С 50% до 60% поднята требуемая собираемость взносов за капремонт
Соответствующий законопроект принят Госдумой во втором и третьем, окончательном, чтении.
Для многоквартирных домов (МКД), которые выбрали способ сбора взносов на капремонт на спецсчёте, если собираемость падает ниже требуемого уровня, фонд капитального ремонта со спецсчета переходит на счет регионального оператора, который в дальнейшем обеспечивает собираемость.
Повышение этого уровня с 50% до 60% позволит предотвратить рост задолженности и ветшание МКД вследствие наблюдаемой сейчас низкой собираемости, отметил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
#жкх
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
Соответствующий законопроект принят Госдумой во втором и третьем, окончательном, чтении.
Для многоквартирных домов (МКД), которые выбрали способ сбора взносов на капремонт на спецсчёте, если собираемость падает ниже требуемого уровня, фонд капитального ремонта со спецсчета переходит на счет регионального оператора, который в дальнейшем обеспечивает собираемость.
Повышение этого уровня с 50% до 60% позволит предотвратить рост задолженности и ветшание МКД вследствие наблюдаемой сейчас низкой собираемости, отметил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
#жкх
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
👍1🔥1
Обанкротившимся ипотечникам оставят не менее 5% средств с продажи жилья
Такая мера поддержки попавшим в трудную ситуацию ипотечникам была предложена правительством, соответствующий законопроект уже принят Госдумой в 1-м чтении.
#ипотека
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
Такая мера поддержки попавшим в трудную ситуацию ипотечникам была предложена правительством, соответствующий законопроект уже принят Госдумой в 1-м чтении.
#ипотека
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
👍4🙈4👀1
Ввод жилья сократился
В 2024 году по всей стране введено 107,8 млн кв. м жилья, что на 2% меньше, чем в 2023 году, подсчитал Росстат.
Примечательно, что доля жилья, построенного населением, увеличилась на 6% больше.
В декабре сокращение общего ввода год к году составило 9%, для жилья, построенного населением — 74%.
#новостройки #недвижимость
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
В 2024 году по всей стране введено 107,8 млн кв. м жилья, что на 2% меньше, чем в 2023 году, подсчитал Росстат.
Примечательно, что доля жилья, построенного населением, увеличилась на 6% больше.
В декабре сокращение общего ввода год к году составило 9%, для жилья, построенного населением — 74%.
#новостройки #недвижимость
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
👍2👌1🤝1
Госдума поддержала разрешение микрокредитным компаниям выдавать ипотеку по госпрограммам
Соответствующий законопроект комитет по финансовому рынку рекомендовал принять в первом чтении.
Разрешение выдавать ипотеку по госпрограммам планируется дать микрокредитным компаниям, которые полностью принадлежат субъекту РФ, причем субъект может владеть лишь одной такой компанией.
Список таких компаний будет сформирован Центробанком.
Мера направлена на поддержку реализации региональных ипотечных госпрограмм по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.
Законопроект также разрешает использовать маткапитал для таких ипотек.
Правительство поддерживает законопроект, однако возражает против использования маткапитала в таких ипотеках.
#ипотека
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
Соответствующий законопроект комитет по финансовому рынку рекомендовал принять в первом чтении.
Разрешение выдавать ипотеку по госпрограммам планируется дать микрокредитным компаниям, которые полностью принадлежат субъекту РФ, причем субъект может владеть лишь одной такой компанией.
Список таких компаний будет сформирован Центробанком.
Мера направлена на поддержку реализации региональных ипотечных госпрограмм по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.
Законопроект также разрешает использовать маткапитал для таких ипотек.
Правительство поддерживает законопроект, однако возражает против использования маткапитала в таких ипотеках.
#ипотека
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
🤔5👀2🤯1
С 25 до 5 лет предложено сократить периодичность проверки домов на необходимость капремонта
Соответствующий законопроект внесен в Госдуму.
Обследование домов делается раз в 25 лет, это слишком большой срок, за который может накопиться столько проблем, что возможно будет проще дом снести, отмечают авторы законопроекта.
#жкх
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
Соответствующий законопроект внесен в Госдуму.
Обследование домов делается раз в 25 лет, это слишком большой срок, за который может накопиться столько проблем, что возможно будет проще дом снести, отмечают авторы законопроекта.
#жкх
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
👍10❤1👏1🤝1
Госдума отказалась запрещать хостелы в нежилых помещениях
Внесенный ранее законопроект отклонен Госдумой в 1-м чтении.
Отмечается, что требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах Жилищным кодексом РФ не установлены, а закон о запрете хостелов в жилых помещениях уже принят.
Инициаторы законопроекта из партии Справедливая Россия заявили, что будут вносить его еще раз, поскольку хостелы в жилых домах мешают нормальному проживанию жильцов, о чем поступает много жалоб граждан.
#хостелы
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
Внесенный ранее законопроект отклонен Госдумой в 1-м чтении.
Отмечается, что требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах Жилищным кодексом РФ не установлены, а закон о запрете хостелов в жилых помещениях уже принят.
Инициаторы законопроекта из партии Справедливая Россия заявили, что будут вносить его еще раз, поскольку хостелы в жилых домах мешают нормальному проживанию жильцов, о чем поступает много жалоб граждан.
#хостелы
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
🤯3🙈2🤔1🤡1
На 6-8% подорожают новостройки в 2025 году
Такой прогноз дала Российская гильдия риелторов (РГР).
Рост цен не будет связан с ростом спроса, в котором сейчас наблюдается снижение.
Подорожание прогнозируется на фоне сокращения предложения, которое будет вызвано высокими кредитными ставками, прогнозируют в гильдии.
#новостройки #недвижимость
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
Такой прогноз дала Российская гильдия риелторов (РГР).
Рост цен не будет связан с ростом спроса, в котором сейчас наблюдается снижение.
Подорожание прогнозируется на фоне сокращения предложения, которое будет вызвано высокими кредитными ставками, прогнозируют в гильдии.
#новостройки #недвижимость
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
🤣10🍌2🔥1🤝1
Названы регионы с самыми высокими шансами получить льготную ипотеку на вторичку
Под расширение льготной семейной ипотеки на вторичное жилье по поручению президента больше всего подходят Ингушетия, Калмыкия и Новгородская область, сообщил Домклик.
Аналитики выявили топ регионов с наименьшим объемом жилищного строительства, именно в таких регионах президент предложил расширить семейную ипотеку на вторичку.
В топ регионов-кандидатов на включение в программу также вошли Костромская область, Мордовия, Карачаев-Черкесия, Тамбовская, Псковская и Ивановская области.
#ипотека
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
Под расширение льготной семейной ипотеки на вторичное жилье по поручению президента больше всего подходят Ингушетия, Калмыкия и Новгородская область, сообщил Домклик.
Аналитики выявили топ регионов с наименьшим объемом жилищного строительства, именно в таких регионах президент предложил расширить семейную ипотеку на вторичку.
В топ регионов-кандидатов на включение в программу также вошли Костромская область, Мордовия, Карачаев-Черкесия, Тамбовская, Псковская и Ивановская области.
#ипотека
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
👍3🔥1🤔1🤝1
Центробанк разработает стандарт "хорошей" ипотеки
ЦБ определит параметры стандартной ипотеки, для которой будут действовать стандартные "риск-веса" в части требований к резервированию, для всех других ипотечных продуктов требования будут повышенными, сообщил директор департамента ЦБ Александр Данилов.
— рассказал он.
— пояснил руководитель.
#ипотека
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
ЦБ определит параметры стандартной ипотеки, для которой будут действовать стандартные "риск-веса" в части требований к резервированию, для всех других ипотечных продуктов требования будут повышенными, сообщил директор департамента ЦБ Александр Данилов.
"Хотим определить параметры так называемого стандартного ипотечного продукта. Что это значит? Это вот некая такая хорошая ипотека, где все понятно, где нет никаких подводных камней, где нет вот этих вот каких-то схемных вещей. Простая, вот как раньше была ипотека, такой какой-то стандартный продукт, и для него в регулировании предусмотреть стандартные риск-веса."
— рассказал он.
"Что такое риск-весы? Про что регулирование? Оно же основано на статистике, и вся статистика, которая накопилась к сегодняшнему моменту, это по сути про тот стандартный продукт, который тогда был. А то, что сейчас выдается, это уже другое… можно будет распространить стандартные риск-весы и резервы на стандартный продукт"
— пояснил руководитель.
#ипотека
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
❤2🔥2👍1
Где в Подмосковье сильнее всего подорожали новостройки?
Самое сильное подорожание новостроек в Подмосковье в 2024 году зафиксировано в Звенигороде, Наро-Фоминске и Одинцове, сообщил Циан.
В Звенигороде квадратный метр подорожал на 35%, в Наро-Фоминске на 25%, в Одинцове на 21%.
В топ подорожания также вошли Химки (+19%) и Котельники (+15%).
Отмечено и снижение цен в некоторых городах, например в Красногорске (-8%) и Реутове (-10%).
#новостройкимосквы #ценыновостроек
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
Самое сильное подорожание новостроек в Подмосковье в 2024 году зафиксировано в Звенигороде, Наро-Фоминске и Одинцове, сообщил Циан.
В Звенигороде квадратный метр подорожал на 35%, в Наро-Фоминске на 25%, в Одинцове на 21%.
В топ подорожания также вошли Химки (+19%) и Котельники (+15%).
Отмечено и снижение цен в некоторых городах, например в Красногорске (-8%) и Реутове (-10%).
#новостройкимосквы #ценыновостроек
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
👍2🔥1
Льготную ипотеку хотят разрешить только при соблюдении нового стандарта ЦБ
Центробанк обсудит с Минфином разрешение применять льготные ипотечные программы только к стандартным ипотечным продуктам, разработку параметров которых ЦБ анонсировал накануне, сообщили в Центробанке.
В регуляторе отметили, что мера будет обсуждаться с рынком и серьезно прорабатываться властями.
#ипотека
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
Центробанк обсудит с Минфином разрешение применять льготные ипотечные программы только к стандартным ипотечным продуктам, разработку параметров которых ЦБ анонсировал накануне, сообщили в Центробанке.
В регуляторе отметили, что мера будет обсуждаться с рынком и серьезно прорабатываться властями.
#ипотека
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
👍4🔥3❤2
На 40% рухнула выдача ипотеки в 2024 году
В ушедшем году выдача ипотеки снизилась до 4,9 трлн руб., что почти на 40% меньше, чем в 2023 году, сообщил Центробанк.
Выдача в 2024 сопоставима с уровнями 2020 и 2022 годов, отметили в ЦБ.
Основное сокращение выдач отмечено во второй половине 2024 года после отмены массовой льготной ипотеки, уточнил регулятор.
#ипотека
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
В ушедшем году выдача ипотеки снизилась до 4,9 трлн руб., что почти на 40% меньше, чем в 2023 году, сообщил Центробанк.
Выдача в 2024 сопоставима с уровнями 2020 и 2022 годов, отметили в ЦБ.
Основное сокращение выдач отмечено во второй половине 2024 года после отмены массовой льготной ипотеки, уточнил регулятор.
#ипотека
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
👍4🔥2👏2
С 8 до 30 лет выросли сроки погашения льготной ипотеки
Удлинение сроков погашения льготной ипотеки с 7-8 лет до 25-30 лет констатировал директор департамента ЦБ Александр Данилов.
Он объяснил это тем, что в текущих условиях заемщику выгоднее разместить свободные средства на депозит под высокую ставку, чем досрочно гасить ипотеку.
Это должно учитываться государством при оценке нагрузки на бюджет, указал он.
— пояснил руководитель.
#вклады #ипотека
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
Удлинение сроков погашения льготной ипотеки с 7-8 лет до 25-30 лет констатировал директор департамента ЦБ Александр Данилов.
Он объяснил это тем, что в текущих условиях заемщику выгоднее разместить свободные средства на депозит под высокую ставку, чем досрочно гасить ипотеку.
Это должно учитываться государством при оценке нагрузки на бюджет, указал он.
"Если раньше ипотека гасилась за 7-8 лет, то сейчас с учетом обстоятельств, о которых я сказал, она будет гаситься по сроку, особенно эта льготная, 25-30 лет, и все это время надо будет ее субсидировать по условиям тех программ, которые есть. Это, естественно, большая нагрузка на бюджет"
— пояснил руководитель.
#вклады #ипотека
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
🔥4😁3🙈3🤯1
На треть упадет выдача ипотеки в в 2025 году
До 3,3 трлн руб. снизятся выдачи ипотеки по всей стране, что на треть меньше, чем рухнувшая выдача 2024 года, такой прогноз озвучил зампред ВТБ Георгий Горшков.
Весь ипотечный рынок будет держаться на семейной ипотеке, выдачи по которой останутся на том же уровне, что и в 2024 году, отметил он.
— рассказал зампред.
#ипотека
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
До 3,3 трлн руб. снизятся выдачи ипотеки по всей стране, что на треть меньше, чем рухнувшая выдача 2024 года, такой прогноз озвучил зампред ВТБ Георгий Горшков.
Весь ипотечный рынок будет держаться на семейной ипотеке, выдачи по которой останутся на том же уровне, что и в 2024 году, отметил он.
"Получение рыночной ипотеки сегодня можно сравнить с восхождением на Эверест: это дорого, рискованно и в некоторых случаях требует удачи. Поэтому россиян, желающих оформить такие кредиты, сегодня немного. Более благоприятная ситуация сейчас складывается для тех, кто подходит под условия госпрограмм"
— рассказал зампред.
#ипотека
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
👍1🔥1👌1
Подорожание новостроек замедлилось
За январь новостройки подорожали в 54 из 70 крупных городов, в 13 подешевели, подсчитал Мир квартир.
Самое сильное подорожание квадратного метра в новостройках отмечено в Перми (+3,6%), Челябинске (+3,5%), Воронеже (+2,5%), Курске (+2,5%) и Краснодаре (+2,3%).
По стране в среднем зафиксировано подорожание на 0,8%.
Есть и города, где подешевели новостройки, самое сильное снижение в Томске (-1,4%), Омске (-1,1%), Набережных Челнах (-1,1%), Махачкале (-1,1%) и Калининграде (-0,9%).
В Москве 1 кв. м в новостройках подорожал на 1,3%, Санкт-Петербурге на 2,1%.
В январе подорожание оказалось слабее, чем в ноябре, тогда оно составило +2% и декабре (+2,3%), выросло и число городов, где новостройки подешевели, отмечается в исследовании.
#ценыновостроек
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
За январь новостройки подорожали в 54 из 70 крупных городов, в 13 подешевели, подсчитал Мир квартир.
Самое сильное подорожание квадратного метра в новостройках отмечено в Перми (+3,6%), Челябинске (+3,5%), Воронеже (+2,5%), Курске (+2,5%) и Краснодаре (+2,3%).
По стране в среднем зафиксировано подорожание на 0,8%.
Есть и города, где подешевели новостройки, самое сильное снижение в Томске (-1,4%), Омске (-1,1%), Набережных Челнах (-1,1%), Махачкале (-1,1%) и Калининграде (-0,9%).
В Москве 1 кв. м в новостройках подорожал на 1,3%, Санкт-Петербурге на 2,1%.
В январе подорожание оказалось слабее, чем в ноябре, тогда оно составило +2% и декабре (+2,3%), выросло и число городов, где новостройки подешевели, отмечается в исследовании.
#ценыновостроек
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
👍2🔥1
Города Подмосковья с самой подорожавшей вторичкой
Городами-лидерами Подмосковья по подорожанию вторичного жилья в 2024 году стали Верея (+20% за квадратный метр), Рошаль (+19%) и Кашира (+14%), подсчитал Циан.
Также квадратный метр вторички серьезно подорожал в Черноголовке (+13%) и Талдоме (+11%).
Самое сильное снижение цен на вторичке отмечено в Красноармейске (-5%) и Кубинке (-6%).
Ранее также было подсчитано, где в Подмосковье сильнее всего подорожали новостройки.
#вторичнаянедвижимостьмосквы #ценывторичнойнедвижимости
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
Городами-лидерами Подмосковья по подорожанию вторичного жилья в 2024 году стали Верея (+20% за квадратный метр), Рошаль (+19%) и Кашира (+14%), подсчитал Циан.
Также квадратный метр вторички серьезно подорожал в Черноголовке (+13%) и Талдоме (+11%).
Самое сильное снижение цен на вторичке отмечено в Красноармейске (-5%) и Кубинке (-6%).
Ранее также было подсчитано, где в Подмосковье сильнее всего подорожали новостройки.
#вторичнаянедвижимостьмосквы #ценывторичнойнедвижимости
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
❤2👍2🔥1
Предложение на рынке аренды удвоилось за год
За 2024 год предложение съемного жилья выросло до 81,6 тыс. объявлений, что на 86% больше, чем годом ранее, сообщил Дом РФ.
Уточняется, что 45% этого годового прироста пришлось на последний квартал 2024 года.
В Москве годовой прирост составил 96%, в Санкт-Петербурге 105%.
Что касается цен на аренду, Дом РФ сообщил следующее:
#аренда
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
За 2024 год предложение съемного жилья выросло до 81,6 тыс. объявлений, что на 86% больше, чем годом ранее, сообщил Дом РФ.
Уточняется, что 45% этого годового прироста пришлось на последний квартал 2024 года.
В Москве годовой прирост составил 96%, в Санкт-Петербурге 105%.
Что касается цен на аренду, Дом РФ сообщил следующее:
"Стоимость аренды жилья в России взлетела до исторического максимума в третьем квартале 2024 года, после чего немного снизилась на фоне роста предложения. В результате по итогам года средняя цена аренды квартиры в Москве достигла 101 тысячи рублей в месяц (+11% год к году), в Санкт-Петербурге - 51 тысячи рублей (+16%), в нестоличных городах - 38 тысяч рублей (+9%)".
#аренда
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
🙈3🔥2🤯2
6,5 млн руб. в месяц достигла цена аренды квартиры в Москве
Цена аренды самой дорогой квартиры в Москве сейчас составляет 6,5 млн руб. в месяц, сообщает Forbes.
Это более чем втрое больше, чем год назад, тогда арендовать самую дорогую квартиру стоило 2 млн руб.
Большинство самых дорогих квартир находятся в локации Арбат — Кропоткинская (38%), Краснопресненский район (17%) и Тверская улица — Кремль (11%).
#аренда
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
Цена аренды самой дорогой квартиры в Москве сейчас составляет 6,5 млн руб. в месяц, сообщает Forbes.
Это более чем втрое больше, чем год назад, тогда арендовать самую дорогую квартиру стоило 2 млн руб.
Большинство самых дорогих квартир находятся в локации Арбат — Кропоткинская (38%), Краснопресненский район (17%) и Тверская улица — Кремль (11%).
#аренда
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
👍2🔥2
В Подмосковье станет сложнее получить жилищный сертификат
Сейчас получить сертификат может семья с количеством детей от 7, проживающая в Подмосковье более 5 лет, планируется ввести требование рождения в области одного из родителей и увеличить требуемый срок проживания до 10 лет.
Мера направлена на борьбу со злоупотреблением государственными субсидиями.
#льготы
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
Сейчас получить сертификат может семья с количеством детей от 7, проживающая в Подмосковье более 5 лет, планируется ввести требование рождения в области одного из родителей и увеличить требуемый срок проживания до 10 лет.
Мера направлена на борьбу со злоупотреблением государственными субсидиями.
#льготы
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
👍10🤯4🔥1😁1
Упрощенную выдачу разрешений на строительство хотят продлить
Продление планируется до конца 2025 года, проект соответствующего приказа подготовил Минстрой.
При упрощенном порядке необязательно согласование архитектурно-градостроительного облика объекта, если при проектировании использовалась информация из ГПЗУ, выданного до 1 сентября 2023 года.
#новостройки #недвижимость
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
Продление планируется до конца 2025 года, проект соответствующего приказа подготовил Минстрой.
При упрощенном порядке необязательно согласование архитектурно-градостроительного облика объекта, если при проектировании использовалась информация из ГПЗУ, выданного до 1 сентября 2023 года.
#новостройки #недвижимость
Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
👏2