Дайджест новостей от Astons
🇪🇺 ЕС раскрыл содержание 17-го пакета санкций против России.
В новый список санкций ЕС попали 75 физических и юридических лиц, в том числе гендиректор «КАМАЗ», директор музея «Херсонес Таврический», «Сургутнефтегаз» и страховая компания ВСК, крупнейший золотодобытчик «Атлас майнинг» (бывший Petropavlovsk), производители беспилотников «Эйрбург», «Стратим», «Микроб», «Финко» и «Аэрофрегат». В списке содержатся семь китайских компаний, две из ОАЭ, а также по одной из Белоруссии и Турции.
🇪🇺 ЕС усложнил снятие санкций для российских бизнесменов
Согласно новым правилам, российским предпринимателям больше недостаточно просто заявить о продаже активов после начала конфликта. Для исключения из санкционных списков они должны предоставить «достаточную, актуальную и достоверную» информацию о передаче активов, а также доказать утрату статуса «ведущего бизнесмена, работающего в России».
Без таких доказательств под санкции могут попасть как физические, так и юридические лица, участвующие в сделках с подсанкционными субъектами. Нововведение направлено на борьбу с сокрытием информации, учитывая ограничения доступа к российским реестрам.
🇷🇺 Госдума одобрила в первом чтении законопроект о наказании за действия за рубежом
Принят в первом чтении законопроект, позволяющий привлекать россиян к административной ответственности за правонарушения, совершённые за пределами страны, если они направлены против интересов РФ. К таким действиям отнесены дискредитация армии, злоупотребление свободой слова и пропаганда нацистской символики. Документ также предусматривает возможность ареста имущества таких лиц для предотвращения уклонения от наказания. К ответственности смогут привлекать также иностранцев и лиц без гражданства, если их действия подрывают безопасность и конституционный строй РФ.
🇩🇪 Германия отменяет административные апелляции по визам
С 1 июля 2025 года заявители, получившие отказ в визе в Германию, больше не смогут подавать административную апелляцию.
Ранее процедура позволяла оспорить отказ через внутренние механизмы МИД Германии. Однако после вступления новых правил в силу заявители смогут обжаловать отказ только через судебный процесс. Это дороже и дольше – судебное обжалование может занять до двух лет с момента подачи. Административное обжалование обычно рассматривалось в течение трёх месяцев. Ожидается, что после вступления новых правил в силу количество обжалований сократится.
🇪🇪 Эстония упростила приём иностранных специалистов
Эстония смягчила правила привлечения высококвалифицированных иностранных работников, особенно в секторах с дефицитом кадров. Разрешение на работу теперь получить проще, однако строгие требования и проверки кандидатов сохраняются. В 2024 году страна не смогла полностью заполнить иммиграционные квоты, что и стало причиной изменений.
🇬🇮 Гибралтар близок к вступлению в Шенгенскую зону
По словам главного министра Гибралтара Фабиана Пикардо, соглашение о вступлении территории в Шенгенскую зону находится на финальной стадии. После его заключения британские туристы при въезде в Гибралтар будут обязаны предъявлять паспорта испанским или другим европейским пограничникам.
Глава МИД Испании подтвердил стремление достичь соглашения, но отметил, что Мадрид не отказывается от исторических претензий на суверенитет над Скалой. Переговоры между Великобританией и Испанией продолжаются с 2017 года, однако вопрос о статусе территории остаётся спорным.
🇬🇪 Bank of Georgia вводит ограничения на зарубежные расходы российских клиентов.
Меры могут затронуть как переводы, так и использование карт за пределами Грузии.
С 21 мая владельцы карт Bank of Georgia, проживающие в России, столкнулись с ограничениями на покупки в люксовых магазинах — транзакции на сумму свыше 300 евро могут быть отклонены. Речь идёт о международных операциях: в некоторых случаях оплата за границей просто не проходит.
В банке пояснили, что такие меры связаны с соблюдением международных санкций.
#новости_Astons
🇪🇺 ЕС раскрыл содержание 17-го пакета санкций против России.
В новый список санкций ЕС попали 75 физических и юридических лиц, в том числе гендиректор «КАМАЗ», директор музея «Херсонес Таврический», «Сургутнефтегаз» и страховая компания ВСК, крупнейший золотодобытчик «Атлас майнинг» (бывший Petropavlovsk), производители беспилотников «Эйрбург», «Стратим», «Микроб», «Финко» и «Аэрофрегат». В списке содержатся семь китайских компаний, две из ОАЭ, а также по одной из Белоруссии и Турции.
🇪🇺 ЕС усложнил снятие санкций для российских бизнесменов
Согласно новым правилам, российским предпринимателям больше недостаточно просто заявить о продаже активов после начала конфликта. Для исключения из санкционных списков они должны предоставить «достаточную, актуальную и достоверную» информацию о передаче активов, а также доказать утрату статуса «ведущего бизнесмена, работающего в России».
Без таких доказательств под санкции могут попасть как физические, так и юридические лица, участвующие в сделках с подсанкционными субъектами. Нововведение направлено на борьбу с сокрытием информации, учитывая ограничения доступа к российским реестрам.
🇷🇺 Госдума одобрила в первом чтении законопроект о наказании за действия за рубежом
Принят в первом чтении законопроект, позволяющий привлекать россиян к административной ответственности за правонарушения, совершённые за пределами страны, если они направлены против интересов РФ. К таким действиям отнесены дискредитация армии, злоупотребление свободой слова и пропаганда нацистской символики. Документ также предусматривает возможность ареста имущества таких лиц для предотвращения уклонения от наказания. К ответственности смогут привлекать также иностранцев и лиц без гражданства, если их действия подрывают безопасность и конституционный строй РФ.
