▶️Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить итоговое общее собрание собственников помещений в МКД.
С 1 марта 2025 года все собрания в заочной форме с использованием системы можно проводить только в ГИС ЖКХ или региональных информационных системах.
➡️ Инициировать проведение собрания можно обратившись к Администратору. Обычно это управляющая организация или один из собственников жилья в многоквартирном доме.
Совместно с Оператором ГИС ЖКХ подробно рассказываем, как инициировать собрание.
@minstroyrf
С 1 марта 2025 года все собрания в заочной форме с использованием системы можно проводить только в ГИС ЖКХ или региональных информационных системах.
➡️ Инициировать проведение собрания можно обратившись к Администратору. Обычно это управляющая организация или один из собственников жилья в многоквартирном доме.
Совместно с Оператором ГИС ЖКХ подробно рассказываем, как инициировать собрание.
@minstroyrf
⚡Как снизить плату за горячую воду с температурой ниже 40°С
Закон декларирует возможность платить за горячую воду с температурой менее 40°C как за холодную. Для перерасчета нужны объем потребления такой воды и период ее подачи в часах. Как определить их?
💎 Методика перерасчета
За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40°C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду (п. 5 приложения № 1 к Правилам № 354).
❓ Объем воды с температурой ниже 40°С
Нет никаких официальных разъяснений о том, как на практике применять п. 5 приложения № 1 к Правилам № 354 и как из общего объема потребления воды за месяц вычленять объем воды с температурой ниже 40°C. Выделим несколько доступных способов его определения.
1⃣ Использование показаний ИПУ с термодатчиками
Функционал таких ИПУ позволяет разделять общий объем потребления ГВС на два тарифных регистра «выше 40°C» и «ниже 40°C», а также сохранять архивы (± 45 суток) часовых значений измеренного объема и температуры воды.
2⃣ Фиксация показаний ИПУ в актах проверок
Если из крана течет недостаточно горячая вода, потребитель может подать заявку в АДС, написать жалобы (в том числе через ГИС ЖКХ) в РСО, УК (ТСЖ), по которым проводятся проверки с составлением двух актов: одним фиксируется нарушение температурного режима ГВС, вторым – его устранение (пп. «к(2)» п. 33, п. 104 – 110 Правил № 354).
Если для проверки никто не явился, потребитель вправе сам составить акт проверки с участием не менее чем 2 соседей и председателя совета МКД или председателя правления ТСЖ (п. 110(1) Правил № 354).
Период подачи в квартире ГВС с температурой ниже и выше 40°C определяется по дате и времени заявок в АДС, по журналу регистрации аварийных ситуаций, а также согласно сведениям из актов проверок (п. 111, 112 Правил № 354).
О том, что в актах проверок, помимо даты, времени и температуры ГВС, следует зафиксировать показания прибора учета ГВС, нигде не сказано. Но именно так поступают УК, чтобы в дальнейшем сделать перерасчет. Разница между конечными и начальными показаниями счетчиков ГВС в актах проверок и будет тем самым объемом воды, который оплачивается по тарифу за холодную воду (если температура ГВС менее 40°C).
3⃣ Арифметический расчет
Если в квартире нет приборов учета горячей воды, или они есть, но объем потребления ГВС с температурой ниже 40°C неизвестен (в актах проверок показания счетчиков не фиксировались), то определить этот объем можно только математически, исходя из месячного объема потребления ГВС и соотношения количества часов подачи воды с температурой ниже 40°C и общего количества часов в расчетном месяце.
Данный порядок расчета соответствует абз. 2 п. 101 Правил № 354. Правда, п. 101 – отсылочная норма (решения ВС РФ № АКПИ13-394, № АКПИ20-84), а в п. 5 приложения № 1 к Правилам № 354 ссылки на п. 101 Правил № 354 не дается.
В то же время отказ в расчете платы за ГВС с температурой ниже 40°C по тарифу за холодную воду из-за отсутствия ИПУ или нефиксации его показаний в актах проверок дискриминирует потребителя, что недопустимо.
