Любовь Городилова|НЕДВИЖИМОСТЬ PROЮГ

продолжим тему ————
сотки в Крыму: вести хозяйство или перепродажа?

Многие думают: если участок сельхозназначения, то доход только от хозяйства ( как мы рассмотрели выше ). Но есть и другой путь — инвестировать в землю под застройку (ведение садоводства) и перепродать через 2 года.

Рассмотрим на примере: участок 6 соток

• Цена входа: 750 000 ₽
• Рост в локации: \~30% в год. Берем в полне реальные показатели по Крыму за последние два года
• Горизонт: 2 года.

Сценарии:

⏺Консервативно (20%/год): 1 080 000 ₽ → +330 000 ₽.
⏺Рыночно (30%/год): 1 267 500 ₽ → +517 500 ₽.
➖Горячая локация + «доведение» (value-add): 1 457 000 ₽ → +707 000 ₽.

❓Сравнение с хозяйством

✅Теплицы: дают выручку, но это бизнес с трудозатратами.
✅Пасека: мягкий доход, сезонный.
✅Виноград/орех: ждём 3–10 лет.

💰А перепродажа садоводства — это чистая инвестиция, которая может принести до +90% номинально всего за 2 года.

💡Итого:

Если цель — быстро и пассивно приумножить капитал, то перепродажа земли под строительство работает эффективнее, чем маленькое хозяйство.

😒 Один «правильный участок» в Крыму может дать больше, чем теплицы или виноградник за годы.

хочешь узнать , где точечно работают такие стратегии ? Пиши в личные сообщения
⚡@lyubovgorodilova

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

👍6❤5🔥4

www.group-telegram.com/us/doxoddomyug.com/11759

304 viewsЛюбовь Городилова недвижимость побережья, edited  Sep 14 at 05:01

продолжим тему ————
сотки в Крыму: вести хозяйство или перепродажа?

Многие думают: если участок сельхозназначения, то доход только от хозяйства ( как мы рассмотрели выше ). Но есть и другой путь — инвестировать в землю под застройку (ведение садоводства) и перепродать через 2 года.

Рассмотрим на примере: участок 6 соток

• Цена входа: 750 000 ₽
• Рост в локации: \~30% в год. Берем в полне реальные показатели по Крыму за последние два года
• Горизонт: 2 года.

Сценарии:

⏺Консервативно (20%/год): 1 080 000 ₽ → +330 000 ₽.
⏺Рыночно (30%/год): 1 267 500 ₽ → +517 500 ₽.
➖Горячая локация + «доведение» (value-add): 1 457 000 ₽ → +707 000 ₽.

❓Сравнение с хозяйством

✅Теплицы: дают выручку, но это бизнес с трудозатратами.
✅Пасека: мягкий доход, сезонный.
✅Виноград/орех: ждём 3–10 лет.

💰А перепродажа садоводства — это чистая инвестиция, которая может принести до +90% номинально всего за 2 года.

💡Итого:

Если цель — быстро и пассивно приумножить капитал, то перепродажа земли под строительство работает эффективнее, чем маленькое хозяйство.

😒 Один «правильный участок» в Крыму может дать больше, чем теплицы или виноградник за годы.

хочешь узнать , где точечно работают такие стратегии ? Пиши в личные сообщения
⚡@lyubovgorodilova