🇩🇪 Германия отменяет административные апелляции по визам
С 1 июля 2025 года заявители, получившие отказ в визе в Германию, больше не смогут подавать административную апелляцию.
Ранее процедура позволяла оспорить отказ через внутренние механизмы МИД Германии. Однако после вступления новых правил в силу заявители смогут обжаловать отказ только через судебный процесс. Это дороже и дольше – судебное обжалование может занять до двух лет с момента подачи. Административное обжалование обычно рассматривалось в течение трёх месяцев. Ожидается, что после вступления новых правил в силу количество обжалований сократится.
🇪🇪 Эстония упростила приём иностранных специалистов
Эстония смягчила правила привлечения высококвалифицированных иностранных работников, особенно в секторах с дефицитом кадров. Разрешение на работу теперь получить проще, однако строгие требования и проверки кандидатов сохраняются. В 2024 году страна не смогла полностью заполнить иммиграционные квоты, что и стало причиной изменений.
🇬🇮 Гибралтар близок к вступлению в Шенгенскую зону
По словам главного министра Гибралтара Фабиана Пикардо, соглашение о вступлении территории в Шенгенскую зону находится на финальной стадии. После его заключения британские туристы при въезде в Гибралтар будут обязаны предъявлять паспорта испанским или другим европейским пограничникам.
Глава МИД Испании подтвердил стремление достичь соглашения, но отметил, что Мадрид не отказывается от исторических претензий на суверенитет над Скалой. Переговоры между Великобританией и Испанией продолжаются с 2017 года, однако вопрос о статусе территории остаётся спорным.
🇬🇪 Bank of Georgia вводит ограничения на зарубежные расходы российских клиентов.
Меры могут затронуть как переводы, так и использование карт за пределами Грузии.
С 21 мая владельцы карт Bank of Georgia, проживающие в России, столкнулись с ограничениями на покупки в люксовых магазинах — транзакции на сумму свыше 300 евро могут быть отклонены. Речь идёт о международных операциях: в некоторых случаях оплата за границей просто не проходит.
В банке пояснили, что такие меры связаны с соблюдением международных санкций.
#новости_Astons
Безвизовый доступ в Европу, средиземноморский образ жизни, безопасное открытие счетов в банках ЕС, возможность разблокировки замороженных активов. И всё это — через инвестиции в ликвидную недвижимость в Афинах от €250 000.
Именно такие условия предлагает греческая программа ВНЖ за инвестиции
Ответим на ваши вопросы и поделимся экспертизой уже 29 мая в 18:00 (Мск) на нашем вебинаре.
Сюзанна Узакова – ведущий эксперт по программам гражданства и ВНЖ за инвестиции
Алина Медведская – эксперт по инвестициям в недвижимость в Греции.
Присоединяйтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇬🇷 Кейс Astons: Как оформить ВНЖ в Греции на всю семью, если у вас совершеннолетний ребёнок
Многие инвестиционные программы ВНЖ предусматривают строгие возрастные ограничения для детей, которых можно включить в семейную заявку. В Греции — до 21 года, на Кипре — до 25. После достижения этого возраста ребёнок теряет право на продление статуса как зависимый и должен оформлять собственную заявку, что значительно увеличивает затраты и усложняет процесс. Или же он может получить ВНЖ по другой категории.
Задача
В конце 2024 года к Astons обратилась клиентка из России — Александра. Она хотела оформить ВНЖ в Греции для себя и 19-летнего сына Романа. Несмотря на то, что возраст позволял включить его в семейную заявку, Александра стремилась заранее избежать необходимости возвращаться к вопросу продления его статуса уже через два года. Задачей было построить надёжную и долгосрочную стратегию.
Решение
Юристы Astons предложили оптимальное решение, предусмотренное греческим законодательством.
📍 📍 Программа «золотой визы» Греции допускает, чтобы основным заявителем и владельцем недвижимости выступало любое лицо, даже ребёнок, вне зависимости от источника финансирования.
Поэтому было решено оформить объект недвижимости на имя сына. Роман стал основным инвестором и заявителем, а Александра была включена в заявку как родитель — полностью в соответствии с требованиями программы. Это позволяет сохранить статус ВНЖ после достижения сыном 21 года. Он сможет продлевать карту резидента как для себя, так и для матери — при условии сохранения недвижимости в собственности.
Благодаря гибкости греческого законодательства семья оформила единый кейс с минимальными затратами и получила долгосрочный ВНЖ. Дополнительное преимущество — в будущем Роман сможет добавить в заявку супругу и детей, когда создаст собственную семью.
Допустимые члены семьи по программе:
🔴 Основной заявитель и его супруга
🔴 Дети (до 21 года)
🔴 Родители основного заявителя и его супруги
Выбор недвижимости
Семья выбрала апартаменты в Пирее — престижном районе Афинской Ривьеры. Недвижимость приобреталась с целью долгосрочной аренды, ожидаемая доходность — около 4% годовых.
Пирей — одна из лучших локаций для сдачи: здесь стабильно высокий спрос благодаря наличию университета и крупных международных компаний.
