🔴 Новостной дайджест Кипра: 16 — 22 июня

1️⃣Почти 480 000 человек посетили Кипр в мае
По данным Статистической службы, в мае 2025 года Кипр принял 479 160 туристов — на 13,7% больше, чем в мае прошлого года. Всего с начала года остров посетили 1 344 486 человек (+14,9%). Наибольшее число туристов прибыло из Великобритании (37,4%), за ней следуют Израиль, Польша, Германия, Швеция и Греция. Основная цель поездки большинства туристов — отдых (81,2%).

2️⃣Ларнака лидирует по росту цен на квартиры на Кипре
По данным отчёта RICS и KPMG, в первом квартале 2025 года наибольший рост стоимости жилья зафиксирован в Ларнаке. В целом по Кипру цены на квартиры увеличились на 3,88% в годовом выражении, при этом Ларнака показала самые высокие темпы роста среди всех регионов.

Аренда квартир также подорожала — в среднем на 2,87%, что указывает на сохранение высокого спроса в этом сегменте. Эксперты подчеркивают, что рынок недвижимости Кипра сохраняет устойчивость, несмотря на глобальную экономическую неопределённость.

3️⃣Ажиотаж на рынке: иностранцы скупают недвижимость на Кипре
По данным, предоставленным правительством Кипра, интерес иностранных покупателей к недвижимости продолжает расти. Наиболее активны на рынке граждане Греции, России, Великобритании, Израиля и Китая.

Эксперты отмечают, что иностранцы чаще выбирают новую недвижимость — качественные квартиры и дома в жилых комплексах.

4️⃣На Кипре зафиксирован самый низкий уровень инфляции в ЕС
В мае 2025 года инфляция на Кипре составила всего 0,4%, что является самым низким показателем среди стран ЕС, по данным Eurostat. Для сравнения, в апреле уровень инфляции составлял 1,4%, а в мае 2024 года — 3%. Это позитивно сказывается на покупательной способности и делает остров ещё более привлекательным для жизни и инвестиций.

#дайджест

🎦🎦 🎦🎦Присоединяйтесь к бесплатному вебинару «Кипр vs Греция: ВНЖ, недвижимость, налоги, жизнь» — уже через два дня, 26 июня в 18:00 (МСК).

Что вас ждет:
⚫️Понятное сравнение условий получения ВНЖ: сколько и куда инвестировать, и как быстро придет ответ.
⚫️Обзор налоговых льгот: какие ставки и спецрежимы действуют для инвесторов в каждой стране.
⚫️Разбор рынка недвижимости: реальная доходность, ликвидность и ключевые риски.
⚫️Практические советы по подготовке документов: чтобы пакет прошел проверку без задержек.
⚫️Общие черты средиземноморского стиля жизни: климат, еда, традиции и быт.

Кому будет интересно:
Инвесторам, которые хотят получить доход и снизить риски
Семьям, планирующим переезд

📆Регистрация обязательна — задайте свои вопросы экспертам прямо в эфире.
➡️Принять участие

⭕️⭕️⭕️⭕️ Уже сегодня в 18:00 (Мск) мы проведём вебинар «Кипр vs Греция: ВНЖ, недвижимость, налоги, жизнь».

Что разберём в эфире экспертами Astons:
⚫️Стратегия ВНЖ — минимальные инвестиции, сроки рассмотрения и условия одобрения заявок
⚫️Налоговые привилегии — специальные льготные режимы для новых резидентов и методы оптимизации налоговой нагрузки
⚫️Рынок недвижимости — ключевые показатели доходности, ликвидности и риски в прибрежных и столичных районах
⚫️Комплаенс и проверки — как собрать безупречный пакет документов и обезопасить сделку
⚫️Средиземноморский лайфстайл — климат, культура и адаптация в локальном сообществе

🔜Зарегистрироваться

🇨🇾🏠 Премиальная недвижимость в Пафосе: почему сюда стекается капитал?

Пафос уверенно входит в топ-3 регионов Кипра по интересу со стороны иностранных инвесторов. В 2024 году здесь заключено сделок почти на €1 млрд, а 75% объектов приобретаются именно иностранцами. Доходность от аренды — до 6–7%, цены растут быстрее, чем в Лимасоле и Никосии, а новые проекты и инфраструктура задают вектор развития на годы вперёд.

В гайде от Astons вы найдете:
🔴Главные показатели и тренды рынка Пафоса за 2024–2025 гг.
🔴Доходность, цены и лучшие локации.
🔴Обзор новых проектов.
🔴Советы по инвестициям в премиальный сегмент.

📍 Пафос — это не только тёплое море и комфортная жизнь, но и разумная инвестиционная стратегия.

➡️ Скачать гайд

Новостной дайджест Кипра: 23–29 июня

1️⃣ Самые крупные сделки с недвижимостью в Лимасоле за 2025 год
Cyprus Property News опубликовал список 10 крупнейших сделок с недвижимостью в Лимасоле в 2025 году, общая стоимость которых составляет €93 млн.
На первом месте — сделка в районе Аматунта, в прибрежной зоне Агиос Афанасиос, где было продано пятиэтажное офисное помещение за €28,5 млн. Что примечательно: 7 из 10 сделок в рейтинге включают либо землю под жилую застройку, либо апартаменты, а половина сделок относится к району Аматунта.

