Для чего страховать недвижимость?

1. Финансовая защита семьи:
• Покрытие убытков в случае повреждения или утраты жилья.
• Обеспечение стабильности и сохранение имущества как актива, который может использоваться для обеспечения будущих поколений.

2. Защита инвестиций:
• Недвижимость — это крупная инвестиция, которую важно защитить от непредвиденных обстоятельств.

3. Снижение эмоционального стресса:
• Страхование дает уверенность, что в случае непредвиденных обстоятельств семья сможет восстановить жилье без значительных финансовых потерь.

4. Учет рисков катастроф:
• Для регионов с повышенной сейсмической активностью, частыми наводнениями или другими природными явлениями страхование особенно актуально.

5. Обязательства перед третьими лицами:
• Если повреждение недвижимости повредит соседям (например, протечка воды), страховой полис может покрыть убытки, минимизируя расходы владельца.

Основные риски, от которых страхуют недвижимость:

1. Пожар и возгорание:
• Одна из самых распространенных причин повреждения имущества.

2. Природные катаклизмы:
• Наводнения, землетрясения, ураганы, штормы, оползни.

3. Техногенные аварии:
• Взрывы газа, утечка воды, обрушения зданий.

4. Противоправные действия:
• Вандализм, кражи, умышленное повреждение имущества.

5. Внезапные внутренние аварии:
• Поломка инженерных систем, таких как системы отопления, канализации или электрики.

6. Дополнительные риски:
• Затопление соседей (гражданская ответственность).
• Риски, связанные с ошибками проектирования или строительства.

Рекомендации:
• Страхование недвижимости — это способ минимизировать риски и повысить устойчивость семьи к кризисным ситуациям.

• Важно выбирать страховой продукт, который учитывает ваши реальные потребности и риски (например, проживание в сейсмически активной зоне или близость к водоемам).

• Проверьте, чтобы в полисе было предусмотрено покрытие как здания, так и внутренней отделки (если она важна).

👩‍💼👩‍💼👩‍💼

В запланированной серии постов п.4 о разводах, сегодня откликнулся пост Меликян

https://www.group-telegram.com/melikyananna/1928

Здравствуйте.

Обратная дорога заняла чуть больше времени. И вот я на связи.


При возвращении в РФ помним, что пользоваться:
⁃ ChatGPT нельзя, запретил сам OpenAI
⁃ инстой и ФБ нельзя - запретили власти РФ
⁃ WhatsApp можно (принадлежит запрещенной в РФ Meta, но можно)
⁃ Telegram можно. Дуров не запрещает, власти РФ тоже уже разрешают
⁃ Youtube можно, но медленно (в результате несоответствия платформы требованиям российского законодательства)

Вроде бы все.
Всех с возвращением к рабочему графику или просто к жизни.

2. Зарплата жены и общие счета.

Продолжаю серию постов про здоровую семью. Начало здесь и здесь

Итак, если подходить к финансам стратегически, то жене (мы говорим о случаях, когда жена - домохозяйка) необходим отдельный счет и «зарплата», то есть регулярные перечисления для пополнения ее счетов.

Во-первых, в случае непредвиденных обстоятельств (развод, болезнь мужа, временная потеря дохода) будет чем платить

Во-вторых, это приводит к более качественному управлению деньгами, создает культуру ответственности и равенства

В-третьих, обеспечивает баланс и стабильность в семье, сохраняя гармонию и взаимное уважение.

Как делить доход мужа?


Вообще, есть прописанные формулы (взрослыми экономиками), но всегда руководствуемся принципами:
✅ Прозрачности
✅ Семейного подхода
✅ Единого бюджета

ALARM, если,
🚩Наличные появляются в тумбочке и никак не могут быть заведены со счета на счет
🚩Деньги вам привозят/переводят друзья мужа
🚩 Все расходы и счета семьи оплачивают личный ассистент/финансист мужа
🚩 Есть только карта, привязанная к счетам мужа с полным контролем расходов/смс о тратах приходят не на ваш телефон.



❤️ Нужна формула распределения дохода в семье
🔥 Alarm
💯Очень верно сказано
🤯 Вообще не соглашусь

Итак, 🥁🥁🥁🥁🥁🥁, формула распределения дохода семьи, в случаях, когда жена домохозяйка (я бы сказала во всех случаях, где жена не является главным источником дохода):
 
20% - сбережения
30% - общие семейные расходы
25% - жене
25% - остается мужу
 
 
Пример, если муж зарабатывает 100 000 рублей, он может:
✅ Откладывать 20 000 рублей на сбережения.
✅ Оставлять 30 000 рублей на общие семейные расходы.
✅ Выделять 25 000 рублей жене на личные нужды.
✅ Оставлять себе на личные расходы 25000 рублей
 
 
Ничего сложного и сверхъестественного, правда же?