Тайминг реализации:
🔴 Подбор объекта, проверка кейса — 1 неделя
🔴 Поездка в Афины и осмотр недвижимости
🔴 Заключение сделки и регистрация собственности — до 10 рабочих дней
🔴 Онлайн-подача заявки на ВНЖ — сразу после регистрации
🔴 Одобрение — ~4 месяца (по ускоренной процедуре)
🔴 Сдача биометрии и выпуск карт — несколько недель
Условия программы Golden Visa Греции
Минимальная сумма инвестиций: €250,000 (в объекты, преобразуемые из коммерческих в жилые)
Затраты инвестора в этом кейсе:
Недвижимость — от €270,000
Налог на передачу собственности — 3,09%
Кадастровый сбор — 0,6%
Нотариальный сбор— около 1,5%
Иммиграционные сборы — €2,150 на семью
Изготовление карт — €16 на человека (€32 на двоих)
Частная медстраховка — около €300
Юридическое сопровождение Astons — рассчитывается индивидуально
Результат
Александра и Роман оформии ВНЖ менее чем за 6 месяцев. Уже сейчас они имеют право пользоваться всеми преимуществами резидентства ЕС: путешествовать по Шенгену без виз, приезжать в Грецию и жить там, открывать счета. В ближайшее время они получат ключи от апартаментов и смогут получать стабильный доход в евро от аренды недвижимости.
🖊 Если вы рассматриваете возможность получения ВНЖ в Европе для всей семьи, включая совершеннолетних детей, специалисты Astons подберут для вас оптимальное решение — с учётом вашего кейса, целей и бюджета ‐ @AstonsOperator_bot.
#Astons_Греция
Многие инвестиционные программы ВНЖ предусматривают строгие возрастные ограничения для детей, которых можно включить в семейную заявку. В Греции — до 21 года, на Кипре — до 25. После достижения этого возраста ребёнок теряет право на продление статуса как зависимый и должен оформлять собственную заявку, что значительно увеличивает затраты и усложняет процесс. Или же он может получить ВНЖ по другой категории.
Задача
В конце 2024 года к Astons обратилась клиентка из России — Александра. Она хотела оформить ВНЖ в Греции для себя и 19-летнего сына Романа. Несмотря на то, что возраст позволял включить его в семейную заявку, Александра стремилась заранее избежать необходимости возвращаться к вопросу продления его статуса уже через два года. Задачей было построить надёжную и долгосрочную стратегию.
Решение
Юристы Astons предложили оптимальное решение, предусмотренное греческим законодательством.
Поэтому было решено оформить объект недвижимости на имя сына. Роман стал основным инвестором и заявителем, а Александра была включена в заявку как родитель — полностью в соответствии с требованиями программы. Это позволяет сохранить статус ВНЖ после достижения сыном 21 года. Он сможет продлевать карту резидента как для себя, так и для матери — при условии сохранения недвижимости в собственности.
Благодаря гибкости греческого законодательства семья оформила единый кейс с минимальными затратами и получила долгосрочный ВНЖ. Дополнительное преимущество — в будущем Роман сможет добавить в заявку супругу и детей, когда создаст собственную семью.
Допустимые члены семьи по программе:
Выбор недвижимости
Семья выбрала апартаменты в Пирее — престижном районе Афинской Ривьеры. Недвижимость приобреталась с целью долгосрочной аренды, ожидаемая доходность — около 4% годовых.
Пирей — одна из лучших локаций для сдачи: здесь стабильно высокий спрос благодаря наличию университета и крупных международных компаний.
Тайминг реализации:
Условия программы Golden Visa Греции
Минимальная сумма инвестиций: €250,000 (в объекты, преобразуемые из коммерческих в жилые)
Затраты инвестора в этом кейсе:
Недвижимость — от €270,000
Налог на передачу собственности — 3,09%
Кадастровый сбор — 0,6%
Нотариальный сбор— около 1,5%
Иммиграционные сборы — €2,150 на семью
Изготовление карт — €16 на человека (€32 на двоих)
Частная медстраховка — около €300
Юридическое сопровождение Astons — рассчитывается индивидуально
Результат
Александра и Роман оформии ВНЖ менее чем за 6 месяцев. Уже сейчас они имеют право пользоваться всеми преимуществами резидентства ЕС: путешествовать по Шенгену без виз, приезжать в Грецию и жить там, открывать счета. В ближайшее время они получат ключи от апартаментов и смогут получать стабильный доход в евро от аренды недвижимости.
#Astons_Греция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минимальный порог инвестиций изменился. Также появилась новая информация по биометрии.
Правительство Вануату провело аудит частных фондов (CIIP) в рамках программы инвестиционного гражданства и возобновило их работу. В частности, вновь доступна опция взноса в Cocoa Development Fund. Этот вариант особенно популярен среди инвесторов, подающих на гражданство с семьёй, поскольку сумма взноса остаётся фиксированной как для индивидуальной заявки, так и семьи из 4-х человек.
Один заявитель — $165 000
Супружеская пара — $165 000
Пара + 1 ребёнок до 18 лет — $165 000
Пара + 2 ребёнка до 18 лет — $165 000
Доплата за каждого дополнительного члена семьи — $25 000
Один заявитель — $130 000
Супружеская пара — $150 000
Пара + 1 ребёнок — $165 000
Пара + 2 ребёнка — $180 000
Доплата за каждого дополнительного члена семьи — $15 000
Это проверенный путь участия в программе, действующий с 2017 года и подтверждённый тысячами успешных кейсов.
С 1 июля процесс получения паспорта будет соответствовать международным стандартам ICAO (Международной организации гражданской авиации). Заявителям потребуется лично пройти сдачу биометрических данных в одном из утверждённых регистрационных пунктов. Самый удобный вариант — в Дубае. Потребуется оплатить сервисный сбор – $3 000 на человека. Стоимость сдачи биометрии на Вануату – $1 000 на человека.
