group-telegram.com/dacha_v_zakone/958
Last Update:
И сразу часть вторая к вышеопубликованному посту:
или
"О медленной и планомерной работе государства с заброшенными участками в СНТ" )
1. Почему только сейчас приняли постановление 826 о признаках неиспользования земельных участков?
Вообще, проект этого нормативного акта Росреестр (как надзорный орган) разработал и внес на обсуждение еще в августе 2024.
Писали об этом (пост от 13.08.2024) здесь: https://www.group-telegram.com/us/dacha_v_zakone.com/884
2. Этот уточняющий специальный нормативный акт нужен для работы в связке с принятым в августе 2024 года федеральным законом N 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025.
(закон внес конкретику о сроках освоения садовых участков)
Писали об этом ранее (июль 2024) тут: https://www.group-telegram.com/us/dacha_v_zakone.com/866
и тут https://www.group-telegram.com/us/dacha_v_zakone.com/867
3. Ранее земельное законодательство (*о возможности изъятия участков при их неиспользовании) распространялось только на сельхоземли, а в отношении земель СНТ (садовых и огородных участков даже на землях с/х) и земель населенных пунктов был пробел. Писали об этом тут:
(Февраль 2023) https://www.group-telegram.com/us/dacha_v_zakone.com/585
4. Видеокомментарий Председателя Правительства РФ после принятия закона ФЗ-307 от 08.08.2024.
Послушать "политику партий" в отношении заброшек (3 минуты) + пост (сентябрь 2024) можно тут:
https://www.group-telegram.com/us/dacha_v_zakone.com/895
5. Закон 307-ФЗ от 08.08.2024 ввел в Земельный кодекс РФ новую статью 85.1. Освоение земельных участков из состава земель населенных пунктов и их использование"
Вступила в силу с 1 марта 2025 года.
Освоение = выполнение мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
Понятие "использование" и "освоение" земельного участка юридически различны.
Обязанность освоить - 3 года с момента приобретения, использование - сразу (дословно по ч.4 ст.85.1 ЗК РФ - со дня приобретения прав на него).
С какого момента 3 года для освоения начинают течь для тех, кто приобрёл давно, Росреестр разъяснил в Письме от 03.03.2025 года тут.
6. Именно этот закон в августе 2024 прописал "Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов устанавливаются Правительством Российской Федерации."
И вот, почти через год, Правительство разродилось "признаками неиспользования"🙂
6.❓️Распространяются ли изменения закона на все садовые и огородные участки, или только на те, которые на землях нас.пунктов?
Распространется на все СНТ (точнее, на участки с видом разрешенного использования для ведения садоводства или огородничества, даже если СНТ как юрлица нет), как на землях с/х назначения так и в населенных пунктах.
Об этом как раз были изменения в 217-ФЗ в августе 2024, когда ст.23 была дополнена пунктом 5:
"5. К садовым земельным участкам и огородным земельным участкам независимо от их принадлежности к определенной категории земель применяются предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации положения об освоении земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов. Перечень мероприятий по освоению садовых земельных участков и огородных земельных участков, а также признаки неиспользования таких земельных участков устанавливаются Правительством Российской Федерации.".
Вступила в силу с 1 марта 2025.
7. Работа Правительства РФ:
🔹️Перечень мероприятий по освоению земельных участков Правительство РФ утвердило Распоряжением N 1021-р от 24 апреля 2025
🔹️ Признаки неиспользования зем.участков Правительство РФ утвердило вот, сейчас, Постановлением N 826 от 02.06.2025
8. Что грозит? Будет ли штраф и какой? Когда штраф, а когда изъятие участка? - об этом поговорим в следующем посте. Не пропустите.
Правовой канал
"Дача в законе" 👩🌾👩🎓
BY Дача в законе👩🎓👩🌾
Share with your friend now:
group-telegram.com/dacha_v_zakone/958