#обзорсми Рассказываем о главных сегодняшних новостях в деловых изданиях:

📰 «Ведомости» узнали, что входящий в "Ростех" научно-производственный комплекс (НПК) "Северная заря" выставил на торги за ₽1,15 млрд имущественный комплекс на Республиканской улице на Малой Охте в Санкт-Петербурге. По словам экспертов, скорее всего, на территории НПК будет построен жилой комплекс бизнес-класса или многофункциональный центр, включающий в себя квартиры и офисы. Территория позволяет возвести около 25-50 тысяч кв м жилья.

📰 «Коммерсант» сообщает, что маркетплейс Wildberries арендовал более 41 тысячи кв м в логопарке в Емельяновском районе под Красноярском под сортировочный центр. Срок договора – пять лет. Стоимость аренды оценивается консультантами по недвижимости в ₽500 млн в год.

📰 Также «Коммерсант» узнал, что крупнейший в России производитель курятины "Ресурс" займется реализацией туристического проекта на базе санатория "Инжавино" в Тамбовской области. Сейчас там принадлежат компании два участка площадью 15,4 га и комплекс зданий общей площадью 22,5 тысячи кв м.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Массовых проблем в работе складов Ozon нет - задержки возникли лишь на пяти объектах в Москве и Санкт-Петербурге, ситуация скоро стабилизируется, заявили РИА Новости в пресс-службе компании.

☝️Ранее в среду в ряде Telegram-каналов появилась информация, что склады Ozon в Санкт-Петербурге, Москве и других городах переполнены, а продавцы несут убытки из-за массовых отказов покупателей.

"У нас порядка 200 складов, задержки возникли лишь на 5 объектах в Москве и Санкт-Петербурге. Тем не менее, вовремя клиентам в двух столицах мы доставляем 7 из 10 заказов и не видим роста отмен заказов", - сказали в компании.

По словам представителя компании, Ozon работает над решением локальных проблем - для этого вывели дополнительный персонал, а часть товаров перевезли на другие объекты. Продавцы могут выбрать свободные слоты для отгрузки на соседних складах или сдать товары в ПВЗ, чтобы не ждать в очереди.

"В скором времени ситуация стабилизируется", - добавили в компании.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

🏡⬇️Объем выдачи ипотеки на частные дома в России сократился в июле 2025 года по сравнению с июлем прошлого года на 46% - до 57 млрд рублей, количество кредитов снизилось на 28% - до 11 тысяч, сообщила пресс-служба госкомпании "Дом.РФ".

По данным аналитиков, объем ипотеки на ИЖС в прошлом месяце по-прежнему обеспечен адресными льготными программами - 99% всей выдачи, в том числе 86% за счет семейной ипотеки.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Количество сделок на рынке элитной аренды Москвы в июле 2025 года сократилось на 11% по сравнению с июлем 2024 года, что является результатом стабилизации ситуации в этом сегменте недвижимости и его возвращения его к норме от перегретого состояния прошлого года, сообщили @ria_realty в агентстве "Intermark Аренда".

По наблюдениям риелторов, сроки экспозиции элитных квартир "вернулись к норме" и снова составляют 1,5-2 месяца против двух недель годом ранее.

🧑‍🦱👩При этом эксперты отмечают рост активности в сделках с небольшими элитными квартирами, площадью до 50 кв м со стороны молодой аудитории.

💰⬆️Как указывают в "Intermark Аренда", ставки аренды на элитную недвижимость в Москве стабилизировались, но относительно прошлого года выросли на 11% - до ₽3294 за квадратный метр в месяц. При этом средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды столицы на начало августа составляет ₽478 тысяч в месяц, что на 3% выше, чем годом ранее. Такая ситуация вызвана снижением средней площади предлагаемых лотов на 6%.

🤑🤑🤑 Самые дорогие элитные квартиры, сдающиеся в аренду в Москве, расположены в Хамовниках, уточнили риелторы. Здесь ценник найма жилья достиг ₽522 тысяч в месяц. А в самом районе лидирует по ставкам Фрунзенская набережная с показателем в ₽544 тысячи в месяц.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

#обзорсми

📰 Подконтрольный Александру Клячину гостиничный оператор Azimut Hotels откроет отель в инновационном центре "Сколково", банк "Дом.РФ" вложил в объект 2,2 миллиарда рублей, пишет "Коммерсант".

Оператор будет управлять тремя корпусами, изначально они предназначались как арендные дома "Дом.РФ" для студентов. Их перепрофилирование могло произойти из-за недостаточной загрузки и стремления повысить доходность, считают консультанты.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

💥 С 1 января 2025 года юридические лица могут зарегистрировать права на недвижимость за 1 рабочий день.

Услуга доступна только по инициативе заявителя и предусматривает повышенную госпошлину.

Чтобы избежать ошибок и провести сделку быстрее, доверьте электронную регистрацию экосистеме недвижимости М2 (16+).

▶️ Менеджеры платформы:
🔹 подготовят документы,
🔹 снизят риск отказа в регистрации со стороны Росреестра,
🔹 проверят корректность начисления госпошлины,
🔹 проконтролируют каждый этап регистрации.

Вам нужно лишь предоставить документы, а клиентам – подписать их электронной подписью.

Узнайте, можно ли провести вашу сделку быстрее:
👉 Оставить заявку на консультацию

Весь процесс проходит дистанционно, а услуга оплачивается по оферте. После завершения сделки М2 предоставит закрывающие документы для бухгалтерии.

Услугу оказывает ООО "Экосистема недвижимости М2", г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Тверской, ул. Лесная, д. 43, ОГРН: 1197746330132

Реклама, ООО "Экосистема недвижимости М2", erid: F7NfYUJCUneTSTe4Br7L

❗️ Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин заявил, что проблема с водой в Донецкой народной республике будет решена.

"Мы последовательно движемся к решению этой задачи. Ситуация с водой здесь и во времена СССР была непростой, а сегодня она еще осложнена и условиями специальной военной операции", - сказал он на форуме малых городов в Казани.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

📉Акции ГК "Самолет" обваливались в цене почти на 10% после появления новости о возбуждении дел о мошенничестве в связи с квартирами, которые строит девелопер, следует из данных торгов.

К 13.38 мск акции ГК "Самолет" дешевеют на 8,33% относительно предыдущего закрытия, до 1155 рублей, на пике они снижались в цене на 9,68%. До новостей они демонстрировал околонулевую динамику.

➡️ В Петербурге возбуждены дела о мошенничестве из-за задержки сдачи квартир в ЖК "Новое Колпино" и "Курортный квартал", которые строит "Самолет", сообщило ранее Главное следственное управление Следственного комитета РФ.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

❗️ В "Самолете" рассказали, что сейчас происходит с проектами в Петербурге, из-за задержек сдачи которых возбуждены уголовные дела.

"Сегодня была проведена рабочая проверка документации по объектам "Новое Колпино" и "Курортный Квартал" в офисе компании в Санкт-Петербурге. Строительство объектов ведется в усиленном режиме после сложностей с обеспечением рабочей силой. Объекты взяты на особый контроль главным офисом девелопера. Ведутся финишные работы по внутренней приемке квартир. В ряде секций уже выдаются ключи. В ЖК "Курортный Квартал" завершено строительство 2 и 3 очереди, объекты введены в эксплуатацию, в ряде секций ведётся выдача ключей дольщикам. В "Новом Колпино" введено в эксплуатацию три очереди, почти 5 тысяч квартир передано покупателям", - сообщили @ria_realty в компании.

▶️ Следователи в Петербурге возбудили уголовные дела о мошенничестве из-за задержки сдачи домов в жилых комплексах "Новое Колпино" и "Курортный квартал", сообщила ранее пресс-служба ГСУ СК по городу.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

🙆📦 Ozon вывел дополнительный персонал на пять загруженных складов в Московской области и Санкт-Петербурге, проблемы решаются постепенно, а операции на складах проходят в стандартном режиме, сообщили РИА Новости в пресс-службе маркетплейса.

"Ситуация была преувеличена. Массовых проблем не было, три склада в Московской области и два — в Ленинградской области были загружены. Сейчас там выходит дополнительный персонал, проблемы решаем постепенно. Операции на складах проходят в стандартном режиме", - сказали в пресс-службе.

Компания добавила, что открывает новые пункты для сдачи товаров в Москве - это поможет предпринимателям отгружать товары быстрее.

Ozon также советует привозить товары на менее загруженные склады - там товары принимают без больших очередей.

