Недвижимость будущего: как технологии и адаптивность меняют отрасль
На XVI Международном экономическом форуме «Россия – Исламский мир: KazanForum» прошла пленарная сессия «Глобальные тренды в недвижимости: адаптивность, цифровизация и инвестиции в эпоху перемен». Модератором дискуссии выступил Яков Сергиенко.
Сессия была посвящена ключевым вызовам, с которыми сталкивается отрасль недвижимости, и новым возможностям, открывающимся в условиях трансформации рынка. Участники обсудили, как адаптивность и инновации формируют устойчивую городскую среду, соответствующую современным запросам. Отдельное внимание было уделено внедрению цифровых решений в строительство, управлению недвижимостью, использованию ИИ и интернета вещей в создании «умных» городов.
В обсуждении приняли участие:
• Хуснуллин Марат Шакирзянович, Заместитель Председателя Правительства РФ
• Стасишин Никита Евгеньевич, Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
• Али Альрауф, Архитектор, урбанист, Профессор архитектуры и градостроительства, Член правления Международного общества градостроителей (Катар)
• Агаларов Эмин Арасович, Председатель Правления Азербайджано-Российского делового совета, президент компании Agalarov Development (Азербайджан)
• Амосов Николай Андреевич, Владелец ГК «ТОЧНО»
• Лукьянов Александр Сергеевич, Генеральный директор ООО «ДОМ.РФ Технологии»
На XVI Международном экономическом форуме «Россия – Исламский мир: KazanForum» прошла пленарная сессия «Глобальные тренды в недвижимости: адаптивность, цифровизация и инвестиции в эпоху перемен». Модератором дискуссии выступил Яков Сергиенко.
Сессия была посвящена ключевым вызовам, с которыми сталкивается отрасль недвижимости, и новым возможностям, открывающимся в условиях трансформации рынка. Участники обсудили, как адаптивность и инновации формируют устойчивую городскую среду, соответствующую современным запросам. Отдельное внимание было уделено внедрению цифровых решений в строительство, управлению недвижимостью, использованию ИИ и интернета вещей в создании «умных» городов.
В обсуждении приняли участие:
• Хуснуллин Марат Шакирзянович, Заместитель Председателя Правительства РФ
• Стасишин Никита Евгеньевич, Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
• Али Альрауф, Архитектор, урбанист, Профессор архитектуры и градостроительства, Член правления Международного общества градостроителей (Катар)
• Агаларов Эмин Арасович, Председатель Правления Азербайджано-Российского делового совета, президент компании Agalarov Development (Азербайджан)
• Амосов Николай Андреевич, Владелец ГК «ТОЧНО»
• Лукьянов Александр Сергеевич, Генеральный директор ООО «ДОМ.РФ Технологии»
Какие перемены формируют рынок недвижимости сегодня?
Партнер «Яков и Партнёры» Анна Данченок, эксперт аналитического центра Павел Шашков и аналитик Андрей Блинов собрали 7 ключевых трендов: от смещения инвестиций и новых форматов жилья до цифровых профилей и роботизации.
Партнер «Яков и Партнёры» Анна Данченок, эксперт аналитического центра Павел Шашков и аналитик Андрей Блинов собрали 7 ключевых трендов: от смещения инвестиций и новых форматов жилья до цифровых профилей и роботизации.
Медицина будущего — уже в 2025
На конференции МЕДСИ эксперты «Яков и Партнёры» – Максим Болотских и Никита Власов – представили результаты совместного исследования и новые цифровые продукты:
• Система «Суммаризация истории болезни», помогающая врачу быстро получить анамнез, структурированный профиль пациента и оценку рисков на основе ИИ;
• Приложение – психологический помощник «Хэлпи» с комплексной помощью по управлению эмоциями: чатом с генИИ-ассистентом, различными техниками, упражнениями и медитациями.
Все решения проходят клинические испытания и уже показывают результаты на этапе пилотирования.
Подробнее – в исследовании.
На конференции МЕДСИ эксперты «Яков и Партнёры» – Максим Болотских и Никита Власов – представили результаты совместного исследования и новые цифровые продукты:
• Система «Суммаризация истории болезни», помогающая врачу быстро получить анамнез, структурированный профиль пациента и оценку рисков на основе ИИ;
• Приложение – психологический помощник «Хэлпи» с комплексной помощью по управлению эмоциями: чатом с генИИ-ассистентом, различными техниками, упражнениями и медитациями.
Все решения проходят клинические испытания и уже показывают результаты на этапе пилотирования.
Подробнее – в исследовании.
