На первичном рынке жилья бизнес-класса Петербурга — рекорд
Здесь за четыре года объем нового предложения достиг 211 тыс. кв. м, или 4,2 тыс. лотов. Это максимальный показатель по итогам III квартала за последние четыре года.
С начала года на рынок было выведено 8 новых объектов (ORO by Akvilon, «Антверпен», ЖК Nigilist, «Фонтанка, 130», «Дом на Курской», «Дубровский», «Парусная 1», «Ассамблея»). А с июля по сентябрь — один — ЖК «Аристократ» от холдинга Setl Group.
За девять месяцев реализовано 2,1 тыс. квартир и апартаментов бизнес-класса общей площадью 121,7 тыс. кв. м – на 15% больше, чем годом ранее.
Здесь за четыре года объем нового предложения достиг 211 тыс. кв. м, или 4,2 тыс. лотов. Это максимальный показатель по итогам III квартала за последние четыре года.
С начала года на рынок было выведено 8 новых объектов (ORO by Akvilon, «Антверпен», ЖК Nigilist, «Фонтанка, 130», «Дом на Курской», «Дубровский», «Парусная 1», «Ассамблея»). А с июля по сентябрь — один — ЖК «Аристократ» от холдинга Setl Group.
За девять месяцев реализовано 2,1 тыс. квартир и апартаментов бизнес-класса общей площадью 121,7 тыс. кв. м – на 15% больше, чем годом ранее.
👏301👍268❤1😁1🤯1💩1
С 11 по 12 ноября в Сириусе (Сочи) состоится Ruviera Development — саммит по созданию и строительству отелей, реновации и инвестициям в гостиничную сферу
Это площадка для встречи ведущих экспертов в области гостиничного девелопмента, управления и смежных сфер и заинтересованных инвесторов.
Здесь обсудят и определят то, какими будут новые отели в России в ближайшее десятилетие.
Сегодня многие девелоперы уже вышли на рынок гостиничной недвижимости, а еще большее число застройщиков активно им интересуются. Поэтому на Ruviera Development разберут специфику создания основных типов гостиничных объектов: апарт-отелей, классических городских отелей, курортных комплексов «Всё включено», санаториев и спа-отелей, загородных парк-отелей, отелей на горных курортах и современных малых отелей 3*.
📍 Зарегистрироваться можно по ссылке.
Это площадка для встречи ведущих экспертов в области гостиничного девелопмента, управления и смежных сфер и заинтересованных инвесторов.
Здесь обсудят и определят то, какими будут новые отели в России в ближайшее десятилетие.
Сегодня многие девелоперы уже вышли на рынок гостиничной недвижимости, а еще большее число застройщиков активно им интересуются. Поэтому на Ruviera Development разберут специфику создания основных типов гостиничных объектов: апарт-отелей, классических городских отелей, курортных комплексов «Всё включено», санаториев и спа-отелей, загородных парк-отелей, отелей на горных курортах и современных малых отелей 3*.
Саммит пройдет в рамках RUVIERA Hotel Business Week — главного бизнес-события для отельеров России.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍171👏171🔥2
В 2025 году в Сбере наблюдают рост объёма проектного финансирования жилья на 27% — управляющий директор – начальник управления финансирования недвижимости ПАО «Сбербанк» Светлана Назарова в интервью порталу Всеостройке.рф
При этом, если говорить про средненедельное количество сделок, то в Сбере заключается 40-60 сделок в неделю проектного финансирования. Это примерно средний уровень прошлого года, по бриджам ситуация немножко иная.
Назарова также отметила, что в Сбере есть и цифровые кредиты, по которым решения принимаются непосредственно с использованием ИИ.
Полное интервью доступно по ссылкам:
➖ Дзен
➖ YouTube
➖ ВК Видео
➖ Rutube
«Здесь речь не только про новые кредиты, безусловно, у нас есть выдачи по действующим линиям, которые уже открыты год-два назад. И тут, наверное, важно поговорить об активности девелоперов и о структуре сделок, которая сложилась у нас в 2025 году. С точки зрения изменения стартов новых проектов, мы видим за 9 месяцев спад порядка 16%».
