group-telegram.com/advograd/424
Last Update:
Цена программы "рубль за метр"
Накануне в Петербурге в аренду по программе "рубль за метр" сдали ещё два памятника. Печально наблюдать, как программа продолжает своё томительное шествие по городу и находит новых жертв. В этот раз ими стали две дачи в Сестрорецке.
В чём суть программы?
Название красивое, но, как говорится, есть нюанс: аренда с платежом 1 рубль за квадратный метр наступает лишь после полной реставрации объекта культурного наследия, то есть вложений равных в самом оптимистичном варианте нескольким миллионам рублей.
На всё время до окончания работ (не менее 2-3 лет в лучшем случае) ставка по арендной плате равна рыночной. При этом после окончания программы её участник не получает объект даже в собственность, а только в аренду всего на 49 лет. То есть, программа чисто благотворительная. По крайней мере, так в Петербурге.
В поиске миллионеров
Благотворителями, желающими потратить свои миллионы на памятники в Петербурге, которые потом останутся в собственности города, не рождаются. Ими становятся. Проще говоря, уговаривают кого-то "с деньгами".
Так владельца строительного холдинга "Теорема" Игоря Водопьянова уговорили (в чём он сам и признался) поучаствовать в программе и взяться за Александровские ворота Охтинских пороховых заводов. Закончилось дело плохо: вероятно, чтобы сэкономить (а люди с деньгами часто умеют их считать) Водопьянов во время "реставрации" разобрал памятник начала XIX века наполовину.
Наезд колеса фортуны
Почему в "рубль за метр" всё время попадают объекты нерентабельные от слова "совсем", до конца непонятно. Но что с воротами, что с деревянными дачами в пригороде Петербурга - окупить вложения просто невозможно. Впрочем, это вполне соответствует "духу" программы.
Неделю назад счастливым обладателем частично разрушенной деревянной дачи Кочкина в Сестрорецке стал Максим Филипович, учредитель ООО "Союз Экспертов Северо-Запада" и ООО "М.Г. Прайват Реконстрашн", бывший чиновник КГИОП, человек не чужой не только Смольному, но и градозащитникам.
По подсчётам экспертов "Делового Петербурга" вложения в реставрацию дачи Кочкина могут превысить 140 млн. рублей. Ставка по аренде на срок проведения работ составит 225,7 тыс. рублей в год.
Второй объект в Сестрорецке - дачу Павлова, которая внешне выглядит намного лучше, по данным "Делового Петербурга" приобрёл полный тёзка первого заместителя председателя ПАО "Промсвязьбанк" Олег Минаев.
Ставка по аренде дачи Павлова до окончания работ составит 241,5 тыс. рублей в год.
Высока вероятность, что обе дачи в процессе "реставрации" полностью разберут. По крайней мере, насколько мне известно, Максим Филипович раньше работал с деревянными дачами в формате полной разборки. Будет чудо, если случится иначе!
🏛 Адвокат наследия
BY Адвокат наследия 🏛
Share with your friend now:
group-telegram.com/advograd/424