#Astons_Вануату
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Astons Operator
Проконсультируйтесь с иммиграционными экспертами ASTONS
🇬🇷Пирей — там, где город встречается с морем
Продолжаем рассказывать о лучших районах Афинской Ривьеры. Сегодня на очереди — Пирей.
Это не просто крупнейший порт Греции, а настоящий «город в городе» с неповторимой атмосферой. Здесь история переплетается с урбанистикой, современными архитектурными решениями и масштабной реконструкцией. Всего в 15 минутах от центра Афин — и вы у Эгейского моря. Отсюда отправляются паромы на острова и круизные лайнеры в соседние страны. Вдоль берега — кафе, рестораны, марина с яхтами. Здесь всё по-настоящему: немного шумно, немного тесно, но очень по-гречески.
Пирей стремительно развивается. Старые коммерческие здания превращаются в стильные, экологичные жилые комплексы, порт модернизируется, район обновляется. Это открывает всё больше возможностей для жизни и инвестиций. С 2019 года цены на недвижимость здесь выросли на 84% — впечатляющий показатель роста.
⚡️ ⚡️ ⚡️ Один из ярких примеров — бутик-комплекс всего в 220 метрах от знаменитой Zea Marina, в самом сердце Пирея. Проект не представлен на открытом рынке и доступен только клиентам Astons. Уже продано 80% объектов на стадии pre-launch, в продаже осталось всего 5 квартир.
📹 Смотрите наш обзор Пирея — и узнайте, почему этот район стал одной из самых перспективных локаций для инвестиций по греческой программе «золотой визы».
#Astons_Греция
Продолжаем рассказывать о лучших районах Афинской Ривьеры. Сегодня на очереди — Пирей.
Это не просто крупнейший порт Греции, а настоящий «город в городе» с неповторимой атмосферой. Здесь история переплетается с урбанистикой, современными архитектурными решениями и масштабной реконструкцией. Всего в 15 минутах от центра Афин — и вы у Эгейского моря. Отсюда отправляются паромы на острова и круизные лайнеры в соседние страны. Вдоль берега — кафе, рестораны, марина с яхтами. Здесь всё по-настоящему: немного шумно, немного тесно, но очень по-гречески.
Пирей стремительно развивается. Старые коммерческие здания превращаются в стильные, экологичные жилые комплексы, порт модернизируется, район обновляется. Это открывает всё больше возможностей для жизни и инвестиций. С 2019 года цены на недвижимость здесь выросли на 84% — впечатляющий показатель роста.
#Astons_Греция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Пирей: динамичный портовый район и путь к «золотой визе» Греции
Пирей — это уникальный портовый район всего в 15 минутах метро от центра Афин. Здесь сочетаются богатая история, морская атмосфера и быстро развивающаяся жилая среда. Это не просто главный афинский порт — это город в городе с уютными кафе, мариной и современными…
В Дубае запустили 10-летнюю «золотую визу» для профессионалов, работающих в сфере видеоигр и киберспорта. Программа стала частью долгосрочной стратегии Dubai Gaming 2033 и направлена на развитие креативной цифровой экономики.
Дубай официально приравнял гейминг к сфере культуры и искусства и планирует привлечь разработчиков, дизайнеров, продюсеров и других международных специалистов.
Обладатели новой визы смогут проживать и работать в Дубае, а также участвовать в создании локальной гейминг-экосистемы.
Для подачи заявки кандидат должен:
– быть не моложе 25 лет;
– иметь опыт работы в игровой индустрии (разработка, дизайн, менеджмент и т.д.);
– подать заявку лично (через посредников или компании документы не принимаются).
Как подать заявку?
1. Получить сертификата аккредитации в Dubai Culture. Этот шаг необходим для подтверждения квалификации кандидата и его вклада в индустрию.
2. Заполнить анкету на dubaigaming.gov.ae и загрузить необходимых документов.
3. Ожидать результаты. Финальное решение принимают местные и федеральные ведомства – аккредитация в Dubai Culture не гарантирует автоматическое одобрение визы.
Ранее власти Эмиратов расширили список категорий, которым доступен 10-летний вид на жительство. В него включили опытных медсестр с 15-летним стажем, талантливых педагогов, контент-мейкеров и даже владельцев суперъяхт. Расширение является частью стратегии по привлечению профессионалов в сферы медицины, образования, технологий и других перспективных сфер.
Владельцы «золотой визы» получают долгосрочный ВНЖ на 10 лет без привязки к работодателю, могут перевезти с собой семью, получать доступ к медицине и образованию.
#новости_Astons
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇦🇷 Аргентина планирует запустить программу гражданства за инвестиции от $500 000
Правительство Аргентины объявило о планах создать специальное агентство, которое будет сопровождать процесс получения гражданства для иностранцев, инвестирующих от $500 000 в одобренные проекты внутри страны.
Это первая официальная попытка Аргентины связать гражданство с прямыми иностранными инвестициями — на фоне ужесточения иммиграционных правил по традиционным каналам.
В отличие от классических схем на Карибах, аргентинская программа делает ставку не на покупку недвижимости или пожертвования, а на долгосрочный вклад в экономику — в проекты, создающие рабочие места в ключевых секторах.
🌎Гражданство Аргентины даёт право на проживание в девяти странах Южной Америки (по соглашению Mercosur), а также безвизовый въезд в 172 страны, включая Шенгенскую зону — больше, чем у любой карибской страны с аналогичной программой.
