Поговорили с Руководителем Аппарата Комиссии ГосДумы по обеспечению жилищных прав граждан Ингой Яценко на тему использования информмоделей на этапе эксплуатации

«К настоящему моменту Минстроем России проделана огромная работа: есть не только свод правил (12/пр), крупные серии стандартов в сфере эксплуатации и постановление 614, включающее данный этап, но мы имеем как подспорье весьма развернутую ГИС ЖКХ, в которой мы уже следим за "судьбой дома" (за что огромное спасибо блоку Константина Александровича). Но если с изысканиями, проектированием и строительством все понятно (а некоторые участники рынка использовали ТИМ в своей работе задолго до обязательных правовых установлений), то эксплуатация — это самое "сиротливое" направление с точки зрения внедрения технологий»,— отметила Инга Яценко.

Так, например, ЖК РФ сегодня не содержит упоминания информационных моделей ни в каком виде. И, по словам Инги, это будет предметом обсуждения на одном из весенних экспертных советов при Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ, возглавляемом С.А. Пахомовым. Речь идет о проекте внесения изменений в ЖК РФ, находящимся в совместной проработке. Это будут правки по всему тексту Кодекса.

• Во-первых, госучет жилфонда и ГЖН, для которых наряду с упоминанием использования техпаспортов и иных документов, содержащих тех. сведения, должны быть включены нормы по использованию и ведению ИМ в случае, если это выполнялось на предыдущем этапе (как это прописано в ПП 614).

• Во-вторых, упрощение процедуры для заявителя при перепланировке, где автоматически должны использоваться сведения ИМ, если она велась на предыдущем этапе, без необходимости представления этих сведений самим заявителем.

• В-третьих, внесение корреспондирующих изменений в статьи о ТСЖ и ЖСК, включая их уставы, с целью легитимизации использования и ведения ИМ.

• В-четвертых, особенности ведения ИМ для наемного жилья, где собственником является публичная власть.

• В-пятых, внесение изменений в обязательства управляющих организаций и положения договора об управлении МКД.

«Это, конечно, касается и отмены необходимости передачи техдокументов между УО при смене и т.д., что сейчас является частым предметом претензионной работы. Такие точечные правки введут в правовое поле этапа эксплуатации саму сущность ИМ, институционализируют их использование в соответствии с уже имеющимися нормами и стандартами»,— добавила Руководитель Аппарата Комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан.