Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Россияне в ипотеке до пенсии⏳
По данным Центробанка, более 60% ипотечников в России закроют свои кредиты, только достигнув 60 лет. Средний срок погашения сместился далеко за горизонт, а доля ипотек на 25–30 лет уже превысила половину всех выдач.
На первый взгляд, это следствие доступных ставок и желания молодых семей купить жильё. Основные заемщики — граждане от 20 до 40 лет, и банки с радостью растягивают кредиты на десятилетия. Но реальный срок погашения уже не 8 лет, как в 2022 году — люди не торопятся расплачиваться досрочно, особенно если ставка низкая.
📌 С одной стороны, это делает жильё доступнее. С другой — превращает ипотеку в новый вид пожизненной нагрузки. Это сигнал не только о финансовых стратегиях семей, но и о тупике в жилищной политике. Государству и рынку пора пересматривать подход.
По данным Центробанка, более 60% ипотечников в России закроют свои кредиты, только достигнув 60 лет. Средний срок погашения сместился далеко за горизонт, а доля ипотек на 25–30 лет уже превысила половину всех выдач.
На первый взгляд, это следствие доступных ставок и желания молодых семей купить жильё. Основные заемщики — граждане от 20 до 40 лет, и банки с радостью растягивают кредиты на десятилетия. Но реальный срок погашения уже не 8 лет, как в 2022 году — люди не торопятся расплачиваться досрочно, особенно если ставка низкая.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как украсть миллиард и получить всего шесть лет
Бывшего застройщика ЖК «Окский берег» Сатиша Калру приговорили к шести годам колонии за хищение 1,3 млрд ₽ у дольщиков и присвоение ещё 117 млн. Деньги не пошли на строительство, пострадали более 680 человек. Также он незаконно продал участок за 1,2 млн, но по этому эпизоду дело закрыли из-за сроков давности.
Приговор выглядит слишком мягким — прокуратура просила 13 лет. Ущерб огромен, наказание не соответствует масштабу преступления. Суд отказался взыскивать 1,2 млрд в пользу государства, и теперь компенсации пострадавшим превратятся в отдельную историю.
#уголовнаяхроника
Бывшего застройщика ЖК «Окский берег» Сатиша Калру приговорили к шести годам колонии за хищение 1,3 млрд ₽ у дольщиков и присвоение ещё 117 млн. Деньги не пошли на строительство, пострадали более 680 человек. Также он незаконно продал участок за 1,2 млн, но по этому эпизоду дело закрыли из-за сроков давности.
Приговор выглядит слишком мягким — прокуратура просила 13 лет. Ущерб огромен, наказание не соответствует масштабу преступления. Суд отказался взыскивать 1,2 млрд в пользу государства, и теперь компенсации пострадавшим превратятся в отдельную историю.
#уголовнаяхроника
Снижение цен на лифты в России в начале года, на первый взгляд, хорошая новость. Закупки выросли, регионы активнее включают замену лифтов в программы капремонта. Но вместе с экономией пришёл риск: регионы выбирают дешёвые модели, а подрядчики урезают сметы на монтаж.
Проблема усугубляется старением лифтового парка: более 25 тысяч кабин давно выработали ресурс. Тот случай, когда «дешевле» легко превращается в «опаснее».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Пауза вероятнее, чем шаг вниз⬇️
Вероятность сохранения ключевой ставки ЦБ РФ в июле выше, чем её снижения. Такой вывод специалисты делают на фоне умеренного снижения инфляции и сохраняющихся рисков. Несмотря на признаки дезинфляции, рост цен замедляется, а ожидания населения снижаются.
🔎 Почему не спешат снижать:
▫️инфляция хоть и замедляется, но пока неустойчиво;
▫️внешнеполитические и курсовые риски по-прежнему значимы;
▫️второе подряд снижение ставки может быть воспринято рынком как сигнал к масштабному смягчению, и это уже само по себе способно ослабить рубль и разогреть инфляцию.
Решение будет приниматься в последний момент, после оценки всех ключевых данных. Но пока баланс аргументов склоняется в пользу паузы.
Вероятность сохранения ключевой ставки ЦБ РФ в июле выше, чем её снижения. Такой вывод специалисты делают на фоне умеренного снижения инфляции и сохраняющихся рисков. Несмотря на признаки дезинфляции, рост цен замедляется, а ожидания населения снижаются.
🔎 Почему не спешат снижать:
▫️инфляция хоть и замедляется, но пока неустойчиво;
▫️внешнеполитические и курсовые риски по-прежнему значимы;
▫️второе подряд снижение ставки может быть воспринято рынком как сигнал к масштабному смягчению, и это уже само по себе способно ослабить рубль и разогреть инфляцию.
Решение будет приниматься в последний момент, после оценки всех ключевых данных. Но пока баланс аргументов склоняется в пользу паузы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏗️Покупатели уходят, продавцы остаются
В России падает интерес к улучшению жилищных условий: в мае о таких планах заявили 17% респондентов против 21% в 2022–2024 гг., показал опрос ДОМ.PФ и ВЦИОМ. Это говорит о возможном снижении спроса без улучшения экономики.
🧮 Только 18% считают, что сейчас удачное время для покупки жилья — почти минимум. При этом 39% оценивают момент как подходящий для продажи — максимальный разрыв между ожиданиями покупателей и продавцов.
Доля ожидающих роста цен на жильё снизилась до 47%, а надеющихся на снижение ипотечных ставок выросла до 14%.
В России падает интерес к улучшению жилищных условий: в мае о таких планах заявили 17% респондентов против 21% в 2022–2024 гг., показал опрос ДОМ.PФ и ВЦИОМ. Это говорит о возможном снижении спроса без улучшения экономики.
Доля ожидающих роста цен на жильё снизилась до 47%, а надеющихся на снижение ипотечных ставок выросла до 14%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В скандальной истории со строительством бизнес-центра в Ростове фигурирует не только девелопер «Парус», но и фамилия, хорошо знакомая в городских и областных кругах — Гогорян. Один из членов этой семьи, Саркис Гогорян, — действующий депутат Законодательного собрания Ростовской области.
Жильцы соседних домов недоумевают: зачем экспертиза, если вопросы скорее юридические. Да и не верят они в искренность застройщика, который предлагает благоустройство района лишь в обмен на разрешение строить.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Генпрокуратура требует вернуть 4,27 млрд ₽, которые, по версии следствия, присвоил бывший глава электросетевой компании Северного Кавказа Магомед Каитов. С 2006 по 2011 годы он, как утверждается, вывел средства, предназначенные для модернизации электросетей, через подконтрольные фирмы.
Деньги, которые должны были обеспечить стабильное энергоснабжение целого региона, ушли в карманы чиновника. На фоне хронических проблем с инфраструктурой на Кавказе такое преступление — не просто кража, а подрыв безопасности и развития.
#уголовнаяхроника
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Строительный рынок трясёт. Слабые не удержатся❌
Отечественный рынок ждёт «капремонт». Сначала демонтаж сомнительных конструкций, потом усиление фундамента. Иначе — обрушение всей системы.
Финансисты прогнозируют массовый уход мелких и недобросовестных застройщиков: тех, кто годами строил в долг, задерживал сроки и пользовался щедрыми субсидиями. Теперь, когда господдержка постепенно сворачивается, а льготная ипотека сдувается, такие девелоперы оказались у края пропасти.
🔎 Кредитование новостроек за год упало втрое, спрос на жильё просел, а стройка продолжает расти. В результате — рекордные запасы непроданных квартир и банкротства. Сценарий напоминает зачистку банков 2010-х годов, когда с рынка убрали сотни фиктивных игроков, сделав сектор крепче и прозрачнее.
Отечественный рынок ждёт «капремонт». Сначала демонтаж сомнительных конструкций, потом усиление фундамента. Иначе — обрушение всей системы.
Финансисты прогнозируют массовый уход мелких и недобросовестных застройщиков: тех, кто годами строил в долг, задерживал сроки и пользовался щедрыми субсидиями. Теперь, когда господдержка постепенно сворачивается, а льготная ипотека сдувается, такие девелоперы оказались у края пропасти.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Краснодарском крае возбудили уголовное дело о мошенничестве при реконструкции Троицкого водопровода — ключевого объекта, снабжающего водой Новороссийск и Геленджик. Следствие утверждает, что в 2021 году представители краевого управления строительства и подрядной компании «Прогрессор» завысили стоимость контракта почти на 2,4 млрд ₽, а затем подписали акты приёмки за работы, которые фактически не выполнялись. Ущерб бюджету — 463 млн ₽.
Очередная схема «бумажного строительства» показывает, как миллионы уходят не в трубы, а в карманы. Питьевой водой должны обеспечивать людей, а не олигархов. Особенно в регионе, где дефицит воды — острая проблема, такие аферы должны наказываться максимально жёстко.
#уголовнаяхроника
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🆘Как власть оставила людей в гниющем доме
В Новосибирске, на улице Полярной, люди продолжают жить в доме, износ которого превышает 90%. Построенное в 1961 году деревянное здание давно утратило безопасность: гниющие стены, обрушенные потолки, прогнивший фундамент и пожар из-за старой проводки — всё это не художественный образ, а реальность для жильцов.
📆 Проблема не нова. Ещё в 2013 году дом был признан непригодным для жизни, но статус аварийного ему дали лишь в 2017-м. С тех пор — ни расселения, ни реальной помощи. Жалобы уходят в никуда, сроки не сдвигаются, а люди живут в смертельно опасных условиях.
Теперь делом заинтересовался глава СК Александр Бастрыкин. Начата проверка. Но давайте честно: понадобился пожар и резонанс в соцсетях, чтобы власти «вдруг» обратили внимание. Сотни подобных домов гниют по всей стране, и чиновники вспоминают о них только после трагедий.
В Новосибирске, на улице Полярной, люди продолжают жить в доме, износ которого превышает 90%. Построенное в 1961 году деревянное здание давно утратило безопасность: гниющие стены, обрушенные потолки, прогнивший фундамент и пожар из-за старой проводки — всё это не художественный образ, а реальность для жильцов.
Теперь делом заинтересовался глава СК Александр Бастрыкин. Начата проверка. Но давайте честно: понадобился пожар и резонанс в соцсетях, чтобы власти «вдруг» обратили внимание. Сотни подобных домов гниют по всей стране, и чиновники вспоминают о них только после трагедий.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
С интересом наблюдаем за развитием любимых курортов России. В начале июня ГК «ЮгСтройИнвест» дала старт продаж своему третьему проекту в курортном Кисловодске — ЖК «Моя легенда»
⠀
В нем максимально объединены все качества курорта и премиального ЖК:
✔️ Уникальное расположение рядом с горой Кольцо, Новым озером, дельфинарием, спортцентром.
✔️ Виды на панораму Кисловодска, Кавказского хребта, Эльбруса и Боргустанский хребет.
✔️Приватная территория, закрытая для посторонних.
✔️ Своя социальная инфраструктура: на территории курортного квартала расположен детский сад.
Наслаждайтесь всеми плюсами курортной жизни — от прекрасных видов до удобной локации.
⠀
Подробнее об этом и других проектах застройщика читайте в ТГ-канале заместителя генерального директора Иванова Алексея Юрьевича.
Рекомендуем в подписку!
Реклама.
«СЗ-20 «ЮгСтройИнвест»
ИНН 2635224470
⠀
В нем максимально объединены все качества курорта и премиального ЖК:
✔️ Уникальное расположение рядом с горой Кольцо, Новым озером, дельфинарием, спортцентром.
✔️ Виды на панораму Кисловодска, Кавказского хребта, Эльбруса и Боргустанский хребет.
✔️Приватная территория, закрытая для посторонних.
✔️ Своя социальная инфраструктура: на территории курортного квартала расположен детский сад.
Наслаждайтесь всеми плюсами курортной жизни — от прекрасных видов до удобной локации.
⠀
Подробнее об этом и других проектах застройщика читайте в ТГ-канале заместителя генерального директора Иванова Алексея Юрьевича.
Рекомендуем в подписку!
Реклама.
«СЗ-20 «ЮгСтройИнвест»
ИНН 2635224470
Правительство обсуждает идею дважды в год повышать тарифы на газ на 10%. Это напрямую затронет строительную отрасль и инфраструктурные проекты, которые и без того работают с ограниченными бюджетами и высокой себестоимостью.
Генерирующие компании просят повысить тарифы на тепло и свет, иначе они уйдут в убытки. Для инфраструктурных объектов это значит рост коммунальных платежей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM