Продолжаем ностальгировать. Прибалтика сильнее других стран Восточной Европы пострадала от кризиса 2008-2009. Цены в Риге (пусть и в типовом жилье) опускались до уровня 500-600 евро/м2. Это на 30-50% ниже цен российских милионников
По памяти было даже крайне интересное предложение по ВНЖ, аналог современных золотых виз:
- вложения в недвижимость от 50* тыс. евро
- вложения в депозиты от 100 тыс. евро*
* могу ошибаться
У экономически-активного населения тех времен должен быть на слуху банк Rietumu. Кто-то помнит его?
Как вам цены? Ставь 👍
🐾 Кот.Финанс | #ностальгия #недвижимость
По памяти было даже крайне интересное предложение по ВНЖ, аналог современных золотых виз:
- вложения в недвижимость от 50* тыс. евро
- вложения в депозиты от 100 тыс. евро*
* могу ошибаться
У экономически-активного населения тех времен должен быть на слуху банк Rietumu. Кто-то помнит его?
Как вам цены? Ставь 👍
🐾 Кот.Финанс | #ностальгия #недвижимость
👍31🙉7❤2
Особенно, когда только стоишь на пути формирования своего капитала.
Подготовил для вас подборку облигаций, которые обеспечат вам доходность 16-17% годовых 👇
Позитив 001Р-03
ISIN: RU000A10BWC6
Кредитный рейтинг: (Акра) AА
Размер купона: 14,79 рублей, 18% (12 раз в год)
Цена, % от номинала: 103,6%
Дата погашения облигации: 12.04.2028
Доходность к погашению: 17,49%
АО Авто Финанс Банк БО-001Р-15
ISIN: RU000A10C6P6
Кредитный рейтинг: (Акра) AА
Размер купона: 13,77 рублей, 16,75%, (12 раз в год)
Цена, % от номинала: 100,84%
Дата погашения облигации: 9.07.2028
Доходность к погашению: 17,66%
СибурХ1Р07
ISIN: RU000A10C8T4
Кредитный рейтинг: (Акра) AАА
Размер купона: 11,47 рублей, 13,95% (12 раз в год)
Цена, % от номинала: 97,84%
Дата погашения облигации: 11.02.2029
Доходность к погашению: 15,76%
РЖД 1Р-45R
ISIN: RU000A10CDZ5
Кредитный рейтинг: ААА (стабильный прогноз)
Размер купона: 11,38 рубля, 13,85% (12 раз в год)
Цена, % от номинала: 97%
Дата погашения облигации: 24.06.2029
Доходность к погашению: 15,97%
👉 Получите ваш персональный доступ к видео сегодня бесплатно вместо 5 000 руб по [ссылке].
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🙉18👍9❤8😁6🦄2🔥1🐳1👀1
Норвежский фонд будущих поколений. Как сделать такой фонд своими руками? 🪜🔨
Разбираем историю норвежского пенсионного фонда, плюсы и минусы, считаем их деньги. Можно ли повторить успех? 🐮сколько корова дает молока (среднегодовая доходность активов) считали здесь👈
📘 История и идея
Фонд был учреждён как инструмент сохранения доходов от добычи нефти и газа, чтобы богатство страны служило не только нынешним, но и будущим поколениям. Первые деньги поступили в 1996 году. Ирония в том, что нефтегазовые доходы затем инвестируются исключительно за пределами Норвегии и в самых разных активах вне нефтяной отрасли. Двойная диверсификация: деньги от норвежской нефти инвестируются во всё, кроме нефти, и кроме Норвегии. И это не вредительство, а решает сразу много проблем. И диверсификация, и снижение инфляции (если бы такие деньги вкладывались в Норвегии, то была бы рекордная инфляция)
📊 Объём активов и диверсификация
🔘 Активы фонда превышают $2 трлн на конец 2024 года. Примерно 365 тыс. долларов на 1 гражданина. Получается, каждая семья из 3 человек – семья миллионеров? В 4,5 раза больше ВВП страны
🔘 Фонд владеет долями примерно в 8 500 публичных компаниях по всему миру, на среднем уровне ~1,5% в каждой
🔘 Распределение инвестиционных классов:
- акции ~70% портфеля
- облигации ~27%
- недвижимость ~1–2% портфеля, но и это примерно $30 млрд
🔘 Крупнейшие позиции: Apple, Microsoft, NVIDIA, Amazon и др. Среди российских активов был замечен Сбербанк, ПИК, ЭН+
🤔 Дополнительные факты
🔘 Фонд инвестирует только за рубежом с целью не «перегреть» экономику Норвегии
🔘 Годовая доходность за 2024 года составила ~13% . Средняя доходность за всё время ~7% в долларах
🔘 В стратегии фонда заложены высокие стандарты ответственного инвестирования - исключение угля, табака, оружия и др.
🐾 Выводы
Фонд представляет собой пример долгосрочного мышления: деньги от нефти не расходуются сразу, а превращаются в глобальный портфель активов, который поможет в тяжелые дни. Это позволяет Норвегии сохранять финансовую устойчивость, даже когда нефтяные цены падают
❓Есть разные точки зрения на этот счет, ведь дополнительные $2 трлн может быть и разогрели бы инфляцию, но и могли сделать из Норвегии страну будущего (а сейчас не так?). 22ой век в 21. А так, деньги норвежцев, пусть и за процент, развивают США и другие страны. Какая точка зрения у вас?
Когда пора открывать кубышку, чтобы не превратиться в Плюшкина?
🤓Нам пока не грозит вопрос, куда деть $2 трлн. И если мы не можем повлиять на создание такого же фонда в России. То мы можем создать семейный фонд. Не такой по объему, но хотя бы с такой же динамикой. Базовые идеи:
🔹 разумное потребление: не купил то, что тебе не нужно – «получил скидку 100%»😀
🔹 вложения в себя (не как все на Патриках рекомендуют, а с высоким ROE) – увеличение откладываемой суммы
🔹 инвестиции с диверсификацией:
👵Портфель бабули (без оферт и рейтинг от А-)
👶Портфель внучков (с офертами и бОльшей доходностью)
🐟флоатеры для неквалов
Полезно? Ставь👍
🐾 Кот.Финанс | #облигации #акции
Разбираем историю норвежского пенсионного фонда, плюсы и минусы, считаем их деньги. Можно ли повторить успех? 🐮сколько корова дает молока (среднегодовая доходность активов) считали здесь👈
📘 История и идея
Фонд был учреждён как инструмент сохранения доходов от добычи нефти и газа, чтобы богатство страны служило не только нынешним, но и будущим поколениям. Первые деньги поступили в 1996 году. Ирония в том, что нефтегазовые доходы затем инвестируются исключительно за пределами Норвегии и в самых разных активах вне нефтяной отрасли. Двойная диверсификация: деньги от норвежской нефти инвестируются во всё, кроме нефти, и кроме Норвегии. И это не вредительство, а решает сразу много проблем. И диверсификация, и снижение инфляции (если бы такие деньги вкладывались в Норвегии, то была бы рекордная инфляция)
📊 Объём активов и диверсификация
- акции ~70% портфеля
- облигации ~27%
- недвижимость ~1–2% портфеля, но и это примерно $30 млрд
🤔 Дополнительные факты
🐾 Выводы
Фонд представляет собой пример долгосрочного мышления: деньги от нефти не расходуются сразу, а превращаются в глобальный портфель активов, который поможет в тяжелые дни. Это позволяет Норвегии сохранять финансовую устойчивость, даже когда нефтяные цены падают
❓Есть разные точки зрения на этот счет, ведь дополнительные $2 трлн может быть и разогрели бы инфляцию, но и могли сделать из Норвегии страну будущего (а сейчас не так?). 22ой век в 21. А так, деньги норвежцев, пусть и за процент, развивают США и другие страны. Какая точка зрения у вас?
Когда пора открывать кубышку, чтобы не превратиться в Плюшкина?
🤓Нам пока не грозит вопрос, куда деть $2 трлн. И если мы не можем повлиять на создание такого же фонда в России. То мы можем создать семейный фонд. Не такой по объему, но хотя бы с такой же динамикой. Базовые идеи:
👵Портфель бабули (без оферт и рейтинг от А-)
👶Портфель внучков (с офертами и бОльшей доходностью)
🐟флоатеры для неквалов
Полезно? Ставь👍
🐾 Кот.Финанс | #облигации #акции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍64❤13
Когда-то я думал, что связка европейских технологий и российских ресурсов могли дать несравненное конкурентное преимущество Евразии (как-то вскользь было предложено включить РФ в Евросоюз) над США
А теперь мы "дружим" с США и не дружим с ЕС
🐾 Кот.Финанс | #инфографика
А теперь мы "дружим" с США и не дружим с ЕС
🐾 Кот.Финанс | #инфографика
👍14👀10🙉4❤3😁3
Пример схемы carry trade. В двух словах: занимаем под низкую ставку в одной валюте, конвертируем, размещаем под высокую ставку в другой. Пока большая разница между ставками, валюта с высокой ставкой еще и растет в цене. Двойной плюс. Риск "лишь" в том, что всё конечно
🐾 Кот.Финанс | #инфографика
🐾 Кот.Финанс | #инфографика
👍18😁13🙉6❤3👀2🐳1
Как будто бы кризис строительной отрасли, но до значений 2018-2020 годов еще далеко. Похоже, что последний год с доступным жильем был как раз 2019
Источник данных: ЛСР
🐾 Кот.Финанс | #недвижимость
Источник данных: ЛСР
🐾 Кот.Финанс | #недвижимость
👍14👀1