4⃣ Использование показаний ОДПУ
Показания ОДПУ неправильно использовать для перерасчета платы за ГВС потребителям по п. 5 приложения № 1 к Правилам № 354. Дело в том, что в этой норме говорится о температуре ГВС в точке водоразбора, то есть, кранах и смесителях потребителя, а не на общедомовом узле учета. В норме, при отбалансированной внутридомовой системе ГВС, теплопотери от ввода в дом до водоразборного крана составляют до 10°C. Поэтому для перерасчета платы за ГВС потребителю следует измерять температуру ГВС непосредственно в его квартире.
Но есть исключение. Если уже на вводе в дом температура ГВС менее 40°C, то всем потребителям без каких-либо заявлений от них должен быть сделан перерасчет, исходя из переданного ими в расчетном периоде объема потребления ГВС, а также соотношения количества часов подачи воды с температурой ниже 40°C (по показаниям ОДПУ) и общего количества часов в расчетном месяце.
Закон декларирует возможность платить за горячую воду с температурой менее 40°C как за холодную. Для перерасчета нужны объем потребления такой воды и период ее подачи в часах. Как определить их?
За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40°C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду (п. 5 приложения № 1 к Правилам № 354).
Нет никаких официальных разъяснений о том, как на практике применять п. 5 приложения № 1 к Правилам № 354 и как из общего объема потребления воды за месяц вычленять объем воды с температурой ниже 40°C. Выделим несколько доступных способов его определения.
Функционал таких ИПУ позволяет разделять общий объем потребления ГВС на два тарифных регистра «выше 40°C» и «ниже 40°C», а также сохранять архивы (± 45 суток) часовых значений измеренного объема и температуры воды.
Если из крана течет недостаточно горячая вода, потребитель может подать заявку в АДС, написать жалобы (в том числе через ГИС ЖКХ) в РСО, УК (ТСЖ), по которым проводятся проверки с составлением двух актов: одним фиксируется нарушение температурного режима ГВС, вторым – его устранение (пп. «к(2)» п. 33, п. 104 – 110 Правил № 354).
Если для проверки никто не явился, потребитель вправе сам составить акт проверки с участием не менее чем 2 соседей и председателя совета МКД или председателя правления ТСЖ (п. 110(1) Правил № 354).
Период подачи в квартире ГВС с температурой ниже и выше 40°C определяется по дате и времени заявок в АДС, по журналу регистрации аварийных ситуаций, а также согласно сведениям из актов проверок (п. 111, 112 Правил № 354).
О том, что в актах проверок, помимо даты, времени и температуры ГВС, следует зафиксировать показания прибора учета ГВС, нигде не сказано. Но именно так поступают УК, чтобы в дальнейшем сделать перерасчет. Разница между конечными и начальными показаниями счетчиков ГВС в актах проверок и будет тем самым объемом воды, который оплачивается по тарифу за холодную воду (если температура ГВС менее 40°C).
Если в квартире нет приборов учета горячей воды, или они есть, но объем потребления ГВС с температурой ниже 40°C неизвестен (в актах проверок показания счетчиков не фиксировались), то определить этот объем можно только математически, исходя из месячного объема потребления ГВС и соотношения количества часов подачи воды с температурой ниже 40°C и общего количества часов в расчетном месяце.
Данный порядок расчета соответствует абз. 2 п. 101 Правил № 354. Правда, п. 101 – отсылочная норма (решения ВС РФ № АКПИ13-394, № АКПИ20-84), а в п. 5 приложения № 1 к Правилам № 354 ссылки на п. 101 Правил № 354 не дается.
В то же время отказ в расчете платы за ГВС с температурой ниже 40°C по тарифу за холодную воду из-за отсутствия ИПУ или нефиксации его показаний в актах проверок дискриминирует потребителя, что недопустимо.
Показания ОДПУ неправильно использовать для перерасчета платы за ГВС потребителям по п. 5 приложения № 1 к Правилам № 354. Дело в том, что в этой норме говорится о температуре ГВС в точке водоразбора, то есть, кранах и смесителях потребителя, а не на общедомовом узле учета. В норме, при отбалансированной внутридомовой системе ГВС, теплопотери от ввода в дом до водоразборного крана составляют до 10°C. Поэтому для перерасчета платы за ГВС потребителю следует измерять температуру ГВС непосредственно в его квартире.
Но есть исключение. Если уже на вводе в дом температура ГВС менее 40°C, то всем потребителям без каких-либо заявлений от них должен быть сделан перерасчет, исходя из переданного ими в расчетном периоде объема потребления ГВС, а также соотношения количества часов подачи воды с температурой ниже 40°C (по показаниям ОДПУ) и общего количества часов в расчетном месяце.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Город Анадырь
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Стартовало всероссийское онлайн-голосование за объекты благоустройства по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды.
ФКГС проводится с 2017 года с целью повышения уровня комфорта городов и вовлечения жителей в решение вопросов развития городской среды. Проект реализуется по решению Президента России 🇷🇺
Благодаря народному голосованию в Чукотском автономном округе было благоустроено 23 общественных пространства.
Голосование проходит до 12 июня на сайте: zagorodsreda.gosuslugi.ru.
👉 Участвуйте в голосовании — это реальная возможность для каждого жителя внести вклад в благоустройство Чукотки.
#Чукотка #ФКГС #голосование
ФКГС проводится с 2017 года с целью повышения уровня комфорта городов и вовлечения жителей в решение вопросов развития городской среды. Проект реализуется по решению Президента России 🇷🇺
Благодаря народному голосованию в Чукотском автономном округе было благоустроено 23 общественных пространства.
Голосование проходит до 12 июня на сайте: zagorodsreda.gosuslugi.ru.
👉 Участвуйте в голосовании — это реальная возможность для каждого жителя внести вклад в благоустройство Чукотки.
#Чукотка #ФКГС #голосование
Проведение общего собрания собственников помещений.
С 1 марта вступают в силу изменения при проведении собраний
🎓 Проводить собрания в заочной форме через интернет можно только в системе ГИС ЖКХ или региональных информационных системах.
Голосования в других системах, инициированные после 1 марта, нелегитимны.
✔️Стало также обязательным размещение в системе сообщения о собрании, проводимом в любой форме. После размещения сообщения система направляет собственнику в личный кабинет на портале "Госуслуги" три типа уведомлений: за 10 дней до начала голосования о приближении его даты, о начале голосования и его результатах.
❗️Важно напомнить, что сами голосования инициируются в ГИС ЖКХ, а проголосовать можно как через систему, так и в приложении "Госуслуги Дом". Собственники получают уведомления о голосованиях на "Госуслугах", что способствует информированию и вовлечению в процесс большего количества собственников квартир и снижает уровень фальсификаций.
📪 При проведении собрания в заочной форме с использованием системы у жителей остается возможность отдать свой голос через бюллетень.
📜 Администратор собрания обязан принимать бюллетени с решениями собственников только с указанными в них СНИЛС.
Нередко жители опасаются делиться этими данными, но именно благодаря указанному номеру СНИЛС собственник может проверить, корректно ли внесен его голос администратором ОСС в ГИС ЖКХ и не фальсифицируются ли результаты.
Если собственник беспокоится о передаче персональных данных, рекомендуется проголосовать онлайн через ГИС ЖКХ или "Госуслуги Дом".
С 1 марта вступают в силу изменения при проведении собраний
🎓 Проводить собрания в заочной форме через интернет можно только в системе ГИС ЖКХ или региональных информационных системах.
Голосования в других системах, инициированные после 1 марта, нелегитимны.
✔️Стало также обязательным размещение в системе сообщения о собрании, проводимом в любой форме. После размещения сообщения система направляет собственнику в личный кабинет на портале "Госуслуги" три типа уведомлений: за 10 дней до начала голосования о приближении его даты, о начале голосования и его результатах.
❗️Важно напомнить, что сами голосования инициируются в ГИС ЖКХ, а проголосовать можно как через систему, так и в приложении "Госуслуги Дом". Собственники получают уведомления о голосованиях на "Госуслугах", что способствует информированию и вовлечению в процесс большего количества собственников квартир и снижает уровень фальсификаций.
📪 При проведении собрания в заочной форме с использованием системы у жителей остается возможность отдать свой голос через бюллетень.
📜 Администратор собрания обязан принимать бюллетени с решениями собственников только с указанными в них СНИЛС.
Нередко жители опасаются делиться этими данными, но именно благодаря указанному номеру СНИЛС собственник может проверить, корректно ли внесен его голос администратором ОСС в ГИС ЖКХ и не фальсифицируются ли результаты.
