group-telegram.com/drawstoks/6219
Create:
Last Update:
Last Update:
Вход по 58₽
Тут не буду тянуть кота за хвост — вся идея в оферте через год
Глоракс обязуется выкупить акции у тех, кто будет непрерывно держать их с 28 ноября, по цене IPO (64₽) + 19,5%, если хотя бы в один из дней со 2 по 6 ноября 2026 года цена акций будет ниже цены IPO
Почему оферта может выполниться?
У компании в 2026 году у них вводится 153 тыс м2 жилья (20% строящегося жилья), которое уже готово на 68% и половина из них продано. После ввода в эксплуатацию у них раpблокируется круглая сумма со счетов эскроу (около 40 млрд рублей по последним оценкам). Поэтому деньги будут
1) акции будут ниже цены IPO, тогда Глоракс выкупит часть акций по 76,5₽ (доходность 32%)
2) акции будут чуть выше цены IPO, тогда можно будет продать их по 64₽ (доходность 10% за 11 мес или 11,5% годовых)
3) ЦБ снизит ставку, и все застройщики полетят в космос. Тогда доходность сложно предугадать, но она может быть сильно больше 30% если ставка на конец 2026 года будет 10-12%. Так как Глоракс растёт как Самолет в свои лучшие годы, но при этом в трудные времена, при снижении ставки премия в его акциях может вырасти ещё больше
Таким образом, это ставка на застройщиков, но с защитой капитала😯
По сути, единственный риск, который тут есть - недополученная доходность. Сейчас облигации Глоракса дают 18-20% годовых. Тут вилка доходности шире от 10% до 30% и даже выше. В самом худшем сценарии вы не получите эти 8% годовых
Да, это гэмблинг в какой-то степени. Но вероятность заработать тут больше, чем у держателей фьючерса на валюту (меня)
Важно держать Глоракс на отдельном счете без маржинальной торговли, чтобы у вас акции были не в РЕПО
P.S. ВАЖНО: Я уверен, что акции упадут уже в понедельник после окончания возможности поучаствовать в оферте и завершения стабилизационного пакета. Шортить их нельзя. Поэтому тут идея на "купил и забыл на год", не обращая внимания на колебания
Посмотрим, что из этого выйдет
не иир
@DrawStoks #GLRX