При этом, если говорить про средненедельное количество сделок, то в Сбере заключается 40-60 сделок в неделю проектного финансирования. Это примерно средний уровень прошлого года, по бриджам ситуация немножко иная.
«Мы в конце прошлого года видели некий спад, и до сих пор ситуация не восстановилась. Если взять 9 месяцев 2025 года, то где-то на 2 трети количество сделанных бриджей у нас снизилось».
Назарова также отметила, что в Сбере есть и цифровые кредиты, по которым решения принимаются непосредственно с использованием ИИ.
«И здесь есть проект цифрового кредитования жилья, который мы запустили порядка полутора лет назад. В 2025 году по нему уже проведено более 700 сделок на 1,3 трлн рублей».
«Если вернуться к прогнозам по ключевой ставке, то наши аналитики прогнозируют на конец года снижение ставки до 16% годовых и на конец 2026-го — до 12% годовых».
Полное интервью доступно по ссылкам:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍260🔥225👏222❤4👎1
Всё о стройке
⚡️Банк России снизил ключевую ставку на 1 п.п — до 17% годовых Регулятор отмечает, что устойчивые показатели текущего роста цен значимо не изменились и в основном остаются выше 4% в пересчете на год. Кроме того, в последние месяцы активизировался рост кредитования.…
⚡️Банк России снизил ключевую ставку на 0,5 п.п — до 16,5% годовых
Банк России планирует поддерживать жесткость денежно-кредитных условий, которая необходима для возвращения инфляции к цели. В базовом сценарии это в том числе предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 13-15% годовых в 2026 году.
📆 Следующее заседание ЦБ об уровне ключевой ставки запланировано на 19 декабря 2025 года.
Банк России планирует поддерживать жесткость денежно-кредитных условий, которая необходима для возвращения инфляции к цели. В базовом сценарии это в том числе предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 13-15% годовых в 2026 году.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍185🤯173🔥161👏155😢9
2027 год может стать новым 2021-м для рынка новостроек. Аналитики считают, что сценарий повторяется: ставки пойдут вниз, рынок жилья — вверх
По прогнозам АКРА, стоимость квадратного метра в новостройках к 2030 году вырастет на 52% — со 184 до почти 280 тысяч рублей. Самый активный рост ожидается с 2027-го: темпы будут вдвое опережать инфляцию. Кроме того, обсуждают и перспективы рынка при снижении ключевой ставки до 7-8%.
Региональные девелоперы чувствуют приближение цикла — интерес к земельным участкам растёт. Например, в Перми и Калининграде уже обсуждают продажу нескольких готовых площадок под застройку (обе вроде как «Самолет»).
Похоже, рынок снова готовится к фазе ускорения: выигрывают те, у кого земля, а не те, кто строит быстрее.
А тут и ЦИАН аналитику показательную подобрал по 2021 году: в прошлый ценовой рывок года новостройки в Самаре подорожали на 39%, в Казани — на 35%, в Ростове-на-Дону — на 32%.
Мы уже знаем, что рынок умеет повторять свои истории. Поэтому 2027-й вполне может стать одной из них.
По прогнозам АКРА, стоимость квадратного метра в новостройках к 2030 году вырастет на 52% — со 184 до почти 280 тысяч рублей. Самый активный рост ожидается с 2027-го: темпы будут вдвое опережать инфляцию. Кроме того, обсуждают и перспективы рынка при снижении ключевой ставки до 7-8%.
Региональные девелоперы чувствуют приближение цикла — интерес к земельным участкам растёт. Например, в Перми и Калининграде уже обсуждают продажу нескольких готовых площадок под застройку (обе вроде как «Самолет»).
Похоже, рынок снова готовится к фазе ускорения: выигрывают те, у кого земля, а не те, кто строит быстрее.
А тут и ЦИАН аналитику показательную подобрал по 2021 году: в прошлый ценовой рывок года новостройки в Самаре подорожали на 39%, в Казани — на 35%, в Ростове-на-Дону — на 32%.