Если собственник беспокоится о передаче персональных данных, рекомендуется проголосовать онлайн через ГИС ЖКХ или "Госуслуги Дом".
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
▶️С 1 марта 2025 года проводить общие собрания собственников в заочной форме с использованием системы можно только в ГИС ЖКХ или региональных информационных системах. Делимся подробной видеоинструкцией, как проголосовать на собрании, которое проводится в ГИС ЖКХ.
📽️ Подробнее можно узнать в ролике.
@minstroyrf
📽️ Подробнее можно узнать в ролике.
@minstroyrf
По обращению жителя г. Анадырь Государственной жилищной инспекцией Департамента промышленной политики Чукотского АО проведена проверка в отношении ресурсоснабжающей организации МП «Городское коммунальное хозяйство».
✔️Инспекцией установлены нарушения требований действующего законодательства в части надлежащего размещения информации, а именно неразмещение платежных документов в системе ГИС ЖКХ.
✔️По результатам проверки, в отношении должностного лица МП «Городское коммунальное хозяйство» составлен протокол об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ.
❗Постановлением мирового судьи судебного участка г. Анадыря Чукотского АО должностное лицо МП «Городское коммунальное хозяйство» признано виновным в совершении административного наказания по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ и назначено административное наказание в виде предупреждения.
✔️Инспекцией установлены нарушения требований действующего законодательства в части надлежащего размещения информации, а именно неразмещение платежных документов в системе ГИС ЖКХ.
✔️По результатам проверки, в отношении должностного лица МП «Городское коммунальное хозяйство» составлен протокол об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ.
❗Постановлением мирового судьи судебного участка г. Анадыря Чукотского АО должностное лицо МП «Городское коммунальное хозяйство» признано виновным в совершении административного наказания по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ и назначено административное наказание в виде предупреждения.
КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕЛЬЗЯ смывать в канализацию
.
⛔Строительный мусор. Независимо от его происхождения, категорически запрещено смывать как в центральную, так и локальную канализации. Причем это касается не только габаритных материалов (куски досок, пенопласта, пластика), так и сыпучих материалов (песка, цемента, шпатлёвки, извести). Если первые могут забить канализацию из-за своих размеров, то вторые оседают на стенках труб, что со временем приводит к еще более серьезным засорам.
⛔Наполнитель для кошачьего туалета. Глина и песок, силикагель - химикаты, которым не место в канализации. К тому же, содержимое кошачьего лотка (экскременты) через час - другой каменеют и могут застрять в лабиринте канализационных труб.
⛔Подгузники. Созданы для того, чтобы впитывать влагу в больших количествах. Таким образом в канализации они образуют огромную «подушку», которая создаст пробки.
Средства женской гигиены. Делаются из неразлагаемых материалов, разбухают из-за своих поглотительных свойств.
⛔Зубная нить. Она состоит из волокнистого материала. Поэтому может собираться внутри канализационных труб и образовывать засоры. К тому же выбрасывать нить в канализацию очень неэкологично — синтетическое волокно не разлагается и наносит вред окружающей среде.
⛔Влажные салфетки. Некоторые производители пишут, что они растворяются в воде, но лучше выкиньте их в мусорное ведро. Салфетки могут легко зацепиться за другой мусор и создать засор.
⛔Пластырь. Имеет довольно сложный состав. Его делают из сплава жиров, воска, смол, каучука и иных ингредиентов в различных вариациях. Такой «коктейль» не растворяется в воде и может стать причиной засора канализационных труб.
⛔Ватные палочки. Может хлопок и растворится, а вот пластик точно нет.
⛔Бумажные салфетки/полотенца. Они жестче туалетной бумаги и не так легко растворяются в воде.
⛔Лекарства. Химикаты, даже в небольших количествах, могут попасть в питьевую воду и поспособствовать быстрому загрязнению окружающей среды.
⛔Волосы. Трубы и так выглядят неприглядно, а волосатые трубы тем более, волосы цепляются за все, что там скопилось до них.
⛔Жевательная резинка. Она не растворяется в воде, запросто может прилипнуть к трубам и образовать засор.
⛔Окурки от сигарет. Содержат больше количество химических веществ, включая смолы и никотин, а потом попадают в воду. К тому же, окурки не растворяются и, следовательно, могут послужить причиной засора.
