Врываемся в июль и...
составляем ГРАФИК КОНСУЛЬТАЦИЙ на месяц!

Для вас - бесплатно!
Для нас - приятная и важная часть работы.

Если вы планируете купить или продать недвижимость, важно принять верное решение.
Наша команда Lunkin Estate готова помочь вам разобраться в актуальных трендах рынка, а также ответить на все ваши вопросы.

📣 Вы столкнулись с трудностями:
- Не уверены в юридических нюансах сделок?
- Хотите понять, где искать лучшие предложения?

Эти и многие другие вопросы могут вызвать стресс и неопределённость.

📌Мы здесь, чтобы сделать процесс покупки или продажи максимально комфортным для вас.

📱 Не упустите шанс!
Записаться на бесплатную консультацию можно в личных сообщениях.
Мы готовы помочь вам сделать правильный выбор и добиться своих целей в сфере недвижимости!

Ждём вашего отклика!

#расчетпоипотеке

Однокомнатная квартира с отделкой White box - будущий капитал вашему ребёнку за 28 955 ₽ в месяц

Если у вас есть недвижимость для проживания, вы знаете о Семейной ипотеке, подходите под условия и хотите воспользоваться льготной ставкой, купите квартиру ребёнку на будущее!
Уютная квартира с панорамной лоджией и завершёнными черновыми работами.

О квартире:
😄Площадь - 33,7 м²
😄Этаж - 5
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - II кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 6 059 395 ₽
😄ПВ - 1 229 923 ₽
😄Ежемесячный платёж - 28 955 ₽

⏩Жилой комплекс класса "комфорт-плюс":
😄семейный квартал с инфраструктурой мини-города,
😄расположен на берегу реки и в окружении леса,
😄метро и МЦД в 15-20 минутах на авто,
😄свои 3 детских сада, 2 школы, ТЦ,
😄семейный парк развлечений,
😄спортивный комплекс с термами и SPA.

Детальнее о ЖК - делал публикацию на канале.

✅А по приобретению квартиры - в личные сообщения

#квартирадня

Евродвухкоматная квартира с отделкой White box, видом на зелёную зону усадьбы Черёмушки-Знаменское и СКИДКОЙ 5,4 млн ₽

Если нет желания ждать, а хочется квартиру в новом жилом комплексе, то вам по душе подойдут сданные ЖК или корпуса.
В данном случае - проект полностью сдан, а это значит вам можно наслаждаться жизнью в новой квартире уже совсем скоро.
Тем более квартира того стоит: пространный холл, живописные виды на рассвете и закате, эргономичность и возможность зонирования.

О квартире:
😄Площадь - 47,4 м²
😄Этаж - 17
😄Отделка White box
😄Дом сдан
😄Стоимость без скидки - 32 194 080 ₽
😄Стоимость с учётом скидки - 26 738 086 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса расположен в районе Котловка.

😄Усадьба Черёмушки-Знаменское - 5 мин пешком
😄Зона отдыха у реки - 7 мин пешком
😄Ст. метро "Академическая", "Нагорная", "Крымская" - 20 мин пешком
😄ТТК - 7 мин на авто

Проект - это 2 монолитных башни высотой 42 этажа, соединённых стилобатом.

❗Особенность ЖК - угловое панорамное остекление и смотровые террасы на 39 этаже, на которых приятно отдыхать и наслаждаться видом.

В лобби высокие потолки и авторская дизайнерская отделка. Здесь стойки консьержей, зоны отдыха с мягкой мебелью и вместительные колясочные.

На первом этаже размещены фитнес-клуб, лаунж-зоны и образовательный центр, кафе и предприятия сферы услуг.

Оставить автомобиль можно будет в подземном паркинге, где запроектированы и келлеры.

Территория ЖК закрытая и охраняемая.
❗️Во дворах - игровые и спортивные площадки.

К объектам инфраструктуры локации относятся школы, детские сады, гимназии, центры детского творчества, поликлиники, ТРЦ.

Если вам нужен  индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке, пишите мне в личные сообщения для получения бесплатной консультации

#загороднаянедвижимость

Инвестиционная однокомнатная квартира всего в 30 км от МКАД с платежом 35 315 ₽ в месяц

Хороший вариант вложиться в недвижимость: популярное загородное направление, обеспеченный спрос, комфортные платежи и сочетание комфорта городской жизни с уютом загородного дома.

О квартире:
😄Площадь - 29,6 м²
😄Этаж - 1
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 6 161 841 ₽
😄ПВ - 1 225 744 ₽
😄Ежемесячный платёж - 35 315 ₽

Малоэтажный жилой комплекс располагается в 30 км от МКАД.

Проектом предусмотрено строительство 106 многосекционных таунхаусов и 2 многоквартирных малоэтажных дома.

Отличная локация и транспортная доступность позволит жителям комплекса быстро добираться до города как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте:
😄до остановок общественного транспорта – 8 мин пешком,
😄до станции МЦД-4 "Апрелевка" – 10 мин на машине,
😄ст. метро "Саларьево" — 25 мин на авто.

✅В многоквартирных домах на первом этаже запроектированы зона ресепшн, офис продаж, зона ожидания, игровая и 2 переговорные.
На втором этаже – тренажерный зал и помещение управляющей компании.

Из собственной социальной инфраструктуры на территории жилого комплекса будут построены школа с мультимедийными и IТ-классами, детский сад.
В состав коммерческой инфраструктуры войдут магазины и кафе.

🔥Изюминкой проекта станет пруд с пляжем, который будет прекрасным местом для отдыха летом, а зимой преобразуется в каток для зимних игр.

На территории для ценителей активного отдыха будут зоны воркаута, спортивные площадки и беговые дорожки под открытым небом.

Кроме этого, будущим жителям доступны: зелёный бульвар длиной 1,7 км, тактильный лабиринт, сухой фонтан без чаши, скейт-парк, летний амфитеатр, зоны для футбола, волейбола, баскетбола и тенниса, соседский центр с зоной коворкинга и мини-сауны.

➡️Комплекс находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, оснащённой системой контроля въезда и выезда.

Из внешней инфраструктуры в радиусе 2 км доступны: магазины и супермаркеты, частный детский сад, спортивные клубы и секции.

По вопросам приобретения пишите мне в личные сообщения.

#обзоррайона

Районы Москвы с лучшей инфраструктурой для семей с детьми

Я не говорю о том, что другие районы не пригодны, я хочу донести информацию, что в выбранных мною районах ваша семейная жизнь станет настоящим удовольствием!

✔️Покровское-Стрешнево - это спокойный и уютный район, идеально подходящий для семей с детьми.
😄Образование: в районе расположено около 7 детских садов и 5 школ, что обеспечивает хороший выбор для родителей. 
😄Зелёные зоны: парк "Покровское-Стрешнево" и окрестные скверы предлагают отличные возможности для прогулок и активного отдыха на свежем воздухе. 
😄Досуг: в районе есть спортивные комплексы, кружки и детские клубы, где можно заниматься различными видами творчества и спорта.

✔️Даниловский район - это перспективный и развивающийся район с хорошей инфраструктурой для семей. 
😄Образование: здесь функционирует около 10 детских садов и 6 школ, среди которых есть и специализированные образовательные учреждения, и активно возводятся новые.
😄Зелёные зоны: в районе благоустроена набережная, а также различные парки и скверы для прогулок. 
😄Досуг: Даниловский рынок, культурные и спортивные мероприятия, а также детские центры развития делают этот район интересным и комфортным для жизни с детьми.

✔️Раменки - это уютный район с хорошей экологией и развитой инфраструктурой, находящийся в непосредственной близости к природным зонам. 
😄Образование: в Раменках сосредоточено более 10 детских садов и 5 школ, включая специализированные образовательные учреждения. 
😄Зелёные зоны:  Ботанический сад МГУ, берега реки Раменки, заказники "Долина реки Сетунь", западная часть "Воробьевых гор" предоставляют прекрасные условия для прогулок и активного отдыха на природе. 
😄Досуг: множество спортивных секций и кружков, а также центры творчества для детей делают этот район привлекательным для семей.

Богатая образовательная инфраструктура, разнообразие досуговых возможностей и наличие зелёных зон для отдыха - вот трио, на которое опираются родители при выборе квартиры.

