Знаете, у нас в Тюменских СМИ и на некоторых каналах часто пишут откровенную ложь.
Многие СМИ в Тюмени просто публикуют непроверенную информацию. Но я считаю, что их работа — создавать интриги, поэтому отношусь к этому спокойно, нейтрально и даже с юмором.
Но в этот раз, мне кажется, они сами себя превзошли. Некоторые новостные каналы, прикрепляю ссылку: https://dzen.ru/a/aFqMUrIg2A5XmsCm написали, что я якобы был на частном самолете и была вынужденная посадка в Сочи. На самом деле мы летели на регулярном рейсе. Кто не знает, я принципиально никогда не летаю бизнес-классом — только эконом. Поэтому считаю, что так неправильно дискредитировать.
Хочу поблагодарить пилота и компанию Utair. Они не стали пытаться садиться в плохую погоду — увидели дождь, высокий риск и решили не садиться.
Мы полетали на высоте, видимо, немного подумали и спокойно вернулись во Владикавказ. Полагаю, многие рейсы ушли на запасной аэродром во Владикавказе, где не хватало стоянки. Тогда объявили, что самолет сел в Грозном. Там быстро дозаправили, буквально за два часа и мы спокойно полетели в Сочи.
При подлете в Сочи, очевидно, из-за того, что аэропорт был долго закрыт, образовалась большая очередь. На мой взгляд, грозы были не прямо возле самолёта, а километрах в полутора-два.
Для психики, конечно, зрелище неприятное, но уверен, что пилоты всё контролировали. Поэтому хочу сказать им большое спасибо. Сейчас такое время, когда люди не пытаются рисковать, а спокойно идут на запасные аэродромы, считаю, что это правильно.
А журналистам, конечно, надо поучиться мастерству у пилотов!
Кстати, в самолете у меня всегда время для работы. Я часто загружаю совещания, которые нужно проанализировать и дать обратную связь. Много читаю, делаю иногда наброски для своей третьей книги.
Отсутствие интернета — это на самом деле полезно. Теперь понимаю, почему говорят, что нужно уметь жить без интернета и позволять себе такую роскошь. Это помогает лучше концентрироваться.
Лично я плохо переношу самолёты — организм реагирует тяжело. Хотя голова у меня вообще никогда не болит, после перелета на следующий может болеть 5-8 часов. Есть и другие моменты, которые меня напрягают.
Но при этом самолёт — самый безопасный и быстрый вид транспорта. Я глубоко убежден, что у самолетостроения большое будущее. Спасибо авиакомпаниям, что даже в такие сложные санкционные времена летают надежно и комфортно. Отмечаю приветливость стюардесс, их профессионализм — они готовы быстро принять ответственность в любой сложной ситуации. На мой взгляд, авиаотрасль в России сейчас на хорошем подъеме.
Еще забавно, что это видео я снимал буквально за 40 минут до начала этого путешествия, к подлету к Сочи.
При этом считаю, что журналистика очень важна. Поэтому всегда выступаю за открытость, что любой человек должен иметь возможность говорить и писать всё, что думает. Но при этом единственное условие — это должна быть правда. Думаю, это ключевой момент во всей этой истории.
Многие СМИ в Тюмени просто публикуют непроверенную информацию. Но я считаю, что их работа — создавать интриги, поэтому отношусь к этому спокойно, нейтрально и даже с юмором.
Но в этот раз, мне кажется, они сами себя превзошли. Некоторые новостные каналы, прикрепляю ссылку: https://dzen.ru/a/aFqMUrIg2A5XmsCm написали, что я якобы был на частном самолете и была вынужденная посадка в Сочи. На самом деле мы летели на регулярном рейсе. Кто не знает, я принципиально никогда не летаю бизнес-классом — только эконом. Поэтому считаю, что так неправильно дискредитировать.
Хочу поблагодарить пилота и компанию Utair. Они не стали пытаться садиться в плохую погоду — увидели дождь, высокий риск и решили не садиться.
Мы полетали на высоте, видимо, немного подумали и спокойно вернулись во Владикавказ. Полагаю, многие рейсы ушли на запасной аэродром во Владикавказе, где не хватало стоянки. Тогда объявили, что самолет сел в Грозном. Там быстро дозаправили, буквально за два часа и мы спокойно полетели в Сочи.
