Бойлерная

Холодные дома Сибири: каким образом больше 50 миллиардов рублей ипотечных кредитов оказались вложены в непригодное жильё

За последние пять лет в Иркутской области было построено более 4 миллионов квадратных метров индивидуального жилья — масштабный строительный бум, поддержанный льготными ипотечными программами банков более чем на 110 млрд.руб. Но за фасадами новых домов скрывается тревожная правда: большинство построек не выдерживают сибирских морозов, превращаясь зимой в холодные и непригодные для проживания объекты.

Жители таких домов жалуются на промерзание стен, полов и потолков, а отопление ограничивается электрическими системами, которые не справляются с суровыми климатическими условиями региона. Теплопотери превышают 70% и при сильных морозах в домах температура снижается до 7-9 градусов и люди замерзают.

Введение дифтарифа еще больше обострило ситуацию, потому как расходы на электроэнергию, как единственный источник тепла резко возросли. Пока региональная цена на электричество для населения хоть и возрасла, но еще остается самой низкой в России, но и это закончится. Не может один регион оставаться в стране с такими льготными условиями. Сейчас к нему привязали Тыву, а завтра привяжут Бурятию и так далее. И это продолжится пока тарифы в стране не сравняются.
Странно, что губернатор Игорь Кобзев даёт каждый год людям обещания по сохранению самых низких тарифов, которые сам он контролировать не может. И это уже федеральный уровень показал не один раз.

Так что в в любом случае тарифы для населоения повысят и приведут их к общему уровню, а это не менее, чем в 2,5–3 раза. В домах с большими теплопотерями это кратно увеличит расходы жильцов и создаст угрозу невыплаты ипотечных кредитов.

Обратившись к Генеральному прокурору России Игорю Краснову, жители получили формальный ответ от областного прокурора. Проверка, назначенная после жалоб, оказалась номинальной: ни одна из сторон конфликта не была приглашена к диалогу, а активисты не допущены к проверяющим.

Тем временем эксперты-строители подтвердили: ограждающие конструкции домов не соответствуют требованиям по теплопроводности для сибирского климата. Электрическое отопление не может служить основным источником тепла в жилых помещениях. В результате эти дома фактически не являются жилыми объектами.

Но проблема глубже — технические планы и записи в ЕГРН содержат недостоверные сведения о назначении недвижимости. Ответственность за это лежит на застройщиках и подрядчиках, аккредитованных банками, которые передают информацию кадастровым инженерам. Банки, в свою очередь, выдают ипотечные кредиты, основываясь на неверных данных о ликвидности залогового имущества.

Прокуратура, которая по Конституции обеспечивает надзор за соблюдением закона в упор не замечает фальсификацию. Ведь госорганы должны руководствоваться снипом когда определяют назначение строения. Ведь тот же районный прокурор каждый день видит строящиеся дома и просто обязана понимать, что жилым они точно не соответствуют. Давно бы уже СРО и всех кадастровиков проверила. Но нет. Теперь вот на вопрос «почему?» ей, как и всем остальным региональным руководителям надзорного органа придется отвечать перед своим столичным начальством.

В итоге пострадали все: покупатели жилья получают холодные дома, банки рискуют потерять больше 50 миллиардов рублей, а система контроля и надзора оказывается бессильной.

newizv.ru

ИЖС или садовые домики в ипотеку? В Иркутске разгораются скандал и банковский кризис

Покупатели недавно построенных, но оказавшихся непригодными для круглогодичного проживания частных домов в Иркутской области снова пытаются достучаться до федеральных органов власти. «НИ» узнали подробности разгорающегос... Новые Известия - новости России…

www.group-telegram.com/us/boilerroomchannel.com/22472

113K viewsJun 19 at 10:09

Холодные дома Сибири: каким образом больше 50 миллиардов рублей ипотечных кредитов оказались вложены в непригодное жильё

За последние пять лет в Иркутской области было построено более 4 миллионов квадратных метров индивидуального жилья — масштабный строительный бум, поддержанный льготными ипотечными программами банков более чем на 110 млрд.руб. Но за фасадами новых домов скрывается тревожная правда: большинство построек не выдерживают сибирских морозов, превращаясь зимой в холодные и непригодные для проживания объекты.

Жители таких домов жалуются на промерзание стен, полов и потолков, а отопление ограничивается электрическими системами, которые не справляются с суровыми климатическими условиями региона. Теплопотери превышают 70% и при сильных морозах в домах температура снижается до 7-9 градусов и люди замерзают.

Введение дифтарифа еще больше обострило ситуацию, потому как расходы на электроэнергию, как единственный источник тепла резко возросли. Пока региональная цена на электричество для населения хоть и возрасла, но еще остается самой низкой в России, но и это закончится. Не может один регион оставаться в стране с такими льготными условиями. Сейчас к нему привязали Тыву, а завтра привяжут Бурятию и так далее. И это продолжится пока тарифы в стране не сравняются.
Странно, что губернатор Игорь Кобзев даёт каждый год людям обещания по сохранению самых низких тарифов, которые сам он контролировать не может. И это уже федеральный уровень показал не один раз.

Так что в в любом случае тарифы для населоения повысят и приведут их к общему уровню, а это не менее, чем в 2,5–3 раза. В домах с большими теплопотерями это кратно увеличит расходы жильцов и создаст угрозу невыплаты ипотечных кредитов.

Обратившись к Генеральному прокурору России Игорю Краснову, жители получили формальный ответ от областного прокурора. Проверка, назначенная после жалоб, оказалась номинальной: ни одна из сторон конфликта не была приглашена к диалогу, а активисты не допущены к проверяющим.

Тем временем эксперты-строители подтвердили: ограждающие конструкции домов не соответствуют требованиям по теплопроводности для сибирского климата. Электрическое отопление не может служить основным источником тепла в жилых помещениях. В результате эти дома фактически не являются жилыми объектами.

Но проблема глубже — технические планы и записи в ЕГРН содержат недостоверные сведения о назначении недвижимости. Ответственность за это лежит на застройщиках и подрядчиках, аккредитованных банками, которые передают информацию кадастровым инженерам. Банки, в свою очередь, выдают ипотечные кредиты, основываясь на неверных данных о ликвидности залогового имущества.

Прокуратура, которая по Конституции обеспечивает надзор за соблюдением закона в упор не замечает фальсификацию. Ведь госорганы должны руководствоваться снипом когда определяют назначение строения. Ведь тот же районный прокурор каждый день видит строящиеся дома и просто обязана понимать, что жилым они точно не соответствуют. Давно бы уже СРО и всех кадастровиков проверила. Но нет. Теперь вот на вопрос «почему?» ей, как и всем остальным региональным руководителям надзорного органа придется отвечать перед своим столичным начальством.

В итоге пострадали все: покупатели жилья получают холодные дома, банки рискуют потерять больше 50 миллиардов рублей, а система контроля и надзора оказывается бессильной.

BY Бойлерная