Если программа будет реализована, она может привлекать около 2 000 заявителей в год и приносить стране до $2,5 млрд ежегодно. А при активной маркетинговой поддержке — и больше.
⁉️Насколько реалистичен запуск программы?
Важен контекст. Сектор гражданства за инвестиции уже давно находится под пристальным вниманием и давлением со стороны ЕС и США. Один из ярких примеров — страны Карибского бассейна, которые рискуют потерять безвизовый режим с Шенгеном, несмотря на высокий уровень проверок и готовность к реформам.
В 2023 году так называемая 🇱🇨🇰🇳🇬🇩🇩🇲🇦🇬 «карибская пятёрка» подписала меморандум о взаимопонимании по требованию европейских партнёров. В рамках документа страны:
– повысили минимальные пороги инвестиций,
– ввели обязательные собеседования с кандидатами,
– усилили механизмы комплаенса и проверки благонадёжности.
Тем не менее, Еврокомиссия продолжает критиковать подобные программы, открыто предупреждая о возможной приостановке безвизового режима. Именно это произошло с 🇻🇺Вануату в мае 2022 года.
🇲🇹 Еще один пример — Мальта.
В апреле 2025 года власти страны проиграли многолетний судебный процесс, в результате которого ЕС потребовал приостановить программу гражданства за инвестиции. Кроме того, Европейская комиссия публично предостерегала и другие юрисдикции, включая Албанию, от запуска аналогичных схем.
Именно поэтому запуск программ должен сопровождаться оценкой рисков и реакции других стран.
⁉️ Один из актуальных вопросов: будет ли программа открыта для граждан России и Беларуси, которым сегодня закрыт доступ ко многим другим юрисдикциям? Информации об этом, как и других деталей программы пока еще нет.
Продолжаем следить за развитием ситуации.
#Astons_новости
Правительство Аргентины объявило о планах создать специальное агентство, которое будет сопровождать процесс получения гражданства для иностранцев, инвестирующих от $500 000 в одобренные проекты внутри страны.
Это первая официальная попытка Аргентины связать гражданство с прямыми иностранными инвестициями — на фоне ужесточения иммиграционных правил по традиционным каналам.
В отличие от классических схем на Карибах, аргентинская программа делает ставку не на покупку недвижимости или пожертвования, а на долгосрочный вклад в экономику — в проекты, создающие рабочие места в ключевых секторах.
🌎Гражданство Аргентины даёт право на проживание в девяти странах Южной Америки (по соглашению Mercosur), а также безвизовый въезд в 172 страны, включая Шенгенскую зону — больше, чем у любой карибской страны с аналогичной программой.
Если программа будет реализована, она может привлекать около 2 000 заявителей в год и приносить стране до $2,5 млрд ежегодно. А при активной маркетинговой поддержке — и больше.
⁉️Насколько реалистичен запуск программы?
Важен контекст. Сектор гражданства за инвестиции уже давно находится под пристальным вниманием и давлением со стороны ЕС и США. Один из ярких примеров — страны Карибского бассейна, которые рискуют потерять безвизовый режим с Шенгеном, несмотря на высокий уровень проверок и готовность к реформам.
В 2023 году так называемая 🇱🇨🇰🇳🇬🇩🇩🇲🇦🇬 «карибская пятёрка» подписала меморандум о взаимопонимании по требованию европейских партнёров. В рамках документа страны:
– повысили минимальные пороги инвестиций,
– ввели обязательные собеседования с кандидатами,
– усилили механизмы комплаенса и проверки благонадёжности.
Тем не менее, Еврокомиссия продолжает критиковать подобные программы, открыто предупреждая о возможной приостановке безвизового режима. Именно это произошло с 🇻🇺Вануату в мае 2022 года.
🇲🇹 Еще один пример — Мальта.
В апреле 2025 года власти страны проиграли многолетний судебный процесс, в результате которого ЕС потребовал приостановить программу гражданства за инвестиции. Кроме того, Европейская комиссия публично предостерегала и другие юрисдикции, включая Албанию, от запуска аналогичных схем.
Именно поэтому запуск программ должен сопровождаться оценкой рисков и реакции других стран.
Продолжаем следить за развитием ситуации.
#Astons_новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Уже сегодня, 29 мая, в 18:00 (Мск).
Безвизовый доступ в Шенген, средиземноморский образ жизни, безопасное открытие счетов в банках ЕС, возможность разблокировки замороженных активов —
всё это становится возможным при покупке ликвидной недвижимости в Афинах стоимостью от €250 000. Именно такие условия предлагает греческая программа ВНЖ за инвестиции — одна из самых стабильных и доступных в Европе.
Расскажем на нашем вебинаре уже через несколько часов.
До встречи в эфире!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇪🇸Испания планирует ввести 100% налог на покупку недвижимости для граждан не из ЕС.
Социалистическая партия премьер-министра Педро Санчеса представила этот план в рамках более широкого законопроекта о разрешении жилищного кризиса. Санчес впервые объявил о планах по введению нового налога в январе этого года в попытке устранить растущее недовольство в связи с резким ростом цен на недвижимость и нехваткой жилья в Мадриде и Барселоне. Согласно его заявлению, иностранные граждане приобретают недвижимость, рассчитывая на рост цен. Он также подчеркнул, что в 2023 году жители стран, не входящих в ЕС, купили 27 000 объектов жилья.
В законопроекте уточняется, что в случае его принятия налог не коснется иностранных бизнесменов или тех, кто официально работает в стране. Это исключение потенциально может защитить экспатов в Испании, рассчитывающих на покупку собственной недвижимости.
