Forwarded from Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
🔥 Новое интервью с генеральным директором группы “Самолет” Анной Акиньшиной — без глянца, без пиара, о том, как сегодня живёт девелопмент, где люди, где деньги и почему строить — это уже не бизнес, а борьба.
2024–2025 годы перевернули рынок.
Стройка больше не про “метры” и “маржу”.
Это про управление людьми, стрессом и доверием покупателей.
💬 5 ключевых цитат и смыслов, которые ломают шаблоны:
1. Фокус на девелопменте. “Самолет” отрезал всё лишнее. Только чистый девелопмент — всё остальное за бортом.
2. Оптимизация без истерики. Урезали косты, перестроили процессы, включили ИИ в маркетинг и управление проектами.
3. Главная дыра — кадры. Нужны 25 тысяч рабочих, есть 16. Материалы дешевеют, а зарплаты тянут экономику вниз.
4.Подрядчики на грани. Один сбой — и стройка встала. Компания вынуждена поддерживать партнёров, чтобы не схлопнуть объёмы.
5. Главное — достроить и сдать. Новый запуск — только если старое выполнено.
https://youtu.be/oYv7c01wO7k
https://vkvideo.ru/video-228735830_456239655
2024–2025 годы перевернули рынок.
Стройка больше не про “метры” и “маржу”.
Это про управление людьми, стрессом и доверием покупателей.
💬 5 ключевых цитат и смыслов, которые ломают шаблоны:
1. Фокус на девелопменте. “Самолет” отрезал всё лишнее. Только чистый девелопмент — всё остальное за бортом.
2. Оптимизация без истерики. Урезали косты, перестроили процессы, включили ИИ в маркетинг и управление проектами.
3. Главная дыра — кадры. Нужны 25 тысяч рабочих, есть 16. Материалы дешевеют, а зарплаты тянут экономику вниз.
4.Подрядчики на грани. Один сбой — и стройка встала. Компания вынуждена поддерживать партнёров, чтобы не схлопнуть объёмы.
5. Главное — достроить и сдать. Новый запуск — только если старое выполнено.
https://youtu.be/oYv7c01wO7k
https://vkvideo.ru/video-228735830_456239655
👍24🔥6❤5👎5🤨1
Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
🔥 Новое интервью с генеральным директором группы “Самолет” Анной Акиньшиной — без глянца, без пиара, о том, как сегодня живёт девелопмент, где люди, где деньги и почему строить — это уже не бизнес, а борьба. 2024–2025 годы перевернули рынок. Стройка больше…
Заценим сегодня, что сумел вытащить Сергей Смирнов из общения. На 😍 SmartLab компания тоже приходила, но мы дополним срез. Особенно актуально в свете выпуска их новых облигаций (руки еще не дошли до разбора, но скоро дойдут).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍18❤5🔥1
Forwarded from Эрик Лысенко | Инвестиции
🔥 Завтра проведем утренний обзор рынка с Финам
Обсудим актуальные новости, благо их сейчас много — от санкций до неожиданных IPO.
Присоединяйтесь по ссылкам:
Ютуб
Рутуб
ВК
#Финам
💬 Telegram | 📺 Youtube |📈 NZT Rusfond
➡️ Купить подписку на премиум аналитику
Обсудим актуальные новости, благо их сейчас много — от санкций до неожиданных IPO.
Присоединяйтесь по ссылкам:
Ютуб
Рутуб
ВК
#Финам
➡️ Купить подписку на премиум аналитику
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥17👍6❤5👾1
Forwarded from Pro недвижимость. Smarent
🔥 2026 год будет решающим для рынка недвижимости
Как вы могли заметить, государство активно работает — каждую неделю появляются новые изменения в законах, налогах и льготных программах.
А ключевая ставка ЦБ РФ только подливает масла в огонь, раскачивая нас на эмоциональных качелях.
Паники сейчас много. И отсюда закономерно возникает вопрос: на какие активы стоит обратить внимание инвестору в 2026 году?
Ответ на него даст Игорь Шимко, сооснователь NZT Rusfond, эксперт по фондовому рынку и инвестициям — уже 8 ноября на конференции Smarent.
Тема не просто интересная, а максимально актуальная.
👉🏼 Более подробно про конференцию здесь — https://www.group-telegram.com/Pro_smarent/8650
Как вы могли заметить, государство активно работает — каждую неделю появляются новые изменения в законах, налогах и льготных программах.
А ключевая ставка ЦБ РФ только подливает масла в огонь, раскачивая нас на эмоциональных качелях.
Паники сейчас много. И отсюда закономерно возникает вопрос: на какие активы стоит обратить внимание инвестору в 2026 году?
Ответ на него даст Игорь Шимко, сооснователь NZT Rusfond, эксперт по фондовому рынку и инвестициям — уже 8 ноября на конференции Smarent.
Тема не просто интересная, а максимально актуальная.
👉🏼 Более подробно про конференцию здесь — https://www.group-telegram.com/Pro_smarent/8650
👍22🔥7❤6🎃4🥱3😁2
2026 — ГОД ХАРДКОРА И БИТВЫ ЗА ДЕНЬГИ ИНВЕСТОРОВ 🚬
Святые Бетонные Люди то вкидывают темы про заморозку вкладов (кстати, ее не было до сих пор), то спамят отменой льготных ипотек, то всякой бредовой дичью от "ДУМАющих лиц".
На фоне этого у нас еще летают потоки санкций, краснеет фондовый рынок, крепнет рубль (хороня мечты о девале и срезая доходность в золоте).
Все вместе это вызывает лютые флуктуации хомячьего сознания. Рынок — страшно, вклад — страшно, дома — тоже страшно. И тут тебе из-за угла "пссссс, братиш, не хочешькомиссарского тела инвест квартирку в рассрочку/льготная ипотека".