Оставляйте заявку в личные сообщения - сделаю подборку квартир под ваш запрос.

#квартирадня

Евротрёхкоматные апартаменты с ЧИСТОВОЙ отделкой, видом на город у МЕТРО Тульская с максимальной СКИДКОЙ 3,8 млн ₽

Очень приятный по расположению, планировке и цене вариант для семьи.
В квартире всё функционально продумано: две раздельные спальни, два санузла, большая кухня-гостиная с множеством панорамных окон и размещением зоны TV.

О квартире:
😄Площадь - 67,9 м²
😄Этаж - 6
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - I кв. 2026 года
😄Стоимость без скидки - 27 579 580 ₽
😄Стоимость с учётом скидки - 23 718 438 ₽

🔑Лот можно выгодно приобрести:

В рассрочку:
😄ПВ 10% - 2 757 958 ₽
😄Ежемесячный платёж до декабря 2025 - 100 000 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

По субсидированной ипотеке со ставкой 9 % на 3 года:
😄ПВ 30% - 8 273 874 ₽
😄Ежемесячный платёж на 36 месяцев - 196 330 ₽

По субсидированной ипотеке со ставкой 15% на 15 лет:
😄ПВ 30% -  8 273 874 ₽
😄Ежемесячный платёж на 180 месяцев - 270 605 ₽

✅Комплекс апартаментов бизнес-класса располагается на первой береговой линии Москвы-реки в Даниловском районе.

😄Ст. метро "Тульская - 13 мин пешком
😄Ст. метро "Автозаводская" - 20 мин пешком
😄Центр Москвы - 17 мин на авто

Проект состоит из 3 корпусов, объединенных 3-этажной конструкцией, в которой разместятся объекты коммерческой и сервисной инфраструктуры.

Дом будет узнаваем по U-образной выемке. В выемках организуют террасы к лотам, у которых будет выход наружу на уровне 5-6 этажа.

Просторные и стильные лобби будут наполнены светом и обставлены дизайнерской мебелью.
Изюминка входной группы - водопад, струящийся по стене.
Центральное место холла отведено под круглосуточную ресепшн-службу, а остальное пространство отведено под лаунж-бар и зону ожидания для посетителей.
Здесь можно насладиться видами, почитать книгу, пообщаться с соседями или просто расслабиться.

На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения под офисы, конференц-зал, магазины и другие сервисы.

На подземных этажах разместятся двухуровневый паркинг и келлеры.

Во дворах оборудуют детские площадки и велосипедные дорожки.
Запроектированы зоны для отдыха, работы и занятий спортом на свежем воздухе.

Примерно за 10 мин можно дойти до ландшафтного парка "Тюфелева роща" и благоустроенной набережной Марка Шагала.
За 5 мин езды можно добраться до парка развлечений "Остров Мечты".

В пешей доступности от комплекса работают детские сады, школы, кафе и рестораны, супермаркеты, торговый центр "Ривьера", спортивные и медицинские центры, аптеки, банки.

⏩Приобрести данную квартиру или подобрать под индивидуальный запрос можно, связавшись со мной в личных сообщениях.

#рассрочка

Евродвухкоматная квартира с гардеробной у метро Потапово с фиксированным платежом 50 000 ₽ в месяц

Уютный вариант в качестве первого жилья: просторный холл с возможностью установки шкафа на всю длину, кухня-гостиная, где кухонный гарнитур можно разместить в нише, спальня с удобной гардеробной.

О квартире:
😄Площадь - 45,5 м²
😄Этаж - 2
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 12 110 735 ₽
😄ПВ - 3 633 220 ₽
😄Ежемесячный платёж до августа 2027 - 50 000 ₽
😄Остаток в сентября 2027 года
😄 Возможен переход на ипотеку

➡️Информацию о жилом комплексе можно посмотреть ЗДЕСЬ.

А если вас заинтересовал вариант, детально проконсультирую в личных сообщениях

Выгодные условия рассрочек в июле

Один из топовых застройщиков в активно развивающихся проектах предлагает интересные условия приобретения.

Даниловский район
😄Ст. МЦК "ЗИЛ" - 15 мин пешком
😄Ст. метро "Технопарк" - 20 мин пешком

Рассрочка на 2 года
➡️ПВ 5%, ежемесячный платёж 60 000 ₽ на строящиеся дома
➡️ПВ 10%, ежемесячный платёж 100 000 ₽ на готовые квартиры

😄Ст. метро "Технопарк" - 10 мин пешком

Рассрочка на 5 лет
➡️ПВ 20%, ежемесячный платёж 60 000 ₽, три промежуточных платежа по 10%

Марьина Роща
😄Ст. метро "Марьина Роща" - 5 мин пешком

Рассрочка на 3 года
➡️ПВ 30%, ежемесячный платёж 60 000 ₽, два промежуточных платежа 5% и 10%

Замоскворечье
😄Ст. метро "Павелецкая" - 4 мин пешком

Рассрочка на 2 года
➡️ПВ 20%, ежемесячный платёж 50 000 ₽, два промежуточных платежа по 10%

Богородское
😄Ст. метро "Преображенская площадь" и "Бульвар Рокоссовского" - 15 мин транспортом

Рассрочка  на 3 года
➡️ПВ 10%, ежемесячный платёж 40 000 ₽ / 50 000 ₽ (зависит от комнатности), промежуточный платёж - 5% / 10% (зависит от комнатности)

Раменское
😄Ж/д станция "Раменское" - 10 мин на авто

Рассрочка на 2 года на сданный дом
➡️ПВ 10%, ежемесячный платёж 20 000₽

Более подробно - в WhatsApp

#стартпродаж

Запуск продаж в новом корпусе проекта бизнес-класса рядом с "Долиной реки Сетунь" стоимостью от 14,2 млн ₽

О локации:
😄Ст. метро "Давыдково" - 20 мин пешком
😄Природный заказник "Долины реки Сетунь" - 5 мин пешком
😄Ст. МЦД-1 "Кунцевская" - 6 мин на авто
😄Кутузовский проспект - 5 мин на авто
😄МКАД - 15 мин на авто

Одна из фишек нового корпуса - уникальные планировочные решения, благодаря которым можно выделить дополнительные зоны отдыха.
🔘Доступны квартиры с патио на первых этажах, пространства с выходами на собственные террасы, а также квартиры с мастер-спальнями и анфиладными гардеробными.

Для прогулок на свежем воздухе доступны парк Кунцево и лесопарк Троекуровской рощи.
✔️Ключевые отличия нового корпуса от предыдущих: видовые характеристики на парк "Долина реки Сетунь", удобный выезд из проекта на Верейскую улицу, собственный въезд в паркинг.

Комплекс включает в себя всего 4 урбан-блока высотой до 14 этажей.

Лобби проекта - это общественные гостиные для резидентов и их гостей. Здесь есть стойка ресепшн и лаунж-зона с мягкой мебелью, предусмотрены колясочные и санузлы с пеленальными столиками.

➡️На первых этажах откроются магазины, кафе и салоны красоты.

Доступ в приватные дворы-парки открыт только для резидентов. Во дворах нет машин.
На крыше расположены две террасы: общественная - для всех резидентов, приватная - для жителей прилегающих планировок.

На территории комплекса запроектировано пространства для отдыха, сад под перголой, центральный бульвар и аллеи для прогулок.
😄Аллеи и бульвар станут любимыми местами для пеших прогулок.
😄Для активного отдыха - спортивные площадки, беговые и велодорожки.
😄Для детей - игровые площадки в экостиле.

Для автовладельцев будут построены подземные паркинги с местами для мотоциклов и зарядными устройствами для электромобилей.

Комплекс находится в районе с развитой социальной инфраструктурой.
В ближайшем окружении есть всё необходимое для комфортной жизни - от продуктовых лавок и бутиков до больших торговых центров, театров и ресторанов. Рядом расположено несколько школ и детских садов, медицинские и деловые центры.

❗️ В марте апартаменты перевели в статус квартир, поэтому резиденты смогут оформить московскую регистрацию.

Минимальные цены:
– студии от 21,5 м² - от 14,2 млн ₽,
– 1ккв от 31,6 м² - от 17,76 млн ₽,
– 2ккв от 43 м² - от 23 млн ₽,
– 3ккв от 62,4 м² - от 31,18 млн ₽,
– 4ккв от 98,8 м² - от 50,52 млн ₽.

Ознакомиться с планировками и расчётами по ипотеке или рассрочке можно, написав мне в личные сообщения

#расчетпоипотеке

Двухкомнатная квартира в ипотеку БЕЗ первого взноса у новой станции метро Десна с ежемесячным платежом 62 251 ₽

Если вы ещё не накопили на первый взнос, есть отличная возможность - вместо вас его внесёт сам застройщик, а вы - ежемесячные платежи.
Да, было бы лучше, чтобы у вас были накопления, но если другого выхода нет - то и рассмотреть данное предложение тоже можно.

О квартире:
😄Площадь - 45,4 м²
😄Этаж - 17
😄Без отделки
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 13 126 123 ₽
😄ПВ вносит застройщик - 2 611 967 ₽
😄Ежемесячный платёж - 62 251 ₽

Жилой комплекс бизнес-лайт класса возводится в Новой Москве.

😄Ст. метро "Филатов Луг" - 15 мин транспортом
😄Ст. метро "Десна" (2027 год) - 10 мин транспортом
😄МКАД - 15 км
😄Центр Москвы - 50 мин на авто

Проект представляет собой дома переменной этажности от 6 до 23 этажей.

У собственника квартиры будет московская прописка, что немаловажно на данный момент.

В лобби предусмотрен современный и минималистичный дизайн с живыми растениями.
🔵Здесь будут места для хранения колясок и велосипедов, зоны с почтовыми ящиками, машинки для чистки обуви при входе и санузлы для жителей и гостей комплекса.

На первых этажах комплекса предусмотрены коммерческие помещения и зона стрит-ритейла, где жители смогут воспользоваться услугами и покупками прямо у дома.

✅ Внутренняя инфраструктура ЖК включает 2 детских сада, подземный паркинг с оборудованием для зарядки электромобилей, наземный крытый паркинг.
Часть пространства подземной парковки отведена под келлеры.

Закрытая территория ЖК будет превращена в ландшафтный парк, разделенный на зоны по интересами.

Приватный двор будет состоять из 4 дворов, расположенных на разных уровнях, и объединённых центральной площадью.
➡️Дворы оборудованы разновозрастными площадками, велодорожками, прогулочными зонами, зонами отдыха с лавочками, гамаками и шезлонгами, будут установлены арт-объекты, перголы и беседки.
Помимо этого здесь ещё предусмотрены столы для игры в настольный теннис, футбольное поле, тренажёры для занятий спортом на свежем воздухе и амфитеатр.

Застройщик в целом предлагает жителям разнообразные сервисы, включая фитнес-центр, игровую комнату, соседский клуб и бесплатный Wi-Fi на всей территории.

Расположение проекта оценят те, кто ищет разумный баланс между жизнью за городом и возможностью быстро добраться до Москвы.
ЖК застраивается буквально на пороге парка "Марьино". Совсем рядом течёт речка Нейзнайка и  раскинулся большой лесопарк Валуево, до которого можно прогуляться минут за 20.

Парк "Марьино" станет идеальным местом для активного и спокойного отдыха: через весь парк идёт деревянная эко-тропа, здесь обустроены несколько увлекательных детских площадок, а для любителей скандинавской ходьбы проложен специальный маршрут.
В парке особое внимание уделено спорту - открыто большое футбольное поле, волейбольная площадка, оборудованы турники и скейтпарк.

Если у вас есть мечта о собственной квартире, то пора её воплотить в реальность!
➡️Пишите запрос мне в личные сообщения.

#квартирадня

Евротрёхкомнатная квартира с кладовой в ПОДАРОК у метро Алексеевская СО СКИДКОЙ 6,3 млн ₽

Необычная квартира, которая подойдёт семье: в холле небольшая ниша для установки шкафа, функциональная детская комната, прострная спальня с возможностью размещения рабочей зоны, гостевой санузел, кухня-гостиная с отдельной нишей для установки кухонного гарнитура. И приятность - кладовая в подарок при покупке квартиры.

О квартире:
😄Площадь - 70,7 м²
😄Этаж - 12
😄Без отделки
😄Дом сдан
😄Стоимость без скидки - 35 481 600 ₽
😄Стоимость со скидкой - 29 094 912 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса расположен в тихом зелёном районе Останкино.

😄Ст. метро "Алексеевская" - 10 мин пешком
😄ТТК - 6 мин на авто
😄Кремль - 17 мин на авто

📌Видеообзор на жилой комплекс можно посмотреть ЗДЕСЬ.

А получить индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке - в личных сообщениях

Цена квартиры: почему она разная и на какую смотреть?

Если вы в самостоятельном поиске квартиры и изучаете сайты застройщиков, наверняка встречали две цены у квартир.

В этом важно разбираться, чтобы понимать, переплачиваете ли вы из-за способа оплаты.

➡️Базовая цена = изначальная стоимость квартиры

Причём её могут как увеличивать, так и уменьшать. Но чаще всего вы будете видеть её при рассрочках.
Застройщик как бы выдаёт вам беспроцентный кредит без участия банка, поэтому и расчёты ведёт от самой большой, изначальной стоимости.

В рамках акций застройщик может продавать квартиры в рассрочку и по меньшей цене, чем базовая, но это исключение.

➡️Цена при 100% оплате = базовая цена со скидкой

Даётся за внесение полной оплаты наличными деньгами или ипотечными средствами.

Застройщик сразу получает деньги, поэтому и даёт скидку - можно сказать "за скорость". Именно по этой цене чаще всего покупают квартиру в ипотеку.

Может ли цена при 100% оплате быть такой же, как базовая?
Да, такое встречается. Ценообразование у застройщиков индивидуальное, поэтому иногда можно столкнуться с тем, что стоимость не меняется, и никакие скидки не применяются.

А если хотите подобрать квартиру по выгодным условиям - пишите мне запрос в WhatsApp.

#расчетпоипотеке

Однокомнатная квартира у метро Бульвар Рокоссовского со ставкой 4,9% на весь срок и платежом 63 687 ₽ в месяц

Уютный стартовый капитал для вашего ребёнка: эргономичная планировка с большой кухней. А расположение, наполненность ЖК и экологичное окружение можно высоко оценить.
Условия приобретения приятные с комфортным платежом.

О квартире:
😄Площадь - 34,5 м²
😄Этаж - 22
😄Без отделки
😄Дом сдан

По расчёту:
😄Стоимость - 15 471 353 ₽
😄ПВ - 3 471 353 ₽
😄Ежемесячный платёж - 63 687 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в районе Метрогородок.

😄Ст. МЦК "Бульвар Рокоссовского" - 400 м
😄Ст. метро "Бульвар Рокоссовского" - 12 мин пешком
😄Парк "Лосиный остров" - 2 мин пешком
😄МКАД - 15 мин на авто

❗В лобби высокие потолки и стильная дизайнерская отделка. В каждом холле создана "безбарьерная среда" и сформированы просторные зоны ожидания с мягкой мебелью.
Для хранения велосипедов, колясок и самокатов предусмотрены вместительные ниши.

Комплекс включает помимо жилого фонда ещё и фитнес-центр, многочисленные магазины и супермаркеты, салоны красоты.

❗В ЖК уже открылся детский сад, планируется школа, а к окончанию строительства появятся ещё 2 детских сада.

На внутренней территории предусмотрены игровые зоны со скейтпарком и скалодромом, площадки для воркаута, велосипедные дорожки и прогулочный бульвар.

Для автовладельцев функционирует подземный паркинг, а для посетителей с авто выделена гостевая стоянка.

Проект удачно расположен относительно важных для комфортной жизни объектов инфраструктуры.
❗Рядом с ЖК  находятся гимназия, школа, множество детских садов, ТЦ «"Новочеркизовский", "Радуга", "Фабрика".

Расположение комплекса оценят любители прогулок в лесах.
❗️За 2 мин можно попасть в национальный парк "Лосиный остров", где открыты экотропа, дендрарий и биостанция.
На авто за 15 мин можно доехать до парка Бабаевский пруд, Гольяновского сквера и лесопарка Измайлово.

Все детали - по запросу в личных сообщениях.