Закрыть ипотеку или вложиться в облигации?
На недавнем стриме с Дмитрием Абзаловым заметил интересный вопрос в чате:
«А стоит ли досрочно гасить льготную ипотеку, или лучше вложиться в облигации?»
На первый взгляд кажется, что закрыть кредит — самое разумное решение. Но давайте посчитаем и посмотрим на наглядном примере. Конкретных данных по кейсу (сколько лет осталось, какая сумма, под какой процент) у нас нет, поэтому давайте смоделируем ситуацию сами.
Допустим:
▪️ Льготная ипотека оформлена в июне 2020 года (ключевая ставка ЦБ — 6%)
▪️ Сумма ипотеки — 9 млн руб.
▪️ Срок — 20 лет
Согласно ипотечному калькулятору, ежемесячный платеж по такому кредиту составил бы 67 102₽. За 59 месяцев (почти 5 лет) было выплачено примерно 3,96 млн руб., остается 181 платеж — это около 12,15 млн руб.
Теперь представим: вам неожиданно досталась крупная сумма (наследство, удачная сделка), те самые 12,15 млн руб. Что делать: закрыть ипотеку или вложить эти деньги в облигации?
Считаем выгоду:
➡️ Экономия на ипотеке:
12,15 млн × 6,5% = ~790 тыс. ₽/год
➡️ Доход от ОФЗ (по данным ЦБ):
12,15 млн × 13,5% = ~1,64 млн ₽/год (или 136,6 тыс. ₽/мес.).
Итог: Облигации приносят почти в 2 раза больше, чем экономия на процентах. Купонный доход покроет ежемесячный платёж по ипотеке (67,1 тыс. ₽) и оставит ~69,5 тыс. ₽ «сверху».
Но есть нюансы:
1️⃣ Риски: ОФЗ — низкорисковый инструмент, но ставки могут меняться.
2️⃣ Психология: Для многих «жизнь без долгов» ценнее математической выгоды.
3️⃣ Гибкость: Деньги в облигациях можно вывести в любой момент, а ипотека — окончательное решение.
Вывод:
ОФЗ дают почти в 2 раза больше. Купонный доход легко перекроет ваш ежемесячный ипотечный платеж и ещё останется. Так что в данной модели — вложиться в ОФЗ выглядит разумнее, чем досрочно гасить ипотеку.
Главное: Каждый случай уникален. Если сомневаетесь — обращайтесь. Поможем взвесить все «за» и «против» под ваш сценарий.
#ОФЗ #ипотека💰 bitkogan
На недавнем стриме с Дмитрием Абзаловым заметил интересный вопрос в чате:
«А стоит ли досрочно гасить льготную ипотеку, или лучше вложиться в облигации?»
На первый взгляд кажется, что закрыть кредит — самое разумное решение. Но давайте посчитаем и посмотрим на наглядном примере. Конкретных данных по кейсу (сколько лет осталось, какая сумма, под какой процент) у нас нет, поэтому давайте смоделируем ситуацию сами.
Допустим:
Согласно ипотечному калькулятору, ежемесячный платеж по такому кредиту составил бы 67 102₽. За 59 месяцев (почти 5 лет) было выплачено примерно 3,96 млн руб., остается 181 платеж — это около 12,15 млн руб.
Теперь представим: вам неожиданно досталась крупная сумма (наследство, удачная сделка), те самые 12,15 млн руб. Что делать: закрыть ипотеку или вложить эти деньги в облигации?
Считаем выгоду:
12,15 млн × 6,5% = ~790 тыс. ₽/год
12,15 млн × 13,5% = ~1,64 млн ₽/год (или 136,6 тыс. ₽/мес.).
Итог: Облигации приносят почти в 2 раза больше, чем экономия на процентах. Купонный доход покроет ежемесячный платёж по ипотеке (67,1 тыс. ₽) и оставит ~69,5 тыс. ₽ «сверху».
Но есть нюансы:
Вывод:
ОФЗ дают почти в 2 раза больше. Купонный доход легко перекроет ваш ежемесячный ипотечный платеж и ещё останется. Так что в данной модели — вложиться в ОФЗ выглядит разумнее, чем досрочно гасить ипотеку.
Главное: Каждый случай уникален. Если сомневаетесь — обращайтесь. Поможем взвесить все «за» и «против» под ваш сценарий.
#ОФЗ #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📺 «Неделя. Отражение» — Куда деваться инвестору?
Друзья, сегодня встретимся в прямом эфире нашего традиционного стрима с политологом Дмитрием Абзаловым в 10:30 МСК.
◽️ Обсудим ключевые события прошедшей недели.
◽️ Узнаем, чего ожидать от недели предстоящей.
Геополитика:
◾️ О чем говорили Трамп с Путиным?
◾️ Республиканцы в Сенате США грозят России новыми санкциями
◾️ Переговоры РФ и Украины могут пройти в Ватикане в июне
◾️ Израиль готов ударить по ядерным объектам Ирана
◾️ Итоги саммита G7. Продолжение поддержки Украины. Снизят ли потолок цен на российскую нефть?
◾️ План милитаризации Европы на €150 млрд
◾️ ЕС изучает введение нулевой квоты для российского газа
Россия:
▫️ ЦБ: инфляционные ожидания россиян выросли до 13,4% в мае
▫️ Казначейство Бельгии одобрило выплаты инвесторам в связи с делом Росбанка
▫️ 2026-й — Год Арктики?
▫️ Возобновилось обсуждение новой приватизации
▫️ Мосбиржа допустит корпоративные облигации к вечерним торгам
▫️ Росавиация: многие страны готовы возобновить авиасообщение с РФ
▫️ Пять компаний отказались от дивидендов за один день
▫️ Запрет USDT в России
США и мир:
◾️ Провал аукциона казначейских облигаций США
◾️ Новый рекорд от Bitcoin
◾️ Трамп-младший может баллотироваться на пост президента США
◾️ Сбой в системе терминалов Bloomberg
◾️ Глава Nvidia назвал провалом ограничения США на экспорт ИИ-чипов в Китай
◾️ В США решили снизить налоги
◾️ Дефицит бюджета Китая достиг рекорда
… И многое другое
🔗 Подключайтесь к трансляции ВКонтакте или к эфиру на YouTube-канале Bitkogan Talks. И участвуйте в обсуждении!
Также запись эфира выложим в понедельник на нашем канале в Дзене.
#видео💰 bitkogan
Друзья, сегодня встретимся в прямом эфире нашего традиционного стрима с политологом Дмитрием Абзаловым в 10:30 МСК.
Геополитика:
Россия:
США и мир:
… И многое другое
Также запись эфира выложим в понедельник на нашем канале в Дзене.
#видео
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
VK Видео
Переговоры идут в никуда? Отмена дивидендов и падение ставки по вкладам
Ищете надежные решения для управления своими активами? Московские Партнеры предоставляют профессиональные услуги по доверительному управлению, помогая вам эффективно инвестировать и достигать финансовых целей. Узнайте больше на сайте — https://moscowpartners.com/ru…
🏡Что ждать от цен на новостройки?
Цены на новое жилье продолжают расти. С начала года новостройки подорожали на 2,9%, а годовой прирост в апреле составил 9,0% г/г. И это ещё не предел. Разберем причины.
1️⃣ Спрос на жилье сохраняется.
Программа семейной ипотеки была продлена до 2030 г. (пока для семей с детьми до 6 лет). При этом Путин на этой неделе предложил расширить льготную ипотеку на семьи с детьми до 14 лет и участников СВО.
▪️ 42 трлн руб. на депозитах у населения + рост доходов (+7,1% г/г в I кв. 2025) — деньги на взнос есть;
▪️ Рыночная ипотека сейчас в ступоре, но снижение ставок (прогноз ЦБ: 13–14% в 2026) подстегнёт спрос;
Потребность в жилье в стране тоже высокая. Опросы показывают, что 12,6 млн семей планируют улучшать жилищные условия.
2️⃣ Издержки компаний растут. В феврале годовой прирост зарплат в строительстве составил 16,9% г/г. Цены на стройматериалы за год тоже выросли заметно: по данным Росстата за март, на 6,4% г/г в среднем. При этом многие категории дорожают весьма значительно:
▪️ Окна/двери: +24,4%, ЖБИ: +16,2%, кирпич: +11,4%, бетон: +8,3%;
▪️ Дизель: +6,3%, электричество: +13,9%;
▪️ Ставки по кредитам для застройщиков: 10,4% (+3,5 п.п. за год).
Так, себестоимость строительства растёт, а значит, и цены будут только дорожать.
3️⃣ Предложение жилья пока соответствует спросу. Соотношение распроданности к стройготовности остается на нормальном уровне 73%. То есть никаких запасов нераспроданного жилья нет. Но в будущие годы предложения жилья сократится.
Запуски проектов снижаются:
Январь — апрель 2025: 12,4 млн кв. м (–18% к 2024).
Итог:
✔️ В короткой перспективе спрос и предложение на рынке новостроек выглядят сбалансированными.
✔️ В перспективе нескольких лет дисбаланс усилится: спрос вырастет, а предложение сократится.
Поэтому на горизонте нескольких лет новостройки могут существенно расти в цене.
#недвижимость💰 bitkogan
Цены на новое жилье продолжают расти. С начала года новостройки подорожали на 2,9%, а годовой прирост в апреле составил 9,0% г/г. И это ещё не предел. Разберем причины.
Программа семейной ипотеки была продлена до 2030 г. (пока для семей с детьми до 6 лет). При этом Путин на этой неделе предложил расширить льготную ипотеку на семьи с детьми до 14 лет и участников СВО.
Потребность в жилье в стране тоже высокая. Опросы показывают, что 12,6 млн семей планируют улучшать жилищные условия.
Так, себестоимость строительства растёт, а значит, и цены будут только дорожать.
Запуски проектов снижаются:
Январь — апрель 2025: 12,4 млн кв. м (–18% к 2024).
Итог:
Поэтому на горизонте нескольких лет новостройки могут существенно расти в цене.
#недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Какой актив показал наилучшую доходность за последний год?
В прошлом апреле мы разбирали, какие активы были самыми доходными за последние 10 лет. Тогда в рублёвом выражении лидировал S&P 500, следом шло золото, а бронза досталась индексу Мосбиржи. А вот любимая россиянами недвижимость оказалась в аутсайдерах.
Прошёл год. Что изменилось?
Начнём с инфляции: по данным Росстата, в апреле 2025 года годовая инфляция с учётом сезонной корректировки составила 6,2%.
Из 10 рассмотренных инструментов (без учёта налогов) её удалось обогнать шести.