Чтобы немного вправить свой страх в стойло и перестать метаться с пачками денег, стоит сходить на Инвестиционный семинар Сергея Смирнова.
---
📍 Дата: 29 ноября 2025 года
📍 Формат: очное живое выступление — не Zoom, не запись, не вебинар
☕️ В цену билета входит кофе-брейк и обед — день будет плотным, думать придётся много
📍 Место: Москва, Пятницкая 73
📍 Цена участия: 25 000 рублей
⚡️ ДЛЯ ПЕРВЫХ 20 УЧАСТНИКОВ — СКИДКА 25% ПРИ ОПЛАТЕ СРАЗУ.
---
🎯 Что унесешь с семинара: понимание, когда имеет смысл забрать деньги с депозитов и превратить их в бетон. Зачем это нужно, кому это нужно и когда это нужно — вот эти ответы появятся в голове.
---
⚠️ ВНИМАНИЕ: ВСЕГО 50 МЕСТ.
Это не маркетинговая уловка — просто больше 50 человек в зал в офисе не влезают.
А после того, как первый поток разберёт ошибки 2024 года, ты будешь смотреть на фото и думать:
«Надо было идти тогда, когда Смирнов предупреждал».
---
💥Запишись сейчас. Пока есть места, пока работает скидка и пока кризис ещё не смёл твои деньги.
⏰ Успей попасть в пару счастливчиков (18 билетов с бонусами уже ушли в первый сутки), которые возьмут билет со скидкой и будут потом смеяться над теми, кто опоздал.
⚡ Но если не успели, то по промокоду shimko будет доступна скидка 20%
👉 КУПИТЬ БИЛЕТ СЕЙЧАС
---
Реклама. ИП Смирнов Сергей Александрович, ИНН 773710214214 Erid:2W5zFH9C6zk
Святые Бетонные Люди то вкидывают темы про заморозку вкладов (кстати, ее не было до сих пор), то спамят отменой льготных ипотек, то всякой бредовой дичью от "ДУМАющих лиц".
На фоне этого у нас еще летают потоки санкций, краснеет фондовый рынок, крепнет рубль (хороня мечты о девале и срезая доходность в золоте).
Все вместе это вызывает лютые флуктуации хомячьего сознания. Рынок — страшно, вклад — страшно, дома — тоже страшно. И тут тебе из-за угла "пссссс, братиш, не хочешь
Чтобы немного вправить свой страх в стойло и перестать метаться с пачками денег, стоит сходить на Инвестиционный семинар Сергея Смирнова.
---
📍 Дата: 29 ноября 2025 года
📍 Формат: очное живое выступление — не Zoom, не запись, не вебинар
☕️ В цену билета входит кофе-брейк и обед — день будет плотным, думать придётся много
📍 Место: Москва, Пятницкая 73
📍 Цена участия: 25 000 рублей
⚡️ ДЛЯ ПЕРВЫХ 20 УЧАСТНИКОВ — СКИДКА 25% ПРИ ОПЛАТЕ СРАЗУ.
---
🎯 Что унесешь с семинара: понимание, когда имеет смысл забрать деньги с депозитов и превратить их в бетон. Зачем это нужно, кому это нужно и когда это нужно — вот эти ответы появятся в голове.
---
⚠️ ВНИМАНИЕ: ВСЕГО 50 МЕСТ.
Это не маркетинговая уловка — просто больше 50 человек в зал в офисе не влезают.
А после того, как первый поток разберёт ошибки 2024 года, ты будешь смотреть на фото и думать:
«Надо было идти тогда, когда Смирнов предупреждал».
---
💥Запишись сейчас. Пока есть места, пока работает скидка и пока кризис ещё не смёл твои деньги.
⏰ Успей попасть в пару счастливчиков (18 билетов с бонусами уже ушли в первый сутки), которые возьмут билет со скидкой и будут потом смеяться над теми, кто опоздал.
👉 КУПИТЬ БИЛЕТ СЕЙЧАС
---
Реклама. ИП Смирнов Сергей Александрович, ИНН 773710214214 Erid:2W5zFH9C6zk
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🥴18🤣16👍5👀5❤4👎4🔥1💔1
Forwarded from КАПИТАЛьные метры
🏗 Рынок складской недвижимости растет рекордными темпами. Ввод складских площадей только в Московском регионе в 2025 году станет рекордным за всю историю — около 2,5 млн кв. м. Более половины из них строятся сразу под конкретных арендаторов.
Но куда движется рынок? Как инвестору оценить реальные возможности и риски?
📍Эти и другие вопросы обсудим в прямом эфире 29 октября в 18:00 (мск).
Вместе мы разберем:
• что на самом деле происходит с рынком;
• продолжится ли рост или наступило время перемены тренда;
• где в этой ситуации инвестору искать инвестиционные идеи.
❤️ Регистрируйтесь на эфир, чтобы быть в курсе последних тенденций складской недвижимости.
@alfacapital_estate
Но куда движется рынок? Как инвестору оценить реальные возможности и риски?
📍Эти и другие вопросы обсудим в прямом эфире 29 октября в 18:00 (мск).
Вместе мы разберем:
• что на самом деле происходит с рынком;
• продолжится ли рост или наступило время перемены тренда;
• где в этой ситуации инвестору искать инвестиционные идеи.
@alfacapital_estate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14💊3👎2😁2🔥1🗿1
Первая в России облигация с опцией обмена в акцию.
––––––––––––––––––––––––––––
Договорились созвониться с менеджментом, узнать подробности о новом выпуске облигаций с необычными условиями. С разрешения компании сделал запись, чтоб сразу ответить всем на их вопросы.
В кадре: Никита Мороз - директор по взаимодействию с инвесторами и Сергей Футорянов - директор по корпоративным финансам. От команды NZT Rusfond — Игорь Шимко.