Законопроект включает в себя ряд других мер, таких как увеличение налога на добавленную стоимость на краткосрочную аренду и повышение налогов на публично зарегистрированные инвестиционные трасты недвижимости.
Крупнейшими иностранными покупателями испанской недвижимости являются британцы. В основном они выбирают прибрежные регионы, таких как Валенсия, Андалусия и Балеарские острова. Немцы, голландцы и другие граждане ЕС будут освобождены от уплаты налога.
Испанский премьер также пообещал принять жесткие меры по борьбе с мошенничеством в сфере аренды жилья и способствовать строительству социального жилья для аренды. Для этого около 2 млн кв. м земли планируется передать государственной компании по вопросам жилья.
Представленный план направлен на борьбу с жилищным кризисом в Испании. Проблема стала серьезной, поскольку арендодатели предпочитают сдавать квартиры на краткосрочный период из-за прибыльности, а местные жители в то же время не могут найти доступное жилье для аренды.
Барселона планирует запретить всю краткосрочную аренду к 2029 году.
#Astons_новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Частная виза для сторонников традиционных ценностей России привлекла 1156 заявителей за 7 месяцев
О запуске иммиграционной программы было объявлено в августе. Она предлагает упрощённый путь к получению разрешения на временное проживание (РВП) для иностранцев, разделяющих традиционные духовно-нравственные ценности России. Программа освобождает заявителей от необходимости сдавать экзамены по русскому языку и истории, а также не подпадает под действующие квотные ограничения.
С момента запуска, по данным Министерства внутренних дел РФ, заявки на получение временного ВНЖ подали 1 156 иностранных граждан.
🌎 Граждане каких стран подавали заявки?
Германия — 224
Латвия — 126
США — 99
Франция — 95
Италия — 82
Великобритания — 57
Канада — 50
Эстония — 55
Литва — 39
Южная Корея — 34
Австралия — 33
Граждане ЕС подали 79% всех заявок, Северной Америки — 17%, Азии — всего 4%.
Вместе со статистикой Министерство также открыто опубликовало несколько историй заявителей, включая имена некоторых соискателей визы.
#новости_Astons
О запуске иммиграционной программы было объявлено в августе. Она предлагает упрощённый путь к получению разрешения на временное проживание (РВП) для иностранцев, разделяющих традиционные духовно-нравственные ценности России. Программа освобождает заявителей от необходимости сдавать экзамены по русскому языку и истории, а также не подпадает под действующие квотные ограничения.
С момента запуска, по данным Министерства внутренних дел РФ, заявки на получение временного ВНЖ подали 1 156 иностранных граждан.
Германия — 224
Латвия — 126
США — 99
Франция — 95
Италия — 82
Великобритания — 57
Канада — 50
Эстония — 55
Литва — 39
Южная Корея — 34
Австралия — 33
Граждане ЕС подали 79% всех заявок, Северной Америки — 17%, Азии — всего 4%.
Вместе со статистикой Министерство также открыто опубликовало несколько историй заявителей, включая имена некоторых соискателей визы.
#новости_Astons
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
IMI Daily
Russia’s Shared Values Visa Attracts 1,156 Applicants in Seven Months - IMI Daily
Germans lead SVV applications with 224 submissions, reflecting the broader dominance of European countries in the applicant pool.
Дайджест новостей от Astons
🇺🇸 США – возможное введение тарифов на товары из ЕС
Дональд Трамп предложил ввести 50% тарифы на товары из Европейского союза, обвинив ЕС в нечестной торговле.
Первоначально Трамп предложил ввести тарифы с 1 июня, однако после телефонного разговора с главой Еврокомиссии Урсулой фон дер Ляйен отложил их до 9 июля.
🇫🇮 В 2024 году Финляндия предоставила гражданство 1 600 россиянам, сделав их крупнейшей группой новых граждан. Всего финский паспорт получили 11 512 человек их разных стран. Процент получения россиянами гражданства снизился на 6% по сравнению с 2023 годом, а средний возраст заявителей составил 29 лет.
Следом после россиян идут граждане:
Ирака – 1 352
Афганистана – 739
Сирии – 707 заявок.
🇪🇺 Шенгенские визы – рост отказов
В 2024 году ЕС отклонил более 1,7 млн заявлений на шенгенские визы. Прямые финансовые потери заявителей превысили €145 млн, что связано как с ростом числа отказов (+4,4% по сравнению с 2023), так и с увеличением визового сбора до €90. Наибольшие потери понесли заявители из африканских стран, поскольку именно они чаще всего получали отказы и, соответственно, больше тратили на неудачные попытки. Франция, Испания и Германия отклонили наибольшее количество заявлений, заработав более 79 миллионов евро на отказах.
Граждане РФ подали 606 594 заявки и потратили €51,6 млн. Из них 44 885 заявлений были отклонены, что эквивалентно потерям в €3,8 млн.
🇫🇮 Финляндия – новые правила для иностранных работников
С июня владельцы рабочего ВНЖ в Финляндии будут обязаны найти новую работу в течение трёх месяцев после увольнения, иначе разрешение на проживание может быть аннулировано. Нововведение коснётся около 50 000 иностранцев. Исключения:
Высококвалифицированные специалисты
Владельцы Голубой карты ЕС
Топ-менеджеры
Они смогут искать новую работу до 6 месяцев. Согласно опросу OP Financial Group в феврале 2024, 13% иностранных работников рассматривают возможность покинуть страну из-за этих изменений.
🇫🇷 С 2 мая Франция смягчила условия для получения Голубой карты ЕС. Что изменилось?
