Forwarded from Всё о стройке
⚡️Банк России снизил ключевую ставку на 0,5 п.п — до 16,5% годовых
Банк России планируют поддерживать жесткость денежно-кредитных условий, которая необходима для возвращения инфляции к цели. В базовом сценарии это в том числе предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 13-15% годовых в 2026 году.
📆 Следующее заседание ЦБ об уровне ключевой ставки запланировано на 19 декабря 2025 года.
Банк России планируют поддерживать жесткость денежно-кредитных условий, которая необходима для возвращения инфляции к цели. В базовом сценарии это в том числе предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 13-15% годовых в 2026 году.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Расцветай» на сиротах
Буквально вчера писали о том, что ГК «Расцветай» будет застраивать исторический центр Новосибирска, с чем категорически не согласны горожане, и вот снова видим в заголовках эту компанию.
Задержание чиновников мэрии Новосибирска по делу о махинациях с жильём для сирот стало символом наглого цинизма власти. Главу отдела Юрия Двойцева подозревают в схеме с застройщиком из ГК «Расцветай»: 15 квартир закупались по завышенной цене, ущерб бюджету составил 18,3 млн ₽.
Следствие утверждает, что чиновник лично заработал более 5 млн на перепродаже квартир мэрии. Компания «Магнолия», связанная с экс-депутатом Владиславом Савельевым, получила от мэрии почти миллиард рублей контрактов.
#уголовнаяхроника
Буквально вчера писали о том, что ГК «Расцветай» будет застраивать исторический центр Новосибирска, с чем категорически не согласны горожане, и вот снова видим в заголовках эту компанию.
Задержание чиновников мэрии Новосибирска по делу о махинациях с жильём для сирот стало символом наглого цинизма власти. Главу отдела Юрия Двойцева подозревают в схеме с застройщиком из ГК «Расцветай»: 15 квартир закупались по завышенной цене, ущерб бюджету составил 18,3 млн ₽.
Следствие утверждает, что чиновник лично заработал более 5 млн на перепродаже квартир мэрии. Компания «Магнолия», связанная с экс-депутатом Владиславом Савельевым, получила от мэрии почти миллиард рублей контрактов.
#уголовнаяхроника
Forwarded from Всё о стройке
В 2025 году в Сбере наблюдают рост объёма проектного финансирования жилья на 27% — управляющий директор – начальник управления финансирования недвижимости ПАО «Сбербанк» Светлана Назарова в интервью порталу Всеостройке.рф
При этом, если говорить про средненедельное количество сделок, то в Сбере заключается 40-60 сделок в неделю проектного финансирования. Это примерно средний уровень прошлого года, по бриджам ситуация немножко иная.
Назарова также отметила, что в Сбере есть и цифровые кредиты, по которым решения принимаются непосредственно с использованием ИИ.
Полное интервью доступно по ссылкам:
➖ Дзен
➖ YouTube
➖ ВК Видео
➖ Rutube
«Здесь речь не только про новые кредиты, безусловно, у нас есть выдачи по действующим линиям, которые уже открыты год-два назад. И тут, наверное, важно поговорить об активности девелоперов и о структуре сделок, которая сложилась у нас в 2025 году. С точки зрения изменения стартов новых проектов, мы видим за 9 месяцев спад порядка 16%».
При этом, если говорить про средненедельное количество сделок, то в Сбере заключается 40-60 сделок в неделю проектного финансирования. Это примерно средний уровень прошлого года, по бриджам ситуация немножко иная.
«Мы в конце прошлого года видели некий спад, и до сих пор ситуация не восстановилась. Если взять 9 месяцев 2025 года, то где-то на 2 трети количество сделанных бриджей у нас снизилось».
Назарова также отметила, что в Сбере есть и цифровые кредиты, по которым решения принимаются непосредственно с использованием ИИ.
«И здесь есть проект цифрового кредитования жилья, который мы запустили порядка полутора лет назад. В 2025 году по нему уже проведено более 700 сделок на 1,3 трлн рублей».