В моих видео я буду делиться с вами своим опытом и знаниями, дам полезные широкие дополнения к тому, что я размещаю на своих ресурсах.
🎞 Смотри свежий выпуск по ссылке
Таймкоды:
00:00 Интервью гендиректора Анны Акиньшиной у Сергея Смирнова
01:37 Про Смартлаб — саммари выпустим тоже
02:20 Необычный финансовый инструмент
04:12 Условия на базе стандартного выпуска, что тут еще?
05:30 Внезапно — про Блэка Шоулза и 13% годовых
07:41 В чем тут джус для инвестора?
13:08 Графики и техника обмена простым языком
17:20 Дробных акций не будет
19:25 Забрать акции или деньги
20:30 Ограничение по доходности 250% номинала
22:27 🔥 Полный апдейт по налогам тут https://www.group-telegram.com/SMLT_IR/614
23:06 Выжимка
#Самолет #девелоперы #аналитика
💬 @igorshimko | 📺 Youtube | Аналитика NZT Rusfond
––––––––––––––––––––––––––––
Договорились созвониться с менеджментом, узнать подробности о новом выпуске облигаций с необычными условиями. С разрешения компании сделал запись, чтоб сразу ответить всем на их вопросы.
В кадре: Никита Мороз - директор по взаимодействию с инвесторами и Сергей Футорянов - директор по корпоративным финансам. От команды NZT Rusfond — Игорь Шимко.
В моих видео я буду делиться с вами своим опытом и знаниями, дам полезные широкие дополнения к тому, что я размещаю на своих ресурсах.
🎞 Смотри свежий выпуск по ссылке
Таймкоды:
00:00 Интервью гендиректора Анны Акиньшиной у Сергея Смирнова
01:37 Про Смартлаб — саммари выпустим тоже
02:20 Необычный финансовый инструмент
04:12 Условия на базе стандартного выпуска, что тут еще?
05:30 Внезапно — про Блэка Шоулза и 13% годовых
07:41 В чем тут джус для инвестора?
13:08 Графики и техника обмена простым языком
17:20 Дробных акций не будет
19:25 Забрать акции или деньги
20:30 Ограничение по доходности 250% номинала
22:27 🔥 Полный апдейт по налогам тут https://www.group-telegram.com/SMLT_IR/614
23:06 Выжимка
#Самолет #девелоперы #аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤17😁13👍9🥴6👎3
Как российская экономика переживет жесткие кредиты до 2028 года
––––––––––––––––––––––––––––
Разбираю ситуацию со свежими документами по ДКП в Госдуме и с более жестким будущим нашей экономики.
Страница на Финуслугах, где можно покупать мой авторский фонд с Альфа-Капитал.
В моих видео я буду делиться с вами своим опытом и знаниями, дам полезные широкие дополнения к тому, что я размещаю на своих ресурсах.
🎞 Смотри свежий выпуск по ссылке
Таймкоды:
00:00 Проскочить
01:10 Направления ДКП
02:00 Жесткий сигнал
03:35 Утреннее шоу вчера
06:00 Снижать весь 2026 год
07:12 Три сценария от ЦБ -- важные моменты
09:22 Не нашел причин ослабить рубль быстро
11:07 Выжимка
#ДКП #ЦБ #аналитика
💬 @igorshimko | 📺 Youtube | Аналитика NZT Rusfond
––––––––––––––––––––––––––––
Разбираю ситуацию со свежими документами по ДКП в Госдуме и с более жестким будущим нашей экономики.
Страница на Финуслугах, где можно покупать мой авторский фонд с Альфа-Капитал.
В моих видео я буду делиться с вами своим опытом и знаниями, дам полезные широкие дополнения к тому, что я размещаю на своих ресурсах.
🎞 Смотри свежий выпуск по ссылке
Таймкоды:
00:00 Проскочить
01:10 Направления ДКП
02:00 Жесткий сигнал
03:35 Утреннее шоу вчера
06:00 Снижать весь 2026 год
07:12 Три сценария от ЦБ -- важные моменты
09:22 Не нашел причин ослабить рубль быстро
11:07 Выжимка
#ДКП #ЦБ #аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍22🔥5❤4
Forwarded from NZT Rusfond
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Продолжаем репортаж с разных сессий конференции. Была сессия и от VK Tech разработчика корпоративного ПО. Забрали у них ролик и ключевые мысли с выступления:
#VKTech #VK #VKCO #ВК
➡️ Купить подписку на премиум аналитику
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁9🤝8✍6❤4👍3🥴2😨2
С ними сотни тысяч людей улучшили жилье. ДОМ.РФ - разбираю бизнес!
––––––––––––––––––––––––––––
Я пришел в гости к компании и пообщался с Алексеем Пудовкиным управляющим директором, членом Правления ДОМ.РФ. Как работает одна из крупнейших финансовых компаний, на чем зарабатывает ДОМ.РФ и почему он идет в публичность?
🎞 Смотри свежий выпуск по ссылке
Таймкоды:
00:00 Что такое ДОМ РФ сегодня
03:01 Институт развития -- это что такое?
07:04 История еще с АИЖК
10:54 Делаем жилищную сферу лучше и доступней
16:20 Рынок ипотеки и секьюритизация
21:20 Облигации и развитие платформы ДОМ.РФ
26:48 20 тысяч квартир в аренде - все сдано!
28:32 Полезный инструмент для покупателей бетона -- портал НАШ.ДОМ.РФ
31:10 Другие полезные сервисы для людей (сам пользуюсь им)
32:50 Ипотека в России - куда мы движемся?!
34:11 Вся картина бизнеса целиком - банк, цифровые сервисы, лифты и другое
39:41 Подготовка к IPO - поговорили и об этом
45:06 Дивиденды? Корпоративное управление? Акционерная стоимость?
