Дом и Двор | ЖКХ

Появились первые официальные отзывы на законопроект о реорганизации ЖСК в ТСЖ

Я писал о законопроекте №920521-8, по которому жилищно-строительные кооперативы с выплаченными паями должны быть либо реорганизованы в ТСЖ, либо ликвидированы.

🗣 На этот законопроект начали поступать официальные заключения и отзывы.

1️⃣ Заключение Правового управления Госдумы очень простое:
Законопроект необходимо доработать, добавив изменения в несколько частей статей 161 и 162 ЖК РФ. Кроме того, необходимо внести редакционную правку касательно сроков проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций (о чем я тоже писал).

2️⃣ Особое мнение Галины Хованской, председателя Комиссии Госдумы по обеспечению прав граждан сводится к следующему:
👉 ЖСК — это добровольная форма объединения граждан. Со ссылкой на статьи 110, 113, 123 и 140 ЖК РФ она считает, что ЖСК не может быть никем ликвидировано, кроме как членами кооператива.
👉 На основании трёхстраничного особого мнения Хованская считает, что законопроект противоречит статье 30 Конституции РФ, и предлагает авторам отозвать законопроект.

🤷‍♂️ Но, прочитав внимательно это Особое мнение, я бы сделал другой вывод.
👉 По факту это прекрасная рецензия на законопроект на тему «как его доработать, чтобы можно было принять без возражений».
Например, есть такая цитата:

Действующим законодательством установлено, что целью кооператива является в том числе управление многоквартирным домом, что не согласуется с положениями пояснительной записки к законопроекту.

📝 В соответствии с этим доводом получается, что достаточно ввести в ЖК РФ и в ГК РФ уточнение типа «ЖСК имеет право управлять МКД только до момента выплаты всех паев и предоставления жилых помещений всем пайщикам» и это уже будет основанием для реорганизации/ликвидации ЖСК.

➡️ В общем, по этому законопроекту всё ещё впереди, будем ждать остальных отзывов и заключений.
Тексты заключение Правового управления Госдумы и Особого мнения Галины Хованской приложены в первом комментарии к посту.
👇👇👇
#ЖСК #законодательство #ТСЖ #ТСН

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

👍17🤔9❤5⚡4🔥3😭2😱1

www.group-telegram.com/us/domidvor.com/2173

3.44K viewsJul 10 at 11:19

Появились первые официальные отзывы на законопроект о реорганизации ЖСК в ТСЖ

Я писал о законопроекте №920521-8, по которому жилищно-строительные кооперативы с выплаченными паями должны быть либо реорганизованы в ТСЖ, либо ликвидированы.

🗣 На этот законопроект начали поступать официальные заключения и отзывы.

1️⃣ Заключение Правового управления Госдумы очень простое:
Законопроект необходимо доработать, добавив изменения в несколько частей статей 161 и 162 ЖК РФ. Кроме того, необходимо внести редакционную правку касательно сроков проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций (о чем я тоже писал).

2️⃣ Особое мнение Галины Хованской, председателя Комиссии Госдумы по обеспечению прав граждан сводится к следующему:
👉 ЖСК — это добровольная форма объединения граждан. Со ссылкой на статьи 110, 113, 123 и 140 ЖК РФ она считает, что ЖСК не может быть никем ликвидировано, кроме как членами кооператива.
👉 На основании трёхстраничного особого мнения Хованская считает, что законопроект противоречит статье 30 Конституции РФ, и предлагает авторам отозвать законопроект.

🤷‍♂️ Но, прочитав внимательно это Особое мнение, я бы сделал другой вывод.
👉 По факту это прекрасная рецензия на законопроект на тему «как его доработать, чтобы можно было принять без возражений».
Например, есть такая цитата:

Действующим законодательством установлено, что целью кооператива является в том числе управление многоквартирным домом, что не согласуется с положениями пояснительной записки к законопроекту.

BY Дом и Двор | ЖКХ