🔴 Минимальный срок трудового контракта снижен с 12 до 6 месяцев
🔴 Упрощена мобильность внутри ЕС: теперь держатели карты могут свободно переезжать во Францию
🔴 Отменено требование о высшем образовании — достаточно 3 лет релевантного профессионального опыта (для определённых позиций)
Срок действия Голубой карты теперь на 3 месяца превышает срок действия контракта, но не может быть более 24 месяцев, если контракт длится менее двух лет.
Цель реформы — привлечение и удержание высококвалифицированных специалистов из других стран.
🇷🇺 Аналоги МФЦ могут появиться для соотечественников за рубежом. Россотрудничество планирует запустить сервисы, аналогичные МФЦ. По словам Евгения Примакова, такие центры будут работать на базе Русских домов и позволят гражданам РФ пользоваться цифровыми услугами по принципу «одного окна».
В приоритете –дружественные государства, поскольку запуск требует специального оборудования и защищённых каналов передачи данных. Также Примаков напомнил о цифровом проекте «Карта Родина», который позволит пользоваться Госуслугами за границей. Система должна полноценно заработать до конца года.
🇺🇸 В США временно приостановили приём заявлений на студенческие визы. Американские посольства и консульства по всему миру поставили на паузу запись на собеседования для получения студенческих виз (категории F, M и J). Причина – подготовка к ужесточению проверок со стороны администрации Трампа, включая обязательную проверку аккаунтов в соцсетях.
Эта мера пришлась на самый горячий период подачи заявок и может серьёзно затруднить поступление иностранных студентов в университеты США. Ранее назначенные интервью пока остаются в силе, но новые заявки не принимаются до поступления официальных инструкций.
#Astons_новости
Дональд Трамп предложил ввести 50% тарифы на товары из Европейского союза, обвинив ЕС в нечестной торговле.
Первоначально Трамп предложил ввести тарифы с 1 июня, однако после телефонного разговора с главой Еврокомиссии Урсулой фон дер Ляйен отложил их до 9 июля.
Следом после россиян идут граждане:
Ирака – 1 352
Афганистана – 739
Сирии – 707 заявок.
В 2024 году ЕС отклонил более 1,7 млн заявлений на шенгенские визы. Прямые финансовые потери заявителей превысили €145 млн, что связано как с ростом числа отказов (+4,4% по сравнению с 2023), так и с увеличением визового сбора до €90. Наибольшие потери понесли заявители из африканских стран, поскольку именно они чаще всего получали отказы и, соответственно, больше тратили на неудачные попытки. Франция, Испания и Германия отклонили наибольшее количество заявлений, заработав более 79 миллионов евро на отказах.
Граждане РФ подали 606 594 заявки и потратили €51,6 млн. Из них 44 885 заявлений были отклонены, что эквивалентно потерям в €3,8 млн.
С июня владельцы рабочего ВНЖ в Финляндии будут обязаны найти новую работу в течение трёх месяцев после увольнения, иначе разрешение на проживание может быть аннулировано. Нововведение коснётся около 50 000 иностранцев. Исключения:
Высококвалифицированные специалисты
Владельцы Голубой карты ЕС
Топ-менеджеры
Они смогут искать новую работу до 6 месяцев. Согласно опросу OP Financial Group в феврале 2024, 13% иностранных работников рассматривают возможность покинуть страну из-за этих изменений.
Срок действия Голубой карты теперь на 3 месяца превышает срок действия контракта, но не может быть более 24 месяцев, если контракт длится менее двух лет.
Цель реформы — привлечение и удержание высококвалифицированных специалистов из других стран.
🇷🇺 Аналоги МФЦ могут появиться для соотечественников за рубежом. Россотрудничество планирует запустить сервисы, аналогичные МФЦ. По словам Евгения Примакова, такие центры будут работать на базе Русских домов и позволят гражданам РФ пользоваться цифровыми услугами по принципу «одного окна».
В приоритете –дружественные государства, поскольку запуск требует специального оборудования и защищённых каналов передачи данных. Также Примаков напомнил о цифровом проекте «Карта Родина», который позволит пользоваться Госуслугами за границей. Система должна полноценно заработать до конца года.
Эта мера пришлась на самый горячий период подачи заявок и может серьёзно затруднить поступление иностранных студентов в университеты США. Ранее назначенные интервью пока остаются в силе, но новые заявки не принимаются до поступления официальных инструкций.
#Astons_новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Кейс Astons: почему инвесторы из России выбирают Кипр
🇬🇷🇨🇾Когда перед гражданином России, предпринимателем Александром, встал вопрос о долгосрочной стратегии по диверсификации капитала и получению ВНЖ в Европе, он рассматривал два варианта — Грецию и Кипр. Это одни из немногих стран ЕС, где действуют официальные программы получения ВНЖ через инвестиции в недвижимость.
Однако у каждой юрисдикции — свои преимущества и ограничения:
Греция предлагает более доступный порог входа (от €250 000) и безвизовый доступ к Шенгену. Однако с 2022 года от инвестора требуется альтернативное гражданство, если основной паспорт — российский.
Кипр не входит в Шенгенскую зону, но продолжает принимать россиян напрямую, не ограничивая их участие в программе. Порог инвестиций здесь выше — от €300 000.
Клиенту импонировал уровень жизни на острове, широкое русскоязычное сообщество и наличие знакомых ИТ-предпринимателей, которые уже перенесли сюда бизнес.
Объект недвижимости
Во время ознакомительной поездки по острову вместе с экспертом Astons Александр остановился на бутиковом жилом комплексе с бассейном в хорошем районе Пафоса.