#ДОМ.РФ #IPO #интервью
💬 @igorshimko | 📺 Youtube | Аналитика NZT Rusfond
––––––––––––––––––––––––––––
Я пришел в гости к компании и пообщался с Алексеем Пудовкиным управляющим директором, членом Правления ДОМ.РФ. Как работает одна из крупнейших финансовых компаний, на чем зарабатывает ДОМ.РФ и почему он идет в публичность?
🎞 Смотри свежий выпуск по ссылке
Таймкоды:
00:00 Что такое ДОМ РФ сегодня
03:01 Институт развития -- это что такое?
07:04 История еще с АИЖК
10:54 Делаем жилищную сферу лучше и доступней
16:20 Рынок ипотеки и секьюритизация
21:20 Облигации и развитие платформы ДОМ.РФ
26:48 20 тысяч квартир в аренде - все сдано!
28:32 Полезный инструмент для покупателей бетона -- портал НАШ.ДОМ.РФ
31:10 Другие полезные сервисы для людей (сам пользуюсь им)
32:50 Ипотека в России - куда мы движемся?!
34:11 Вся картина бизнеса целиком - банк, цифровые сервисы, лифты и другое
39:41 Подготовка к IPO - поговорили и об этом
45:06 Дивиденды? Корпоративное управление? Акционерная стоимость?
#ДОМ.РФ #IPO #интервью
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20❤8🔥6🥴6👎4💊4
Forwarded from Альфа-Капитал
💼 После решения ЦБ: как действовать инвестору
ЦБ снизил ставку до 16,5%, но дал понять: жесткая политика сохранится надолго. Средняя ставка в 2026 году теперь прогнозируется в диапазоне 13–15%, что означает более длительный период высоких ставок. Мы собрали актуальные в этих условиях идеи для разного уровня риска и инвестиционного горизонта.
📌 БПИФ «Альфа-Капитал Денежный рынок» (тикер AKMM) — максимальная ликвидность, минимум риска. Это вариант для инвесторов, которые хотят воспользоваться высокими ставками (ставка денежного рынка Rusfar сейчас составляет 16,3%) и иметь быстрый доступ к деньгам.
📌 БПИФ «Альфа-Капитал Облигации с переменным купоном» (AKFB) инвестирует в корпоративные облигации с плавающим купоном. Такой портфель позволяет сохранять чувствительность к текущему уровню ставок и при этом потенциально получить премию к денежному рынку за счет кредитного риска.
📌 ОПИФ «Альфа-Капитал Облигации плюс» — более долгосрочный инструмент. Около трети портфеля занимают длинные ОФЗ, которые могут переоцениться больше других бумаг в случае снижения ставок. Для терпеливых инвесторов это возможность подготовиться к смягчению ДКП в будущем: ведь курс на снижение ставок, так или иначе, сохраняется.
@alfacapital
ЦБ снизил ставку до 16,5%, но дал понять: жесткая политика сохранится надолго. Средняя ставка в 2026 году теперь прогнозируется в диапазоне 13–15%, что означает более длительный период высоких ставок. Мы собрали актуальные в этих условиях идеи для разного уровня риска и инвестиционного горизонта.
📌 БПИФ «Альфа-Капитал Денежный рынок» (тикер AKMM) — максимальная ликвидность, минимум риска. Это вариант для инвесторов, которые хотят воспользоваться высокими ставками (ставка денежного рынка Rusfar сейчас составляет 16,3%) и иметь быстрый доступ к деньгам.
📌 БПИФ «Альфа-Капитал Облигации с переменным купоном» (AKFB) инвестирует в корпоративные облигации с плавающим купоном. Такой портфель позволяет сохранять чувствительность к текущему уровню ставок и при этом потенциально получить премию к денежному рынку за счет кредитного риска.
📌 ОПИФ «Альфа-Капитал Облигации плюс» — более долгосрочный инструмент. Около трети портфеля занимают длинные ОФЗ, которые могут переоцениться больше других бумаг в случае снижения ставок. Для терпеливых инвесторов это возможность подготовиться к смягчению ДКП в будущем: ведь курс на снижение ставок, так или иначе, сохраняется.
@alfacapital
👎12❤10👍9
Инфляционные ожидания
Я собрал вопросы, которые регулярно приносят мне подписчики, слушатели на обучении, премиум клиенты NZT. Подготовил на них ответы совместно с экономистами Банка России и делюсь теперь с вами.
––––––––––––––––––––––––––––
💯 Почему инфляционные ожидания населения считаются ключевым фактором при решении по ставке?
💯 Как измеряются инфляционные ожидания, кто именно участвует в опросах?
💯 Почему ожидания людей (основанные на росте цен на отдельные товары — яйца,
бензин, ЖКХ) так сильно влияют на решения ЦБ, даже если официальная инфляция ниже?
💯 Что именно важнее для ЦБ — ожидания потребителей или бизнеса?
Инфляционные ожидания – это представления граждан и бизнеса о будущей инфляции, которые играют ключевую роль в экономике и денежно-кредитной политике. Их высокая роль состоит в том, что ожидания влияют на ценовое поведение: если все уверены в росте цен, компании заранее повышают цены, а люди в ответ требуют более высоких зарплат. В итоге усиливается инфляция.
Для центрального банка важно заякорить (стабилизировать) ожидания как можно ниже, ближе к цели – в случае России около 4% – чтобы временные всплески цен не раскручивались в долгосрочную инфляцию.
Банк России измеряет инфляционные ожидания с помощью регулярных опросов населения (через компанию «инФОМ») и предприятий, а также учитывает прогнозы аналитиков.
Например, по данным опроса, медианная оценка инфляции гражданами на год вперед в сентябре 2025 года составила 12,6%, что хоть и ниже предыдущих месяцев, всё ещё гораздо выше, чем 4% инфляции, которые прогнозирует ЦБ на 2026 год.
Влияние на ставку: инфляционные ожидания бизнеса и людей – один из показателей, который ЦБ учитывает при решении по ключевой ставке. Если ожидания остаются повышенными, это препятствует устойчивому замедлению фактической инфляции.
В таком случае регулятор вынужден поддерживать жесткие монетарные условия или даже повышать ставку, чтобы охладить спрос и вернуть ценовую стабильность. Таким образом Центральный банк воздействует на будущее поведение цен и достигает своей цели по инфляции.
#ликбез #ЦБ #база
💬 @igorshimko | 📺 Youtube | Аналитика NZT Rusfond
Я собрал вопросы, которые регулярно приносят мне подписчики, слушатели на обучении, премиум клиенты NZT. Подготовил на них ответы совместно с экономистами Банка России и делюсь теперь с вами.
––––––––––––––––––––––––––––
бензин, ЖКХ) так сильно влияют на решения ЦБ, даже если официальная инфляция ниже?
Инфляционные ожидания – это представления граждан и бизнеса о будущей инфляции, которые играют ключевую роль в экономике и денежно-кредитной политике. Их высокая роль состоит в том, что ожидания влияют на ценовое поведение: если все уверены в росте цен, компании заранее повышают цены, а люди в ответ требуют более высоких зарплат. В итоге усиливается инфляция.
Для центрального банка важно заякорить (стабилизировать) ожидания как можно ниже, ближе к цели – в случае России около 4% – чтобы временные всплески цен не раскручивались в долгосрочную инфляцию.
Банк России измеряет инфляционные ожидания с помощью регулярных опросов населения (через компанию «инФОМ») и предприятий, а также учитывает прогнозы аналитиков.
Например, по данным опроса, медианная оценка инфляции гражданами на год вперед в сентябре 2025 года составила 12,6%, что хоть и ниже предыдущих месяцев, всё ещё гораздо выше, чем 4% инфляции, которые прогнозирует ЦБ на 2026 год.
Влияние на ставку: инфляционные ожидания бизнеса и людей – один из показателей, который ЦБ учитывает при решении по ключевой ставке. Если ожидания остаются повышенными, это препятствует устойчивому замедлению фактической инфляции.
В таком случае регулятор вынужден поддерживать жесткие монетарные условия или даже повышать ставку, чтобы охладить спрос и вернуть ценовую стабильность. Таким образом Центральный банк воздействует на будущее поведение цен и достигает своей цели по инфляции.
#ликбез #ЦБ #база
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍30❤10🤔5🔥2😁1
Forwarded from Эрик Лысенко | Инвестиции
❗️Инфляция 0,16%
Не так страшно, как в 2024 году, где инфляция была 0,27%, но хуже других периодов. Вроде и не так плохо, но радости пока нет.
ЦБ в среднесрочном прогнозе не допускал снижение ставки ниже 16% в декабре, так что большую радость в ОФЗ вряд ли увидим, хотя постепенно подрастать можем.
#инфляция
💬 Telegram | 📺 Youtube |📈 NZT Rusfond
➡️ Купить подписку на премиум аналитику
Не так страшно, как в 2024 году, где инфляция была 0,27%, но хуже других периодов. Вроде и не так плохо, но радости пока нет.
ЦБ в среднесрочном прогнозе не допускал снижение ставки ниже 16% в декабре, так что большую радость в ОФЗ вряд ли увидим, хотя постепенно подрастать можем.
#инфляция
➡️ Купить подписку на премиум аналитику
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25👌3🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎞 YouTube - выпуск С ними сотни тысяч людей улучшили жилье. ДОМ.РФ - разбираю бизнес!
Оффлайн версия для TG
––––––––––––––––––––––––––––
Я пришел в гости к компании и пообщался с Алексеем Пудовкиным управляющим директором, членом Правления ДОМ.РФ. Как работает одна из крупнейших финансовых компаний, на чем зарабатывает ДОМ.РФ и почему он идет в публичность?
Таймкоды:
00:00 Что такое ДОМ РФ сегодня
03:01 Институт развития -- это что такое?
07:04 История еще с АИЖК
10:54 Делаем жилищную сферу лучше и доступней
16:20 Рынок ипотеки и секьюритизация
21:20 Облигации и развитие платформы ДОМ.РФ
26:48 20 тысяч квартир в аренде - все сдано!
28:32 Полезный инструмент для покупателей бетона -- портал НАШ.ДОМ.РФ
31:10 Другие полезные сервисы для людей (сам пользуюсь им)
32:50 Ипотека в России - куда мы движемся?!
34:11 Вся картина бизнеса целиком - банк, цифровые сервисы, лифты и другое
39:41 Подготовка к IPO - поговорили и об этом
45:06 Дивиденды? Корпоративное управление? Акционерная стоимость?
#ДОМ.РФ #IPO #интервью
💬 @igorshimko | 📺 Youtube | Аналитика NZT Rusfond
Оффлайн версия для TG
––––––––––––––––––––––––––––
Я пришел в гости к компании и пообщался с Алексеем Пудовкиным управляющим директором, членом Правления ДОМ.РФ. Как работает одна из крупнейших финансовых компаний, на чем зарабатывает ДОМ.РФ и почему он идет в публичность?
Таймкоды:
00:00 Что такое ДОМ РФ сегодня
03:01 Институт развития -- это что такое?
07:04 История еще с АИЖК
10:54 Делаем жилищную сферу лучше и доступней
16:20 Рынок ипотеки и секьюритизация
21:20 Облигации и развитие платформы ДОМ.РФ
26:48 20 тысяч квартир в аренде - все сдано!
28:32 Полезный инструмент для покупателей бетона -- портал НАШ.ДОМ.РФ
31:10 Другие полезные сервисы для людей (сам пользуюсь им)
32:50 Ипотека в России - куда мы движемся?!
34:11 Вся картина бизнеса целиком - банк, цифровые сервисы, лифты и другое
39:41 Подготовка к IPO - поговорили и об этом
45:06 Дивиденды? Корпоративное управление? Акционерная стоимость?
#ДОМ.РФ #IPO #интервью
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤝11❤8👍7🤔2👎1
🎞 Интервью в гостях у Шлыгин Про:
Большая дискуссия по текущим острым вопросам в гостях у Ивана Шлыгина (Шлыгин Про).
Ссылки на эфир:
📺 Ютуб
📺 Рутуб
📺 ВК Видео
Таймкоды:
00:00 Накидаем жесткости
01:45 Жёсткий сигнал от ЦБ
04:50 Что с ценами
10:00 Льготы и Минфин
13:20 Акции и авторский фонд
15:28 Польза от Сбербанка
16:50 Раздутые цены в недвижке
18:40 IPO девелопера «Глоракс»
20:50 «Лукойл»
24:30 «Газпром»
27:00 «Яндекс» и «Алиса AI»
31:50 Золото и тихая гавань
34:10 СПБ биржа, фьючерсы и Мосбиржа
39:50 Дефолты
44:35 Поздравление для Эльвиры Набиуллиной
#интервью #аналитика
💬 @igorshimko | 📺 Youtube | Аналитика NZT Rusfond
Большая дискуссия по текущим острым вопросам в гостях у Ивана Шлыгина (Шлыгин Про).
Ссылки на эфир:
Таймкоды:
00:00 Накидаем жесткости
01:45 Жёсткий сигнал от ЦБ
04:50 Что с ценами
10:00 Льготы и Минфин
13:20 Акции и авторский фонд
15:28 Польза от Сбербанка
16:50 Раздутые цены в недвижке
18:40 IPO девелопера «Глоракс»
20:50 «Лукойл»
24:30 «Газпром»
27:00 «Яндекс» и «Алиса AI»
31:50 Золото и тихая гавань
34:10 СПБ биржа, фьючерсы и Мосбиржа
39:50 Дефолты
44:35 Поздравление для Эльвиры Набиуллиной
#интервью #аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10❤9🥱4🔥2
🌚 Вот уж чем не стоит гордиться!!!
От создателей "беременна в 15" смотрим на портретюного нюхача клея у Курского вокзала инвестора-подростка...
С 2018 года я преподаю и для частных инвесторов и для сотрудников фининститутов и для бизнеса предметы, связанные с личными финансами, инвестициями и экономикой предприятий.
И точно знаю, что без опытого наставника с холодной головой и профессиональным дипломом педагогического образования юным гражданам на рынке делать нечего. А я вот всего двух таких наставников знаю — это Андрей Виноградов и Александр Бабинцев.
А тут 120 тыс счетов для детей открыли. Какие молодцы! Кто их учить то будет? Родители, которые сами не готовы?
У меня взрослые люди зачастую не знают — какая у них финансовая цель, с чем к ней идти, какие есть риски, как справляться с мозгом ящера в минуты паники! Зато втаскивать детей в лудодроч — это гордость брокера.
Они еще даже своих денег нормально не зарабатывают, их нужно несколько лет учить обращаться с деньгами, расставлять приоритеты, управлять собой. Но нет — давайте сделаем KPI по открытию счетов🚬 . Пусть подростки сливают бабло родителей, берут микрозаймы, создают проблемы на ровном месте.
И очень правильно, что ЦБ РФ "осторожно относится к идее допуска подростков к торговле на бирже. По его словам, несмотря на интерес детей к инвестициям, у регулятора нет уверенности, что несовершеннолетние могут понимать последствия инвестирования и принимать их."
Накидайте ваше отношение к этой теме:
🔥 — детям без финграмотности на рынке делать нечего, да и ряду взрослых тоже
🌭 — пофигу, больше ликвидности и славно, вырастим новое поколение лудосов
#брокеры #обучение #база
💬 @igorshimko | 📺 Youtube | Аналитика NZT Rusfond
От создателей "беременна в 15" смотрим на портрет
С 2018 года я преподаю и для частных инвесторов и для сотрудников фининститутов и для бизнеса предметы, связанные с личными финансами, инвестициями и экономикой предприятий.
И точно знаю, что без опытого наставника с холодной головой и профессиональным дипломом педагогического образования юным гражданам на рынке делать нечего. А я вот всего двух таких наставников знаю — это Андрей Виноградов и Александр Бабинцев.
А тут 120 тыс счетов для детей открыли. Какие молодцы! Кто их учить то будет? Родители, которые сами не готовы?
У меня взрослые люди зачастую не знают — какая у них финансовая цель, с чем к ней идти, какие есть риски, как справляться с мозгом ящера в минуты паники! Зато втаскивать детей в лудодроч — это гордость брокера.
Они еще даже своих денег нормально не зарабатывают, их нужно несколько лет учить обращаться с деньгами, расставлять приоритеты, управлять собой. Но нет — давайте сделаем KPI по открытию счетов
И очень правильно, что ЦБ РФ "осторожно относится к идее допуска подростков к торговле на бирже. По его словам, несмотря на интерес детей к инвестициям, у регулятора нет уверенности, что несовершеннолетние могут понимать последствия инвестирования и принимать их."
Накидайте ваше отношение к этой теме:
🔥 — детям без финграмотности на рынке делать нечего, да и ряду взрослых тоже
🌭 — пофигу, больше ликвидности и славно, вырастим новое поколение лудосов
#брокеры #обучение #база
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥178🌭30👍5❤4💯4🙊4🙈3
Оил Ресурс — 4 трлн в уме и 24.5% в term-sheet облиг.
Мы сейчас пристально следим за миром облигаций в NZT Rusfond (каждое воскресенье у нас выходит целая простыня из выпусков с отбором интересного).
Смотрю на MOEX Bonds и вижу, что
Оил Ресурс выходит с пятилетними биржевыми облигациями серии 001Р-03 на 4,5 млрд руб. Купоны платят ежемесячно, лестница такая: 29% годовых в первые 12 периодов, 28% в 13–36-й, 20,5% в 37–48-й, 17% в 49–60-й. Амортизации и оферт в программе нет, номинал 1 000 руб.,Доступ открыт и квалам, и неквалам, организатор — «Финам». Доходность компенсирует высокую ключевую ставку плюс премия.
В конце сентября в сети гулял яркий сюжет: в капитал компании приезжают 12 гостей из мира нематериальных активов — результат оценки технологии по добыче трудноизвлекаемых запасов на сумму 4 трлн руб. Инвестсообщество сходу создало шутки и мемы «половина Сбера на бумаге».
Попробуем понять, что есть «на бумаге», а чего нет — откроем наши рабочие заметки из премиум чата NZT к МСФО компании за 1П25.
📍 За полугодие выручка — 20,05 млрд руб., валовая прибыль — 2,39 млрд. Коммерческие и административные расходы — 606 млн руб. Процентные расходы — 545 млн, процентные доходы — 76 млн.
📍 Прибыль до налога — 1,20 млрд, чистая прибыль — 890 млн (доля материнской компании — 892 млн). Денежный поток по итогам полугодия поднял кассу до 39 млн руб. Баланс на 30.06.25: активы — 9,00 млрд, из них нематериальные — 1,55 млрд; оборотка — 4,74 млрд, запасы — 2,40 млрд, дебиторка — 1,66 млрд.
📍 Ключевой блок рисков — краткосрочные кредиты и займы на 4,08 млрд (в т. ч. облигации 1,0 млрд и банковские линии), при скромной живой наличности. Компания арендует склады и транспорт, имеет дорогие оборотные циклы; финансовый рычаг уже работает и чувствителен к ставке.
📍 Чистый долг 7 млрд руб., собственный капитал 3,54 млрд руб. Оборотные активы превышают краткосрочные обязательства в 3,4 раза. На конец 2024 года в 1,3 раза. Текущая ликвидность хорошая. В 1 полугодии выручка растет почти в 2 раза, валовая прибыль в 5,4 раз. Прибыль 0,89 млрд руб. против 0,017 млрд руб. год к году.
📍 Основной долг компании — облигации. Кредиты банков всего 0,53 млрд руб. против облигаций на 6,5 млрд руб. Рынок облигаций все же более свободен. В целом, по результатам 1 полугодия EBITDA 1,74 млрд руб., легко хватит на проценты. Что хорошо, CAPEX невысокий, всего 0,14 млрд руб., если не считать покупку НМА.
📍 Чистый долг высокий, но относительно сильного 1 полугодия — нет. Если смогут повторить рост и во 2 полугодии, то EBITDA с большим запасом хватит на проценты, однако, маржинальность нефтетрейдинга плавает, так что не факт, что конъюнктура 1 полугодия сохранится, это большой риск. EBITDA в моменте может сжаться, а проценты платить надо, а их уже на 1,8-1,9 млрд руб. в год.
Что в сухом остатке. Консолидированная прибыль есть, LTM-EBITDA по группе — около 2,65 млрд, заявленный ND/EBITDA ~1,7× выглядит умеренно. Но структура долга короткая, а касса тонкая; сервис купонов по новой ступеньке добавит нагрузки. История про «4 трлн» из интернета к реальному балансу не имеет отношения: в отчетности НМА — примерно 1,55 млрд, а экономика бизнеса строится на обороте топлива, логистике и доступе к кредиту.
В сентябре мы успешно спекулировали и их горячими выпусками тоже, смотря на отклонения от облака доходностей облиг в моменте (это тоже еженедельная рассылка).
Инвестор в облигациях покупает денежный поток с выраженным процентным риском и менеджментом, который обещает M&A и масштабирование. Дальше всё решит дисциплина оборотки и реальная маржа в торговле нефтепродуктами.
#ликбез #облигации #аналитика
💬 @igorshimko | 📺 Youtube | Аналитика NZT Rusfond
Мы сейчас пристально следим за миром облигаций в NZT Rusfond (каждое воскресенье у нас выходит целая простыня из выпусков с отбором интересного).
Смотрю на MOEX Bonds и вижу, что
Оил Ресурс выходит с пятилетними биржевыми облигациями серии 001Р-03 на 4,5 млрд руб. Купоны платят ежемесячно, лестница такая: 29% годовых в первые 12 периодов, 28% в 13–36-й, 20,5% в 37–48-й, 17% в 49–60-й. Амортизации и оферт в программе нет, номинал 1 000 руб.,Доступ открыт и квалам, и неквалам, организатор — «Финам». Доходность компенсирует высокую ключевую ставку плюс премия.
В конце сентября в сети гулял яркий сюжет: в капитал компании приезжают 12 гостей из мира нематериальных активов — результат оценки технологии по добыче трудноизвлекаемых запасов на сумму 4 трлн руб. Инвестсообщество сходу создало шутки и мемы «половина Сбера на бумаге».
Попробуем понять, что есть «на бумаге», а чего нет — откроем наши рабочие заметки из премиум чата NZT к МСФО компании за 1П25.
Что в сухом остатке. Консолидированная прибыль есть, LTM-EBITDA по группе — около 2,65 млрд, заявленный ND/EBITDA ~1,7× выглядит умеренно. Но структура долга короткая, а касса тонкая; сервис купонов по новой ступеньке добавит нагрузки. История про «4 трлн» из интернета к реальному балансу не имеет отношения: в отчетности НМА — примерно 1,55 млрд, а экономика бизнеса строится на обороте топлива, логистике и доступе к кредиту.
В сентябре мы успешно спекулировали и их горячими выпусками тоже, смотря на отклонения от облака доходностей облиг в моменте (это тоже еженедельная рассылка).
Инвестор в облигациях покупает денежный поток с выраженным процентным риском и менеджментом, который обещает M&A и масштабирование. Дальше всё решит дисциплина оборотки и реальная маржа в торговле нефтепродуктами.
#ликбез #облигации #аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍34❤8🕊6✍2👎1🥴1
Forwarded from Банк России
Первое — инфляция снизилась, но, к сожалению, инфляционные ожидания все еще такие же высокие, как в 2024 году, когда инфляция была выше. Увы, четыре года высокой инфляции не проходят бесследно, и эта инерция задирает все ставки в экономике. Ставки в среднем должны быть выше, чтобы при таких инфляционных ожиданиях люди были уверены, что их сбережения не обесценятся. Иначе у людей не будет стимулов к сбережению и, как следствие, как абсолютно понятное следствие, у банков не будет базы для кредитования экономики.
Вторая группа факторов — это, конечно, то, что у всех на слуху, и что мы много обсуждали тоже во время наших встреч, — это повышение НДС, тарифов ЖКХ, утильсбора, рост цен на бензин. На языке экономистов это все называется — разовые временные факторы. В каком-то смысле, в том, что рост НДС действительно ведет к разовому повышению уровня цен и этим прямой эффект от новой ставки налога исчерпывается. Рост налога не становится постоянной причиной ускорения инфляции. То же самое с бензином: мы считаем, что Правительство сможет удержать дальнейший рост цен на бензин, и он не станет причиной постоянного ускорения инфляции.
Но проблема в том, что когда эти разовые, временные факторы входят в резонанс, они усиливают друг друга и опасения людей по поводу инфляции могут заметно вырасти, а эти опасения, как я уже сказала, могут иметь и материальные последствия в виде необходимости более высоких ставок.
Но, наверное, и это еще не все. Важнейшая причина, по которой мы двигаемся осторожно, — это ситуация на рынке труда.
Низкая безработица — никто не будет спорить — это абсолютно большое благо. Каждая пара рук у нас при деле и нарасхват. Но в нашем случае низкая безработица переросла уже в дефицит кадров. И мне, честно говоря, сложно привести пример какой-то другой крупной экономики, где показатели рынка труда держались бы в такой зоне так долго. И к чему это приводит, мы тоже видим по опыту двух последних лет — ожесточенная конкуренция предприятий за работников приводит к тому, что рост зарплат растет быстрее производительности труда, то есть толкает инфляцию вверх и обесценивает те же самые зарплаты. Сейчас появились первые признаки смягчения ситуации на рынке труда, это действительно обнадеживает, но они пока только первые.
И нам иногда возражают (и депутаты тоже поднимали этот вопрос), приводя в пример предприятия, которые переходят на четырехдневную рабочую неделю. Эти предприятия у всех на слуху, но, мы посмотрели, на них трудятся сейчас десятые доли процента (0,2% если быть точными) от 74 млн людей занятых в целом. Большинство предприятий — а мы опрашиваем ежемесячно по всей стране, по всем регионам до 15 тыс. предприятий и большинство, к сожалению, говорят о том, что им не хватает работников, сложно их найти и удержать.
Это иллюстрация к тому, что если механически переносить состояние одной отрасли, одного предприятия, пусть даже крупного, на всю экономику в целом, то картина получается искаженная. Кстати, отсюда, и разговоры про рецессию, про грань рецессии. Я бы очень призывала ответственно относиться к таким заявлениям. Потому что при рецессии неизбежны две вещи: резко растет безработица, а затем снижаются реальные зарплаты. Ни того ни другого сейчас у нас близко нет».
Эльвира Набиуллина выступила на пленарном заседании Государственной Думы РФ по Основным направлениям единой государственной денежно-кредитной политики на 2026–2028 годы. Полный текст выступления читайте на нашем сайте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤21👍17👎3👌1💊1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
––––––––––––––––––––––––––––
Уберите от экрана беременных животных и впечатлительных людей. Это инвест подкаст 35+ с для людей с толстой душевной организацией.
Мурад Агаев (ака Magellan и Черный Алмаз рынка) сегодня в гостях у у моего рекламного директора, Марии Сорвачевой на ее подкасте "Как получится".
🎞 Послушать Мурада про турники и рынок можно по ссылке.
Таймкоды:
00:00 Час Черного Алмаза
02:06 Порог входа в инвестиции
04:12 Стратегии инвестирования: как создать сбалансированный портфель
10:33 Стоит ли начинать инвестировать с малых сумм?
14:35 Когда выводить деньги?
18:59 Инвестиции: недвижимость против фондового рынка
20:36 Мифы о инвестициях
27:25 Факапы Мурада Агаева
31:30 Игра: ситуация за 60 секунд
33:47 Блогерство в инвестиционной среде - за или против?
40:06 Миссия на российском фондовом рынке
44:21 Деньги как инструмент или не выпендриваемся?
46:27 В чем счастье Мурада?
#Мурад #инвестиции #подкаст #база
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
50👎23🤣14👍11🥴7❤2🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎞 YouTube - выпуск 117. Легкая версия для TG
Экономика на большой развилке. Время принятия сложных решений!
––––––––––––––––––––––––––––
Прикладной выпуск для тех, кто инвестирует на фондовом рынке. Поговорим о смене приоритетов в компаниях и в государственном подходе к ним.
➡️ Чтобы увидеть все записи - нажми на этот хэштег #YouTube
#ЦБ #финграмотность #ставка
Экономика на большой развилке. Время принятия сложных решений!
––––––––––––––––––––––––––––
Прикладной выпуск для тех, кто инвестирует на фондовом рынке. Поговорим о смене приоритетов в компаниях и в государственном подходе к ним.
#ЦБ #финграмотность #ставка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
50❤4👎2🔥2
