Розничные инвесторы, среди которых немало москвичей, начали активно инвестировать в номера российских отелей, заявили в Nedvex. Идея проста: собственник владеет номером, гостиница его сдает, забирает определенную сумму за обслуживание, а владельцу остается прибыль.
К сожалению, идея столь же простая, сколь и нерабочая. Во всяком случае, в российских условиях. По статистике, большинство владельцев таких номеров или получают небольшую прибыль или вовсе вынуждены доплачивать за содержание номера. Это связано как с сезонностью рынка, так и с чрезмерно большими комиссиями, которые берет отель. @NedvExpert
К сожалению, идея столь же простая, сколь и нерабочая. Во всяком случае, в российских условиях. По статистике, большинство владельцев таких номеров или получают небольшую прибыль или вовсе вынуждены доплачивать за содержание номера. Это связано как с сезонностью рынка, так и с чрезмерно большими комиссиями, которые берет отель. @NedvExpert
Севастополь, Саратов и Рязань — самые монополизированные рынки в сфере строительства многоквартирного жилья в России. Здесь топ-5 крупнейших застройщиков занимает больше 90% рынка. С другой стороны рейтинга Екатеринбург, Новосибирск и Владивосток, где тот же топ-5 занимает чуть больше трети рынка. @NedvExpert
Число жилищных кредитов, оформленных под строительство дома, сравнялось с числом взятых под покупку готового. При этом еще год назад строить предпочитали в 67% случаев. Это связано, в том числе, с многочисленными случаями банкротств подрядчиков и откровенного мошенничества, когда владельцы компании-застройщика исчезали вместе с деньгами, оставляя ипотечников без жилья, но с долгами. @NedvExpert
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как раньше строили московские кварталы. Концепция 15-минутного «города в городе» намного старше, чем вы думаете. @NedvExpert
Уровень монополизации на рынке жилья в России снижается, — ЦИАН. В 2025 году он упал сразу на 3%, до 64%. Однако все ещё две трети строительства в российских городах приходятся на топ-5 крупнейших застройщиков. @NedvExpert
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Риелтор пожаловалась, что один из краснодарских застройщиков предлагает покупателям стать соучастниками подлога документов и купить поддельное свидетельство о рождении ребенка, чтобы оформить семейную ипотеку. Мы не смогли найти подтверждение этой информации, однако все равно хотим предупредить, что так делать нельзя. Это уголовное правонарушение со всеми вытекающими, что бы ни говорили те, кто предлагают эту схему. @NedvExpert
«Мы сейчас ведем переговоры по сотрудничеству с двумя большими проектами, будем пробовать продавать недвижимость»,— сказала глава маркетплейса Татьяна Ким.
▪️Ранее на WB запустили продажу дачных домов и бань, а также плавучих домов. В 2024 году на площадке была запущена продажа автомобилей. @NedvExpert
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Квартиры в Новой Москве стремительно раскупают, а запусков проектов становится меньше — из-за дорогого проектного финансирования застройщики все чаще строят ЖК более высокого класса в старых границах столицы. В результате за год доля новомосковских лотов во всем объеме предложения столицы снизалась с 24% до 16%. @NedvExpert
Как выглядит вывод огромного человейника на рынок в не очень популярном районе.
Что происходит с инфраструктурой при таком резком росте, лучше даже не представлять. @NedvExpert
Что происходит с инфраструктурой при таком резком росте, лучше даже не представлять. @NedvExpert
Как изменилась стоимость аренды квартир в столице по округам. @NedvExpert
Где в Подмосковье самые дешевые дома: топ-10 доступных локаций области. @NedvExpert
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Банк одобрил ипотеку под 5%, может, возьмём?», — иногда мы даже не замечаем, как совершаем самые серьезные ошибки в жизни.
Ипотечный Интерстеллар вашему вниманию. @NedvExpert
Ипотечный Интерстеллар вашему вниманию. @NedvExpert
На месте Дома кино в Москве хотят построить необычный 27-этажный небоскреб багрового цвета, который будет стоять на пятиэтажном стилобате, как бы вырастая из него. Башня будет жилой, а на нижних этажах разместят кинотеатр, торговую галерею и офисное пространство. @NedvExpert
По итогам мая стоимость квадратного метра в российских новостройках снизилась лишь в 4 из 20 исследуемых регионов: в Пензенской, Новосибирской и Московской областях, а также в Краснодарском крае, — «Домклик». В остальных субъектах, включая Москву, цены выросли, но символически — в пределах 1%. @NedvExpert
Ипотеку под 0% для многодетных семей предложили ввести в Госдуме. Депутаты считают, что программу семейной льготной ипотеки нужно модифицировать, добавив зависимость ставки от количества детей: 6% для одного, 3% для двух и 0% для трёх и более. @NedvExpert
Рисков при покупке жилья не становится меньше!
— «Ведомые бабушки 007», банкроты, махинации с материнским капиталом... Люди теряют квартиры, деньги им не возвращают. Годы (годы жизни!) хождений по судам, оплата адвокатов
— Почему отключается разум, когда человек видит очень дешевый вариант? Почему люди соглашаются на незаконные сделки и потом остаются без денег и без квартиры?
— Из 10 квартир, которые находят мои клиенты- покупатели, половину нельзя покупать! Все квартиры надо проверять! Даже если продает ваш знакомый или хороший сосед. Даже если вы покупаете новостройку
Меня зовут Максим, я больше 20 лет помогаю людям с покупкой жилья. Создал канал Максим Радин | Недвижимость Москвы, в котором
🔴 делюсь тонкостями покупки и продажи недвижимости
🔴 рассказываю про свои кейсы и кейсы своих коллег
Подготовил для вас бесплатную памятку, что надо проверять перед покупкой! Подписывайтесь, скачивайте памятку и читайте мой канал: https://www.group-telegram.com/+VTiT3ykEe545NGJi
— «Ведомые бабушки 007», банкроты, махинации с материнским капиталом... Люди теряют квартиры, деньги им не возвращают. Годы (годы жизни!) хождений по судам, оплата адвокатов
— Почему отключается разум, когда человек видит очень дешевый вариант? Почему люди соглашаются на незаконные сделки и потом остаются без денег и без квартиры?
— Из 10 квартир, которые находят мои клиенты- покупатели, половину нельзя покупать! Все квартиры надо проверять! Даже если продает ваш знакомый или хороший сосед. Даже если вы покупаете новостройку
Меня зовут Максим, я больше 20 лет помогаю людям с покупкой жилья. Создал канал Максим Радин | Недвижимость Москвы, в котором
Подготовил для вас бесплатную памятку, что надо проверять перед покупкой! Подписывайтесь, скачивайте памятку и читайте мой канал: https://www.group-telegram.com/+VTiT3ykEe545NGJi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Больше половины квартир в исторических домах до 1924 года постройки продаются в Санкт-Петербурге. На втором месте с большим отставанием Москва (8,9%), причем медианная стоимость квадратного метра таких квартир составляет ₽690 тысяч, что заметно выше среднего по столице. Это связано с их расположением — большинство исторических домов находятся в центре Москвы. @NedvExpert
Россияне смогут регистрировать сделки с недвижимостью дистанционно, начиная с 1 июля 2025 года, используя биометрические данные для подтверждения личности. Росреестр сообщил, что новая система позволит избежать необходимости личного посещения МФЦ, значительно сократив время получения услуги.
Для онлайн-регистрации сделки потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) и предварительная регистрация биометрических данных в «Единой системе идентификации и аутентификации физических лиц». @NedvExpert
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌Главные события недели:
🔲🌼Никому не двигаться - уютный канал Краснодарского застройщика.
Здесь море юмора, и южного вайба. Знакомимся, общаемся, спорим, говорим просто о сложном и становимся лучше!
welcome ☀️
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Как оформить участок для строительства дома у государства за 3% кадастровой стоимости
▪️Как проверить земельный участок перед покупкой.
▪️Идея хранения на кухне
▪️Почему Вы теряете уверенность и деньги в инвестициях — ещё до покупки объекта?
▪️"Умная" система позволит снизить аварийность на дорогах Сибири
▪️Ипотеку под 0% для многодетных семей предложили ввести в Госдуме
▪️Ванные комнаты в ретро стиле - очарование прошлого в современном интерьере.
▪️Апарт-отелям разрешат проектное финансирование по аналогии с ЖК, когда средства покупателей размещаются на эскроу-счетах, а девелопер по мере наполнения в состоянии снизить кредитную ставку.
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
🔲🌼Никому не двигаться - уютный канал Краснодарского застройщика.
Здесь море юмора, и южного вайба. Знакомимся, общаемся, спорим, говорим просто о сложном и становимся лучше!
welcome ☀️
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Как оформить участок для строительства дома у государства за 3% кадастровой стоимости
▪️Как проверить земельный участок перед покупкой.
▪️Идея хранения на кухне
▪️Почему Вы теряете уверенность и деньги в инвестициях — ещё до покупки объекта?
▪️"Умная" система позволит снизить аварийность на дорогах Сибири
▪️Ипотеку под 0% для многодетных семей предложили ввести в Госдуме
▪️Ванные комнаты в ретро стиле - очарование прошлого в современном интерьере.
▪️Апарт-отелям разрешат проектное финансирование по аналогии с ЖК, когда средства покупателей размещаются на эскроу-счетах, а девелопер по мере наполнения в состоянии снизить кредитную ставку.
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO