Исследование Big Data: в России квартиры становятся меньше, человейники разрастаются, но цены на жильё всё равно растут
По итогам 2023 г. ожидается рекорд по оформлению жилищных кредитов. Все говорят о пузыре на рынке недвижимости. Какие квартиры строят и сколько они стоят? «Осторожно Media» провели исследование и нашли занятные цифры. 1. Минус комната за десять лет
За десять лет среднестатистическая квартира в новостройке уменьшилась:
🔵В Москве на 13,6 м² 🔵В Петербурге на 13,2 м² 🔵В среднем по РФ на 8,4 м²
Если в 2012 г. средний метраж квартиры был 59,6 м², то в прошлом — 51,2 м². 2. Самые маленькие однушки — в Петербурге и Ленобласти
Площадь однушки в домах, которые строятся прямо сейчас:
🔵В Москве — 34,8 м² 🔵В Петербурге — 31,8 м² 3. Доля человейников растёт
Рекорды по строительству жилья в России ставятся за счёт многоэтажных домов.
В 2009 г. дома высотой 17 этажей и выше составляли 22,7% от общей площади построенных многоквартирных домов.
В прошлом году — почти 50%. То есть больше, чем в два раза. 4. Цены растут бешеными темпами
Стоимость новостроек растёт ускоренными темпами: в третьем квартале 2023 средняя цена квадрата в новостройке — 134 тысячи, на вторичном рынке — 94,5 тысячи. Разрыв в стоимости первички и вторички — почти в половину. Хотя до 2016 года вторичка была дороже.
Разгон цен эксперты связывают с программами льготных ипотек. В этом сентябре по ним выдали больше половины новых ипотечных кредитов, в отдельных регионах это число достигает 72,3%.
По данным ЦБ, средневзвешенная ставка ипотеки на вторичном рынке в сентябре 2023-го составила 10,08%, на первичку — почти в два раза меньше, 5,83%. 5. Наглядное сравнение
Берем одни и те же условия:
🔵Цена квартиры — 5 млн рублей 🔵Первоначальный взнос — 1 млн рублей 🔵Срок кредита — 20 лет
И сравниваем:
🔵Квартира в новостройке под 5,83% обойдется в 6,78 млн рублей 🔵Квартира на вторичке под 10,08% — 9,32 млн рублей Так что новостройки могут ещё долго дорожать и уменьшаться — и будут по-прежнему выгоднее, чем вторичка.
Исследование Big Data: в России квартиры становятся меньше, человейники разрастаются, но цены на жильё всё равно растут
По итогам 2023 г. ожидается рекорд по оформлению жилищных кредитов. Все говорят о пузыре на рынке недвижимости. Какие квартиры строят и сколько они стоят? «Осторожно Media» провели исследование и нашли занятные цифры. 1. Минус комната за десять лет
За десять лет среднестатистическая квартира в новостройке уменьшилась:
🔵В Москве на 13,6 м² 🔵В Петербурге на 13,2 м² 🔵В среднем по РФ на 8,4 м²
Если в 2012 г. средний метраж квартиры был 59,6 м², то в прошлом — 51,2 м². 2. Самые маленькие однушки — в Петербурге и Ленобласти
Площадь однушки в домах, которые строятся прямо сейчас:
🔵В Москве — 34,8 м² 🔵В Петербурге — 31,8 м² 3. Доля человейников растёт
Рекорды по строительству жилья в России ставятся за счёт многоэтажных домов.
В 2009 г. дома высотой 17 этажей и выше составляли 22,7% от общей площади построенных многоквартирных домов.
В прошлом году — почти 50%. То есть больше, чем в два раза. 4. Цены растут бешеными темпами
Стоимость новостроек растёт ускоренными темпами: в третьем квартале 2023 средняя цена квадрата в новостройке — 134 тысячи, на вторичном рынке — 94,5 тысячи. Разрыв в стоимости первички и вторички — почти в половину. Хотя до 2016 года вторичка была дороже.
Разгон цен эксперты связывают с программами льготных ипотек. В этом сентябре по ним выдали больше половины новых ипотечных кредитов, в отдельных регионах это число достигает 72,3%.
По данным ЦБ, средневзвешенная ставка ипотеки на вторичном рынке в сентябре 2023-го составила 10,08%, на первичку — почти в два раза меньше, 5,83%. 5. Наглядное сравнение
Берем одни и те же условия:
🔵Цена квартиры — 5 млн рублей 🔵Первоначальный взнос — 1 млн рублей 🔵Срок кредита — 20 лет
И сравниваем:
🔵Квартира в новостройке под 5,83% обойдется в 6,78 млн рублей 🔵Квартира на вторичке под 10,08% — 9,32 млн рублей Так что новостройки могут ещё долго дорожать и уменьшаться — и будут по-прежнему выгоднее, чем вторичка.
Stocks closed in the red Friday as investors weighed upbeat remarks from Russian President Vladimir Putin about diplomatic discussions with Ukraine against a weaker-than-expected print on U.S. consumer sentiment. Pavel Durov, a billionaire who embraces an all-black wardrobe and is often compared to the character Neo from "the Matrix," funds Telegram through his personal wealth and debt financing. And despite being one of the world's most popular tech companies, Telegram reportedly has only about 30 employees who defer to Durov for most major decisions about the platform. "He has to start being more proactive and to find a real solution to this situation, not stay in standby without interfering. It's a very irresponsible position from the owner of Telegram," she said. Telegram has gained a reputation as the “secure” communications app in the post-Soviet states, but whenever you make choices about your digital security, it’s important to start by asking yourself, “What exactly am I securing? And who am I securing it from?” These questions should inform your decisions about whether you are using the right tool or platform for your digital security needs. Telegram is certainly not the most secure messaging app on the market right now. Its security model requires users to place a great deal of trust in Telegram’s ability to protect user data. For some users, this may be good enough for now. For others, it may be wiser to move to a different platform for certain kinds of high-risk communications. The SC urges the public to refer to the SC’s I nvestor Alert List before investing. The list contains details of unauthorised websites, investment products, companies and individuals. Members of the public who suspect that they have been approached by unauthorised firms or individuals offering schemes that promise unrealistic returns
from us
