Что готовит рынок недвижимости в Москве на Новый год

Найти в Москве квартиру или коммерческую недвижимость, которая отвечала бы всем требованиям, — задача не из простых. На первый взгляд может показаться, что достойных предложений почти нет. Но если знать, на что обращать внимание и куда смотреть, можно обнаружить действительно интересные варианты. Возьмем для примера несколько актуальных сценариев с конкретными цифрами и условиями.

Если важно расположение в центре города с удобной транспортной доступностью (5–7  минут до метро), то стоит присмотреться к новостройкам на старте продаж. Сейчас вход в такие проекты составляет 450–500 тыс. руб./м², тогда как стоимость уже сданных очередей в том же районе достигает 700–800 тыс. руб./м². Условия покупки: первоначальный взнос — от 30 %; ежемесячный платёж — 150–200 тыс. руб. Такой вариант позволяет заработать на росте стоимости к моменту ввода объекта в эксплуатацию.

Для тех, кто ищет первый объект недвижимости или хочет диверсифицировать вложения, подойдут проекты на юге Москвы — рядом с набережной или мостом. Здесь есть: рассрочка на  3  года; первоначальный взнос — 20 %; отсутствие промежуточных платежей. Для студий ежемесячный платёж начинается примерно от 60 тыс. руб. — это комфортный вариант для старта.

Если интересует коммерческая недвижимость, то подойдут офисные помещения класса  A вблизи Большой кольцевой линии (БКЛ). Стоимость входа — около 300  тыс.  руб./м², а чеки начинаются от 14  млн  руб. И, кстати, аренда офисов зачастую приносит в 2–3  раза больше доход по сравнению с жилой недвижимостью при более низкой стоимости квадратного метра. Это хороший способ обеспечить стабильный денежный поток и защитить вложения от инфляции.

Для инвесторов, заинтересованных в торговой недвижимости, есть предложения в дефицитных локациях. Стрит‑ритейл: редкий формат с потенциалом. Стоимость — около 400  тыс.  руб./м², чек — примерно 24  млн  руб. Условия: первоначальный взнос — 50 %; рассрочка до ввода объекта без ежемесячных платежей. Осталось буквально пара предложений формата «одна кофейня на квартал», который пользуется спросом у арендаторов.

Ещё один интересный вариант — видовые башни рядом с деловым ядром города. Стоимость входа здесь начинается от 550–580  тыс.  руб./м², что в  2 раза ниже цен на аналогичные «уставшие» объекты. Горизонт реализации — 2030–2035 годы.

А также:
— «Секретный каталог» из 55 новостроек Москвы
— ЖК рядом с набережной, парком и всей нужной инфраструктурой — ПВ от 1,3 млн ₽

Все это и не только в канале по ссылке => Подписаться

Реклама. ИП Есаян Севак Артурович. ИНН 682013872095