Русские деньги

Анализируя ситуацию с доступностью ипотеки в Новосибирской области, видно, что даже при некотором снижении ставок в 2025 году ипотечные платежи по-прежнему остаются неподъемными для большинства семей. Ежемесячный платеж по кредиту в 6 млн рублей на 25 лет составляет до 99,7 тыс. рублей — это более чем в полтора раза превышает медианную зарплату в регионе. Такая нагрузка делает стандартную рыночную ипотеку практически недоступной для значительной части населения, особенно без дополнительных доходов или крупного первоначального взноса.

Хотя отмечается позитивная динамика — снижение максимального платежа по рыночной ипотеке на 33% по сравнению с декабрем 2024 года — этого недостаточно, чтобы радикально изменить ситуацию. Сравнение с льготной «семейной» ипотекой подчеркивает масштаб проблемы: ее платеж в среднем в 2,5 раза ниже. Но воспользоваться льготными программами могут далеко не все — их критерии ограничены по возрасту, составу семьи и другим факторам, что резко сужает круг получателей.

На фоне высоких ставок и дисбаланса между доходами населения и стоимостью жилья даже частичное снижение платежей не решает проблему доступности ипотеки. Без кардинального пересмотра подходов к жилищному кредитованию, включая расширение программ субсидирования и реальный рост доходов, рынок останется недоступным для большей части жителей Новосибирска и других регионов с аналогичной социально-экономической ситуацией.

@cashruss

👍84🤡15🔥1

www.group-telegram.com/us/cashruss.com/18558

60.8K viewsJul 31 at 10:47

Анализируя ситуацию с доступностью ипотеки в Новосибирской области, видно, что даже при некотором снижении ставок в 2025 году ипотечные платежи по-прежнему остаются неподъемными для большинства семей. Ежемесячный платеж по кредиту в 6 млн рублей на 25 лет составляет до 99,7 тыс. рублей — это более чем в полтора раза превышает медианную зарплату в регионе. Такая нагрузка делает стандартную рыночную ипотеку практически недоступной для значительной части населения, особенно без дополнительных доходов или крупного первоначального взноса.

Хотя отмечается позитивная динамика — снижение максимального платежа по рыночной ипотеке на 33% по сравнению с декабрем 2024 года — этого недостаточно, чтобы радикально изменить ситуацию. Сравнение с льготной «семейной» ипотекой подчеркивает масштаб проблемы: ее платеж в среднем в 2,5 раза ниже. Но воспользоваться льготными программами могут далеко не все — их критерии ограничены по возрасту, составу семьи и другим факторам, что резко сужает круг получателей.

На фоне высоких ставок и дисбаланса между доходами населения и стоимостью жилья даже частичное снижение платежей не решает проблему доступности ипотеки. Без кардинального пересмотра подходов к жилищному кредитованию, включая расширение программ субсидирования и реальный рост доходов, рынок останется недоступным для большей части жителей Новосибирска и других регионов с аналогичной социально-экономической ситуацией.

@cashruss

BY Русские деньги