domidvormos Telegram Group

Перечень изменений, которые запрещены при переустройстве и перепланировке помещений в многоквартирных домах Москвы

Вчера я писал, что планируется внести изменения в процедуру согласования перепланировки и переустройства помещений в многоквартирных домах.

⁉️ Но на практике часто сталкиваюсь с вопросом от жителей, а что вообще можно или нельзя делать при перепланировке квартиры?

❗️Здесь я приведу пример из столичного законодательства, что запрещено делать в помещениях многоквартирных домов (п.9 постановления правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП):
👇👇👇
❌ Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам, и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации МКД и проживания граждан.

❌ Переустройство помещений или смежных с ними помещений, при котором они могут быть отнесены к категории непригодных для проживания.

❌ Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.

❌ Установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.

❌ Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции, демонтаж вентиляционных и технических коробов.

❌ Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.

❌ Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения или центрального отопления, на лоджии, балконы и веранды.

❌ Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения или отопления.

❌ Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для МКД.

❌ Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.

❌ Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов в МКД типовых серий.

❌ Перевод технических подполий в подвалы.

❌ Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах.

❌ Переустройство или перепланировка чердака, технического этажа, относящихся к общему имуществу в МКД.

❌ Работы по переустройству или перепланировке в домах, признанных аварийными.

❌ Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери.

❌ Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.

❌ Устройство наружного тамбура и витрин за пределами стен в МКД.

❌ Объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями.

❌ Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) — с ослаблением несущей способности элементов конструкций МКД.

❌ Возведение навесов в пределах существующих границ террасы на кровлях МКД, предусматривающее увеличение высоты здания, создание помещения, оснащение отоплением, инженерным и санитарно-техническим оборудованием, с надстройкой стен, в том числе наружных.

❌ Устройство на главном фасаде МКД вентиляционных коробов.

❌ Изменение габаритов жилых и нежилых помещений, затрагивающее внешний облик МКД, путем устройства мансардных и слуховых окон, изменения уклонов крыши и высоты конька.

❌ Устройство более одной антресоли на площади помещения, в котором она сооружается.

❌ Устройство на антресолях ванных комнат, душевых, санузлов, кухонь.

❌ Установка санитарно-технического оборудования, газовых или электрических плит на площади антресоли.

‼️Учитывайте эти ограничения, если захотите сделать перепланировку в своей квартире или на этапе выбора для себя новой квартиры.👈👈👈
#перепланировка #переустройство #нарушения

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

118 views07:53