Беспощадные наркобудни ЖК "Новая Охта" от ЛСР.

Сюда приезжают люди, вписываются в ипотеку, а потом уехать от этого крайне сложно.

|Беспощадный застройщик|

Беспощадно интересно посмотреть на статистику объёмов текущего строительства в Петербурге в контексте арифметики вопроса чего за уже очень приличное время у нас смогли добиться москвичи.

Ничего серьезного.

ПИК + Самолёт + ФСК = примерно 12% от общего объёма возводимого в Петербурге жилья.

Эталон, всё-таки, изначально петербургский девелопер, но даже с ним - меньше 15%.

И то "Самолёт" сейчас - это просто купленное наследие "СПб Реновации", а ФСК купил "Бонаву".
___

Так что приход москвичей - поучительная история про то, как ты в Петербург заходишь будто в Подмосковье, а потом вдруг оказывается, что и удивить нечем, и качество хуже, и административно команда не впечатляет.

Ну а после ожидаемого ухода "Самолёта" и ФСК доля москвичей в Петербурге будет на уровне 5%, и нам останется лишь наблюдать как они, всё так же надувая щёки на конференциях, строят свой хлам в полях Ленобласти.

|Беспощадный застройщик|

ФАС беспощадно возбудила антимонопольное дело в отношении ряда юрлиц ГК ПИК.

По данным службы, входящие в группу лиц ПИК оператор связи "Ловител" и управляющие компании жилых комплексов Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга ограничивали другим провайдерам доступ к инфраструктуре.

По мнению ФАС, такие действия: "ущемляют интересы жильцов, могут ограничивать конкуренцию на рынке услуг доступа к сети интернет".

|Беспощадный застройщик|

По состоянию на конец 2024 года показатель обеспеченности жильём в Петербурге составлял 28,1 кв.м на человека, говорится в новой стратегии развития Петербурга до 2035 года.

Беспощадно знакомая цифра: строить жильё площадью менее 28 кв.м уже запретили в Москве и Подмосковье, с 1 января 2026 года запретят в Ленобласти.

Сейчас общероссийский показатель обеспеченности жильём - 29,4 кв.м., рассказывал в июне замглавы Минстроя Ирек Файзуллин.

Его начальник, Марат Хуснуллин, заявил, что цель к 2036 году - выйти на показатель 38 кв.м жилья на человека, чтобы приблизиться к показателям других стран (ведущие страны Европы - 40 "квадратов", Китай - 43).

Сейчас средняя площадь продаваемой квартиры в новостройках Петербурга уже снизилась до показателя в 40 кв.м.

И вводя по 2-2,5 млн "квадратов" жилья всё уменьшающейся средней площади в год, как планируется Смольным, резко увеличить нынешний показатель в 28,1 кв.м на человека не выйдет.

Чиновники живут показателями нацпроектов, стратегий, по которым оценивают эффективность их работы.

Задача увеличения показателя обеспеченности жильём заставляет 1) делать ставку на ИЖС, чтобы вытягивать средний показатель 2) придумывать что-то, переламывающее тренд на уменьшение средней площади жилья в новостройках.

На эффект от развития ИЖС Смольный, по понятным причинам, рассчитывать не может.

Так что, вероятно, и Петербург вскоре ждёт появление запрета на строительство жилья меньше определённой площади.
Наверное, всё тех же 28 кв.м.

|Беспощадный застройщик|

ФСК напротив Сосновки надежд согласовать проект ЖК на месте бывшего ПТУ не теряет.

Несмотря на протесты местных жителей, подготовлена ГИКЭ, проект может быть беспощадно интересным и за счёт существующего на участке озерца, которое можно классно обыграть.

Плюс одновременная пешеходная доступность "Удельной" и парка Сосновка.

Явно под продажу другим девелоперам.

|Беспощадный застройщик|