↗️ ТОП-3 доходных актива:
1️⃣ Золото — подтвердило статус защитного актива (кстати, ещё в апреле 2024 года я писал: — «не исключаю, что золото достигнет $3000 за унцию или даже выше»)
2️⃣ Биткоин — несмотря на волатильность, сохранил upward trend
3️⃣ Рублёвые депозиты — неожиданно вошли в тройку лидеров
↘️ Главные аутсайдеры:
▪️ Индекс Мосбиржи (-15,9%)
▪️ РТС (-4%)
Причина — переток капитала в защитные активы на фоне геополитической турбулентности.
Теперь о недвижке. За год квадратные метры в новостройках выросли больше, чем во «вторичке». Но, как мы уже писали, по мере снижения рыночных ипотечных ставок спрос будет перетекать именно во вторичное жильё. Так что отставание может начать сокращаться.
И главный вывод? Рынки цикличны: сегодняшний лидер завтра может оказаться в хвосте. Поэтому:
▪️ Диверсификация — основа стабильного портфеля;
▪️ Корпоративные облигации + замещайки — проверенная комбинация.
Если сомневаетесь, что выбрать — пишите. Поможем разобраться
#инвестиции #доходность💰 bitkogan
В прошлом апреле мы разбирали, какие активы были самыми доходными за последние 10 лет. Тогда в рублёвом выражении лидировал S&P 500, следом шло золото, а бронза досталась индексу Мосбиржи. А вот любимая россиянами недвижимость оказалась в аутсайдерах.
Прошёл год. Что изменилось?
Начнём с инфляции: по данным Росстата, в апреле 2025 года годовая инфляция с учётом сезонной корректировки составила 6,2%.
Из 10 рассмотренных инструментов (без учёта налогов) её удалось обогнать шести.
Причина — переток капитала в защитные активы на фоне геополитической турбулентности.
Теперь о недвижке. За год квадратные метры в новостройках выросли больше, чем во «вторичке». Но, как мы уже писали, по мере снижения рыночных ипотечных ставок спрос будет перетекать именно во вторичное жильё. Так что отставание может начать сокращаться.
И главный вывод? Рынки цикличны: сегодняшний лидер завтра может оказаться в хвосте. Поэтому:
Если сомневаетесь, что выбрать — пишите. Поможем разобраться
#инвестиции #доходность
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Евросоюз может отключить до 20 российских банков от системы SWFIT в рамках 18-го пакета санкций. Что будет?
Отключение российских банков от SWIFT — это действительно неприятно. Сейчас российская банковская система сильно фрагментирована для международных расчетов, и эта фрагментация продолжается.
Сколько подключено банков?
Несмотря на санкции со стороны США, Газпромбанк проводит платежи в евро. И, скорее всего, будет их проводить, пока ЕС закупает ресурсы у России. По статистике за 1 квартал 2025 г. на российский газ по-прежнему приходится порядка 18,2% импорта ЕС. На никель — 18,9%, а на удобрения — 25,6%.
Точные цифры и конкретные наименования банков, которые все еще имеют доступ к SWIFT, не разглашаются на публику. Но чем больше российских банков отключается, тем сильнее повышается нагрузка на тех, кто остался «в сети».
Выводы
Экономику в моменте не убьет, но платить станет дольше, сложнее и дороже.
#санкции #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
МГКЛ удвоил дивиденды
Совет директоров МГКЛ рекомендовал дивидендные выплаты на уровне 48% от чистой прибыли по МСФО за 2024 год. Это в 2 раза больше, чем в прошлом году, и это — рекордный показатель. Напомним, что в 2023 году компания выплатила 101,4 млн руб. (38,7% от чистой прибыли).
➡️ Теперь пробежимся по цифрам. Как мы помним, чистая прибыль МГКЛ за 2024 год достигла 393 млн руб. Соответственно, объем выплат составит порядка 190,3 млн руб. или по 15 копеек на 1 акцию. Текущая дивидендная доходность — около 6,4%.
▪️ МГКЛ демонстрирует устойчивость бизнеса и кратный рост ключевых финансовых показателей. При этом компания усилила позиции в сегменте ресейла, а также в ломбардной деятельности и оптовом направлении. Кроме того, активно развивается Ресейл Маркет, что в дальнейшем может способствовать масштабированию бизнеса группы.
💭 Все это позволяет поощрять акционеров. Что ж, логично: часть прибыли идет на развитие, часть — на дивиденды.
Совсем недавно мы писали статью о том, что многие российские эмитенты в последнее время отказываются от дивидендов. Однако есть и такие, как МГКЛ, которые находят возможность делиться прибылью с акционерами. Мы позитивно смотрим на данную историю, в фундаментальном плане все выглядит достаточно привлекательно.
#российский_рынок💰 bitkogan
Совет директоров МГКЛ рекомендовал дивидендные выплаты на уровне 48% от чистой прибыли по МСФО за 2024 год. Это в 2 раза больше, чем в прошлом году, и это — рекордный показатель. Напомним, что в 2023 году компания выплатила 101,4 млн руб. (38,7% от чистой прибыли).
Совсем недавно мы писали статью о том, что многие российские эмитенты в последнее время отказываются от дивидендов. Однако есть и такие, как МГКЛ, которые находят возможность делиться прибылью с акционерами. Мы позитивно смотрим на данную историю, в фундаментальном плане все выглядит достаточно привлекательно.