Мы уже знаем, что рынок умеет повторять свои истории. Поэтому 2027-й вполне может стать одной из них.
👍261👏237😁5
В ЦБ считают, что годовая инфляция в России в 2026 году снизится до 4-5%, а в 2027 году и далее будет находиться на целевом уровне
Средняя ключевая ставка в 2026 году составит 13-15% (вместо 12-13% в прошлом прогнозе), ожидает ЦБ.
С 27 октября и до конца 2025 года средняя ключевая ставка прогнозируется в диапазоне 16,4-16,5%.
Прогноз по средней ставке на 2027 и 2028 годы остался на уровне 7,5-8,5% (этот диапазон оценивается как нейтральный).
Банк России прогнозирует, что к концу 2025-го и началу 2026-го текущее инфляционное давление временно усилится из-за ряда факторов, в том числе связанных с подстройкой цен и реакцией инфляционных ожиданий на предстоящее повышение НДС — с 20% до 22% с 1 января 2026 года.
Средняя ключевая ставка в 2026 году составит 13-15% (вместо 12-13% в прошлом прогнозе), ожидает ЦБ.
С 27 октября и до конца 2025 года средняя ключевая ставка прогнозируется в диапазоне 16,4-16,5%.
Прогноз по средней ставке на 2027 и 2028 годы остался на уровне 7,5-8,5% (этот диапазон оценивается как нейтральный).
Банк России прогнозирует, что к концу 2025-го и началу 2026-го текущее инфляционное давление временно усилится из-за ряда факторов, в том числе связанных с подстройкой цен и реакцией инфляционных ожиданий на предстоящее повышение НДС — с 20% до 22% с 1 января 2026 года.
👍303👏287😁7❤3
Forwarded from НОТИМ
Уважаемые коллеги! Напоминаем, что сегодня в 16:00 (МСК) мы в прямом эфире разберем ключевые цифровые решения для управления МКД.
Вместе со Светланой Перминовой (ООО «Юникорн») оценим реализованные кейсы и обсудим, почему важен комплексный подход к цифровизации.
Ключевые темы:
Подкаст проводится при поддержке Отраслевого центра компетенций производительности труда в ЖКХ Минстроя России (ОЦК в ЖКХ) и
портала Всеостройке.pф
Получите практические рекомендации для успешной цифровой трансформации!
#анонсы_НОТИМ
@notimRUtg
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏236👍222
Самые высокие здания в городах России
🟠 «Лахта-Центр» в Санкт-Петербурге — 462 метра
🟠 Башня Федерация Восток в Москве — 373 м
🟠 Башня Исеть в Екатеринбурге — 209 м
🟠 ЖК «Аквамарин» во Владивостоке — 156 м
🟠 Феникс в Грозном — 145 м
🟠 ЖК «Белый ангел» в Ростове-на-Дону — 145 м
🟠 «Волга Скай» в Саратове — 128 м
🟠 Ладья-2 в Самаре — 122 м
🟠 Лазурные небеса в Казани — 121 м
🟠 Первая башня в Красноярске — 118 м
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏215🔥205👍194❤1😁1💩1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Основное с пресс-конференции главы ЦБ РФ Эльвиры Набиуллиной
🟠 Рынок жилья в России сейчас активизируется, ипотека растет сбалансированными темпами.
🟠 При смягчении денежно-кредитных условий начала расти в том числе рыночная ипотека.
🟠 В целом у населения сохраняется высокая сберегательная активность. Это создает условия для замедления инфляции.
🟠 Совет директоров Банка России на заседании 24 октября рассматривал три варианта решения по ключевой ставке — 16%, 16,5% и 17%.
🟠 Глава ЦБ подчеркнула, что многое в сложившихся обстоятельствах будет зависеть от скорости и эффективности адаптации национальной экономики к новым условиям. При этом она отметила, что пока нет оснований для кардинального пересмотра текущих параметров денежно-кредитной политики.
🟠 «Мировая экономика продолжает замедляться, но более плавно, чем ожидалось». Набиуллина также подчеркнула, что сохраняются риски со стороны инфляционных ожиданий.
«Что касается финансирования самих застройщиков, то там действует особый механизм с сочетанием эскроу, и кредиты они получают по относительно низким ставкам, около 11% сейчас».
«Доля продаж за свой счет, доля рассрочки выросла по сравнению с прошлым годом. Хотя надо сказать, что доля рассрочки сейчас чуть-чуть снижается, а ипотека растет – в последние месяцы где-то 1% в месяц».
«Мы видим, что санкции направлены на ограничения прежде всего экспорта наших сырьевых товаров. Предсказать точное влияние этих санкций вряд ли кто-то может, но мы рассматриваем это как некий негативный внешний фактор».
«Теперь перейду к рискам. Их баланс по-прежнему смещен в сторону проинфляционных. Сохраняются риски со стороны инфляционных ожиданий. Есть неопределенность относительно того, в какой мере рост цен на бензин, повышенный темп индексации тарифов ЖКХ»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍321👏289💩5❤2
Как выбрать объект для инвестиций в новостройки: разбираем на примере проектов ГК ФСК
🟠 Эффект сильного бренда и предсказуемость
Неопределенность — главный враг инвестора, и для того чтобы обеспечить безопасность вложений, важно доверять надёжному застройщику. ГК ФСК в 2025 году возглавила рейтинг надежности застройщиков и показывает доходность инвестиций 25–30%. А опыт работы – более 20 лет на рынке.
🟠 Локация и инфраструктура
Ликвидность объекта напрямую зависит от места и окружения. Так, например, проекты ГК ФСК Sky Garden в Покровском-Стрешнево, ROTTERDAM на берегу Москвы-реки и The LAKE на берегу Капустинского пруда — расположены в районах с парками, набережными и развитой инфраструктурой.
🟠 Качество как фундамент долгосрочной ценности
При инвестициях в недвижимость важно учитывать качество самого строения. ГК ФСК использует современные технологии строительства и проверенные материалы, что гарантирует сохранность и привлекательность объектов на долгие годы.
📍 Подробнее — в статье на портале Всеостройке.pф.
Неопределенность — главный враг инвестора, и для того чтобы обеспечить безопасность вложений, важно доверять надёжному застройщику. ГК ФСК в 2025 году возглавила рейтинг надежности застройщиков и показывает доходность инвестиций 25–30%. А опыт работы – более 20 лет на рынке.
Ликвидность объекта напрямую зависит от места и окружения. Так, например, проекты ГК ФСК Sky Garden в Покровском-Стрешнево, ROTTERDAM на берегу Москвы-реки и The LAKE на берегу Капустинского пруда — расположены в районах с парками, набережными и развитой инфраструктурой.
При инвестициях в недвижимость важно учитывать качество самого строения. ГК ФСК использует современные технологии строительства и проверенные материалы, что гарантирует сохранность и привлекательность объектов на долгие годы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏220👍213🔥197❤3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Amazon планирует избежать найма более 600 000 сотрудников в США к 2033 году за счет автоматизации складов
В целом компания намерена автоматизировать около 75% складских операций. Согласно плану, автоматизация позволит не увеличивать штат несмотря на целевой рост продаж в два раза.
Так, к 2027 году Amazon рассчитывает отказаться от создания 160 000 рабочих мест, а к 2033-му еще от 450 000. Экономический эффект от внедрения роботов оценивается в $12,6 млрд за период 2025-2027 годов.
Ранее мы писали уже, что число роботов, задействованных на складах Amazon, превысило 1 млн.
Знаете российские подобные примеры?
#роботизация
В целом компания намерена автоматизировать около 75% складских операций. Согласно плану, автоматизация позволит не увеличивать штат несмотря на целевой рост продаж в два раза.
Так, к 2027 году Amazon рассчитывает отказаться от создания 160 000 рабочих мест, а к 2033-му еще от 450 000. Экономический эффект от внедрения роботов оценивается в $12,6 млрд за период 2025-2027 годов.