К чему готовится рынок перед «большой приватизацией»
Минфин России вновь поднял вопрос о реализации «большой приватизации» — продаже госпакетов акций компаний с государственным участием. Основные цели — пополнение бюджета, развитие фондового рынка и повышение эффективности экономики. В 2025 г. планируется продажа активов как минимум на 100 млрд руб., в 2026 г. — от 100 до 300 млрд руб.
Приватизация как инструмент структурных изменений
Снижение доли государства в компаниях рассматривается не только как источник дохода, но и как способ повысить эффективность управления, стимулировать конкуренцию и увеличить производительность. Минфин настаивает на прозрачности и рыночных механизмах приватизации, чтобы избежать повторения негативного опыта 1990-х гг. Программа включает компании с долей государства более 50%.
Условия для успешной продажи активов
Партнер-эксперт «Яков и Партнёры» и директор центра бизнес-образования и аналитики Центрального университета Илья Иванинский считает, что успех приватизации напрямую связан с благоприятной рыночной ситуацией. По его мнению, одним из ключевых условий является высокая оценка активов, достигаемая в периоды роста фондового рынка. Он также отмечает, что снижение ключевой ставки в будущем может дополнительно стимулировать инвесторов и повысить привлекательность акций по сравнению с депозитами и облигациями.
Минфин России вновь поднял вопрос о реализации «большой приватизации» — продаже госпакетов акций компаний с государственным участием. Основные цели — пополнение бюджета, развитие фондового рынка и повышение эффективности экономики. В 2025 г. планируется продажа активов как минимум на 100 млрд руб., в 2026 г. — от 100 до 300 млрд руб.
Приватизация как инструмент структурных изменений
Снижение доли государства в компаниях рассматривается не только как источник дохода, но и как способ повысить эффективность управления, стимулировать конкуренцию и увеличить производительность. Минфин настаивает на прозрачности и рыночных механизмах приватизации, чтобы избежать повторения негативного опыта 1990-х гг. Программа включает компании с долей государства более 50%.
Условия для успешной продажи активов
Партнер-эксперт «Яков и Партнёры» и директор центра бизнес-образования и аналитики Центрального университета Илья Иванинский считает, что успех приватизации напрямую связан с благоприятной рыночной ситуацией. По его мнению, одним из ключевых условий является высокая оценка активов, достигаемая в периоды роста фондового рынка. Он также отмечает, что снижение ключевой ставки в будущем может дополнительно стимулировать инвесторов и повысить привлекательность акций по сравнению с депозитами и облигациями.
Подписка на РБК
«Большая приватизация»: чьи госпакеты можно продать и при каких
Минфин вновь поднял вопрос о необходимости «большой приватизации», но опять не раскрыл список кандидатов на продажу. РБК спросил экспертов, пакеты каких госкомпаний они ждут на бирже, при каких
По оценкам «Яков и Партнёры» и МЕДСИ, глобальный рынок ИИ в здравоохранении вырастет с $22 млрд в 2024 году до $130–160 млрд к 2030 году. Таким образом, к этому времени ИИ в медицине составит существенную долю – 8% от всего рынка ИИ.
Позитивная динамика в отрасли обусловлена:
• Увеличением доступности и производительности вычислительных мощностей;
• Расширением доступа к облачным технологиям;
• Оптимизацией потребления ресурсов для обучения больших языковых моделей;
• Необходимостью повышения производительности из-за дефицита медицинских работников.
Позитивная динамика в отрасли обусловлена:
• Увеличением доступности и производительности вычислительных мощностей;
• Расширением доступа к облачным технологиям;
• Оптимизацией потребления ресурсов для обучения больших языковых моделей;
• Необходимостью повышения производительности из-за дефицита медицинских работников.
Рекламный инвентарь и экосистема Retail media
Развитие e-commerce, изменение потребительского поведения и необходимость поиска новых источников дохода усилили интерес к Retail media (RM). Этот канал позволяет ритейлерам монетизировать собственные и партнерские площадки, а рекламодателям — эффективно работать с аудиторией на всех этапах покупательского пути. В России RM уже составляет более 20% рекламного рынка и продолжает расти.
Как устроен рекламный инвентарь
Ключевые элементы любой RM-платформы включают рекламный инвентарь, блок данных и аналитики, а также сервис для рекламодателей. Инвентарь делится на три основные категории:
• On-site – размещение рекламы на сайте или в приложении (поисковая реклама, баннеры, видеореклама и др.).
• Off-site – реклама за пределами площадки (e-mail-рассылки, пуш-уведомления, посты в соцсетях).
