Up_Periscope/22030

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

Unlike Silicon Valley giants such as Facebook and Twitter, which run very public anti-disinformation programs, Brooking said: "Telegram is famously lax or absent in its content moderation policy." "And that set off kind of a battle royale for control of the platform that Durov eventually lost," said Nathalie Maréchal of the Washington advocacy group Ranking Digital Rights. Ukrainian forces have since put up a strong resistance to the Russian troops amid the war that has left hundreds of Ukrainian civilians, including children, dead, according to the United Nations. Ukrainian and international officials have accused Russia of targeting civilian populations with shelling and bombardments. But the Ukraine Crisis Media Center's Tsekhanovska points out that communications are often down in zones most affected by the war, making this sort of cross-referencing a luxury many cannot afford. Telegram was co-founded by Pavel and Nikolai Durov, the brothers who had previously created VKontakte. VK is Russia’s equivalent of Facebook, a social network used for public and private messaging, audio and video sharing as well as online gaming. In January, SimpleWeb reported that VK was Russia’s fourth most-visited website, after Yandex, YouTube and Google’s Russian-language homepage. In 2016, Forbes’ Michael Solomon described Pavel Durov (pictured, below) as the “Mark Zuckerberg of Russia.”
from us


Telegram Поднять Перископ!
FROM American