"По Москве и Санкт-Петербургу сейчас доставляем в срок семь из 10 заказов нашим клиентам. При этом отмены крайне редкие - всего 2% среди всех покупателей. Сейчас их на Ozon 60,5 миллиона", - добавили в компании.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

🏗 Тюменский застройщик "Страна Девелопмент" войдет в проект застройки Рижского грузового двора в Москве, сообщили @ria_realty в компании.

▶️ Ранее в профильных телеграм-каналах появилась информация, что "Страна Девелопмент" покупает Рижский грузовой двор у "РЖД-Недвижимости".

"Подтверждаем партнерство девелопера "Новая эра", которого на рынок выводит "РЖД-недвижимость", и "Страны Девелопмент", - прокомментировали информацию в тюменской компании, не сообщив дополнительных деталей.

▶️▶️ Рижский грузовой двор занимает 20,6 гектара в районе Марьина Роща, на пересечении Третьего транспортного кольца и Проспекта Мира. В рамках редевелопмента территории планируется построить около 700 тысяч квадратных метров недвижимости, включая примерно 260 тысяч "квадратов" жилья.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

#реклама Квартиры в московских новостройках в старых границах столицы, подходящие для приобретения по семейной ипотеке, обойдутся покупателям от ₽13,7 млн до ₽14,7 млн в зависимости от округа, подсчитали специалисты сервиса Сбербанка "Домклик" на основе анализа предложений на витрине платформы.

В частности, в жилом комплексе ПИК в 17 минутах ходьбы от станции Московского центрального диаметра «Щербинка» на юго-востоке города за ₽13,7 млн можно пробрести двушки в жилом комплексе группы с двумя отдельными спальнями и кухней-гостиной площадью 50,7 «квадрата». Объект эконом-класса будет готов к сдаче в чистовой отделке в третьем квартале 2026 года. Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Териберский берег», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
 
Во столько же обойдется «евродвушка» в другом ЖК в Алтуфьево на северо-востоке Москвы с выездом на одноименное шоссе. Застройщик ООО «СЗ Перспективные решения», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
 
На западе Москвы в Переделкино за ₽14 млн продается однокомнатная квартира с пешей доступностью до метро и МЦД площадью 44,7 кв м. Она расположена в доме комфорт-класса и будет сдаваться в предчистовой отделке в 2027 году. Застройщик ООО «СЗ Переделкино Ближнее», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
 
Чуть дороже – ₽14,2 млн – стоит лот с кухней-гостиной и одной спальней площадью почти 50 «квадратов» в жилом комплексе от компании «Брусника» в Бирюлеве в Южном округе столицы. Рядом с ЖК запланировано строительстве станции метро «Лебедянская» новой Бирюлевской линии. Застройщик ООО «Квартал Герцена», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
 
За ₽14,5 млн выставлена на продажу студия в Западном Дегунино от «Левел Груп» (Level Group). Девелопер заявляет сдачу в конце 2026 года без отделки, гардеробную комнату и жилую зону площадью 20 квадратных метров, а также обещает пешую доступность до метро. Застройщик ООО «СЗ Селигерский», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
 
Дороже всего – ₽14,7 млн – стоят квартиры в семейную ипотеку на востоке и северо-западе Москвы. Так, в ЖК в Гольяново в Восточном округе продает «евродвушку» площадью 41,5 кв м. Сам жилой комплекс позиционируется как бизнес-класс, лот обещают передать с чистовой отделкой. Застройщик ООО «СЗ Л-Девелопмент», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
 
В свою очередь в Северо-Западном округе с таким же ценником можно приобрести квартиру в жилом-комплексе комфорт-класса в Покровском-Стрешневе от группы МР (MR Group). Площадь квартиры составит 39 кв м, в ней будет сделана предчистовая отделка. Застройщик АО «Специализированный Застройщик ТПУ «Лесопарковая», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Реклама, ООО "Домклик", erid: F7NfYUJCUneTSTkUHQ4y

👨🏻‍🎓👩‍🎓 Медианный бюджет аренды у студентов, снимающих жилье в Москве и Подмосковье, составляет ₽57,9 тысячи в месяц, с начала года показатель почти не изменился, подсчитали аналитики "Яндекс Аренды".

