group-telegram.com/domostroy_channel/14301
Last Update:
Механизм КРТ обвинили в неполноценности.
Архангельское областное собрание депутатов внесло в Госдуму законопроект "О внесении изменений в статью 32-1 Жилищного кодекса", который вносит правки в оценку стоимости предоставляемого жилья по КРТ.
По мнению депутатов, способ расчета равноценного возмещения на день, предшествующий дню принятия решения о КРТ, создает временной разрыв между днем принятия решения о КРТ (формальный критерий) и днем предоставления собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в границы КРТ, равноценного возмещения (фактический критерий).
Например, в Архангельской области инвесторами предлагается заключать договоры о переходе права собственности на жилые помещения по цене 60 тыс. руб. за кв. м (цена на день принятия решения о КРТ), в то время как на момент заключения договора реальная рыночная стоимость аналогичного квадрата составляет не менее 90 тыс. руб.
Одновременное заключение договоров невозможно из-за этапности реализации утвержденной документации по планировке территории. Т.е. договор о КРТ заключат сегодня, а стройка может растянуться на три года.
Депутаты отмечают, что анализ судебной практики показал, что такая ситуация характерна не только для Архангельской области, но и для других субъектов.
Поэтому предлагается вместо предусмотренного частью 3 статьи 32 ЖК РФ определения размера равноценного возмещения на день, предшествующий дню принятия решения о КРТ, установить согласование размера равноценного возмещения на основании договора о переходе права собственности на жилое помещение.