Общая сумма инвестиций составила: €375 000.
Дополнительные расходы
- НДС — 19% от стоимости недвижимости (возможно частичное возмещение до 14%)
- Государственные сборы за подачу — €500 за каждого совершеннолетнего члена семьи
- Комплексная банковская проверка — €2 000 за кейс
- Медицинская страховка — от €170
- Сдача договора купли-продажи в Земельный департамент — €50
- Оформление доверенности и верификация — €70
- Гербовый сбор — 0,2% от стоимости недвижимости
- Изготовление карты резидента — €70 за каждого члена семьи
- Юридическое сопровождение Astons — рассчитывается индивидуально
Финансовые трудности и пути решения
Главной сложностью в кейсе стало отсутствие у клиента зарубежных банковских счетов. Все средства находились в российских банках, что осложняло переводы в рамках международных ограничений.
Решение
Для перевода средств клиент открыл банковский счёт в Армении, что позволило ему завершить оплату.
Общий срок процесса до получения ПМЖ составил около 10 месяцев.
А можно было оплатить криптовалютой?
Да, оплата криптовалютой на Кипре возможна, и многие застройщики принимают цифровые активы. Однако важно понимать:
Недвижимость, приобретённая за криптовалюту, не может быть зачтена в рамках программы ПМЖ Кипра.
Если цель клиента — диверсификация активов, а не получение иммиграционного статуса, подход к происхождению средств и способам оплаты может быть более гибким.
Почему Кипр актуален сейчас
Кипр продолжает оставаться в фокусе международных инвесторов благодаря:
- предсказуемому рынку недвижимости;
- англоязычной инфраструктуре;
- развитой юридической системе;
- лояльному отношению к инвесторам из России.
Важно: Кипр официально планирует интеграцию в Шенгенскую зону к 2026 году. Это значительно повысит ценность статуса ПМЖ.
Однако остаётся открытым вопрос — сохранят ли россияне возможность участвовать в программе, учитывая усиливающееся давление со стороны Еврокомиссии на аналогичные схемы в других странах ЕС.
Мы рекомендуем не откладывать принятие решения — условия могут измениться уже в ближайшие месяцы.
@Astonspassport
🇬🇷🇨🇾Когда перед гражданином России, предпринимателем Александром, встал вопрос о долгосрочной стратегии по диверсификации капитала и получению ВНЖ в Европе, он рассматривал два варианта — Грецию и Кипр. Это одни из немногих стран ЕС, где действуют официальные программы получения ВНЖ через инвестиции в недвижимость.
Однако у каждой юрисдикции — свои преимущества и ограничения:
Греция предлагает более доступный порог входа (от €250 000) и безвизовый доступ к Шенгену. Однако с 2022 года от инвестора требуется альтернативное гражданство, если основной паспорт — российский.
Кипр не входит в Шенгенскую зону, но продолжает принимать россиян напрямую, не ограничивая их участие в программе. Порог инвестиций здесь выше — от €300 000.
Клиенту импонировал уровень жизни на острове, широкое русскоязычное сообщество и наличие знакомых ИТ-предпринимателей, которые уже перенесли сюда бизнес.
Объект недвижимости
Во время ознакомительной поездки по острову вместе с экспертом Astons Александр остановился на бутиковом жилом комплексе с бассейном в хорошем районе Пафоса.
Общая сумма инвестиций составила: €375 000.
Дополнительные расходы
- НДС — 19% от стоимости недвижимости (возможно частичное возмещение до 14%)
- Государственные сборы за подачу — €500 за каждого совершеннолетнего члена семьи
- Комплексная банковская проверка — €2 000 за кейс
- Медицинская страховка — от €170
- Сдача договора купли-продажи в Земельный департамент — €50
- Оформление доверенности и верификация — €70
- Гербовый сбор — 0,2% от стоимости недвижимости
- Изготовление карты резидента — €70 за каждого члена семьи
- Юридическое сопровождение Astons — рассчитывается индивидуально
Финансовые трудности и пути решения
Главной сложностью в кейсе стало отсутствие у клиента зарубежных банковских счетов. Все средства находились в российских банках, что осложняло переводы в рамках международных ограничений.
Решение
Для перевода средств клиент открыл банковский счёт в Армении, что позволило ему завершить оплату.
Общий срок процесса до получения ПМЖ составил около 10 месяцев.
А можно было оплатить криптовалютой?
Да, оплата криптовалютой на Кипре возможна, и многие застройщики принимают цифровые активы. Однако важно понимать:
Недвижимость, приобретённая за криптовалюту, не может быть зачтена в рамках программы ПМЖ Кипра.
Если цель клиента — диверсификация активов, а не получение иммиграционного статуса, подход к происхождению средств и способам оплаты может быть более гибким.
Почему Кипр актуален сейчас
Кипр продолжает оставаться в фокусе международных инвесторов благодаря:
- предсказуемому рынку недвижимости;
- англоязычной инфраструктуре;
- развитой юридической системе;
- лояльному отношению к инвесторам из России.
Важно: Кипр официально планирует интеграцию в Шенгенскую зону к 2026 году. Это значительно повысит ценность статуса ПМЖ.
Однако остаётся открытым вопрос — сохранят ли россияне возможность участвовать в программе, учитывая усиливающееся давление со стороны Еврокомиссии на аналогичные схемы в других странах ЕС.
Мы рекомендуем не откладывать принятие решения — условия могут измениться уже в ближайшие месяцы.
@Astonspassport
