Первый участок Рублево-Архангельской линии от «Шелепихи» до «Бульвара Генерала Карбышева» планируется запустить до конца 2026 года, — Собянин. @NedvExpert

Если нужно срочно успокоить и сориентировать клиента ➡️ специальный канал от Яндекс Недвижимости для риелторов:

🟡 пульс рынка, расчёты — где квадратные метры дорожают быстрее всего, куда лучше инвестировать;
🟡 лайфхаки — как повысить привлекательность и стоимость квартиры;
🟡 тренды, исследования — чтобы лучше понимать покупателей и жильцов.

+ мемы, розыгрыши, вебинары для настроения и профессионального роста.

За полезными материалами, атмосферой и подарками сюда.

Россияне могут не получить новые квартиры в срок. Застройщики начали массово замедлять темпы строительства — к 2027 году объёмы ввода жилья могут сократиться на 30%, предупредил вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, из-за нехватки средств на эскроу-счетах приостанавливаются даже уже начатые проекты. В итоге многие ЖК рискуют не быть сданными вовремя, а дольщики — остаться без квартир на ближайшие два-три года.

Продажи новостроек уже снизились на 30%, и до конца года улучшения не ожидается, предупреждают эксперты. На этом фоне прогнозируют рост цен на вторичное жильё: уже в следующем году стоимость может увеличиться на 10%, а к 2027 году — до 20%. @NedvExpert

Сокольническую линию метро продлят впервые за 35 лет. Красная ветка протянется на северо-восток, в Ярославский район, где появятся две новые станции: «МГСУ» и «Ярославская». Причем тоннель проложат прямо под Лосиным островом. @NedvExpert

Жители Московского региона и Красноярского края — главные покупатели недвижимости в курортных районах России. На них приходится около 20% спроса. @NedvExpert

Розничные инвесторы, среди которых немало москвичей, начали активно инвестировать в номера российских отелей, заявили в Nedvex. Идея проста: собственник владеет номером, гостиница его сдает, забирает определенную сумму за обслуживание, а владельцу остается прибыль.

К сожалению, идея столь же простая, сколь и нерабочая. Во всяком случае, в российских условиях. По статистике, большинство владельцев таких номеров или получают небольшую прибыль или вовсе вынуждены доплачивать за содержание номера. Это связано как с сезонностью рынка, так и с чрезмерно большими комиссиями, которые берет отель. @NedvExpert

Севастополь, Саратов и Рязань — самые монополизированные рынки в сфере строительства многоквартирного жилья в России. Здесь топ-5 крупнейших застройщиков занимает больше 90% рынка. С другой стороны рейтинга Екатеринбург, Новосибирск и Владивосток, где тот же топ-5 занимает чуть больше трети рынка. @NedvExpert

Число жилищных кредитов, оформленных под строительство дома, сравнялось с числом взятых под покупку готового. При этом еще год назад строить предпочитали в 67% случаев. Это связано, в том числе, с многочисленными случаями банкротств подрядчиков и откровенного мошенничества, когда владельцы компании-застройщика исчезали вместе с деньгами, оставляя ипотечников без жилья, но с долгами. @NedvExpert

Как раньше строили московские кварталы. Концепция 15-минутного «города в городе» намного старше, чем вы думаете. @NedvExpert

Уровень монополизации на рынке жилья в России снижается, — ЦИАН. В 2025 году он упал сразу на 3%, до 64%. Однако все ещё две трети строительства в российских городах приходятся на топ-5 крупнейших застройщиков. @NedvExpert

Риелтор пожаловалась, что один из краснодарских застройщиков предлагает покупателям стать соучастниками подлога документов и купить поддельное свидетельство о рождении ребенка, чтобы оформить семейную ипотеку. Мы не смогли найти подтверждение этой информации, однако все равно хотим предупредить, что так делать нельзя. Это уголовное правонарушение со всеми вытекающими, что бы ни говорили те, кто предлагают эту схему. @NedvExpert

Квартиры в Новой Москве стремительно раскупают, а запусков проектов становится меньше — из-за дорогого проектного финансирования застройщики все чаще строят ЖК более высокого класса в старых границах столицы. В результате за год доля новомосковских лотов во всем объеме предложения столицы снизалась с 24% до 16%. @NedvExpert

Как выглядит вывод огромного человейника на рынок в не очень популярном районе.

Что происходит с инфраструктурой при таком резком росте, лучше даже не представлять. @NedvExpert

Как изменилась стоимость аренды квартир в столице по округам. @NedvExpert

Где в Подмосковье самые дешевые дома: топ-10 доступных локаций области. @NedvExpert

«Банк одобрил ипотеку под 5%, может, возьмём?», — иногда мы даже не замечаем, как совершаем самые серьезные ошибки в жизни.

Ипотечный Интерстеллар вашему вниманию. @NedvExpert

По итогам мая стоимость квадратного метра в российских новостройках снизилась лишь в 4 из 20 исследуемых регионов: в Пензенской, Новосибирской и Московской областях, а также в Краснодарском крае, — «Домклик». В остальных субъектах, включая Москву, цены выросли, но символически — в пределах 1%. @NedvExpert