2️⃣ Кто покупает недвижимость на Кипре: опубликован список по городам
По данным с января 2021 по январь 2025 года, киприоты остаются самыми многочисленными владельцами недвижимости по всей стране. В то же время иностранцы проявляют активность во всех ключевых городах.
🔴 В Никосии чаще других (помимо киприотов) недвижимость покупают граждане Греции, Великобритании, Австралии.
🔴 В Лимасоле наиболее активны россияне, британцы, израильтяне.
🔴 Аналогичная структура наблюдается и в других городах:
— в Пафосе, Ларнаке и Фамагусте в ТОП-3 входят россияне, британцы, израильтяне.
Эксперты отмечают, что данные не лишены изъянов. Например, россияне в Лимасоле за 4 года приобрели 2561 объект недвижимости, но фактически владеют только 1292 объектами, так как многие из зданий ещё не достроены.

3️⃣ Рынок новостроек на Кипре: динамика цен по городам
По данным Landbank Analytics, в I квартале 2025 года в разных регионах Кипра зафиксированы разнонаправленные ценовые изменения:
🔴 Никосия: дома +35,5% (€412 000), квартиры стабильны (€191 000)
🔴 Лимасол: дома –12,4% (€389 000), квартиры +12,4% (€372 000)
🔴 Пафос: дома +16,9% (€693 000), квартиры –10,3% (€287 000)
🔴 Ларнака: дома +21,5% (€389 000), квартиры –2,1% (€187 000)
По словам главы Landbank Group Андреаса Христофоридеса, Пафос сохраняет лидерство в элитном сегменте, Лимасол — в премиальных квартирах, а Ларнака становится новым центром роста.

4️⃣ Героскипу, Пафос: три пляжа попали в топ чистейших в 2025 году
Муниципалитет Героскипу (Пафос) получил три международные эко-награды «Голубой флаг». Самыми чистыми пляжами признаны: Pachyammos 1, Pachyammos 2 и Riccos Beach. Награда присуждается за соответствие критериям качества воды, чистоты, безопасности и инфраструктуры.

5️⃣ Кипр — №1 в ЕС по качеству воды для купания
Согласно отчёту EEA и Еврокомиссии, Кипр занял первое место среди 27 стран ЕС по качеству воды на пляжах. 99,2% купальных зон на острове получили оценку «отлично» — это наивысшая категория, подтверждающая безопасность воды по санитарным показателям.
Оценка основана на пробах 2021–2024 годов (образцы воды берутся не менее четырёх раз за сезон). В пятёрку лидеров также вошли Болгария, Греция, Австрия и Хорватия — во всех этих странах более 95% зон для купания соответствуют наивысшему стандарту чистоты.

#дайджест

Новостной дайджест Кипра: 30 июня – 6 июля

1️⃣ Кипр создает национальную систему проверки иностранных инвестиций
Кипр принял меры по созданию национальной системы проверки прямых иностранных инвестиций (ПИИ). Второго июля 2025 года совет министров одобрил законопроект, который будет передан в Палату представителей для голосования. Если инициатива будет утверждена, то Министерство финансов Кипра будет действовать как компетентный орган с полномочиями одобрять, налагать условия или даже отменять инвестиции, представляющие риск.

2️⃣ Рекордная продажа на Кипре — сделка на €130 млн
Columbia Group завершила покупку культового курорта Secret Valley (бывший Venus Rock Golf Resort) за рекордные €130 млн, что стало крупнейшей продажей недвижимости на Кипре. Проект включает более 5 миллионов квадратных метров земли и 850 метров береговой линии, а также обладает правами на застройку. Это обещает стать одним из крупнейших элитных жилых комплексов в Европе на 3000 элитных резиденций, дополненных полем для гольфа и коммерческими объектами.

3️⃣ Евростат: в ближайшие месяцы ожидается рост стоимости жилья и аренды в Евросоюзе
В годовом исчислении цены на жилье по итогам первого квартала 2025 года в ЕС выросли на 5,7%, а арендная плата — на 3,2%. Если смотреть в долгосрочной перспективе, цены на жилье в ЕС выросли на 57,9% с 2010 года, а арендная плата выросла на 27,8%.
С 2010 года в Венгрии наблюдается самый резкий рост цен на недвижимость — на ошеломляющие 260%. Греция стала единственной страной, где цены на аренду снизились на 11% с 2010 года. На Кипре цены на жилье выросли на 2% с 1 квартала 2024 года по 1 квартал 2025 года и почти на 11% — с 2010 года.

4️⃣ Доходы от туризма на Кипре выросли на 40%
В апреле 2025 года доходы Кипра от туризма составили €304,2 млн, что на 39,9% больше по сравнению с апрелем 2024 года. Общее увеличение доходов с января по апрель 2025 года составило 32,2%. Особенно активно тратят британские туристы, составляющие 36,3% от всех посетителей в апреле, которые тратили в среднем €89,33 в день.

#дайджест