#российский_рынок
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В мои годы удивить меня чем-то в сфере технологий — задача нетривиальная. Но с 22 по 25 мая в Лужниках, на Positive Hack Days, я в который раз убедился: в России умеют делать вещи по-настоящему впечатляющие.
Фестиваль: масштабный, энергичный, умный. 41 страна, более 500 спикеров — все обсуждают угрозы, хакеров, цифровую безопасность и будущее, которое, как выяснилось, уже наступило. Но при этом всё было не сухо, как какой-нибудь квартальный отчёт, а живо, с драйвом.
🚩 Кибергород прямо на стадионе! Научные лекции, интерактив, дети бегают, взрослые задают вопросы, молодежь что-то ломает в интернете — с разрешения, конечно. У POSI вообще интересный подход: они сделали из хакерства спорт, причём зрелищный. Эта Standoff-битва — как шахматы на стероидах. Атаки, защита, инфраструктура, поезда, электричество — всё в реальном времени. Сидишь, смотришь и думаешь: вот она, цифровая война будущего, только с призами и без реальных последствий. Пока что. И это ведь уже 15-я битва, между прочим! Турнир, технологии, адреналин — всё на уровне, как говорится, с международным качеством, но с нашей душой.
🚩 На PHDays Fest компания провела день инвестора. Подтвердили прогноз по отгрузкам: 33–35–38 млрд руб. в этом году. Рассказали, что уже поставили более 300 устройств PT NGFW, причём не только государственным, но и коммерческим клиентам. Показали раннюю версию антивирусного модуля для MaxPatrol EDR — результат покупки доли в белорусской «ВИРУСБЛОКАДЕ». К концу года антивирус появится и в PT ISIM — расширяют продуктовую линейку как надо, с акцентом на технологии и независимость.
🔎 Финальный концерт — отдельный разговор. Uma2rman, «Гранж», Ксения Минаева. Было атмосферно, стильно, по-настоящему празднично. Чувствовалось: люди не просто работают в ИТ — они живут этим.
Спасибо POSI за ваш труд и вашу веру в цифровое будущее. Вы делаете большое, важное и нужное дело.
В следующем году обязательно снова буду. Интересно, чем вы еще сможете меня удивить. Но, зная вас, думаю, все шансы есть.
#российский_рынок #кибербез💰 bitkogan
Фестиваль: масштабный, энергичный, умный. 41 страна, более 500 спикеров — все обсуждают угрозы, хакеров, цифровую безопасность и будущее, которое, как выяснилось, уже наступило. Но при этом всё было не сухо, как какой-нибудь квартальный отчёт, а живо, с драйвом.
Спасибо POSI за ваш труд и вашу веру в цифровое будущее. Вы делаете большое, важное и нужное дело.
В следующем году обязательно снова буду. Интересно, чем вы еще сможете меня удивить. Но, зная вас, думаю, все шансы есть.
#российский_рынок #кибербез
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что будет с облигациями, если переговоры провалятся?
Кроме обмена пленными в формате «1000 на 1000», существенного прогресса в мирных переговорах пока не видно. На этом фоне США грозят новыми санкциями. Российский фондовый рынок нервничает, а вот индекс гособлигаций RGBI уже месяц держится на уровне около 108.
Причина — долговой рынок живёт ожиданиями скорого снижения ставки (а произойти это может уже в июле). Поэтому провал переговоров, скорее всего, окажет временное давление — прежде всего, на корпоративные облигации.
Вывод: если у вас уже есть облигации надежных эмитентов, причин для беспокойства нет. А если планируете зайти — с фиксированной ставкой можно рассмотреть:
▪️ Бумаги РЖД и «Атомэнергопрома» — 5 лет до погашения, высокий уровень надежности.
▪️ Для тех, кто готов на чуть больший риск — выше доходность: выпуск «Евротранса» на 4 года с доходом больше 20% годовых.
▪️ ОФЗ-2041: доходность умеренная, зато потенциал переоценки при снижении ставок — высокий.
▪️ И, конечно, замещающие облигации. Газпром-2037 — один из флагманов, но выбор шире: есть из чего собирать диверсифицированную позицию.
О наших действиях — читайте в приложении.
#геополитика #облигации💰 bitkogan
Кроме обмена пленными в формате «1000 на 1000», существенного прогресса в мирных переговорах пока не видно. На этом фоне США грозят новыми санкциями. Российский фондовый рынок нервничает, а вот индекс гособлигаций RGBI уже месяц держится на уровне около 108.
Причина — долговой рынок живёт ожиданиями скорого снижения ставки (а произойти это может уже в июле). Поэтому провал переговоров, скорее всего, окажет временное давление — прежде всего, на корпоративные облигации.
Вывод: если у вас уже есть облигации надежных эмитентов, причин для беспокойства нет. А если планируете зайти — с фиксированной ставкой можно рассмотреть:
О наших действиях — читайте в приложении.
#геополитика #облигации
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5 причин, почему технический анализ работает
1️⃣ Рынок — это поведение. Люди торгуют ожиданиями, не фактами. Эмоции повторяются, и цена вместе с ними.
2️⃣ Уровни работают, потому что в них верят. Это психология толпы. Цена отскакивает не потому что «должна», а потому что все этого ждут.