• In-store – цифровая реклама в магазинах и пунктах выдачи (дисплеи, аудиореклама, реклама через Wi-Fi и др.).
Большая часть мировых доходов от RM (70–80%) приходится на on-site-инвентарь благодаря его высокой маржинальности (до 90%). Однако по мере развития рынка и роста рекламного спроса игроки расширяют off-site- и in-store-форматы, чтобы увеличить охват аудитории и эффективнее использовать свои данные.
Больше чем реклама
Растущий интерес к off-site- и in-store-рекламе отражает ограниченность собственного инвентаря ритейлеров и стремление расширять влияние за пределами своих площадок. Retail media становится не просто форматом размещения рекламы, а комплексным каналом охвата аудитории, построенным на 1st-party-данных.
Подробнее – по ссылке.
Развитие e-commerce, изменение потребительского поведения и необходимость поиска новых источников дохода усилили интерес к Retail media (RM). Этот канал позволяет ритейлерам монетизировать собственные и партнерские площадки, а рекламодателям — эффективно работать с аудиторией на всех этапах покупательского пути. В России RM уже составляет более 20% рекламного рынка и продолжает расти.
Как устроен рекламный инвентарь
Ключевые элементы любой RM-платформы включают рекламный инвентарь, блок данных и аналитики, а также сервис для рекламодателей. Инвентарь делится на три основные категории:
• On-site – размещение рекламы на сайте или в приложении (поисковая реклама, баннеры, видеореклама и др.).
• Off-site – реклама за пределами площадки (e-mail-рассылки, пуш-уведомления, посты в соцсетях).
• In-store – цифровая реклама в магазинах и пунктах выдачи (дисплеи, аудиореклама, реклама через Wi-Fi и др.).
Большая часть мировых доходов от RM (70–80%) приходится на on-site-инвентарь благодаря его высокой маржинальности (до 90%). Однако по мере развития рынка и роста рекламного спроса игроки расширяют off-site- и in-store-форматы, чтобы увеличить охват аудитории и эффективнее использовать свои данные.
Больше чем реклама
Растущий интерес к off-site- и in-store-рекламе отражает ограниченность собственного инвентаря ритейлеров и стремление расширять влияние за пределами своих площадок. Retail media становится не просто форматом размещения рекламы, а комплексным каналом охвата аудитории, построенным на 1st-party-данных.
Подробнее – по ссылке.
Финансовый суверенитет БРИКС
Страны БРИКС и Глобального Юга демонстрируют впечатляющий экономический рост, но по-прежнему сталкиваются с серьезным инвестиционным дефицитом. Эксперты оценивают его в 4 трлн долларов США, из которых значительная часть — инфраструктурные потребности.
Новое исследование «Яков и Партнёры» и Центрального университета посвящено созданию и развитию новой глобальной финансовой архитектуры стран БРИКС и Глобального Юга.
Новые решения
• Децентрализованная инфраструктура депозитарного учета и расчетов, позволяющая странам БРИКС инвестировать друг в друга напрямую. Благодаря этому решению общая экономия для инвесторов может составить 9-12 млрд долл. США.
• Создание многосторонней инвестиционной платформы, которая повысит привлекательность долгосрочных проектов. В ее состав войдут такие инструменты, как гарантии, выкуп части траншей и другие механизмы снижения рисков для рыночных инвесторов. Запуск инвестиционной платформы позволит ежегодно привлекать до 100 млрд долл. США инвестиций, обеспечивая дополнительный прирост ВВП до 0,25%.
Эксперты подчеркивают необходимость разработки независимых финансовых механизмов, защищенных от внешнего давления, особенно в условиях геополитической нестабильности. Новая архитектура не просто снимает ограничения — она дает странам суверенный инструмент развития.
Подробности — в исследовании.
Страны БРИКС и Глобального Юга демонстрируют впечатляющий экономический рост, но по-прежнему сталкиваются с серьезным инвестиционным дефицитом. Эксперты оценивают его в 4 трлн долларов США, из которых значительная часть — инфраструктурные потребности.
Новое исследование «Яков и Партнёры» и Центрального университета посвящено созданию и развитию новой глобальной финансовой архитектуры стран БРИКС и Глобального Юга.
Новые решения
• Децентрализованная инфраструктура депозитарного учета и расчетов, позволяющая странам БРИКС инвестировать друг в друга напрямую. Благодаря этому решению общая экономия для инвесторов может составить 9-12 млрд долл. США.
