Telegram Group Search
Заметки Афанасьева
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Заметки Афанасьева
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😡Людоедство продолжается… Министерство градостроительной политики объявило публичные обсуждения проекта изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Самара.

⚖️По сравнению с существующими принципами застройки города-курорта в документе появилось несколько "печенюшек" - важных, но не принципиальных.

🤷‍♂️Что очень плохо…
не прописано понятие этажности и плотности заселения. Указано, что максимальный процент застройки должен составлять 50 процентов. То есть снова ничего не помешает на маленький участок можно впихнуть несколько башен по 30 этажей, уплотнив на нём многие тысячи человек.
про обеспечение социальной инфраструктурой упомянуто вскользь (якобы каждый новый МКД должен ею обеспечен). Но опять-таки не прописан этот самый показатель обеспеченности. Место в школе или садике может как "за забором", так и в курмышах… на Кирова. "А чего тебе не нравится? Садись в переполненный автобус и вези свое ребёнка". В пользу этого аргумента говорит нынешнее противостояние прокуратуры и мэрии. Надзорное ведомство требует, по разным данным, от 16 до 30 школ и садиков. Мэрия оспаривает - ничего не будем строить, в среднем по городу всего хватает. Что фактически означает - возите детей, хоть к "чёрту на кулички", где они будут учиться в две смены, а в садиках спать по очереди. Это принципиальный вопрос. Пока власти не признают реальную пятую точку с социалкой в Самаре, говорить о революционном изменении отношения к ней в новых правилах КРТ не приходится.
ни слова про парковки. Хотя указано, что ситуация кардинально изменится. Но как? Загадка.

🥞"Печенюшки":
указано, что "строительство и реконструкция МКД не допускается, если ОКС не обеспечены социальной, транспортной и инженерно-коммунальной инфраструктурой, а также коммунальными и энергетическими ресурсами". Но это звучит как недостижимый лозунг и конфетная обёртка.
указано про озеленение до 15%, хотя пожадничали - согласно "Своду правил. Градостроительство", площадь озеленения должна быть не менее 25% от площади территории микрорайона (квартала).

✍️Таким образом, теперь можно с уверенностью констатировать, что проектировать город будет МГП "как ему надо", без учёта позиции горожан. Значит, и дальше застройка будет ориентирована на интересы стройбанов и "инвесторов". Для них с большой степени вероятности будет и дальше гореть зелёный свет для точечной застройки.

🙈Увы, но власти до сих пор так и не высказали свою позицию про механизм расселения - куда, как, коэффициенты компенсаций. А ведь это самый болезненный вопрос для граждан. Неужели опять судьбами жителей будут распоряжаться полусерые и полукриминальные личности, как сейчас, - по принципу Театральной.

📝В этом документе, как и в пресловутом положении об особенностях КРТ в регионе, вообще никак не прописана обратная связь с населением. Получается, что опять можно пропихнуть самые безумные, не исключено что коррупционные, проекты? И нет никаких стоп-механизмов.

🎭"Вместе сделаем Самару современнее и комфортнее для жизни", - цинично заключает министерство. А по факту: начатое при Князе градостроительное убийство Самары продолжается, среда обитания уничтожается, интересы населения и государства игнорируются, интересы стройбана превыше всего, социально-демографическая обстановка ухудшается.

И самое главное - этот документ тоже абсолютно бесполезен, как и само Положение. Ибо тоже поздно. Я уже много раз говорил. КРТ - экзистенциальный вопрос для Самары. Город вошёл в точку невозврата после градостроительного убийства при Князе. Но ещё более губительные процессы были запущены при новой команде. Так именно при ВАФе в августе 2024 года были внесены массовые изменения в Генплан, которые разрешили строительство как минимум четыре новых гетто (всего - около 50 человейников). При этом Самара уже и так на грани - Князь треть населения утрамбовал в десяток ЖК с минимумом социалки.

🤷‍♂️Откатывать назад и признавать свои ошибки ВАФ не собирается.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2025/07/05 05:21:44
Back to Top
HTML Embed Code: