Пытливый житель

​На наших глазах в 2025 году рынок жилья в Санкт-Петербурге переживает заметную трансформацию. Изменяются не только предпочтения покупателей, но и стандарты проектирования, подходы к планировкам и благоустройству. Эти тенденции отражают общий тренд на повышение качества жизни в новых жилых комплексах, а также сдвиг в сторону более комфортного и продуманного жилья.

Изменение спроса: от стандарта к "евроформату"

Раньше покупатели чаще выбирали классические однокомнатные квартиры с минимальным набором функций. Сегодня же спрос сместился в сторону более просторных и функциональных решений. Популярностью пользуются двухкомнатные квартиры с увеличенной кухней-гостиной, гардеробными и дополнительными санузлами. Формат "мастер-спальня", где спальня выделена в отдельную зону, также становится востребованным.

Эксперты связывают это с изменением пользовательского опыта. Люди успели пожить в новых домах, оценить удобство современных планировок и теперь хотят больше комфорта. Влияет и пандемийный опыт, когда многие осознали важность личного пространства и функциональности жилья.

Сокращение числа квартир на этаже: комфорт вместо плотности

Еще одно важное изменение — уменьшение количества квартир на этаже. Если раньше в одной парадной могло быть до 20 квартир, то теперь застройщики стремятся ограничиться 10–12. Это делает проживание более приватным, снижает нагрузку на лифты и общие зоны.

Однако не все эксперты однозначно оценивают этот тренд. С одной стороны, это повышает качество жизни, с другой — может увеличивать стоимость квадратного метра из-за снижения плотности застройки. Некоторые аналитики отмечают, что в условиях высокой стоимости земли в Петербурге не все проекты смогут позволить себе подобные решения без роста цен.

Исчезновение "эконома" и переход к "комфорту"

Термин "жилье эконом-класса" постепенно уходит с рынка. Даже в бюджетных сегментах теперь предлагаются проекты с продуманными общественными пространствами, озеленением, зонами отдыха и современными фасадами. Застройщики конкурируют не только ценой, но и качеством среды, что приводит к стиранию границ между "экономом" и "комфортом".

Часть экспертов считает, что это маркетинговый ход, позволяющий оправдать рост цен. Другие же уверены, что рынок действительно эволюционирует, и покупатели больше не готовы мириться с устаревшими стандартами.

Конкуренция через качество среды

Современные жилые комплексы все чаще позиционируются не просто как место для жизни, а как полноценные микрорайоны с развитой инфраструктурой. Застройщики вкладываются в благоустройство, создают скверы, детские площадки, спортивные зоны и коворкинги.

Этот тренд поддерживают урбанисты, отмечая, что качество общественных пространств напрямую влияет на уровень жизни. Однако критики указывают на риски: не все обещанные объекты инфраструктуры реализуются в срок, а содержание территорий может ложиться на плечи жителей через высокие коммунальные платежи.

Выводы: Петербургский рынок жилья движется в сторону повышения комфорта и качества. Покупатели стали более требовательными, а застройщики вынуждены адаптироваться, предлагая улучшенные планировки, меньшее количество квартир на этаже и благоустроенные территории.

Однако остается вопрос, насколько эти изменения доступны для широкого круга покупателей. Если раньше можно было найти бюджетные варианты, то сейчас даже проекты, позиционируемые как "комфорт", могут быть дороже классического "эконома". В ближайшие годы ключевым вызовом для рынка станет баланс между качеством и ценовой доступностью. Подпишитесь на @dwellercity

2👍62🎉47😁2🙏2🙈2😨2😱1🕊1💯1🤝1🫡1

www.group-telegram.com/us/dwellercity.com/6022

8.64K viewsJun 11 at 14:00

​На наших глазах в 2025 году рынок жилья в Санкт-Петербурге переживает заметную трансформацию. Изменяются не только предпочтения покупателей, но и стандарты проектирования, подходы к планировкам и благоустройству. Эти тенденции отражают общий тренд на повышение качества жизни в новых жилых комплексах, а также сдвиг в сторону более комфортного и продуманного жилья.

Изменение спроса: от стандарта к "евроформату"

Раньше покупатели чаще выбирали классические однокомнатные квартиры с минимальным набором функций. Сегодня же спрос сместился в сторону более просторных и функциональных решений. Популярностью пользуются двухкомнатные квартиры с увеличенной кухней-гостиной, гардеробными и дополнительными санузлами. Формат "мастер-спальня", где спальня выделена в отдельную зону, также становится востребованным.

Эксперты связывают это с изменением пользовательского опыта. Люди успели пожить в новых домах, оценить удобство современных планировок и теперь хотят больше комфорта. Влияет и пандемийный опыт, когда многие осознали важность личного пространства и функциональности жилья.

Сокращение числа квартир на этаже: комфорт вместо плотности

Еще одно важное изменение — уменьшение количества квартир на этаже. Если раньше в одной парадной могло быть до 20 квартир, то теперь застройщики стремятся ограничиться 10–12. Это делает проживание более приватным, снижает нагрузку на лифты и общие зоны.

Однако не все эксперты однозначно оценивают этот тренд. С одной стороны, это повышает качество жизни, с другой — может увеличивать стоимость квадратного метра из-за снижения плотности застройки. Некоторые аналитики отмечают, что в условиях высокой стоимости земли в Петербурге не все проекты смогут позволить себе подобные решения без роста цен.

Исчезновение "эконома" и переход к "комфорту"

Термин "жилье эконом-класса" постепенно уходит с рынка. Даже в бюджетных сегментах теперь предлагаются проекты с продуманными общественными пространствами, озеленением, зонами отдыха и современными фасадами. Застройщики конкурируют не только ценой, но и качеством среды, что приводит к стиранию границ между "экономом" и "комфортом".

Часть экспертов считает, что это маркетинговый ход, позволяющий оправдать рост цен. Другие же уверены, что рынок действительно эволюционирует, и покупатели больше не готовы мириться с устаревшими стандартами.

Конкуренция через качество среды

Современные жилые комплексы все чаще позиционируются не просто как место для жизни, а как полноценные микрорайоны с развитой инфраструктурой. Застройщики вкладываются в благоустройство, создают скверы, детские площадки, спортивные зоны и коворкинги.

Этот тренд поддерживают урбанисты, отмечая, что качество общественных пространств напрямую влияет на уровень жизни. Однако критики указывают на риски: не все обещанные объекты инфраструктуры реализуются в срок, а содержание территорий может ложиться на плечи жителей через высокие коммунальные платежи.

Выводы: Петербургский рынок жилья движется в сторону повышения комфорта и качества. Покупатели стали более требовательными, а застройщики вынуждены адаптироваться, предлагая улучшенные планировки, меньшее количество квартир на этаже и благоустроенные территории.

Однако остается вопрос, насколько эти изменения доступны для широкого круга покупателей. Если раньше можно было найти бюджетные варианты, то сейчас даже проекты, позиционируемые как "комфорт", могут быть дороже классического "эконома". В ближайшие годы ключевым вызовом для рынка станет баланс между качеством и ценовой доступностью. Подпишитесь на @dwellercity

BY Пытливый житель