При подлете в Сочи, очевидно, из-за того, что аэропорт был долго закрыт, образовалась большая очередь. На мой взгляд, грозы были не прямо возле самолёта, а километрах в полутора-два.
Для психики, конечно, зрелище неприятное, но уверен, что пилоты всё контролировали. Поэтому хочу сказать им большое спасибо. Сейчас такое время, когда люди не пытаются рисковать, а спокойно идут на запасные аэродромы, считаю, что это правильно.
А журналистам, конечно, надо поучиться мастерству у пилотов!
Кстати, в самолете у меня всегда время для работы. Я часто загружаю совещания, которые нужно проанализировать и дать обратную связь. Много читаю, делаю иногда наброски для своей третьей книги.
Отсутствие интернета — это на самом деле полезно. Теперь понимаю, почему говорят, что нужно уметь жить без интернета и позволять себе такую роскошь. Это помогает лучше концентрироваться.
Лично я плохо переношу самолёты — организм реагирует тяжело. Хотя голова у меня вообще никогда не болит, после перелета на следующий может болеть 5-8 часов. Есть и другие моменты, которые меня напрягают.
Но при этом самолёт — самый безопасный и быстрый вид транспорта. Я глубоко убежден, что у самолетостроения большое будущее. Спасибо авиакомпаниям, что даже в такие сложные санкционные времена летают надежно и комфортно. Отмечаю приветливость стюардесс, их профессионализм — они готовы быстро принять ответственность в любой сложной ситуации. На мой взгляд, авиаотрасль в России сейчас на хорошем подъеме.
Еще забавно, что это видео я снимал буквально за 40 минут до начала этого путешествия, к подлету к Сочи.
При этом считаю, что журналистика очень важна. Поэтому всегда выступаю за открытость, что любой человек должен иметь возможность говорить и писать всё, что думает. Но при этом единственное условие — это должна быть правда. Думаю, это ключевой момент во всей этой истории.
https://docs.google.com/presentation/d/1eziASMcRlQvwUhfxCHiKJ_h5juxB6QEdYVU43iRrSWw/edit?usp=sharing
Вчера обещал выложить презентацию с легкой статистикой по рынку недвижимости России и тем закономерностям которые видим!
Вчера обещал выложить презентацию с легкой статистикой по рынку недвижимости России и тем закономерностям которые видим!
Google Docs
Строить нельзя останавливаться
Выступил с легкой речью насчет рынка недвижимости)
Почему-то многим она показалась немного провокационной, но, по-моему, сейчас риэлторы — единственные люди на рынке, которые могут говорить то, что думают!)
Прежде всего возникло ощущение, что строительный рынок уже не суверенен, в него вселился «веном» в виде банковской отрасли, как в фильме, и теперь он управляет личностью. Все разговоры не о продукте, клиентском сервисе, эффективности организации процессов, а о льготной ипотеке, ставке по кредитам, финансовой устойчивости застройщиков.
За годы введения эскроу фактически вся прибыль стала оседать в банках, а застройщики все больше похожи на тех, кто просто нарабатываются, несут большие риски, но с маржой «швах»!
В итоге банковская дудка играет так, что начинают строить не то, что нужно рынку, а там, где все понятно банкам. Вот и результат: рост цен на недвижимость, рост доли проектов комфорт-класса, а не эконома, который так нужен рынку!
И что самое плохое, сейчас резко сокращается новое строительство как в высотном сегменте, так и в загородной недвижимости. Более того, такая стратегия застройщиков оправдана. На цифрах показал, что если ставка начнет снижаться, то вторичная и загородная недвижимость начнут оказывать серьезную конкуренцию за ипотечные сделки, где сейчас девелоперы забирают все из-за разницы в ставке между льготной ипотекой (6%) и рыночной (24%). Поэтому свет в конце тоннеля может оказаться встречным поездом!
При этом и банки, и правительство почему-то не ставят в своих целях стоимость жилья как главный приоритет. И там, и там мы получаем ответ, что цена — это некий рыночный фактор, и что теперь с этим делать — ну растет и растет. Вот с этим я не согласен! Конечной целью регулирования рынков является достаточность конкуренции и снижение барьеров, что должно отражаться в снижении цен или, как минимум, в их стабилизации. А мы видим наоборот: с введением эскроу цены выросли в два раза. Ничего себе инструмент!!!
С загородной недвижимостью на самом деле сложная ситуация: из-за перехода на эскроу там просто все с катушек слетело. Даже не хотел бы много писать на эту тему, просто на мой взгляд, с позиции результата — резкое сокращение объемов новых проектов и возникновение множества банкротов среди девелоперов загородной недвижимости — это не тот результат, который все ждали!
При этом девелоперы достаточно оптимистичны и все еще верят в новые льготные программы, хотя, на мой взгляд, их не будет до улучшения геополитической ситуации. Это реально дорого: текущие программы обходятся примерно в 2 триллиона рублей в год — это почти 5% российского бюджета.
Плюсы есть, очень много и позитивного, Минстрой на самом деле старается! Но сегодняшний пост — о проблемах в отрасли)
А самая главная проблема в том, что в результате в долгосрочной перспективе строить станут меньше, цены будут выше и рынок будет все больше консолидироваться вокруг крупных компаний — а ведь очень жаль!!!
Полное выступление в хорошем качестве можете посмотреть по ссылке в RuTube https://rutube.ru/video/797300ad2a4fa979d3c3eb9700201f81/
Почему-то многим она показалась немного провокационной, но, по-моему, сейчас риэлторы — единственные люди на рынке, которые могут говорить то, что думают!)
Прежде всего возникло ощущение, что строительный рынок уже не суверенен, в него вселился «веном» в виде банковской отрасли, как в фильме, и теперь он управляет личностью. Все разговоры не о продукте, клиентском сервисе, эффективности организации процессов, а о льготной ипотеке, ставке по кредитам, финансовой устойчивости застройщиков.
За годы введения эскроу фактически вся прибыль стала оседать в банках, а застройщики все больше похожи на тех, кто просто нарабатываются, несут большие риски, но с маржой «швах»!
В итоге банковская дудка играет так, что начинают строить не то, что нужно рынку, а там, где все понятно банкам. Вот и результат: рост цен на недвижимость, рост доли проектов комфорт-класса, а не эконома, который так нужен рынку!
И что самое плохое, сейчас резко сокращается новое строительство как в высотном сегменте, так и в загородной недвижимости. Более того, такая стратегия застройщиков оправдана. На цифрах показал, что если ставка начнет снижаться, то вторичная и загородная недвижимость начнут оказывать серьезную конкуренцию за ипотечные сделки, где сейчас девелоперы забирают все из-за разницы в ставке между льготной ипотекой (6%) и рыночной (24%). Поэтому свет в конце тоннеля может оказаться встречным поездом!
При этом и банки, и правительство почему-то не ставят в своих целях стоимость жилья как главный приоритет. И там, и там мы получаем ответ, что цена — это некий рыночный фактор, и что теперь с этим делать — ну растет и растет. Вот с этим я не согласен! Конечной целью регулирования рынков является достаточность конкуренции и снижение барьеров, что должно отражаться в снижении цен или, как минимум, в их стабилизации. А мы видим наоборот: с введением эскроу цены выросли в два раза. Ничего себе инструмент!!!
С загородной недвижимостью на самом деле сложная ситуация: из-за перехода на эскроу там просто все с катушек слетело. Даже не хотел бы много писать на эту тему, просто на мой взгляд, с позиции результата — резкое сокращение объемов новых проектов и возникновение множества банкротов среди девелоперов загородной недвижимости — это не тот результат, который все ждали!
При этом девелоперы достаточно оптимистичны и все еще верят в новые льготные программы, хотя, на мой взгляд, их не будет до улучшения геополитической ситуации. Это реально дорого: текущие программы обходятся примерно в 2 триллиона рублей в год — это почти 5% российского бюджета.
Плюсы есть, очень много и позитивного, Минстрой на самом деле старается! Но сегодняшний пост — о проблемах в отрасли)
А самая главная проблема в том, что в результате в долгосрочной перспективе строить станут меньше, цены будут выше и рынок будет все больше консолидироваться вокруг крупных компаний — а ведь очень жаль!!!
Полное выступление в хорошем качестве можете посмотреть по ссылке в RuTube https://rutube.ru/video/797300ad2a4fa979d3c3eb9700201f81/
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Форум недвижимости Движение! Неожиданные гости))) Всем счастья и добра!)
Председатель комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов - "Кроме точечных решений, расширение льготной ипотеки не будет" Главная фраза всего пленарного заседания.
Средний по охватам щит в Московском регионе для крупных застройщиков на сегодня стоит 150 тысяч рублей в месяц! Дикие цены! Может поэтому цены на жилье в Москве такие дорогие?)
Forwarded from «Движение» | форум недвижимости
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Тест от Ильдара Борисовича — чем выше прыгнете, тем ниже ключевая ставка.
Обязательно смотрите до конца 🤭
Обязательно смотрите до конца 🤭
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
А вот и ретро видео, почему организаторы Движения сделали конкурс прыжок со мной)
На спор перепрыгнул автомобиль! Это на свое 30 летие, 2010 год!
Но в этом году 14 августа планирую повторить! В 45 лет это сложнее, но уверен получится, вес такой же 75 кг)
На спор перепрыгнул автомобиль! Это на свое 30 летие, 2010 год!
Но в этом году 14 августа планирую повторить! В 45 лет это сложнее, но уверен получится, вес такой же 75 кг)
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Владимир Познер 91 год! В отличной форме! Рассказывает про секреты бессмертия!
Сижу слушаю открыв рот!!!
Почет и уважение!!!
Сижу слушаю открыв рот!!!
Почет и уважение!!!
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня вечером в 16:30 финал теннисного турнира на Движении! В финал попал, даже не смотря от поражения от земляка Соболева Александра)
Как раз фрагмент матча с ним на видео. Кстати это пример как не надо доверять видео) Я проиграл 1:6, хотя было много раз 40:40, но и не зазорно - у Сани рейтинг 5, а я так радуюсь всего лишь выигранному гейму))) В финале примут участие 6 лучших по 2 лучших игрока из трех игровых дней. И тут мне повезло, я занял 3 место в свой игровой день, но участник занявший второе место улетает из Сочи и не сможет сыграть в финале.
Турнир оказался популярным 45 человек принимает участие, это при том что ещё в понедельник была закрыта регистрация.
Поиграть в большой теннис с такими шикарными видами, прекрасной погодой, отличными кортами, сильными соперниками - настоящий кайф!!!
Как раз фрагмент матча с ним на видео. Кстати это пример как не надо доверять видео) Я проиграл 1:6, хотя было много раз 40:40, но и не зазорно - у Сани рейтинг 5, а я так радуюсь всего лишь выигранному гейму))) В финале примут участие 6 лучших по 2 лучших игрока из трех игровых дней. И тут мне повезло, я занял 3 место в свой игровой день, но участник занявший второе место улетает из Сочи и не сможет сыграть в финале.
Турнир оказался популярным 45 человек принимает участие, это при том что ещё в понедельник была закрыта регистрация.
Поиграть в большой теннис с такими шикарными видами, прекрасной погодой, отличными кортами, сильными соперниками - настоящий кайф!!!
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня с утра у нас были соревнования по плаванию. Победил Евгений Дячкин! Но мы получили массу позитивных эмоций)
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Мне очень понравилась сессия про новые города, где был звездный состав спикеров, среди которых Эмин Агаларов, Игорь Рыбаков
Всегда интересно послушать людей такого уровня, пропитаться их энергией. У меня сегодня еще прилетела дочь) Так что слушаем, наблюдаем, смотрим!
Вообще отмечу, что в этом году форум недвижимость Движение очень хорошо организован, масштаб растет. Илья Пискулин, ты красавец!!!
Всегда интересно послушать людей такого уровня, пропитаться их энергией. У меня сегодня еще прилетела дочь) Так что слушаем, наблюдаем, смотрим!
Вообще отмечу, что в этом году форум недвижимость Движение очень хорошо организован, масштаб растет. Илья Пискулин, ты красавец!!!
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вручил на Urban Awards награду за лучший жилой комплекс Ленинградской области!
Также Спасибо Ольге Хасановой и её команде за прекрасное дело по выявлению и награждению лучших!
Также Спасибо Ольге Хасановой и её команде за прекрасное дело по выявлению и награждению лучших!