3️⃣ График показывает правду. Пока фундамент спорит с реальностью, теханализ отражает действия прямо сейчас.
4️⃣ ТА — это сценарии, не гадание. Он не обещает 100%, но помогает понять, где вы правы, где ошиблись и что делать дальше.
5️⃣ Теханализ массовый. Пока толпа торгует по паттернам, они работают. Даже роботы программируются на поведение людей.
Примеры из последних сделок в приложении Bitkogan:
▪️ +2,5% по TZA: вошли в шорт после роста на рынке — по сигналу ТА. Зафиксировали прибыль на развороте.
▪️ +23,5% по префам «Татнефти»: фундамент дал идею, техника — точку входа и цель фиксации. Работа двух подходов = максимальный результат.
Теханализ не идеален. Но он работает, потому что помогает читать рынок до того, как все станет очевидным.
➡️ Интенсив «Мастер технического анализа» — это логика, сценарии, разборы. Скидка 25% до 30 мая. Стартуем 10 июня.
Реклама. ООО «ФИНАНСЫ.АНАЛИТИКА.НОВОСТИ». ОГРН 1227700077373
Примеры из последних сделок в приложении Bitkogan:
Теханализ не идеален. Но он работает, потому что помогает читать рынок до того, как все станет очевидным.
Реклама. ООО «ФИНАНСЫ.АНАЛИТИКА.НОВОСТИ». ОГРН 1227700077373
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Особенности притока капитала в Россию
В этом году мы видим сильное укрепление рубля. Одна из ключевых причин — это приток капитала в страну. Что об этом говорит?
1️⃣ Оперативные оценки платежного баланса
Согласно данным за январь-апрель текущего года, чистое принятие обязательств по сальдо финансового счета составило $5,6 млрд. Это означает, что иностранные инвесторы увеличили свои активы в России. Для сравнения: за тот же период прошлого года фиксировалось сокращение на $3,8 млрд.
2️⃣ Снижение доходностей по замещающим облигациям
Иностранные инвесторы традиционно избегают валютного риска: при покупке рублевых активов они становятся уязвимы к колебаниям курса. Поэтому они стремятся к доходностям в «твёрдых» валютах. И за последние полгода на фоне начавшихся мирных переговоров они снизились.
Так, в декабре доходность по российским замещающим облигациям в долларах превышала 12%, сегодня — уже около 6,5%. Аналогичное резкое снижение наблюдается и в юанях. Падение доходности — косвенный индикатор возросшего спроса и, следовательно, притока капитала.
3️⃣ Информация от СМИ
В марте агентство Bloomberg сообщило, что крупные инвестиционные компании активно ищут пути для приобретения российских активов. Даже такие гиганты, как Goldman Sachs и JPMorgan, выступали в роли посредников для инвесторов, заинтересованных в российском рынке.
❗️ Не путать с carry trade
Важно подчеркнуть: текущий приток капитала не является классическим кэрри-трейдом (операцией процентного арбитража). Для него необходимы: свободное движение капитала, использование безрисковых инструментов.
➡️ Российские активы не являются безрисковыми для иностранных инвесторов, а финансовые потоки по-прежнему ограничены. Поэтому инвестиции происходят не под заёмные средства, а как вложения реального капитала.
Например, некий семейный офис из Дубая может принять решение о покупке российских активов, рассчитывая на высокую доходность и позитивный сценарий (например, достижение мирного соглашения).
◽️ И здесь кроется важное отличие. Кэрри-трейд работает, пока ставки сильно различаются. А наш приток капитала был связан с высокими доходностями в валюте, которых уже нет, и ожиданиями мира. Поэтому без мирного соглашения на одних высоких ставках этот приток капитала держаться не будет. Отсюда следует и консерватизм ЦБ, который опасается рисков ослабления рубля и роста инфляции.
P.S. Хочу покаяться: часто я по привычке называю это движение капитала кэрри-трейдом. Но, если честно, кэрри-трейдинг — это одно, а нынешние движения капитала — это другое. Разница важна для понимания того, что стоит за крепостью рубля.
#инвестиции💰 bitkogan
В этом году мы видим сильное укрепление рубля. Одна из ключевых причин — это приток капитала в страну. Что об этом говорит?
Согласно данным за январь-апрель текущего года, чистое принятие обязательств по сальдо финансового счета составило $5,6 млрд. Это означает, что иностранные инвесторы увеличили свои активы в России. Для сравнения: за тот же период прошлого года фиксировалось сокращение на $3,8 млрд.
Иностранные инвесторы традиционно избегают валютного риска: при покупке рублевых активов они становятся уязвимы к колебаниям курса. Поэтому они стремятся к доходностям в «твёрдых» валютах. И за последние полгода на фоне начавшихся мирных переговоров они снизились.
Так, в декабре доходность по российским замещающим облигациям в долларах превышала 12%, сегодня — уже около 6,5%. Аналогичное резкое снижение наблюдается и в юанях. Падение доходности — косвенный индикатор возросшего спроса и, следовательно, притока капитала.
В марте агентство Bloomberg сообщило, что крупные инвестиционные компании активно ищут пути для приобретения российских активов. Даже такие гиганты, как Goldman Sachs и JPMorgan, выступали в роли посредников для инвесторов, заинтересованных в российском рынке.
Важно подчеркнуть: текущий приток капитала не является классическим кэрри-трейдом (операцией процентного арбитража). Для него необходимы: свободное движение капитала, использование безрисковых инструментов.
