Telegram Group & Telegram Channel
Торговые центры, показав в этом году самые высокие цифры ввода торговых площадей с 2021 года за счет ввода в строй отложенных объектов, влились в общий хор стонов задыхающейся от ключевой ставки экономики. Остановить российского девелопера, которому русским языком говорилось, что новые площади не востребованы — старые бы заполнить, оказалось нереальной задачей в плане отложенных проектов — но похоже хотя бы новых им удалось не начинать.

Рынок торговой недвижимости, демонстрирующий рекордные объемы ввода на протяжении всего 2025 года, похоже, готовится к сложным временам. К концу будущего года в Москве появится всего 76 тыс. кв. м торговых площадей — на 70% меньше, чем в 2025 году. Конечно, базовая цифра вызвана вводом разом всех отложенных проектов, но тем не менее падение впечатляющее. В 2023 году, например, ввод был и вовсе 48 тыс. кв. м, но в 2024 — уже 99 тыс.

«Прогнозируемый объем нового строительства — это завершение реализации всех заявленных ранее проектов», — подчеркивает руководитель департамента исследований и аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate Екатерина Ногай.



По ее словам, девелоперы сейчас практически не объявляют о старте строительства новых объектов.

Стройка, один из важнейших локомотивов экономики, понемногу встает — но в случае с ТРЦ дело не только в высокой ключевой ставке, росте цен на стройматериалы, оборудование и рабочую силу, но и в том, что новые торговые площади попросту не нужны, о чем говорилось еще со времен пандемии, когда онлайн-торговля начала стремительно отъедать кусок пирога у оффлайна.

Так, в результате рекордного ввода новых объектов в нынешнем году владельцы ТРЦ ожидают ощутимого роста процента пустующих площадей в ближайшем будущем — никто не заполнит эти безумные новые метры. Уже сейчас площади в ТРЦ все больше отдаются под спортивные объекты, по-прежнему востребованы общепит и продуктовые супермаркеты. Что же до прочего ритейла, то только было прежние игроки и новые, пришедшие на место ушедших, перегруппировались на имеющихся площадях — как на них обрушилась еще лавина отложенных проектов.

Впрочем, в будущем году ситуация начнет приходить в норму: девелоперы прекращают начинать новые проекты, а арендаторы понемногу будут выбивать себе более удачные площади на более выгодных условиях.

Логика возобладала, уважаемые читатели.



group-telegram.com/dirtytatarstan/73279
Create:
Last Update:

Торговые центры, показав в этом году самые высокие цифры ввода торговых площадей с 2021 года за счет ввода в строй отложенных объектов, влились в общий хор стонов задыхающейся от ключевой ставки экономики. Остановить российского девелопера, которому русским языком говорилось, что новые площади не востребованы — старые бы заполнить, оказалось нереальной задачей в плане отложенных проектов — но похоже хотя бы новых им удалось не начинать.

Рынок торговой недвижимости, демонстрирующий рекордные объемы ввода на протяжении всего 2025 года, похоже, готовится к сложным временам. К концу будущего года в Москве появится всего 76 тыс. кв. м торговых площадей — на 70% меньше, чем в 2025 году. Конечно, базовая цифра вызвана вводом разом всех отложенных проектов, но тем не менее падение впечатляющее. В 2023 году, например, ввод был и вовсе 48 тыс. кв. м, но в 2024 — уже 99 тыс.

«Прогнозируемый объем нового строительства — это завершение реализации всех заявленных ранее проектов», — подчеркивает руководитель департамента исследований и аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate Екатерина Ногай.



По ее словам, девелоперы сейчас практически не объявляют о старте строительства новых объектов.

Стройка, один из важнейших локомотивов экономики, понемногу встает — но в случае с ТРЦ дело не только в высокой ключевой ставке, росте цен на стройматериалы, оборудование и рабочую силу, но и в том, что новые торговые площади попросту не нужны, о чем говорилось еще со времен пандемии, когда онлайн-торговля начала стремительно отъедать кусок пирога у оффлайна.

Так, в результате рекордного ввода новых объектов в нынешнем году владельцы ТРЦ ожидают ощутимого роста процента пустующих площадей в ближайшем будущем — никто не заполнит эти безумные новые метры. Уже сейчас площади в ТРЦ все больше отдаются под спортивные объекты, по-прежнему востребованы общепит и продуктовые супермаркеты. Что же до прочего ритейла, то только было прежние игроки и новые, пришедшие на место ушедших, перегруппировались на имеющихся площадях — как на них обрушилась еще лавина отложенных проектов.

Впрочем, в будущем году ситуация начнет приходить в норму: девелоперы прекращают начинать новые проекты, а арендаторы понемногу будут выбивать себе более удачные площади на более выгодных условиях.

Логика возобладала, уважаемые читатели.

BY Неудаща




Share with your friend now:
group-telegram.com/dirtytatarstan/73279

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

This ability to mix the public and the private, as well as the ability to use bots to engage with users has proved to be problematic. In early 2021, a database selling phone numbers pulled from Facebook was selling numbers for $20 per lookup. Similarly, security researchers found a network of deepfake bots on the platform that were generating images of people submitted by users to create non-consensual imagery, some of which involved children. Telegram was founded in 2013 by two Russian brothers, Nikolai and Pavel Durov. But Kliuchnikov, the Ukranian now in France, said he will use Signal or WhatsApp for sensitive conversations, but questions around privacy on Telegram do not give him pause when it comes to sharing information about the war. For example, WhatsApp restricted the number of times a user could forward something, and developed automated systems that detect and flag objectionable content. "And that set off kind of a battle royale for control of the platform that Durov eventually lost," said Nathalie Maréchal of the Washington advocacy group Ranking Digital Rights.
from us


Telegram Неудаща
FROM American