Еще одно нововведение 2025 года —
изменения в комплексном развитии территорийОни вводятся Федеральным законом от 26.12.2024 №
486-ФЗ«О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
➡️ О законопроекте мы рассказывали
ЗДЕСЬ.Напоминаем Среди прочего:
🟦КРТ будет осуществляться одновременно с развитием социальной инфраструктуры. То есть школы, детсады и т. д. будут строится не после, а одновременно со строительством МКД;
🟦регионы получат право запрещать строительство МКД без социальной инфраструктуры;
🟦копии договора о КРТ по инициативе правообладателей будут подаваться застройщиком одновременно с заявлением на выдачу разрешения на строительство;
🟦срок действия разрешения на строительство не будет превышать максимальный срок строительства (реконструкции) ОКС, предусмотренный проектом планировки территории;
🟦градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), который образуется из земель, находящихся в гос- или муниципальной собственности, можно будет получать (в целях КРТ) до образования такого ЗУ.
Условие — должен быть в наличии проект планировки территории на основании проекта межевания территории или схемы расположения такого ЗУ на кадастровом плане территории;
🟦объекты ИЖС, дома блокированной застройки могут попадать под КРТ, если:
⬩ признаны аварийными;
⬩ имеют высокий уровень износа;
⬩ находятся в ненадлежащем техсостоянии;
⬩ не имеют систем инженерно-технического обеспечения.
Соответствующие изменения вступят в силу с марта 2025 года.
@developers_policy 