🇨🇾 Новостной дайджест Кипра: 13 – 19 октября
1️⃣ Самые дорогие сделки с недвижимостью на Кипре летом 2025 года
По данным Ask Wire, 100 крупнейших сделок на Кипре в июле и августе 2025 года достигли €201,4 млн, что подтверждает устойчивый спрос на элитную недвижимость.
Самой дорогой сделкой за два месяца стал офисный комплекс в Лимасоле, проданный за €58 млн. Лимасол занял лидирующую позицию: в топ-10 в июле вошли четыре сделки в этом регионе, а в августе — пять. Ларнака, Пафос, Никосия и Фамагуста поделили оставшиеся строчки.
Эксперты отмечают, что Лимасол подтвердил статус центра элитной недвижимости Кипра, а интерес к Никосии заметно ослабел, при этом несколько достаточно крупных сделок оказались на счету Фамагусты.
2️⃣ Цены на недвижимость на Кипре продолжили расти во втором квартале 2025 года
Индекс цен на жилье (HPI) Центрального банка Кипра поднялся на 1,5% по сравнению с предыдущим кварталом и на 4,7% — в годовом исчислении. Общий индекс составил 101,1 пункта (базовый год: первый квартал 2010 года = 100).
Повышение цен на жильё и увеличение числа сделок стали главными драйверами: квартиры подорожали на 5,3% в годовом исчислении, а дома — на 3,4%. Лимасол лидирует: цены тут росли быстрее (+6,8%), чем в остальных регионах.
3️⃣ Победа Эрхурмана возрождает надежду на переговоры по кипрскому вопросу
Туфан Эрхурман одержал убедительную победу на выборах в турко-кипрской общине, набрав 62,7% голосов и положив конец правлению Эрсина Татара. Президент Никос Христодулидис поздравил нового лидера и подтвердил готовность к возобновлению переговоров.
4️⃣ Иностранные специалисты в IT и финансах зарабатывают больше киприотов
По данным Статистической службы Кипра, иностранные специалисты получают более высокие зарплаты в ключевых отраслях экономики. В финансовом секторе их средний доход составляет €6172 против €4129 у киприотов, а в сфере ИТ и коммуникаций — €5083 против €3197. Однако в традиционных секторах — строительстве, сельском хозяйстве и промышленности — киприоты зарабатывают больше.
По данным Ask Wire, 100 крупнейших сделок на Кипре в июле и августе 2025 года достигли €201,4 млн, что подтверждает устойчивый спрос на элитную недвижимость.
Самой дорогой сделкой за два месяца стал офисный комплекс в Лимасоле, проданный за €58 млн. Лимасол занял лидирующую позицию: в топ-10 в июле вошли четыре сделки в этом регионе, а в августе — пять. Ларнака, Пафос, Никосия и Фамагуста поделили оставшиеся строчки.
Эксперты отмечают, что Лимасол подтвердил статус центра элитной недвижимости Кипра, а интерес к Никосии заметно ослабел, при этом несколько достаточно крупных сделок оказались на счету Фамагусты.
Индекс цен на жилье (HPI) Центрального банка Кипра поднялся на 1,5% по сравнению с предыдущим кварталом и на 4,7% — в годовом исчислении. Общий индекс составил 101,1 пункта (базовый год: первый квартал 2010 года = 100).
Повышение цен на жильё и увеличение числа сделок стали главными драйверами: квартиры подорожали на 5,3% в годовом исчислении, а дома — на 3,4%. Лимасол лидирует: цены тут росли быстрее (+6,8%), чем в остальных регионах.
Туфан Эрхурман одержал убедительную победу на выборах в турко-кипрской общине, набрав 62,7% голосов и положив конец правлению Эрсина Татара. Президент Никос Христодулидис поздравил нового лидера и подтвердил готовность к возобновлению переговоров.
Председатель партии DISY Аннита Деметриу подчеркнула, что «турки-киприоты отказались от идеи о создании двух государств» и выразила надежду, что «теперь откроется путь к предметным переговорам по решению кипрской проблемы».Ожидается, что личный посланник Генерального секретаря ООН прибудет на остров в первой половине ноября для встреч с президентом Христодулидисом и новым лидером турок-киприотов Туфаном Эрхурманом.
По данным Статистической службы Кипра, иностранные специалисты получают более высокие зарплаты в ключевых отраслях экономики. В финансовом секторе их средний доход составляет €6172 против €4129 у киприотов, а в сфере ИТ и коммуникаций — €5083 против €3197. Однако в традиционных секторах — строительстве, сельском хозяйстве и промышленности — киприоты зарабатывают больше.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
Forwarded from 🌍 Nomad
Криптовалюты дают независимость от глобальных финансовых систем и свободу перемещения капитала, но вместе с этим несут и риски. Потеря ключа или кошелька, ошибка владельца или сбой биржи могут привести к полной утрате активов.
На эфире обсудим, как защитить свой капитал. В гостях — сооснователь крипто-стартапа Bron, первого в мире онлайн холодного кошелька.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Роскошный бутик-комплекс в районе Като Пафос включает всего 12 апартаментов с двумя спальнями площадью 98-99 кв.м. Каждая резиденция спроектирована с вниманием к деталям и будет оснащена встроенными кухнями, гардеробными, душевыми кабинами walk-in и подвесными туалетами.
📍 Като Пафос — идеальное сочетание исторического наследия и современной курортной инфраструктуры. Район известен своей набережной с тавернами и барами, археологическим парком с древними мозаиками и средневековым замком. Близость к пляжам и развлечениям делает локацию привлекательной для сдачи недвижимости в аренду туристам. Наличие школ и университета в радиусе 2 км обеспечивает удобство для семей с детьми.
Современная скрытая система кондиционирования обеспечит комфортную температуру круглый год, при этом энергоэффективность класса А гарантирует минимальные расходы на коммунальные услуги. Алюминиевые термопрофили создадут дополнительную тепло- и звукоизоляцию.
Общая инфраструктура проекта включает бассейн с раздевалкой и полностью оборудованный тренажерный зал, что редко встречается в небольших комплексах. Для каждой резиденции выделено крытое парковочное место и личное кладовое помещение, а также выполнены все подготовительные работы для установки зарядной станции электромобилей.
Детали
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
Мы собрали информацию о среднем уровне расходов для семьи из четырёх человек, основываясь на данных портала Numbeo. Рассмотрим подробно основные статьи расходов при переезде на Лимасол.
В Лимасоле цены на аренду варьируются в зависимости от местоположения и типа недвижимости.
Аренда 1-спальной квартиры в центре Лимасола может обойтись в €1350 в месяц, в то время как за пределами центра стоимость будет ниже — от €1080.
Аренда 3-спальной квартиры в центре Лимасола составит около €2312, а за пределами центра — от €1695.
Для семьи из 4-х человек понадобится в среднем €1000 в месяц. Такая сумма позволит свободно покупать продукты в супермаркете, а также питаться полезно и разнообразно. Например, 1 литр молока стоит около €1,72, а хлеб — €1,86. Овощи и фрукты также находятся в пределах средней ценовой категории: яблоки (1 кг) — €2,89, а картофель (1 кг) — €1,69. Куриное филе (1 кг) стоит €8,16, а говядина (1 кг) — €12,23. Если вы предпочитаете хорошие сыры, местный сыр (1 кг) обойдется в €15. Для любителей вина, бутылка хорошего местного вина в среднем будет стоить от €5.
Что касается еды вне дома, обед на двоих в ресторане средней ценовой категории обойдется в €75.
За базовые коммунальные услуги для квартиры площадью 85 м² (электричество, отопление, кондиционирование, вода, вывоз мусора) вы заплатите примерно €200 в месяц. В жилых комплексах с инфраструктурой стоимость коммунальных услуг будет выше, оплата за их содержание не включена в указанные €200.
Кроме того, за интернет с ограничением данных в 60 Мбит/с потребуется около €30,32, а мобильная связь с пакетом 10+ ГБ данных обойдется в €21,58.
Стоимость проездного билета на местный транспорт составляет €40 в месяц. Стартовый тариф такси — €7, а за каждый километр — €1,93. Бензин стоит около €1,58 за литр.
Ежемесячная плата за посещение фитнес-клуба для одного человека составит около €78. Для любителей тенниса аренда корта на час в выходные стоит примерно €27,22. Если вы любите кино, то билет обойдется вам в €10.
Если образование для детей платное, то стоит учитывать и эти расходы. Стоимость зависит от учебного заведения и выбранного направления. Учеба в международных школах или детских садах может обойтись от €608 в месяц за детский сад и около €6500–€14 000 в год за обучение в международной школе.
Интересно, что жители Лимасола не согласны с некоторыми показателями. Так, они отмечают, что стоимость коммунальных услуг и еды обычно выше. Поэтому перед переездом лучше внимательно изучить данные статьи расходов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
Просторные апартаменты с двумя спальнями площадью 77 кв. м расположены в новом жилом комплексе премиум-класса в прибрежной зоне поселка Киссонерга. На территории проекта предусмотрены бассейн с зоной отдыха, душевыми и раздевалками, оборудованная терраса на крыше с панорамным видом на море, тренажерный зал и зона барбекю.
📍 Комплекс расположен в живописной прибрежной деревне Киссонерга, всего в 15 минутах на автомобиле от центра Пафоса. Это спокойный район, где современная инфраструктура сочетается с традиционной кипрской атмосферой. В пешей доступности — уютные кафе, рестораны и пляжи, что делает локацию особенно привлекательной для жизни и отдыха.
В строительстве комплекса применяются энергоэффективные решения. В отделке использованы натуральные материалы и импортная керамическая плитка. В апартаментах — индивидуальный дизайн кухонь, установлена сантехника престижных брендов.
Современный жилой комплекс в районе Капсалос включает 36 роскошных апартаментов с одной, двумя или тремя спальнями. В распоряжении жителей — бассейн с зоной отдыха, зона барбекю, крытая парковка, а также кладовые для каждой квартиры. Некоторые лоты дополнены приватными террасами на крыше.
📍 Капсалос — один из самых востребованных районов Лимасола, расположенный в центре города. Здесь сосредоточена вся городская инфраструктура: школы, супермаркеты, офисы, банки, кафе и рестораны. Отлично подходит для тех, кто хочет жить в шаговой доступности от деловой и торговой части Лимасола, но при этом оставаться в спокойной жилой зоне.
Проект отличается энергоэффективностью класса A, оснащён солнечными панелями, в нем также предусматрена подготовка под систему VRV-кондиционирования и тёплый пол для каждой резиденции.
Современный жилой комплекс расположен в спокойном районе Пафоса, всего в нескольких минутах езды от центра. До пляжа также можно за несколько минут доехать на машине. Проект сочетает современную архитектуру, панорамные виды на море и высокий уровень комфорта.
📍 Район Конья — одно из самых уютных и востребованных мест для жизни в Пафосе. Здесь тихо и зелено, но при этом рядом есть всё необходимое: магазины, школы, рестораны и удобный выезд к морю и аэропорту. Посёлок расположен на холме, благодаря чему из многих домов открываются красивые виды на море и весь Пафос.
В комплексе предусмотрены: инфинити-бассейн с видом на побережье, зона отдыха и барбекю, а также индивидуальные кладовые помещения. Апартаменты отличаются продуманными планировками, высоким качеством отделки и высокой энергоэффективностью. Также застройщик предлагает опцию индивидуального дизайна кухонной зоны.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3