Прозрачно и понятно.
 
Давайте миниголосовалку проведем:

💯 у нас так
🤯 и близко не так
❤️ хочу так, идеально
🔥 иначе, напишу в комментариях

Кстати, у меня у самой в январе еще не получилось провести день без трат. Онлайн-заказы и многозадачность не оставляют шансов.

Но я стремлюсь 🤗

У вас как?

❤️ - получилось
🤯 - не получилось
🔥 - и не собирались

Хорошая. Читаем ✅

3. Доходы семьи и долгосрочное планирование

После формулы о доходах жены было много споров. Причем, не поверите, и с доходом 60 тыс рублей и с доходом в 600 тыс рублей примерно одинаковые вопросы: расходы растут, желаний (часто у неработающей стороны) еще больше.

Откладывает/инвестирует деньги семья или нет зависит исключительно от их горизонта планирования, а не от самого дохода.

В странах запада до 40% cемей планируют свои цели на 5-10 лет.
В России только 15% семей планируют на 5 и более лет, а 70% семей планируют жизнь до года (пережить зиму-лето, собрать ребенка к школе и тд)

Причины:
1 Экономическая нестабильность и инфляция (не знаем, что будет завтра)
2 Низкий уровень финансовой грамотности
3 Отсутствует культура долгосрочного и стратегического планирования.

Если на первый пункт мы повлиять не можем, то второй и третий нам абсолютно по силам.
Кстати, рост дохода никак не коррелируется с накоплениями и устойчивостью, паттерны поведения остаются прежние.

С абсолютно любого дохода семьи можно начинать планировать на средний, а потом и долгий срок свою жизнь и свои доходы.
Цели должны быть конкретными, шаги должны быть маленькими. Но регулярными.

Начать предлагаю со списков:
1 Потребностей
2 Желаний
3 Конкретных дат и временных ограничений

Далее отсеиваем истинные желания от навязанных рекламой и обществом и привлекаем и личный совет директоров.

Действуем. Регулярно.

Пока все интересующиеся умы наблюдают за инаугурацией президента мира США, я вспомнила, что хотела написать: самые «смотрящие вдаль» и оценивающие здраво риски в семье и в жизни банкиры.


Те, кто в поиске - присмотритесь 👀

И да, бывших банкиров не бывает 😛 смело соглашайтесь

Кстати, еще в 70 е годы прошлого века Гэлбрейт (экономист-кейнсианец) писал, что женщины - лучшие управленцы и менеджеры, чем мужчины.

И скорее рано, чем поздно, эти менеджерские качества прорвутся на верх политики и экономики.

«Обычно женщины без возражений берут на себя скрытые служебные функции управления потреблением:

- организацию содержания и ремонта жилища и домашнего оборудования, автомобиля и прочей техники,

- снабжение продуктами и приготовление пищи,

- контроль за тем, как потребляют дети,

- организацию и проведение общих развлечений,

- заботы о том, чтобы семья «выглядела не хуже других».

Утро доброе!

Признаюсь: я не люблю психологов.

Может мне попадались не те на пути, может я «избегаю работы над собой», не знаю.
Я много чего делала и пробовала в жизни, но вот работа с психологом вообще не зашла ни разу.

Но! Я люблю банкиров 💰

Юля моя прекрасная (банкир и психолог) написала со своей профессиональной психологической точки зрения, в унисон моей серии постов про семью, как правильно распределять доходы.

Посмотрите тут

Я только учусь писать так красиво и тонко.


Юля, спасибо 🙏🏻
Твой пост как подводка к следующему посту в серии про разводы

Кто ждет?

🔥 - Жду пост про разводы
❤️ - лучше про любовь
🤩 - пойду прочту пост Юли

4. Развод. Раздел имущества и …детей

Начало
1. Должна ли женщина работать
2. Зарплата жены и общие счета
3. Доходы семьи и долгосрочное планирование

Когда я только начинала консультировать - большинством клиентов были женщины из обеспеченных семей. Для них работа с финансовым консультантом заключалась в поиске решений, чтобы понять, как
☝️ развестись быстро (ибо «достал»),
☝️ получить много денег (ибо «на моей энергии он вырос»)
☝️ продолжать жить свою жизнь (ибо «она прекрасна»).

Я сделала перерыв в работе, чтобы выйти из порочного круга. Помогло.

Разводы я не люблю. Грех.

Каждый раз стараюсь отговорить. Иду против тренда, ведь статистика упрямо твердит о пике разводов в РФ 2024 году. Несмотря на призыв к рождению детей и «году семьи», большинство экономических и социальных факторов (от строящихся однокомнатных квартир до всяческих практик «одиночества») обуславливают жизнь порознь.

Если вы дошли до развода:

✅ Возьмите медиатора. Часто им выступает психолог, юрист или нотариус. Важно, чтобы он был нейтральным к обеим сторонам

✅ Сосредоточьтесь на будущем. Особенно на будущем детей. В вашем ребенке наполовину ваш партнер. Навсегда.

✅ Проанализируйте документы. Много пишу о «наличных деньгах на тумбочке». Подходите к разводу с открытыми глазами. Делится юридически чистое нажитое имущество, активы на маме/водителе/друге/Кипре не являются общими. Общими являются долги.

✅ Фиксируйте договоренности письменно. Заверить у нотариуса - придать силу документам.

Про раздел имущества - можно долго описывать сценарии, но важно одно - смотрите документы. Нет документов - нет активов.

Про гражданские браки - заключайте официальные браки. Если вы не можете/не хотите - значит и прав/обязательств у вас никаких нет.

Ну и самое больное - дети в разводе.
У нас вообще плохо со способностью договариваться.
Дети в конфликтах выступают основным козырем.

Матери всячески настраивают детей против отцов, запрещают им видеться, отцы похищают детей и шантажируют деньгами.

Думайте долгосрочно.

Поругаться и разорвать отношения очень легко. Каждый может. Правда. Большого ума не надо.

Если вы считаете себя осознанным и умным человеком - попробуйте построить здоровые отношения надолго, или, как минимум, сохранить добрые отношения на вторую половину жизни в случае развода.

Человеку нужен человек.

Чем больше научных исследований, тем больше тому подтверждений.

5. Цели, выходящие за пределы жизни.

Итак, наш последний пост в серии «здоровая счастливая семья.

Разберем цели по направлениям:

💰 Передача наследия и ценностей:
• Формирование и передача капитала следующим поколениям (сразу отметим, что сам по себе капитал не является абсолютным благом).

• Укрепление семейных традиций, которые поддерживают единство и развитие на протяжении поколений.

• Сохранение культурного и исторического наследия семьи (здесь важный пласт о поиске корней и их традиций).

💁🏻‍♀️Влияние на общество:

• Участие в развитии общества через благотворительность, создание образовательных или социальных проектов, которые улучшают жизнь других.

• Создание фонда или организации, направленной на решение конкретных проблем (образование, экология, здоровье).

🌬️Духовное наследие:
• Воспитание детей с акцентом на сильные моральные ценности, которые они смогут передавать дальше.

• Создание литературы, искусства или других форм культурного наследия, которые вдохновляют последующие поколения.

🗝️Экономическая и экологическая устойчивость:
• Развитие семейного бизнеса, который будет поддерживать будущие поколения.
• Участие в проектах по улучшению экологии или устойчивости планеты.


📚Интеллектуальное развитие:
• Написание книг, статей, исследований, которые остаются актуальными для будущих поколений.

• Поддержка и развитие образовательных инициатив, которые открывают новые возможности для других.

☝️ Религиозные или духовные цели:
• Вклад в развитие духовных сообществ или храмов, которые продолжают вдохновлять людей в будущем.

• Передача детям глубоких знаний о вере, духовности или философии, которые помогают им справляться с жизненными вызовами.


Эти цели помогают семье и человеку выйти за пределы ограничений их личной жизни, создавая большее значение и влияние для мира вокруг. И, что важно нам, являются клеем для прочных семейных связей.

И голосовалка, как обычно,
Какое направление ценностей выбрали для себя?
❤️ - Передача наследия и ценностей
👍- Влияние на общество
🔥 - Духовное наследие
💯- Экономическая и экологическая устойчивость
🤯 - Интеллектуальное развитие
🙏🏻 - Религиозные или духовные цели

Закончился январский сет консультаций

Разрабатывали планы:

✅ Как обустроить финансово устойчиво и юридически чисто жизнь в РФ после 28 лет жизни в Испании

✅Как и зачем жить в неравном браке, если больше «нет сил»

✅ Как «реализовать себя» замужней женщине с тремя детьми

✅ Как найти жену для большой счастливой семьи, если всем девушкам нужны только деньги/путешествия, украшения, бренды

✅ Как быть, когда бизнес падает (вслед за падениями доходов населения в РФ), а полагаться можешь только на себя

✅ Как выбрать между собственным бизнесом и работой по найму, в случае, когда последняя доходней.


Как говорится, про все кейсы нет времени рассказывать, но один-два раскрою подробно с рекомендациями.

Какой больше откликается?

Вывод: у меня хорошо получается создавать финансовые стратегии для семей, помогая им не только управлять деньгами, но и передавать правильные привычки детям, строить долгосрочные планы и сохранять баланс между финансовым успехом и счастьем в семье 💖💖💖


Давайте так, до понедельника пишите ваши вопросы здесь в комментариях или лично - получите письменную бесплатную консультацию 📚✅

Писать ✍️ @solnosolno

Собственный бизнес VS найм

Отвечаю на вопрос, который набрал больше всех голосов.


Подводка для новых подписчиков (спасибо, что вы здесь ❤️❤️❤️❤️❤️❤️):

📥 Мое мнение часто не совпадает с популярным и продаваемым всюду
📥 Я часто пишу о том, что «нас обманули». Это не теория заговора, или кто-то специально «истребляет нацию», нет. Просто маркетинг, ничего личного. Современный мир пестрит дешевым дофамином и призывом к действиям (вам что-то продают).


Начнем ✍️

Одинокому человеку (без семьи, без начальника, без Веры) проще продавать и им проще манипулировать.
И вот мы все дружно идем «создавать бизнес».

Во-первых, статистика.

Предпринимателей, то есть людей, которые:
📚 Могут генерить идеи,
📚 обладают дичайшей работоспособностью
📚 имеют стержень внутри

не более 5%.

Во-вторых,

чтобы уходить в свой бизнес, нужно учиться. Банально - хочешь ресторан - отработай официантом.

В-третьих,

почти всегда уход в бизнес - путь в одну сторону. Бизнесмен (и жнец-и гнец-и на дуде игрец) быстро теряет рыночную стоимость. Вернуться в корпорации сложно и для него самого и для работодателей.

В-четвертых,

доходы в найме и в своем малом бизнесе (все-таки, мы о нем говорим) - часто одинаковы.

В-пятых,

в постоветстких странах крайне низкая производительность труда и, почти всегда, на своем рабочем месте вы можете либо получить доп.задачи и заработать больше, либо параллельно начать свое, пока совсем маленькое, дело.

Когда ТОЧНО надо открывать свое дело (я с 2003 года анализирую и наблюдаю малый и средний бизнес. Уверена, в своих словах.):

✅ это услуги
✅ вы сами их оказываете
✅ Вы знаете, как без труда привлекать новых клиентов (текущая база клиентов берется с дисконтом)
✅ вам не нужно вкладывать в бизнес все, что у вас есть и еще занимать. У вас есть финансовая подушка
✅ Вы устойчивы к постоянным изменениям (ковид, падение национальной валюты, войны и тд)
✅ У вас есть удачно реализованные проекты (любые, от выращивания сада до регулярной благотворительности), скорее, навык ответственности за себя и других
✅ Вы не одиноки, у вас есть родственники, менторы, ролевые модели

В остальных случаях есть работа в найме. Вы продаете то, что умеете за цену, которая вас устраивает.

PS: А еще помним, в современном мире можно и необходимо иметь два и более источников дохода. Сложно, тяжело, но такой мир. И такие в нем правила.

PPS: и да, мы не говорим про венчурные проекты, поиск инвестиции, единорогов и прочее. Там иначе решения принимаются.

Для всех пользователей ChatGPT

Думаю, что в течение февраля опубликую ссылку на мой GPTs, по которому каждый может получить ответ на свой вопрос по теме финансовой грамотности и устойчивости ✍️

Пока его обучаю, накачиваю информацией и всячески тестирую.

Как «реализовать себя женщине с тремя детьми?

Раскрываю второй вопрос, набравший максимальное количество откликов.

Из опыта: самая большая ошибка в мечтах о реализации - планировать с чистого листа.

Уравнивать себя в условиях и в правах с «бездетной девушкой 26 лет» или с «женой олигарха с одним ребенком» - самообман.

Начинаем с описания текущей ситуации и с понимания ограничений.

Самое большое ограничение - время (не деньги).

Самое сложное - делать и воспроизводить (потреблять проще).

Поэтому, думая о самореализации, мы прежде всего должны посчитать, сколько у нас итого свободного времени, вот буквально сколько часов в день уходит на:

✍️ детей
✍️ отношения с мужем
✍️ стратегию семьи и планирование
✍️ себя любимую

✍️ быт
✍️ работу

Сколько осталось?

И вот в это оставшееся время мы упаковываем свою самореализацию. Все верно, в пунктах выше и можно реализовать себя и творить ))


Если нет, и хочется большего (хобби, большого проекта, личного бренда), работаем над тем, как:

🔜 организовать быт семьи было больше времени
🔜 делегируем
🔜 убираем занятия, поглощающие время

И опять-таки, действуем. Маленькими шагами, но регулярно 🗝️