Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Благодарим каждого, кто проявил интерес к Форуму АКРА и внес свой вклад в создание продуктивной площадки. До новых встреч на следующем мероприятии!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
- 20% - берут ипотеку повторно, при этом предыдущая полностью погашена;
- 17% - оформляют ещё одну ипотеку к уже имеющейся.
За пять лет доля первой группы заемщиков выросла вдвое, а второй - всего на 2 процентных пункта.
💳 "Снижение доступности ведет к тому, что квартиры продаются все более состоятельным клиентам, которых надо убедить повторно улучшить жилищные условия",
- делают вывод авторы исследования.
В формате Q&A старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова прокомментировала динамику роста "повторных ипотечников".
В основе роста доли "повторных ипотечников" лежит появление масштабных льготных программ, которые были внедрены на фоне увеличения объема строительства как инструмента поддержания экономики. Без льготной ипотеки спрос на кредиты был бы ощутимо ниже, так как именно низкая процентная ставка послужила стимулом для оформления ипотеки для подавляющего большинства заемщиков.
Здесь немаловажную роль играет психология. Факты улучшения жилищных условий друзьями, родственниками, коллегами может стимулировать среднестатистического гражданина последовать примеру своего окружения. Происходит своего рода цепная реакция. В этой связи, а также с учетом объективной необходимости улучшения жилищных условий значительной части населения, эта тенденция продолжится. Безусловно, ужесточение программ делает ипотеку менее доступной. Однако высокая доступность ипотеки, как это было во время действия массовых льготных программ, способствует заметному снижению ценовой доступности жилья.
С учетом того, что застройщики все еще всячески держат цены на недвижимость, то на первичном рынке - рынок продавца. При этом на вторичном рынке, в условиях высоких процентных ставок, до недавних пор был рынок покупателя, однако и здесь, с учетом некоторой коррекции ставок, ситуация меняется в пользу продавца.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Полная стоимость кредита отражает не только стоимость использования денег, то есть ключевую ставку ЦБ, но и норму доходности, и потенциальные риски банка. Основным драйвером ставок сейчас является потенциальный уровень финансового риска банка, который он понесет в случае невозврата кредита. Эти риски банки включают в стоимость кредита, что сказывается на ставках.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В этом выпуске - ключевые новости, формирующие макроэкономическую картину России: от прогноза по инфляции и движения ставок до планов правительства и социальной поддержки населения.
Инфляция в России снизится до 6,3-6,6% к концу года, ее динамика создает пространство для решительного снижения ключевой ставки Банка России до 15,5-16% к концу этого года.
📈 Банк России зафиксировал первое с начала года повышение средней ставки по вкладам
Во второй декаде ноября средняя максимальная ставка по вкладам в топ-10 банков выросла на 0,18 п.п. и достигла 15,5% годовых.
Первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов считает, что россиян в первом квартале 2026 года будет ждать очень турбулентный первый квартал, когда заработает новый НДС и станет понятно, с каким коэффициентом изменения переносятся в цены. В первом и втором квартале инфляционные ожидания, скорее всего, будут расти.
Документ разработан по поручению президента и должен обеспечить необходимый темп роста для достижения национальных целей развития с учетом всех вызовов, которые предстоит преодолеть.
Инициатива внесена правительством в рамках бюджета. Увеличение МРОТ затронет около 4,6 млн работников, что должно способствовать росту их заработной платы. Сейчас МРОТ составляет 22,440 тыс. руб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Представляем топ‑5 публикаций АКРА за ноябрь по числу пересылок из нашего Telegram-канала.
Самое обсуждаемое за месяц в одном посте!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как пишет Bloomberg со ссылкой на некоторых экономистов, в стране сложилась модель, где две группы населения движутся в противоположных направлениях: обеспеченные американцы, получающие выгоду от роста фондового рынка и недвижимости, продолжают активно тратить, в то время как люди с низкими доходами вынуждены сокращать расходы из-за инфляции и ужесточения условий на рынке труда.
Что такое "К-образная экономика"
Это модель, описывающая расхождение траекторий развития разных социальных групп после кризиса. Термин ввел американский экономист Питер Этуотер в 2020 году. В отличие от классических V- или U-образных восстановлений, где экономика движется единым курсом, "К-форма" предполагает разнонаправленное движение.
Суть модели:🔵 верхняя ветвь "К" - благосостояние высокодоходных групп растет благодаря доступу к финансовым рынкам, росту стоимости активов и возможности сохранить доходы🔵 нижняя ветвь "К" - средний и низший класс сталкиваются с ростом цен, снижением реальных доходов и ограничением доступа к кредитным ресурсам.
"Согласно данным выборочного наблюдения за доходами, по крайней мере в первой половине 2025 года можно было говорить не о "К-образном" росте расслоения, а скорее об обратной тенденции в денежных доходах, по крайней мере, измеренных в номинале. Доходы людей из первых доходных децилей за предшествующий год выросли на величины порядка 14%, а доходы в верхних децилях – на 10-11%. При этом на протяжении 2024 года, согласно тем же данным, напротив, доходы богатых росли быстрее, то есть однонаправленного тренда здесь, на мой взгляд, сейчас нет".
Доля россиян без сбережений на случай потери основного дохода достигла 65% - это максимальный показатель за последние четыре года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В 3 квартале 2025 года объём выдач автокредитов составил 476,1 млрд руб., рост на 32,9% по сравнению со вторым кварталом. Количество одобренных кредитов в третьем квартале 2025 года выросло до 331 тыс., увеличившись на 20,4% по сравнению с предыдущим кварталом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