Ранее мы писали уже, что число роботов, задействованных на складах Amazon, превысило 1 млн.
Знаете российские подобные примеры?
#роботизация
👍194🤯182😢177
У коллег из холдинга Setl Group новый повод для радости: их цифровая система «SetlSoftICONA» получила статус отечественного ПО
Решение прошло экспертизу, проверку соответствия государственным требованиям безопасности и было внесено в Реестр российского ПО на основании приказа Минцифры России.
Напомним, «SetlSoftICONA» управления строительством, созданная для улучшения процессов и повышения эффективности работы застройщиков. С момента внедрения «SetlSoft ICONA» на объектах Setl Group было построено более 5 млн «квадратов» жилой и коммерческой недвижимости.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, Холдинг Setl Group занимает 1-е место в Питере по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,31.
Решение прошло экспертизу, проверку соответствия государственным требованиям безопасности и было внесено в Реестр российского ПО на основании приказа Минцифры России.
Напомним, «SetlSoftICONA» управления строительством, созданная для улучшения процессов и повышения эффективности работы застройщиков. С момента внедрения «SetlSoft ICONA» на объектах Setl Group было построено более 5 млн «квадратов» жилой и коммерческой недвижимости.
«Включение ICONA в реестр — важный шаг для наших партнёров и клиентов. Это подтверждает статус отечественного решения, упрощает его закупку и использование в рамках политики импортонезависимости», — отмечает Сергей Староверов, гендиректор SetlTech.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, Холдинг Setl Group занимает 1-е место в Питере по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,31.
👏213👍197🔥178❤11
Флагманский проект от Plato Development набирает обороты
Важным событием стала заливка первого куба бетона, прошедшая 24 октября на строительной площадке «Кутузов Сити». Новый премиальный проект на западе Москвы вызвал повышенный интерес как со стороны прессы, так и потенциальных резидентов. Торжественное мероприятие посетило более 40 гостей, среди которых партнеры проекта – архитектурное бюро Atrium.
Открывала церемонию генеральный директор проекта Татьяна Коршунова. Она отметила соблюдение плановых сроков строительства, которые способствуют росту привлекательности клубного дома, а значит — и стоимости квадратного метра.
Квартиры в «Кутузов Сити» уже востребованы на рынке благодаря удачному расположению в престижном районе и уникальному продукту даже по меркам ЗАО. PLATO планирует сдать дом в III квартале 2027 года, а в ноябре ожидается очередное повышение цен. Забронировать квартиру на выгодных условиях и удачно вложить деньги в перспективную недвижимость можно на сайте проекта.
Застройщик ООО “СЗ “Гродненская 18”.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Реклама. Рекламодатель: ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГРОДНЕНСКАЯ 18"
erid: 2VfnxwrUCrM
Важным событием стала заливка первого куба бетона, прошедшая 24 октября на строительной площадке «Кутузов Сити». Новый премиальный проект на западе Москвы вызвал повышенный интерес как со стороны прессы, так и потенциальных резидентов. Торжественное мероприятие посетило более 40 гостей, среди которых партнеры проекта – архитектурное бюро Atrium.
Открывала церемонию генеральный директор проекта Татьяна Коршунова. Она отметила соблюдение плановых сроков строительства, которые способствуют росту привлекательности клубного дома, а значит — и стоимости квадратного метра.
Квартиры в «Кутузов Сити» уже востребованы на рынке благодаря удачному расположению в престижном районе и уникальному продукту даже по меркам ЗАО. PLATO планирует сдать дом в III квартале 2027 года, а в ноябре ожидается очередное повышение цен. Забронировать квартиру на выгодных условиях и удачно вложить деньги в перспективную недвижимость можно на сайте проекта.
Застройщик ООО “СЗ “Гродненская 18”.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Реклама. Рекламодатель: ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГРОДНЕНСКАЯ 18"
erid: 2VfnxwrUCrM
👏153👍139❤1