Домострой

Вместе с коллегами по издательскому дому запускаем спецпроект о том, как развиваются разные отрасли экономики с начала века.

Домострой начинает серию постов о становлении строительной отрасли в современной России.

В 1990-ые гг. стройотрасль стагнировала, ввод жилья колебался на уровне 30–32 млн. м2. С 2001 г. начала проходить тернистый путь развития и кардинальных изменений. Уже к 2003 г. объём строительных работ увеличился на 15%, а к 2007 году – еще на 20%.

В период с 2001 по 2008 гг. произошел бум в сфере недвижимости. Цены на жилье росли быстро, что стимулировало развитие строительства новых объектов. Если в 2001 г. было построено 31,7 млн м2 жилья, то к 2008 году эта цифра удвоилась, до 64,1 млн м2.

Этому способствовало активное развитие ипотечного рынка с 2005 г. Если в 1999 г. ипотечная ставка составляла 35%, а срок кредитования – 5 лет, то к 2005 г. ставка сократилась до 14%. К 2008 г. банки снизили ставку до 10-12%, а срок кредитования увеличился до 30 лет.

На это же время пришлось становление гигантов строительного рынка. В 2007 году ПИК, ГК ЛСР и AFI Development провели IPO на Лондонской бирже. Инвесторы оценили эти компании в $12,3 млрд, $6,8 млрд и $7,3 млрд. В отечественную строительную отрасль пришел иностранный капитал с долгосрочными инвестициями, а российские компании решили выйти на мировой уровень и начать стройку в других странах.

В 2008 г. на отрасли сильно сказался мировой экономический кризис, который привел к снижению спроса на недвижимость и заморозке многих проектов. Восстановление длилось несколько лет, но в 2014 г. Россию накрыла вторая волна кризиса.

После очередной резкой девальвации рубля начался ажиотажный спрос на квартиры в надежде сохранить сбережения. Просрочка по валютным ипотечным кредитам составляла 14,5%, в рублях – менее 1%.

Продолжение в следующем посте.

www.group-telegram.com/us/domostroy_channel.com/10238

16.5K viewsDec 26, 2023 at 12:10

Вместе с коллегами по издательскому дому запускаем спецпроект о том, как развиваются разные отрасли экономики с начала века.

Домострой начинает серию постов о становлении строительной отрасли в современной России.

В 1990-ые гг. стройотрасль стагнировала, ввод жилья колебался на уровне 30–32 млн. м2. С 2001 г. начала проходить тернистый путь развития и кардинальных изменений. Уже к 2003 г. объём строительных работ увеличился на 15%, а к 2007 году – еще на 20%.

В период с 2001 по 2008 гг. произошел бум в сфере недвижимости. Цены на жилье росли быстро, что стимулировало развитие строительства новых объектов. Если в 2001 г. было построено 31,7 млн м2 жилья, то к 2008 году эта цифра удвоилась, до 64,1 млн м2.

Этому способствовало активное развитие ипотечного рынка с 2005 г. Если в 1999 г. ипотечная ставка составляла 35%, а срок кредитования – 5 лет, то к 2005 г. ставка сократилась до 14%. К 2008 г. банки снизили ставку до 10-12%, а срок кредитования увеличился до 30 лет.

На это же время пришлось становление гигантов строительного рынка. В 2007 году ПИК, ГК ЛСР и AFI Development провели IPO на Лондонской бирже. Инвесторы оценили эти компании в $12,3 млрд, $6,8 млрд и $7,3 млрд. В отечественную строительную отрасль пришел иностранный капитал с долгосрочными инвестициями, а российские компании решили выйти на мировой уровень и начать стройку в других странах.

В 2008 г. на отрасли сильно сказался мировой экономический кризис, который привел к снижению спроса на недвижимость и заморозке многих проектов. Восстановление длилось несколько лет, но в 2014 г. Россию накрыла вторая волна кризиса.

После очередной резкой девальвации рубля начался ажиотажный спрос на квартиры в надежде сохранить сбережения. Просрочка по валютным ипотечным кредитам составляла 14,5%, в рублях – менее 1%.

Продолжение в следующем посте.

BY Домострой