Коллеги из академии поделились ОПЫТОМ ФИНЛЯНДИИ.

ЗАЧЕМ ЖИЛЬЦЫ ГОЛОСУЮТ ОНЛАЙН, И ПОЧЕМУ ЭТО УДОБНО?

В финских городах используется механизм участия в бюджетировании. Жители выдвигают предложения и голосуют за те идеи, которые хотят реализовать. Голосование проходит в персонализированной интернет-форме (личном кабинете). Тем, кто затрудняется, помогают в библиотеках и общественных центрах.

Примеры:
🔹 OmaStadi (Хельсинки) — €8,8 млн распределено по голосованию 47 000 жителей.
🔹 OmaLahti (Лахти) — более 900 идей, голосуют даже дети.
🔹 Tampere и Oulu — отдельные бюджеты на молодёжные проекты, участвуют онлайн с 13 лет.

Преимущества:

🔘Доступно с любой точки, удобный формат;
🔘Увеличивается вовлечённость – участие от подростков (с 13 лет) до пожилых.
🔘Удобство для всех жильцов: не нужно ждать очных собраний – голосуют легко и из дома.
🔘Прозрачность и доверие: цифровой след, логи, возможность проверить — укрепляет доверие к решениям.
🔘Возможность большей вовлечённости: особенно для инициативных групп и ревизоров – проще собрать мнение и принять решение сообща.

Что нам даёт финский опыт?

Он показывает, что цифровые инструменты реально работают, даже в такой чувствительной сфере, как принятие решений внутри сообщества.

Онлайн-голосование не только удобно и прозрачно, но и вовлекает тех, кто раньше не участвовал вовсе — молодых, занятых, пожилых, тех, кто живёт не на месте.

Для российских управляющих и сервисных организаций, это не просто модный тренд, а возможность упростить управление, укрепить доверие и включить в жизнь дома больше людей. Да, потребуется время, обучение и адаптация. Но путь уже проложен — и он вполне реалистичен.

Согласны?

💡 учимся жить лучше

Уходя с работы будьте бдительны…

💡 удивился сам — покажи друзьям

Сдюжили, вторник. 🛠️К сожалению, опыт прошлых ошибок чаще всего показывает, что ничему МЫ так и не научились...

☁️☁️☁️☁️ возможен 🌧️ в Подмосковье

Температура воздуха утром +14..+16°C, днём +19°C.

У соседей: правительство Москвы увеличило максимальный срок аренды земельных участков для возведения высотных деловых зданий🌆

▶️Изменения касаются как сроков аренды земли, так и сроков исполнения обязательств по созданию таких мест приложения труда при реализации инвестиционных проектов.

🔹В чем суть

▶️Раньше срок реализации проектов регулировался только исходя из суммарной поэтажной площади объектов и составлял от 3 до 8 лет.

▶️Теперь продолжительность аренды участков для возведения административно-деловых зданий высотой более 300 м увеличена до 9 лет.

⚠️Как считаете, хорошая инициатива?

💡 утреннее

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ и ПРИСТРОЙКА

Разберем, в каких случаях начисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по встроенно-пристроенным и пристроенным нежилым помещениям.

📍ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

📍Состав общего имущества многоквартирного дома определен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491).

📍В соответствие с пунктом 24 Правил № 491 сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.

📍Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества.

Тех документация на дом размещается управляющей организацией в ГИС ЖКХ

Таким образом, начисление взносов по встроенно-пристроенным и пристроенным нежилым помещениям к многоквартирным домам осуществляется только в случае если, пристроенное к нему помещение являются единым имущественным объектом в соответствии с технической документацией к этому многоквартирному дому. 📍Обращаем внимание, что в соответствии с пунктом 3 Правил №491 при определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

📍При этом согласно пункту 4 Правил № 491 в случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

💡 про деньги

Решили поделиться с вами, интересным видео.
🟢В конечном счете, зная прошлое наших МКД — мы не только строим более осознанное будущее, но и отдаем дань уважения тем кто шел до нас по этому сложному пути развития ЖКХ.

Делитесь впечатлениями 😯

💡история

💡 удивился сам — покажи друзьям

🗓Четверг хорош тем, что после пятницы будет суббота. Помни об этом в среду

Сегодня в Подмоскве возможен дождь 😥

Температура воздуха утром +16°C, днём +21°C.

Коротко: по мнению Минфина, нет оснований предоставлять самозанятым налоговые вычеты, аналогичные тем, что предусмотрены для плательщиков НДФЛ (Письмо от 13 мая 2025 г. № 03-04-05/ 46837).

Самозанятые пользуются льготным режимом налогообложения по сравнению с НДФЛ: меньшие ставки налога, отсутствие обязанности отчислять страховые взносы в СФР (хотя отмечу, что предложения ввести их для самозанятых звучат все чаще) и разовый налоговый вычет до 10 000 рублей.

💡 утреннее

📕Заключить договор аренды теперь можно на Госуслугах — первым в свой сервис технологию интегрировал Циан, но в будущем её будут использовать и другие участники рынка.

✅Собственник заполняет договор, получает ссылку и отправляет его нанимателю. ✅Потом наниматель проверяет договор.
✅Если он согласен с условиями, документ направляется на подпись обеим сторонам в «Госключ».

Источник

📝новое, госуслуг

🌱Казалось бы, что такого — припарковаться на траве? Многие из нас так думают! За парковку на газоне можно получить штраф, но это лишь малая часть проблемы.

А за что штраф и почему?
⬇️ ⬇️ ⬇️

✅Газон — это не просто трава. Под его зелёным покрытием скрыта целая экосистема: корни растений, насекомые и микроорганизмы. Паркуя машину, вы уплотняете грунт, что мешает корням получать кислород и воду, в результате газон да и разнотравье может погибнуть. Вместо зелёного уголка на месте газона останется лишь грязь и пыль.

✅Под землей находятся коммуникации:
🔹трубы водоснабжения/отопления и канализации – давление машины может повредить их;
🔹кабели связи и электросети – ремонт обойдется дорого и сможет оставит без интернета многих пользователей;
🔹дренажные системы – если их раздавить, во время дождя газон превратится в болото.

🔄Штраф — не главная причина не парковаться на газоне. Важнее — сохранить городскую среду!

➡️Штраф за газон для юридических лиц составляет от 5 тыс. до 500 тыс. рублей, для физлиц – от 500 до 5 тыс. рублей в зависимости от региона.
В основном при наложении штрафа, применяют КоАП РФ Статья 12.19. Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств

💡 учимся жить лучше

До чего дошел прогресс
💡 удивился сам — покажи друзьям