«Если вернуться к прогнозам по ключевой ставке, то наши аналитики прогнозируют на конец года снижение ставки до 16% годовых и на конец 2026-го — до 12% годовых».
Полное интервью доступно по ссылкам:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ростовские коммунальщики вводят «подписку на тепло»
В одной из УК Ростова-на-Дону решили «оживить» тарифы: повторное включение отопления теперь стоит 1070 ₽. Первый запуск бесплатный, но только если батареи ещё ни разу не грелись.
Причем заявки на включение принимают исключительно через фирменное приложение УК. Письма через ГИС ЖКХ игнорируются.
Коммунальная сфера всё чаще экспериментирует с креативными, но спорными способами монетизации базовых услуг. Потребителям пора внимательно читать правила и готовиться к новым «сюрпризам» в квитанциях. Коммунальная реальность превращается в игру на доплаты, где основной ресурс не тепло, а терпение жильцов.
В одной из УК Ростова-на-Дону решили «оживить» тарифы: повторное включение отопления теперь стоит 1070 ₽. Первый запуск бесплатный, но только если батареи ещё ни разу не грелись.
Причем заявки на включение принимают исключительно через фирменное приложение УК. Письма через ГИС ЖКХ игнорируются.
Коммунальная сфера всё чаще экспериментирует с креативными, но спорными способами монетизации базовых услуг. Потребителям пора внимательно читать правила и готовиться к новым «сюрпризам» в квитанциях. Коммунальная реальность превращается в игру на доплаты, где основной ресурс не тепло, а терпение жильцов.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Накануне вечером на 12-й платформе частично обрушилась конструкция крыши — фрагменты потолочной плиты и козырька упали на платформу и железнодорожные пути. По официальным сообщениям, пострадавших нет.
Органы уже приступили к осмотру места происшествия: в расследование вовлечены транспортная прокуратура, СК и представители Октябрьской железной дороги — проводится служебная проверка для установления причин и оценки ущерба.
Профилактика дешевле, чем ремонт после ЧП. Инвестиции в плановое обновление и мониторинг снизили бы риск повторений подобных инцидентов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Когда закон стоит на страже формальности, а не справедливости
Сотни пожилых россиян требуют вернуть квартиры, якобы отданные мошенникам. Они утверждают, что не понимали, что подписывают. Лишь один покупатель смог доказать добросовестность и сохранить жильё.
В Госдуме предложили обязать продавцов недвижимости подписывать документ о добровольном согласии на сделку. Цель — убедиться, что на человека не давили, особенно если речь идёт о пожилых владельцах.
Однако вопрос в другом — поможет ли бумага от давления? Реальная защита — не очередная подпись, а системные меры: обязательное присутствие нотариуса, психологическая оценка уязвимых продавцов, цифровая прозрачность сделок.
Сотни пожилых россиян требуют вернуть квартиры, якобы отданные мошенникам. Они утверждают, что не понимали, что подписывают. Лишь один покупатель смог доказать добросовестность и сохранить жильё.
В Госдуме предложили обязать продавцов недвижимости подписывать документ о добровольном согласии на сделку. Цель — убедиться, что на человека не давили, особенно если речь идёт о пожилых владельцах.
Однако вопрос в другом — поможет ли бумага от давления? Реальная защита — не очередная подпись, а системные меры: обязательное присутствие нотариуса, психологическая оценка уязвимых продавцов, цифровая прозрачность сделок.
Из благотворителя в обвиняемые
В Белгородской области задержан заслуженный строитель России и известный меценат Карл Лоор. Следствие утверждает: в 2018 году он передал чиновнику администрации Старого Оскола квартиру — не в дар, а в обмен на ускоренный ввод жилого дома в эксплуатацию.
Сделка, по сути, «смазала» бюрократические шестерёнки и позволила компании Лоора быстро заработать на продаже квартир. Теперь уголовное дело, арест, и потеря репутации, которую строили годами. Ирония судьбы в том, что человек, помогавший строить церкви и школы, оказался в плену старой болезни российского бизнеса — привычке решать вопросы не по закону, а «по понятиям».
Возможно, именно такие случаи и показывают, почему доверие к меценатству и успеху в России часто окрашено подозрением. В стране, где коррупция считается нормой, настоящая репутация измеряется не домами, а принципами.
#уголовнаяхроника
В Белгородской области задержан заслуженный строитель России и известный меценат Карл Лоор. Следствие утверждает: в 2018 году он передал чиновнику администрации Старого Оскола квартиру — не в дар, а в обмен на ускоренный ввод жилого дома в эксплуатацию.
Сделка, по сути, «смазала» бюрократические шестерёнки и позволила компании Лоора быстро заработать на продаже квартир. Теперь уголовное дело, арест, и потеря репутации, которую строили годами. Ирония судьбы в том, что человек, помогавший строить церкви и школы, оказался в плену старой болезни российского бизнеса — привычке решать вопросы не по закону, а «по понятиям».
Возможно, именно такие случаи и показывают, почему доверие к меценатству и успеху в России часто окрашено подозрением. В стране, где коррупция считается нормой, настоящая репутация измеряется не домами, а принципами.
#уголовнаяхроника
Ипотека выходит из-под контроля
Долг россиян за квартиры перед банками растет ежемесячно на 8,3 млрд ₽ — в три раза больше, чем годом ранее. А общий долг по ипотеке на существующее жильё перевалит за 156 млрд. Цифры впечатляют, но не радуют.
Эксперты видят в этом не рост благосостояния, а тревожный сигнал. Спрос на жильё держится не за счёт доходов, а за счёт кредитов. Государственные льготы и субсидии лишь подогревают искусственный интерес, загоняя людей в долговую зависимость.
Ипотека превращается из инструмента улучшения жизни в форму финансового выживания.
Долг россиян за квартиры перед банками растет ежемесячно на 8,3 млрд ₽ — в три раза больше, чем годом ранее. А общий долг по ипотеке на существующее жильё перевалит за 156 млрд. Цифры впечатляют, но не радуют.
Эксперты видят в этом не рост благосостояния, а тревожный сигнал. Спрос на жильё держится не за счёт доходов, а за счёт кредитов. Государственные льготы и субсидии лишь подогревают искусственный интерес, загоняя людей в долговую зависимость.
Ипотека превращается из инструмента улучшения жизни в форму финансового выживания.
🚧В Челябинске сорвали отопительный сезон
27 МКД встретили осень без отопления. С конца сентября по середину октября жильцы мерзли в квартирах, пока управляющие компании «Мой дом Урал» и «ДЕЗ Калининского района» бездействовали. Прокуратура установила: системы теплоснабжения не были запущены вовремя. В итоге заведены уголовные дела по статье об оказании небезопасных услуг.
Каждый год в России кто-то «не успевает» к началу отопительного сезона. И каждый год за это никто по-настоящему не отвечает. Возбуждение дел — шаг в правильном направлении, но лишь при одном условии: виновные должны понести реальную, а не показную ответственность.
27 МКД встретили осень без отопления. С конца сентября по середину октября жильцы мерзли в квартирах, пока управляющие компании «Мой дом Урал» и «ДЕЗ Калининского района» бездействовали. Прокуратура установила: системы теплоснабжения не были запущены вовремя. В итоге заведены уголовные дела по статье об оказании небезопасных услуг.
Каждый год в России кто-то «не успевает» к началу отопительного сезона. И каждый год за это никто по-настоящему не отвечает. Возбуждение дел — шаг в правильном направлении, но лишь при одном условии: виновные должны понести реальную, а не показную ответственность.
Forwarded from Все о лифтах
Межрегиональное технологическое управление провело внеплановую проверку жилых домов на Кронштадтском бульваре.
Инспекторы обнаружили:
По итогам проверки компания и ответственное должностное лицо привлечены к административной ответственности по ч.1 ст. 9 КоАП РФ, которая предусматривает штраф до 200 тыс. рублей или приостановку деятельности до 90 суток.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Крупнейшие владельцы торговых центров и офисов Петербурга бьют тревогу: новая кадастровая оценка недвижимости может обернуться для них катастрофой. После пересчёта стоимость зданий выросла на 20–100%, а налоговая нагрузка — на треть и более.
Оценщики превратили подвалы и чердаки в «торговые площади», а цифры будто высосаны из пальца. Владельцы просят губернатора Беглова не утверждать отчёт или хотя бы снизить ставку с 2% до 1,5%.
Давить налогами по заветам 90-х — значит стрелять себе в ногу: бизнес не выдержит, арендаторы уйдут, а налоговая база просто исчезнет. Нужна не фискальная гонка, а разумный баланс между доходами бюджета и выживанием коммерческой недвижимости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Юрий Иванов
Заместитель председателя Правительства РФ Марат Шакирзянович Хуснуллин с рабочим визитом посетил Ставрополь.
На примере концептуального района «Кварталы 17/77» презентовали примеры комплексного освоения территории в краевой столице.
Осмотрели как идет строительство двух социально значимых инвестиционных проектов - Дворца культуры и школы IT-технологий "Сбер 21".
Нам очень приятно, что наши объекты и наш подход к строительству оставили хорошее впечатление.
#застройщикРФ
На примере концептуального района «Кварталы 17/77» презентовали примеры комплексного освоения территории в краевой столице.
Осмотрели как идет строительство двух социально значимых инвестиционных проектов - Дворца культуры и школы IT-технологий "Сбер 21".
Нам очень приятно, что наши объекты и наш подход к строительству оставили хорошее впечатление.
#застройщикРФ
С 1 февраля 2026 года Минфин вводит жёсткое ограничение: оформить две семейные ипотеки на каждого из супругов больше нельзя. Теперь оба супруга должны быть участниками одного договора, а подключать «доноров» (посторонних родственников или друзей) запрещено.
Такое решение бьёт по семьям, которые пытались честно улучшить жилищные условия. Государство наводит порядок, но делает это топорно. Итог — меньше мошенничества, но и меньше возможностей для обычных семей, которым просто нужно больше пространства для жизни.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚖️В ЯНАО назревает противостояние между властью и бизнесом
Арбитражный суд арестовал имущество строительной компании ООО «Гарант», занимавшейся возведением арт-резиденции в Губкинском. Поводом стало обращение прокуратуры, которая усомнилась в законности контракта и требует вернуть 259 млн ₽, уже выплаченных подрядчику.
По сути, речь идёт о возможном нецелевом использовании бюджетных средств. Суд согласился с аргументами надзорного органа и применил обеспечительные меры. Формально «Гарант» может пользоваться своим имуществом, но доверие к компании подорвано, особенно с учётом её участия в других судебных делах на крупные суммы.
Бюджетные контракты нередко заключаются в спешке, а контроль за их исполнением становится формальностью. Пока прокуратура и суд разбираются в деталях, арт-резиденция, призванная быть символом культуры, превращается в символ коррупционных подозрений.
Арбитражный суд арестовал имущество строительной компании ООО «Гарант», занимавшейся возведением арт-резиденции в Губкинском. Поводом стало обращение прокуратуры, которая усомнилась в законности контракта и требует вернуть 259 млн ₽, уже выплаченных подрядчику.
По сути, речь идёт о возможном нецелевом использовании бюджетных средств. Суд согласился с аргументами надзорного органа и применил обеспечительные меры. Формально «Гарант» может пользоваться своим имуществом, но доверие к компании подорвано, особенно с учётом её участия в других судебных делах на крупные суммы.
Бюджетные контракты нередко заключаются в спешке, а контроль за их исполнением становится формальностью. Пока прокуратура и суд разбираются в деталях, арт-резиденция, призванная быть символом культуры, превращается в символ коррупционных подозрений.