Например, некий семейный офис из Дубая может принять решение о покупке российских активов, рассчитывая на высокую доходность и позитивный сценарий (например, достижение мирного соглашения).
P.S. Хочу покаяться: часто я по привычке называю это движение капитала кэрри-трейдом. Но, если честно, кэрри-трейдинг — это одно, а нынешние движения капитала — это другое. Разница важна для понимания того, что стоит за крепостью рубля.
#инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Цифровые активы — новая нефть? В чем перспективы инвестиций в технологический сектор
Совместное предприятие «Интерроса» и «Т-Технологий» приобрело 9,95% акций МКПАО «Яндекс».
На наш взгляд, это не просто инвестиция, а стратегический сигнал: «Т-Технологии» и «Интеррос» вышли в технологический сектор с капиталом, масштабом и пониманием рыночных трендов.
Это продуманная ставка — такая миноритарная доля без управленческого риска и давления на финансовые показатели даёт инвесторам возможность заработать на росте капитализации «Яндекса» и дивидендах. А если найдутся точки синергии — в науке, образовании, ИИ — это станет дополнительным плюсом для компаний.
🚩 Выбор «Яндекса» логичен: компания демонстрирует стабильный рост, имеет диверсифицированную выручку и лидирует в ключевых цифровых сегментах — от рекламы до искусственного интеллекта.
Для рынка это позитивный сигнал. Появление такого инвестора может усилить интерес институциональных игроков к «Яндексу» и другим технологическим компаниям, подтолкнув котировки вверх.
🔎 Видим в этой сделке начало формирования полноценного технологического инвестиционного портфеля «Интерроса» и «Т-Технологий» — по аналогии с Vision Fund от SoftBank, только в российской реальности.
#российский_рынок💰 bitkogan
Совместное предприятие «Интерроса» и «Т-Технологий» приобрело 9,95% акций МКПАО «Яндекс».
На наш взгляд, это не просто инвестиция, а стратегический сигнал: «Т-Технологии» и «Интеррос» вышли в технологический сектор с капиталом, масштабом и пониманием рыночных трендов.
Это продуманная ставка — такая миноритарная доля без управленческого риска и давления на финансовые показатели даёт инвесторам возможность заработать на росте капитализации «Яндекса» и дивидендах. А если найдутся точки синергии — в науке, образовании, ИИ — это станет дополнительным плюсом для компаний.
Для рынка это позитивный сигнал. Появление такого инвестора может усилить интерес институциональных игроков к «Яндексу» и другим технологическим компаниям, подтолкнув котировки вверх.
#российский_рынок
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Приплыли: Трамп вводит жесткие санкции против РФ уже на этой неделе (но может и не ввести)
Что может быть?
Сразу скажу, что готовимся к самому худшему. Ибо санкции на этот раз могут быть жесточайшие:
❗️Транспорт: запрет на полеты вокруг Луны по часовой стрелке
❗️Персональные санкции: российским медведям в Сибири запретят играть на балалайках
❗️Торговое эмбарго: пошлины 1000% на импорт русских матрешек в США
❗️Химпром: аннулирование и экспроприация российских патентов на химическую формулу водки
Ну, а если без шуток, то мы же прекрасно понимаем, что главное для Трампа — это имидж. Для него важно закончить конфликт как можно быстрее и не ударить при этом в грязь лицом.
К тому же Трамп не заинтересован в конфронтации с Россией, которая уже утопает в объятьях Китая, но для общепринятой «галочки» санкционного давления нечто подобное мы вполне можем увидеть
➡️ Да и все колкие высказывания в адрес первых лиц других государств Трамп всегда может списать на некомпетентность журналистов WSJ & Co, которые «опять все переврали».
А что происходит и будет происходить по обе стороны телефонных разговоров и за закрытыми дверями, нам никто не расскажет, да и гадать бессмысленно.
#санкции #геополитика💰 bitkogan
Что может быть?
Сразу скажу, что готовимся к самому худшему. Ибо санкции на этот раз могут быть жесточайшие:
❗️Транспорт: запрет на полеты вокруг Луны по часовой стрелке
❗️Персональные санкции: российским медведям в Сибири запретят играть на балалайках
❗️Торговое эмбарго: пошлины 1000% на импорт русских матрешек в США
❗️Химпром: аннулирование и экспроприация российских патентов на химическую формулу водки
Ну, а если без шуток, то мы же прекрасно понимаем, что главное для Трампа — это имидж. Для него важно закончить конфликт как можно быстрее и не ударить при этом в грязь лицом.
К тому же Трамп не заинтересован в конфронтации с Россией, которая уже утопает в объятьях Китая, но для общепринятой «галочки» санкционного давления нечто подобное мы вполне можем увидеть
А что происходит и будет происходить по обе стороны телефонных разговоров и за закрытыми дверями, нам никто не расскажет, да и гадать бессмысленно.
#санкции #геополитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Почему импортозамещение не работает?
Друзья, всем привет!
В экономической науке произошло переосмысление промышленной политики, т.е. мер государства, направленных на развитие отдельных отраслей.
Раньше в науке доминировал консенсус, что любое вмешательство только вредит. Чиновники принимают решения хуже, чем рынок. Но более современные академические работы показали, что положительный эффект госполитики все же есть, как и общие черты:
1️⃣ Ориентация на экспорт. Можно выделить казенные деньги и получить кучу «эффективных» показателей успеха, отчетов и т.д. Но есть объективный критерий — способна компания конкурировать в мире или нет. Этот результат не подделать.
2️⃣ Поддержка производителей в сложных отраслях с высокой добавленной стоимостью. Легко добывать нефть в РФ или производить металл (компетенции и ресурсы в стране есть). Но выйти на новые высокотехнологичные рынки без господдержки крайне сложно: мировая конкуренция тебя сожрет еще в зародыше.
Пример: все ИИ-чатботы (включая ChatGPT) пока убыточны из-за огромных затрат на разработку. Но отрасль важна для будущего, и выиграют страны, которые поддержат свои компании сейчас.
3️⃣ Конкуренция и подотчетность. Конкуренция важна и на внутренних рынках. А без надзора компании превращаются в «выпрашивателей субсидий» вместо развития.
❗️ Безусловно, не все промышленные политики были успешными, а успех всегда индивидуален.
Сравним это с главным трендом нашей экономической политики последних лет — импортозамещением.
❌ Из названия понятно, что мимо по части экспорта.
А что по двум другим критериям?
❌ Сложные отрасли: фокус на простых задачах, где легко отчитаться.
Например, сборка автомобилей из готовых деталей и наклейка шильдиков вместо разработки сложных компонентов (трансмиссий, двигателей). Но основная прибыль остается у тех, кто эти детали разрабатывает.
❌ Конкуренция и контроль: российские компании полностью ограждают от соперничества. Более того, барьеры растут: утильсбор, обязанность такси использовать российские авто.
Контроль же слабый из-за коррупции. Условный Роснано годами тратит деньги на неэффективные проекты без внятного надзора. Сколько уже было «убийц iPhone» и других провальных проектов?
Что в итоге
Прорывного экономического роста при такой политике ждать не стоит. Можно, конечно, сетовать на внешние обстоятельства. Но можно спросить и себя: а что мы сделали, чтобы обстоятельства были другими.
#импорт #макро💰 bitkogan
Друзья, всем привет!
В экономической науке произошло переосмысление промышленной политики, т.е. мер государства, направленных на развитие отдельных отраслей.
Раньше в науке доминировал консенсус, что любое вмешательство только вредит. Чиновники принимают решения хуже, чем рынок. Но более современные академические работы показали, что положительный эффект госполитики все же есть, как и общие черты:
Пример: все ИИ-чатботы (включая ChatGPT) пока убыточны из-за огромных затрат на разработку. Но отрасль важна для будущего, и выиграют страны, которые поддержат свои компании сейчас.
Сравним это с главным трендом нашей экономической политики последних лет — импортозамещением.
❌ Из названия понятно, что мимо по части экспорта.
А что по двум другим критериям?
❌ Сложные отрасли: фокус на простых задачах, где легко отчитаться.
Например, сборка автомобилей из готовых деталей и наклейка шильдиков вместо разработки сложных компонентов (трансмиссий, двигателей). Но основная прибыль остается у тех, кто эти детали разрабатывает.
❌ Конкуренция и контроль: российские компании полностью ограждают от соперничества. Более того, барьеры растут: утильсбор, обязанность такси использовать российские авто.
Контроль же слабый из-за коррупции. Условный Роснано годами тратит деньги на неэффективные проекты без внятного надзора. Сколько уже было «убийц iPhone» и других провальных проектов?
Что в итоге
Прорывного экономического роста при такой политике ждать не стоит. Можно, конечно, сетовать на внешние обстоятельства. Но можно спросить и себя: а что мы сделали, чтобы обстоятельства были другими.
#импорт #макро
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🛢Зависшие позиции: уходим от нефтянки в защитные активы?
«Роснефть», как и другие российские нефтяники, испытывает трудности. Причины — крепкий рубль и скорректировавшаяся нефть. В нашем приложении мы держим бумаги в одной из стратегий.
🚩 Мы еще в начале года предупреждали, что сектор нефтянки будет оставаться под давлением и, вероятнее всего, покажет более слабую динамику в сравнении с другими отраслями.
Первые звоночки пришли в отчетах за 1 кв. текущего года. «Газпромнефть» отчиталась по МСФО (падение операционной прибыли почти вдвое), и «Татнефть» по РСБУ. Оба отчета указывают на слабость результатов всех нефтяников.
🔎 И «Роснефть» не исключение. Сектор сейчас оценен очень дешево по мультипликаторам. Но текущие значения — это взгляд в зеркало заднего вида. Важнее результаты за 2025 год, которые ожидаются значительно слабее.
В нашей стратегии мы продолжим держать «Роснефть». Если акции уйдут ниже уровня 400 руб., будем готовы наращивать позицию. Пока воздерживаемся от этого.
#российский_рынок💰 bitkogan
«Роснефть», как и другие российские нефтяники, испытывает трудности. Причины — крепкий рубль и скорректировавшаяся нефть. В нашем приложении мы держим бумаги в одной из стратегий.
Первые звоночки пришли в отчетах за 1 кв. текущего года. «Газпромнефть» отчиталась по МСФО (падение операционной прибыли почти вдвое), и «Татнефть» по РСБУ. Оба отчета указывают на слабость результатов всех нефтяников.
В нашей стратегии мы продолжим держать «Роснефть». Если акции уйдут ниже уровня 400 руб., будем готовы наращивать позицию. Пока воздерживаемся от этого.
#российский_рынок
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Офисы класса А в Москве с доходностью до 12%
🏙 Level Work Воронцовская — бизнес-центр премиум-уровня от девелопера Level Group в Обручевском районе, в 5 минутах от м. Калужская.
Идеален для:
— инвестиций с быстрой окупаемостью
— штаб-квартиры крупной компании
— размещения бизнеса в сфере нефтегаз, инжиниринга, консалтинга
📌 Почему это выгодно:
— Доходность до 12% годовых
— Срок окупаемости от 8 лет
— Цена — от 329 000 ₽/м²
— При выкупе этажа — от 296 400 ₽/м²
— Минимальный вход — от 22,3 млн ₽
— Рассрочка со ставкой от 8%
🧭 Просторные офисы от 47 до 1 357 м² — с террасами, отделкой и гибкой планировкой.
На первых этажах — рестораны, медцентр, ритейл. Всё продумано для комфорта сотрудников и клиентов.
📣 Что важно:
Проект уже заинтересовал представителей нефтегазовой отрасли — спрос растёт.
Также инвесторы могут воспользоваться скидкой 15%!
👉 Для осмотра бизнес-центра и обсуждения условий нужно связаться с представителями — они предложат лучшее решение под конкретные цели.
Время — решающий фактор. Цена в следующем квартале будет выше.
Реклама: ООО СЗ «Вектор Движения» НЕ ОФЕРТА, ИНН 9705149542. РС на сайте level.ru. erid: 2W5zFGnifvG
🏙 Level Work Воронцовская — бизнес-центр премиум-уровня от девелопера Level Group в Обручевском районе, в 5 минутах от м. Калужская.
Идеален для:
— инвестиций с быстрой окупаемостью
— штаб-квартиры крупной компании
— размещения бизнеса в сфере нефтегаз, инжиниринга, консалтинга
📌 Почему это выгодно:
— Доходность до 12% годовых
— Срок окупаемости от 8 лет
— Цена — от 329 000 ₽/м²
— При выкупе этажа — от 296 400 ₽/м²
— Минимальный вход — от 22,3 млн ₽
— Рассрочка со ставкой от 8%
🧭 Просторные офисы от 47 до 1 357 м² — с террасами, отделкой и гибкой планировкой.
На первых этажах — рестораны, медцентр, ритейл. Всё продумано для комфорта сотрудников и клиентов.
📣 Что важно:
Проект уже заинтересовал представителей нефтегазовой отрасли — спрос растёт.
Также инвесторы могут воспользоваться скидкой 15%!
👉 Для осмотра бизнес-центра и обсуждения условий нужно связаться с представителями — они предложат лучшее решение под конкретные цели.
Время — решающий фактор. Цена в следующем квартале будет выше.
Реклама: ООО СЗ «Вектор Движения» НЕ ОФЕРТА, ИНН 9705149542. РС на сайте level.ru. erid: 2W5zFGnifvG
Лето обещает быть жарким для рубля
Особого прогресса по переговорам нет, США и Европа грозят новыми санкциями, а баррель нефти торгуется ниже $70 несмотря на возможность эскалации между Израилем и Ираном — казалось бы, идеальные условия, чтобы рубль упал. Но вопреки логике он не спешит это делать. Почему?
О причинах мы неоднократно писали:
1️⃣ Приток иностранных инвестиций в российские активы в надежде на геополитическую деэскалацию и параллельно с целью заработать на привлекательной доходности.
2️⃣ Жесткая ДКП Банка России. Высокие ставки бьют по импорту и делают рублевые инструменты более привлекательными, в результате чего спрос на валюту падает.
3️⃣ Сезонный фактор. В начале года традиционно активизируются расчеты по экспортным контрактам за поставки предыдущего года, особенно в сырьевых отраслях.
4️⃣ Снижение задержек с получением экспортной выручки: валюта быстрее заходит в страну, выходит на рынок и давит на курс доллара. Больше предложения валюты — крепче рубль.
Но большинство этих факторов, за исключением высоких ставок, временные. Между тем риски растут. Дешевая нефть — это минус из валютных поступлений. Кроме того, реакцией на сильный курс в начале года может стать скачок импорта, а значит, вырастет спрос на валюту.
Вывод: ждём ослабления рубля в ближайшие месяцы — возможно, уже в июне-июле. А хеджем (страховкой от падения курса нашей валюты) могут стать, в том числе, замещающие облигации (разбирали варианты тут и тут).
#рубль💰 bitkogan
Особого прогресса по переговорам нет, США и Европа грозят новыми санкциями, а баррель нефти торгуется ниже $70 несмотря на возможность эскалации между Израилем и Ираном — казалось бы, идеальные условия, чтобы рубль упал. Но вопреки логике он не спешит это делать. Почему?
О причинах мы неоднократно писали:
Но большинство этих факторов, за исключением высоких ставок, временные. Между тем риски растут. Дешевая нефть — это минус из валютных поступлений. Кроме того, реакцией на сильный курс в начале года может стать скачок импорта, а значит, вырастет спрос на валюту.
Вывод: ждём ослабления рубля в ближайшие месяцы — возможно, уже в июне-июле. А хеджем (страховкой от падения курса нашей валюты) могут стать, в том числе, замещающие облигации (разбирали варианты тут и тут).
#рубль
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM