Банковский крест

Семейная ипотека - хотят как лучше, но осилят ли?

Минфин РФ утвердил изменения в программу Семейной ипотеки, разрешив использовать льготные кредиты для приобретения готового жилья на вторичном рынке. Новые условия программы направлены на поддержку семей с детьми и расширение их возможностей для улучшения жилищных условий, а запуск кредитования по обновленным правилам запустится 1 апреля 2025 года.

Купить квартиру на вторичном рынке на льготных условиях по ставке до 6% годовых смогут семьи, имеющие ребенка в возрасте до 6 лет включительно, и только один раз. Приобрести жилье на вторичном рынке можно в многоквартирном доме не старше 20 лет, не признанным аварийным. Кроме того, запрещается приобретать квартиру у взаимозависимых лиц.

Однако смягчать условия по семейной ипотеке сейчас нецелесообразно, так может привести к росту цен на недвижимость на 15–20%, считают некоторые эксперты. Это в полтора-два раза выше ожидаемой инфляции, которая, согласно прогнозам Центробанка, в среднем в 2025-м составит почти 10%.

Семейная ипотека в случае расширения перестанет быть программой для поддержки рождаемости и станет уже массовой и будет отвечать скорее интересам застройщиков, которые хотят сохранить спрос на жилье в условиях и без того высоких цен. Глава же регулятора Эльвира Набиуллина не раз отмечала, что льготные программы "широкого фронта" уместны лишь как антикризисные меры.

@bankrest24

www.group-telegram.com/us/bankrest24.com/212

42K viewsMar 16 at 11:14

Семейная ипотека - хотят как лучше, но осилят ли?

Минфин РФ утвердил изменения в программу Семейной ипотеки, разрешив использовать льготные кредиты для приобретения готового жилья на вторичном рынке. Новые условия программы направлены на поддержку семей с детьми и расширение их возможностей для улучшения жилищных условий, а запуск кредитования по обновленным правилам запустится 1 апреля 2025 года.

Купить квартиру на вторичном рынке на льготных условиях по ставке до 6% годовых смогут семьи, имеющие ребенка в возрасте до 6 лет включительно, и только один раз. Приобрести жилье на вторичном рынке можно в многоквартирном доме не старше 20 лет, не признанным аварийным. Кроме того, запрещается приобретать квартиру у взаимозависимых лиц.

Однако смягчать условия по семейной ипотеке сейчас нецелесообразно, так может привести к росту цен на недвижимость на 15–20%, считают некоторые эксперты. Это в полтора-два раза выше ожидаемой инфляции, которая, согласно прогнозам Центробанка, в среднем в 2025-м составит почти 10%.

Семейная ипотека в случае расширения перестанет быть программой для поддержки рождаемости и станет уже массовой и будет отвечать скорее интересам застройщиков, которые хотят сохранить спрос на жилье в условиях и без того высоких цен. Глава же регулятора Эльвира Набиуллина не раз отмечала, что льготные программы "широкого фронта" уместны лишь как антикризисные меры.

@bankrest24

BY Банковский крест