⛔Жиры. Остаются на стенках труб и после затвердевания могут создать затор.
⛔Пищевые отходы. Многие смывают остатки со стола в канализацию из самых лучших побуждений - еда растворится в воде, не будет разлагаться на свалках, создавая парниковый эффект. Однако, это не очень хорошая мысль. Кости обязательно где-нибудь застрянут так же, как рис или мучные изделия, что приведёт к засорам труб. Поэтому смывать абсолютно все, что скапливается во время мытья посуды, в сток не рекомендуется. Решение - установить измельчитель пищевых отходов!
.
⛔Строительный мусор. Независимо от его происхождения, категорически запрещено смывать как в центральную, так и локальную канализации. Причем это касается не только габаритных материалов (куски досок, пенопласта, пластика), так и сыпучих материалов (песка, цемента, шпатлёвки, извести). Если первые могут забить канализацию из-за своих размеров, то вторые оседают на стенках труб, что со временем приводит к еще более серьезным засорам.
⛔Наполнитель для кошачьего туалета. Глина и песок, силикагель - химикаты, которым не место в канализации. К тому же, содержимое кошачьего лотка (экскременты) через час - другой каменеют и могут застрять в лабиринте канализационных труб.
⛔Подгузники. Созданы для того, чтобы впитывать влагу в больших количествах. Таким образом в канализации они образуют огромную «подушку», которая создаст пробки.
Средства женской гигиены. Делаются из неразлагаемых материалов, разбухают из-за своих поглотительных свойств.
⛔Зубная нить. Она состоит из волокнистого материала. Поэтому может собираться внутри канализационных труб и образовывать засоры. К тому же выбрасывать нить в канализацию очень неэкологично — синтетическое волокно не разлагается и наносит вред окружающей среде.
⛔Влажные салфетки. Некоторые производители пишут, что они растворяются в воде, но лучше выкиньте их в мусорное ведро. Салфетки могут легко зацепиться за другой мусор и создать засор.
⛔Пластырь. Имеет довольно сложный состав. Его делают из сплава жиров, воска, смол, каучука и иных ингредиентов в различных вариациях. Такой «коктейль» не растворяется в воде и может стать причиной засора канализационных труб.
⛔Ватные палочки. Может хлопок и растворится, а вот пластик точно нет.
⛔Бумажные салфетки/полотенца. Они жестче туалетной бумаги и не так легко растворяются в воде.
⛔Лекарства. Химикаты, даже в небольших количествах, могут попасть в питьевую воду и поспособствовать быстрому загрязнению окружающей среды.
⛔Волосы. Трубы и так выглядят неприглядно, а волосатые трубы тем более, волосы цепляются за все, что там скопилось до них.
⛔Жевательная резинка. Она не растворяется в воде, запросто может прилипнуть к трубам и образовать засор.
⛔Окурки от сигарет. Содержат больше количество химических веществ, включая смолы и никотин, а потом попадают в воду. К тому же, окурки не растворяются и, следовательно, могут послужить причиной засора.
⛔Жиры. Остаются на стенках труб и после затвердевания могут создать затор.
⛔Пищевые отходы. Многие смывают остатки со стола в канализацию из самых лучших побуждений - еда растворится в воде, не будет разлагаться на свалках, создавая парниковый эффект. Однако, это не очень хорошая мысль. Кости обязательно где-нибудь застрянут так же, как рис или мучные изделия, что приведёт к засорам труб. Поэтому смывать абсолютно все, что скапливается во время мытья посуды, в сток не рекомендуется. Решение - установить измельчитель пищевых отходов!
Коммунальные услуги. Что нужно знать.
Иногда сложно понять, что написано в квитанции за коммунальные услуги: там много сокращений и терминов, которые не всегда понятны. Кроме того, не все знают, как рассчитываются различные платежи.
✅ Мы подготовили для вас карточки с информацией о коммунальных услугах, чтобы вам было проще разобраться в квитанции.
Иногда сложно понять, что написано в квитанции за коммунальные услуги: там много сокращений и терминов, которые не всегда понятны. Кроме того, не все знают, как рассчитываются различные платежи.
✅ Мы подготовили для вас карточки с информацией о коммунальных услугах, чтобы вам было проще разобраться в квитанции.