Минфин России не поддержал предложение об установлении программы льготной ипотеки для участников СВО. Ранее члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ во главе с председателем комитета Сергеем Пахомовым направили в Минфин России предложение об установлении новой льготной программы ипотечного кредитования для участников СВО со ставкой 2%.

Как ранее отмечал один из авторов инициативы, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов, подобная программа затронула бы более 700 тыс. участников СВО и принесла бы более ₽1 трлн в экономику России.

«Представленное предложение Минфином России не поддерживается», — сказано в ответе замминистра финансов России Ивана Чебескова.

В документе отмечается, что действующие льготные ипотечные программы («Семейная ипотека», «Льготная ипотека», «Дальневосточная и арктическая ипотека», «Сельская ипотека», «Льготная ипотека на территориях новых субъектов РФ», «ИТ-ипотека») привели к значительным диспропорциям на рынке ипотечного кредитования.

Кроме того, в ответе министерства подчеркивается, что неоднократное продление и расширение условий льготных ипотечных программ и их распространение на все больший круг граждан и объектов жилищного строительства, трансформировало инструмент «льготной ипотеки» из точечной меры поддержки в массовый продукт.

«Это привело к отрицательным результатам и не позволило достичь всех поставленных целей, прежде всего по повышению доступности жилья для граждан», — сказано в документе.

В Минфине добавляют, что введение новых механизмов обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан потребует выделения допсредств из федерального бюджета, источники покрытия которых не определены.

Ранее стало известно, что до кардинального ужесточения денежно-кредитной политики (ДКП) доля льготных программ в выдачах ипотеки на первичном рынке составляла 80–85%, сейчас она уже превысила 90%. На этом фоне в России началось сокращение предложения на рынке новостроек.

Результаты проведенного Frank RG онлайн-опроса показали, что 79% россиян решили отложить покупку жилья из-за заградительных ставок по рыночной ипотеке. Около половины опрошенных (55%) согласны на ипотеку под 8%. При этом ставку в 16%, которая существенно ниже текущих условий, приемлемой сочли только около 1% респондентов.

При этом полная стоимость ипотечного кредита, включающая в себя все расходы, которые заемщик выплачивает за период кредитования, в среднем достигла 30,17%. Переплата по ипотечному кредиту на сумму ₽10 млн (с учетом первоначального взноса в ₽2 млн) на срок 25 лет с ПСК 30% составит ₽65 млн. То есть итоговая сумма (долг плюс проценты), которую выплатит заемщик, будет превышать стоимость жилья в 7,5 раз.