• Создание многосторонней инвестиционной платформы, которая повысит привлекательность долгосрочных проектов. В ее состав войдут такие инструменты, как гарантии, выкуп части траншей и другие механизмы снижения рисков для рыночных инвесторов. Запуск инвестиционной платформы позволит ежегодно привлекать до 100 млрд долл. США инвестиций, обеспечивая дополнительный прирост ВВП до 0,25%.
Эксперты подчеркивают необходимость разработки независимых финансовых механизмов, защищенных от внешнего давления, особенно в условиях геополитической нестабильности. Новая архитектура не просто снимает ограничения — она дает странам суверенный инструмент развития.
Подробности — в исследовании.
Альтернативная финансовая система для БРИКС
Новое исследование было представлено на семинаре «БРИКС: преобразующая сила», который прошел в Университете Бразилиа (UnB) в рамках председательства Бразилии в БРИКС в 2025 г.
«Текущие финансовые механизмы больше не справляются со своими задачами. В этих условиях участникам объединения БРИКС и государствам Глобального Юга важно не только наращивать инвестиции, но и формировать собственные каналы движения капитала — технологичные, независимые, удобные и защищенные от внешнего давления. К тому же уход от устаревшей платежной системы может сэкономить странам до 30 миллиардов долларов ежегодно», — подчеркнул Илья Иванинский, партнер-эксперт «Яков и Партнёры» и директор центра бизнес-образования и аналитики Центрального университета.
Новое исследование было представлено на семинаре «БРИКС: преобразующая сила», который прошел в Университете Бразилиа (UnB) в рамках председательства Бразилии в БРИКС в 2025 г.
«Текущие финансовые механизмы больше не справляются со своими задачами. В этих условиях участникам объединения БРИКС и государствам Глобального Юга важно не только наращивать инвестиции, но и формировать собственные каналы движения капитала — технологичные, независимые, удобные и защищенные от внешнего давления. К тому же уход от устаревшей платежной системы может сэкономить странам до 30 миллиардов долларов ежегодно», — подчеркнул Илья Иванинский, партнер-эксперт «Яков и Партнёры» и директор центра бизнес-образования и аналитики Центрального университета.
Как ИИ меняет медицину: перспективные решения
После пандемии цифровизация здравоохранения перешла в фазу устойчивого роста, а с конца 2022 г. генИИ стал катализатором для появления новых форматов работы с пациентом и оптимизации клинических процессов.
В совместном исследовании эксперты «Яков и Партнёры» и МЕДСИ выделяют четыре направления с наибольшим потенциалом внедрения в российских клиниках. По нашим оценкам, общий объем рынка выделенных групп продуктов составляет около 65 млрд руб.
Цифровые ассистенты
ИИ-ассистент взаимодействует с клиентом в формате диалога или видео, консультируя по конкретной медицинской теме либо собирая данные для мониторинга хода лечения. В зависимости от направления ассистент может предоставлять советы, техники и рекомендации.
Клиническая сводка
Система в сжатом формате предоставляет всю ключевую информацию о пациенте, включая данные из прошлых медицинский учреждений. Кроме того, возможна системная работа с клиентской базой для прогнозирования рисков и потребностей клиента и подбора лучшего предложения и рекомендации на их основании.
Помощник врача
Сервис используется в двух направлениях: создание клинических заметок в реальном времени и помощь в диагностике, лечении и оценке рисков. Первый продукт — аналог медицинского секретаря — автоматически фиксирует диалог врача с пациентом в реальном времени, извлекает ключевую информацию и структурирует ее в нужные блоки медицинской системы. Второй — анализирует данные пациента, предлагает научно обоснованные подсказки по диагнозу, назначениям и плану лечения, а также помогает оценивать риски развития заболеваний.
Экспертный контроль
Сервис предназначен для автоматической оценки качества оказанной медицинской помощи. Он анализирует данные проведенного приема, проверяет корректность диагноза, обоснованность назначений и качество взаимодействия с пациентом, предоставляя врачу второе мнение. После создания врачом протокола приема система анализирует его с использованием генИИ и NLP на основе критериев качества медицинского обслуживания. В случае выявления отклонений формируется отчет, а врач и руководство получают уведомление о необходимости корректировок.
Подробнее – в исследовании.
После пандемии цифровизация здравоохранения перешла в фазу устойчивого роста, а с конца 2022 г. генИИ стал катализатором для появления новых форматов работы с пациентом и оптимизации клинических процессов.
В совместном исследовании эксперты «Яков и Партнёры» и МЕДСИ выделяют четыре направления с наибольшим потенциалом внедрения в российских клиниках. По нашим оценкам, общий объем рынка выделенных групп продуктов составляет около 65 млрд руб.
Цифровые ассистенты
ИИ-ассистент взаимодействует с клиентом в формате диалога или видео, консультируя по конкретной медицинской теме либо собирая данные для мониторинга хода лечения. В зависимости от направления ассистент может предоставлять советы, техники и рекомендации.
Клиническая сводка
Система в сжатом формате предоставляет всю ключевую информацию о пациенте, включая данные из прошлых медицинский учреждений. Кроме того, возможна системная работа с клиентской базой для прогнозирования рисков и потребностей клиента и подбора лучшего предложения и рекомендации на их основании.
Помощник врача
Сервис используется в двух направлениях: создание клинических заметок в реальном времени и помощь в диагностике, лечении и оценке рисков. Первый продукт — аналог медицинского секретаря — автоматически фиксирует диалог врача с пациентом в реальном времени, извлекает ключевую информацию и структурирует ее в нужные блоки медицинской системы. Второй — анализирует данные пациента, предлагает научно обоснованные подсказки по диагнозу, назначениям и плану лечения, а также помогает оценивать риски развития заболеваний.
Экспертный контроль
Сервис предназначен для автоматической оценки качества оказанной медицинской помощи. Он анализирует данные проведенного приема, проверяет корректность диагноза, обоснованность назначений и качество взаимодействия с пациентом, предоставляя врачу второе мнение. После создания врачом протокола приема система анализирует его с использованием генИИ и NLP на основе критериев качества медицинского обслуживания. В случае выявления отклонений формируется отчет, а врач и руководство получают уведомление о необходимости корректировок.
Подробнее – в исследовании.
О чем мы писали в мае: большой дайджест
В последний день весны подводим итоги мая. Делимся подборкой материалов, опубликованных в этом месяце.
Сохраняйте и делитесь с коллегами!
Банки и финансы
• Переводы без границ: как меняются международные платежи для россиян
• Как компании адаптируются к новым реалиям и инвестируют в развитие
• Какие перемены ждут российскую экономику
• К чему готовится рынок перед «большой приватизацией»
• Финансовый суверенитет БРИКС
• Альтернативная финансовая система для БРИКС
ИИ и высокие технологии
• Медицина будущего — уже в 2025
• $130–160 млрд составит глобальный рынок ИИ в здравоохранении к 2030 году
• Как ИИ меняет медицину: перспективные решения
Ритейл
• Retail media: новый канал для роста ритейла или временный тренд?
• Рекламный инвентарь и экосистема Retail media
Управление и переговоры
• Искусство компромисса: как правильно проводить переговоры?
Тяжелая промышленность
• Как российским металлургам адаптироваться к кризису и выйти на новый уровень эффективности?
Недвижимость
• Москва растет вверх: как меняется городская модель
• Недвижимость будущего: как технологии и адаптивность меняют отрасль
• Какие перемены формируют рынок недвижимости сегодня?
Сельское хозяйство
• Россия и Китай укрепляют аграрное партнерство
Транспорт и логистика
• Управление спросом в эпоху перемен: как предиктивная аналитика предотвращает скрытые потери?
Соцсектор
• Быстрорастущие компании: стратегический ресурс для роста экономики России
В последний день весны подводим итоги мая. Делимся подборкой материалов, опубликованных в этом месяце.
Сохраняйте и делитесь с коллегами!
Банки и финансы
• Переводы без границ: как меняются международные платежи для россиян
• Как компании адаптируются к новым реалиям и инвестируют в развитие
• Какие перемены ждут российскую экономику
• К чему готовится рынок перед «большой приватизацией»
• Финансовый суверенитет БРИКС
• Альтернативная финансовая система для БРИКС
ИИ и высокие технологии
• Медицина будущего — уже в 2025
• $130–160 млрд составит глобальный рынок ИИ в здравоохранении к 2030 году
• Как ИИ меняет медицину: перспективные решения
Ритейл
• Retail media: новый канал для роста ритейла или временный тренд?
• Рекламный инвентарь и экосистема Retail media
Управление и переговоры
• Искусство компромисса: как правильно проводить переговоры?
Тяжелая промышленность
• Как российским металлургам адаптироваться к кризису и выйти на новый уровень эффективности?
Недвижимость
• Москва растет вверх: как меняется городская модель
• Недвижимость будущего: как технологии и адаптивность меняют отрасль
• Какие перемены формируют рынок недвижимости сегодня?
Сельское хозяйство
• Россия и Китай укрепляют аграрное партнерство
Транспорт и логистика
• Управление спросом в эпоху перемен: как предиктивная аналитика предотвращает скрытые потери?
Соцсектор
• Быстрорастущие компании: стратегический ресурс для роста экономики России