По данным сервиса, студенты, которые совмещают образование и работу, в среднем тратят на долгосрочную аренду ₽56,3 тысячи, учащиеся без собственного заработка, снимающие жилье при финансовой поддержке родителей и родственников, - ₽59,5 тысячи.

Среди работающих студентов самый популярный формат для долгосрочной аренды — однокомнатные квартиры, их снимают 58%. Медианная ставка "однушек", арендуемых трудоустроенными учащимися, - ₽47,9 тысячи. Следом идут двухкомнатные квартиры (27%, ₽59,2 тысячи), студии (9%, ₽50,4 тысячи) и трехкомнатные квартиры (6%, ₽67,8 тысячи).

Студенты, которые еще не успели устроиться на работу, по статистике "Яндекс Аренды" снимают студии по медианной стоимости ₽37 тысяч в месяц, однокомнатные квартиры - за ₽46,5 тысячи, "двушки" - за ₽74,3 тысячи, трехкомнатные - за ₽80 тысяч.

"Студенты занимают лишь небольшую долю арендаторов. Чаще наем жилья оказывается популярен среди уже более взрослых учащихся, обычно у этих студентов уже есть подработка или даже полноценная работа. Большинство студентов в Московском регионе снимают квартиру не одни, а, например, с парнем, девушкой, супругом или супругой (46,1%) или друзьями (12%)", - добавляется в сообщении.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

⚡️Группа "Самолет" рассчитывает на закрытие уголовных дел из-за задержек со сдачей домов в Петербурге, заявила @ria_realty гендиректор компании Анна Акиньшина.

"Ситуация в отрасли такова, что изменение сроков передачи ключей сейчас - не единичный случай, и со стороны контролирующих органов поступают запросы девелоперам - это рабочий процесс. Они должны реагировать на обращения и вопросы граждан, компании - аргументированно отвечать на эти вопросы и строить жилье", - отметила она.

Акиньшина подчеркнула, что "Самолет", чтобы быть уверенными в качестве передаваемых объектов, проводит процесс приемки внутренними службами контроля качества, осуществляет финишные доработки и устранение мелких замечаний по отделке.

"В тесном взаимодействии с подрядными организациями мы решили проблему нехватки рабочих из-за общего дефицита кадров в отрасли, форсируем работы, чтобы как можно скорее передать ключи всем участникам долевого строительства", - рассказала глава девелопера.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

📈 Акции ГК "Самолет" на Московской бирже подскочили в цене более чем на 6%, инвесторы очевидно прореагировали на заявления главы компании относительно уголовных дел, связанных с задержками со сдачей домов, следует из данных торгов.

К 13.28 мск акции компании дорожают на 3,38%, до 1207 рубля. До заявлений они дешевели на 2,82%.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

❗️Прокуратура отменила возбуждение дел из-за задержки сдачи квартир в двух ЖК Петербурга, которые строит "Самолет", сообщили в правоохранительных органах РИА Новости.

Как следует из копии документов, имеющихся в распоряжении РИА Новости, в материалах представленных следствием, отсутствуют доказательства, свидетельствующие о мошенничестве. .

"В действиях неустановленных лиц отсутствуют признаки состава преступления, а их действия должны разрешаться в порядке гражданского судопроизводства", - сказано в постановлении прокуратуры.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Компания "Балчуг Девелопмент", принадлежащая Евгению Савосько, приобрела у властей Москвы дворец культуры Метростроя в Костомаровском переулке, сообщили @ria_realty в пресс-службе компании.

Там уточнили, что речь идет о более чем 2,5 млрд рублей инвестиций.

"Компании интересна коммерческая недвижимость как перспективный сегмент развития компании помимо жилья", - сказал представитель застройщика.

👉 Принадлежащий властям Москвы холдинг "Мосинжпроект" на выставлял на аукцион по начальной цене 50 млн рублей 100% уставного капитала ООО "Центр-проект", на балансе которого находится построенный в 1937 году дворец культуры Метростроя. Здание площадью 6,6 тысячи кв м расположено по адресу: Костомаровский переулок, 3, строение 1.

Как указывается в итоговом протоколе на портале "Росэлторг", победителем торгов был признан их единственный участник. Актив ему достанется по начальной цене.

Как следует из материалов торгов, на конец первого квартала 2025 года ООО "Центр-проект" имело краткосрочные финансовые обязательства в размере 521 млн рублей. Погасить ее должен будет новый владелец актива.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы