Зачем внедрять цифровые сервисы в управление коммерческой недвижимостью

Что дают цифровые решения разным участникам — узнали в рамках спецпроекта Digital Developer City

♦️ Управляющей компании — автоматизация рутинных задач

Цифровые сервисы помогают стандартизировать процессы, контролировать качество сервиса и исключить потери.

♦️ Собственнику — полный контроль над активами, аналитика по аренде и доходности, снижение рисков человеческого фактора и автоматическая индексация.

♦️ Арендаторам — качество и удобство

Через приложение можно управлять пропусками, подачей заявок, получать уведомления, обмениваться документами.

Кроме того, для арендаторов цифровые решения — это показатель качества сервиса и удобства. Через приложение они могут легко управлять офисной экосистемой: выпускать пропуска, управлять дистанционно процессами, подавать заявки на обслуживание, отслеживать их исполнение.

Какие цифровые сервисы подходят под разные задачи — узнайте в Digital Developer City.

@digital_developer

👀 В этих деревнях дроны следят за урожаем, а соседи — за тобой в соцсетях

Умными становятся не только офисы и ЖК, но и целые деревни.

Концепция «умная деревня» — это формат цифровой трансформации сельских территорий. В нем технологии решают базовые, но важные задачи населения: доступ к медицине, транспорту, услугам государства и инфраструктуре. Особым направлением трансформации становится и повышение эффективности сельского хозяйства с помощью современных технологий.

Сейчас технологии меняют не только городскую, но и сельскую Россию — пока медленно и точечно, но первые результаты есть.

Где концепция уже реализуется?

➡️ Цифровая инфраструктура, телемедицина и онлайн-подключение к образовательным платформам для школьников уже доступны в селе Мичуринское Хабаровского края.
➡️Цифровой фельдшерский пункт и остановки с Wi-Fi используют в Пихтовке.
➡️В Ульяновской области в сёлах создают современную инфраструктуру: высокоскоростной интернет, возобновляемые источники энергии, умное освещение.
➡️В «умной деревне Агидель» в Башкортостане используют цифровые датчики для сельского хозяйства.

«Умная деревня» — это способ сохранить жизнь в сёлах в период общемировой урбанизации. Сейчас как никогда важно создать в деревнях тот уровень жизни, за которым люди уезжают в города, но сохранив преимущества уединенной сельской жизни.

👋 А о том, что должно быть в умном городе, мы рассказали в спецпроекте Digital Developer City. Здесь вы найдете решения и системы для создания умных зданий, сервисы автоматизации УК и многое другое.

@digital_developer

Будущее умных зданий — в предиктивной аналитике

Какими должны быть умные здания в 2025 году — и почему просто «включать свет по датчику» уже недостаточно, рассказал Виталий Фёдоров, генеральный директор INTELVISION в рамках проекта Digital Developer City:

«Умное здание — это цифровая экосистема, где инженерные системы, безопасность и сервисы интегрированы в единую цифровую платформу. Главный критерий — не автоматизация ради автоматизации, а осмысленное внедрение решений, которые дают экономический эффект. Например, в наших проектах мы фокусируемся на динамической оптимизации: энергия потребляется только когда нужно и в нужном объёме. Это существенно снижает затраты на эксплуатацию, что критически важно, учитывая, что 80% расходов бизнеса приходятся именно на эту фазу жизненного цикла здания.

Будущее умных зданий — в персонализации и предиктивной аналитике. Уже сейчас ИИ не просто управляет климатом, но и адаптирует освещение под биоритмы сотрудников. В перспективе здания научатся прогнозировать аварии до их возникновения и самостоятельно инициировать заявки на техническое обслуживание. Но ключевой тренд — переход от разрозненных решений к единым цифровым средам, где данные от датчиков, пользователей и сервисов создают „живую“ модель здания. Это долгосрочные инвестиции, которые годами сохраняют свою эффективность и продолжают приносить экономическую выгоду».

➡️ Подробнее о проекте

📌 INTELVISION — один из ведущих smart-интеграторов цифровых зданий. 20 лет опыта, более 100 реализованных проектов автоматизации коммерческой и жилой недвижимости. Ключевые решения: платформа АСУД DigiTwin и платформа АСУЗ DigiBMS для управления умными зданиями. От проектирования и разработки ПО до внедрения решений «под ключ» в области автоматизации, безопасности и мультимедиа.

@digital_developer

👋 Где искать главные новости проектирования и строительства?

Продолжаем делиться каналами с полезными материалами. На этот раз DigitalDeveloper собрал для вас подборку каналов о проектировании и строительстве. Здесь эксперты публикуют полезные материалы о новых технологиях в отрасли, делятся опытом и новостями. Рекомендуем подписаться!

➡️ SAREX — канал разработчика одноименной платформы для цифровизации строительства и промышленности. Здесь регулярно выходят экспертные обзоры, пользовательские кейсы использования технологий цифрового мониторинга, среды общих данных и инструментов планирования, видео-обновления функционала и анонсы отраслевых событий. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе, как технологии меняют подход к проектированию и строительству.

➡️ ПИР на весь мир — канал для проектировщиков и архитекторов, которым надоели сложные формулировки. Здесь просто и понятно рассказывают про новые СП, ПО и документацию, чтобы проходить экспертизу без проблем. Фишка канала — острые карикатуры о нашей работе и стикеры с бобром 👍

➡️ ПОС ППР Профи — всё о ПОС и ППР: от разработки до успешной экспертизы. Секреты, лайфхаки и просто о строительстве, а также про работу с помощью ИИ в проектировании и в работе руководителя.

➡️ Лидеры проектирования — — внутрянка клуба руководителей. Тут обсуждают, как развивать проектный бизнес без кассовых разрывов и простоев. 13 ноября в Москве пройдет Премия и Форум, где будут награждены лучшие проектные компании. Подайте заявку — подробности в канале 👍

➡️ ПБ - Просто! — канал от профессионалов в области проектирования пожарной безопасности, актуальная информация о нормативных требованиях, инженерные лайфхаки, обсуждения сложных кейсов, а также юмор и легкий взгляд на сложные темы. Полезно и интересно для проектировщиков, инженеров и застройщиков.

➡️ Платформа Ujin | умные здания — ваш гид в мире решений для цифровизации недвижимости. Здесь вы найдёте самые горячие новости и тренды в сфере умных зданий. Прямо сейчас узнавайте цифровые новости за неделю и смотрите подкасты с практическими советами по цифровизации МКД и коммерческой недвижимости.

➡️ PRO ТИМ — портал, который сочетает в себе информационный каталог программных решений и услуг для проектирования, строительства и эксплуатации, а также маркетинговое продвижение разработчиков. Здесь вы найдете не только необходимые продукты, но и экспертные статьи, новости отрасли, а также сможете пообщаться с единомышленниками.

➡️ BIM-Portal: IT и тренды — это информационный портал, посвященный цифровизации в строительной отрасли и ИТ-сферы: новости, статьи, обзоры и интервью с программистами, BIM-специалистами, мнения экспертов и и вызовов в сфере ИТ. Официальный канал сайта bim-portal.ru

👋 Почему вы не используете ИИ для принятия инвестиционных решений?

По данным отчёта «ДОМ.РФ Технологии», о котором мы писали ранее, на российском proptech-рынке существует более 930 решений. 160 используют инструменты ИИ. И только 9 из них можно использовать для принятия инвестиционного решения.

Таким образом, этот стратегически важный этап девелопмента становится наименее цифровизированным из всех.

@digital_developer

Соцсеть TenChat анонсировала нейросеть «Гермес»

Нейросеть понимает смысл запроса и помогает находить нужных людей без ручной настройки фильтров. Достаточно описать задачу в свободной форме — и ИИ сам подберёт кандидатов.

Особенности нейросети «Гермес»:
🗣 анализирует цель, опыт, роли, географию,
🗣 сам включает нужные фильтры,
🗣 находит людей даже по расплывчатому описанию.

Например, если написать:

«Нужен человек, который поможет выйти на маркетплейсы» —

«Гермес» предложит маркетологов, закупщиков и менеджеров по развитию.

Разработчики утверждают, что это первый в мире ИИ-поиск по людям в соцсети — такого нет даже на глобальных платформах.

➡️ TenChat — российская деловая соцсеть для работы и бизнеса, ориентированная на поиск партнёров и сотрудников, а также создание делового сообщества. Компания начала работу в 2021 г. и позиционировала себя аналогом LinkedIn.

Сейчас соцсеть делает ставку на умный нетворкинг и бизнес-сообщества. Ведёт сотрудничество с вузами по AI-программам — и внедряет ИИ в поиск, не дожидаясь, когда догонят остальные.

@digital_developer

❤️ Материалы о цифровизации управляющих компаний жилой и коммерческой недвижимости

В Digital Developer City мы собрали цифровые сервисы для автоматизации работы управляющих компаний жилой и коммерческой недвижимости. А в материалах ниже делимся, как внедрение IT-решений в работу УК работает на практике.

♦️ Как запустить управляющую компанию и наладить коммуникацию с жителями
Как выстроить работу с начинающими управляющими компаниями? Кейс Doma.ai и «Садового квартала» — управляющей компании от специализированного застройщика «Тим-Групп» — именно об этом.

♦️ Управляющая компания как сервис: как изменить отношение жителей с помощью цифровых инструментов
Почему управляющие компании попадают в антирейтинги — и как из них выбраться? Разобрали это в большом интервью с Татьяной Дёминой, CEO сервисной компании «Азбука».

♦️ Цифровая франшиза и promt-инженеры в УК: как «Голос.Комфорт» масштабируется через Digital Strategy
Вырасти на 6 миллионов квадратных метров, выйти в новые регионы, внедрить ИИ и увеличить прибыль на рынке ЖКХ за несколько лет. Как цифровая стратегия помогает масштабироваться холдингу управляющих компаний с Южного Урала.

♦️ Зачем нужен NPS, как его считать и куда стремиться? Интервью Егора Марьяскина
Генеральный директор компании «Удобные решения» Егор Марьяскин рассказал в интервью нашему порталу, как сделать жителей счастливыми — что они ценят в работе УК, как правильно замерять индекс лояльности и на сколько его можно поднять за полгода.

@digital_developer

#PropTech-мероприятия на вторую половину сентября

🤖 16-17 сентября — Форум устойчивого развития городов. В центре внимания — человекоцентричность, инновации в градостроительстве и развитие регионов России. Более 40 сессий, свыше 50 инвестиционных проектов, участие более 1500 гостей.

🤖 16-17 сентября — Форум-выставка «Земли России». Федеральная площадка для диалога бизнеса, государства и экспертов о земельных активах как инструменте роста и прибыли.

🤖 19 сентября — BIM на практике. Практическая конференция по BIM-технологиям в Санкт-Петербурге. Пройдет в контексте нацпроектов «Инфраструктура для жизни», «Эффективная транспортная система», «Средства производства и автоматизации» и «Экспорт».

🤖 19 сентября — Онлайн-митап «Как создавать концепции сайтов девелоперских проектов с первой попытки». Тимлид веб-дизайна Бюро Сучкова Ксюша Коковина расскажет, как создавать точные концепции и попадать в сердце проекта без десятка итераций в проектах с разными исходными условиями.

🤖 23 сентября — Вебинар «Идеальная переговорная». Разберём, как оснащение и управление переговорными комнатами влияет на продуктивность, комфорт и стоимость эксплуатации. И главное — как сделать, чтобы всё «работало как часы» без участия ИТ и АХО

🤖 23 сентября — GLOBAL TECH FORUM. На одной площадке соберутся разработчики и поставщики комплексных IT-решений для бизнеса.

🤖 24 сентября — Онлайн-круглый стол для партнёров Profitbase. В прямом эфире эксперты поделятся своим опытом переключения клиентов с одной CRM на другую.

🤖 26 сентября — II Всероссийский Конгресс по закупочной деятельности в строительном комплексе. Финальное событие года в сфере закупок, где лучшие директора по закупкам встретятся с ведущими поставщиками строительного комплекса.

🤖 30 сентября – 3 октября — 100+ Technobuild. Участники деловой программы обсудят градостроительство, проектирование, строительство и эксплуатацию зданий и сооружений, цифровизацию строительной отрасли, вопросы кадров, нормативного регулирования отрасли и др.

🤖 1 октября — ПОЧВА. Бизнес-игра для девелоперов, после которой у вас появится план по улучшению продаж недвижимости.

🤖 1-2 октября — Проектное мышление. Одна из крупнейших российских онлайн-конференций по управлению проектами. В программе: интеграция ИИ в бизнес-задачи, развитие проектных специалистов, дискуссии с экспертами, онлайн-выставка решений и живое участие аудитории. Участие бесплатное.

@digital_developer

#приподдержке 👋

Бизнес-игра для девелоперов в Екатеринбурге

1 октября Profitbase проведёт бизнес-игру для девелоперов. Расскажем, как оптимизировать продажи в условиях нестабильности рынка, и вместе составим план по улучшению продаж.

В программе нет скучных лекций — только реальные кейсы, игровой формат и сверка по текущей ситуации на рынке от экспертов Profitbase и «Этажи Девелопмент».

Вас ждут:
— Решение кейсов девелоперов
— Нетворкинг
— Развлекательная программа, фуршет и подарки

Когда: 1 октября, 18:30, бизнес-игра «Почва»
Где: Loft LOUIS, ул. Радищева, 1, Екатеринбург

Приходите прокачать продажи и маркетинг — и заодно приятно провести вечер. Регистрация по ссылке →

За новостями из смежных отраслей мы регулярно следим, а сейчас начали присматривать и за отечественным MAX

Тем временем, у мессенджера уже более 35 млн пользователей..

Гендиректор VK Владимир Кириенко рассказал, как быстро растёт мессенджер. Летом он стартовал с 100–200 тысяч пользователей, а теперь цифра превысила 35 миллионов.

По его словам, каждый день пользователи Max совершают около 15 миллионов звонков.

❔ Вы уже скачали MAX? Пользуетесь приложением?

@digital_developer

Агентский кабинет будущего — в программе Международного жилищного конгресса

Отраслевой форум собирает ТОПов, а мы анонсируем промежуточные результаты нашего большого исследования по кабинетам агентов.

6 октября (четверг) в 11:30 на конференции «Электронные сервисы для агента» выступит Ирина Корсун, сооснователь и главный редактор Digital Developer.

🗣 Тема — «Агентские продажи 2025: каким должен быть кабинет брокера для застройщика».

Разберём:
— лучшие практики в кабинетах брокеров;
— что входит в стандарт решений;
— без каких модулей ваш кабинет только мешает агенту продавать.

📍 Конференция входит в деловую программу Международного жилищного конгресса-2025, который пройдёт с 13 по 17 октября в Москве, в ЦМТ.

Будете на конгрессе? Загляните на сессию — обсудим агентский канал.

Вебинар: Как переговорные становятся инструментом для бизнеса

📅 23 сентября, 11:00 по МСК | Онлайн
➡️ Регистрация

Пока вы читаете этот текст, где-то в офисе кто-то снова не может включить телевизор. Звук не работает, кабель не подходит, все ждут подключения… Знакомо? Мы это уже проходили — и придумали, как с этим покончить.
Приглашаем вас на вебинар, где разберём, как оснащение и управление переговорными комнатами влияет на продуктивность, комфорт и стоимость эксплуатации. И главное — как сделать, чтобы всё «работало как часы» без участия ИТ и АХО.

В программе:
• Почему переговорки часто не работают так, как нужно бизнесу.
• Зачем модернизировать переговорные.
• Какие технологии можно внедрить без ремонта, а какие требуют капитальных изменений.
• Типовые проблемы, с которыми сталкиваются офисы.

📍 Участие бесплатное, регистрация по ссылке.

Реклама. ЗАО «АЙ КО», ИНН: 7709716245, erid: 2SDnjcK3hqx

Партнёр проекта Digital Developer City

Уже видели наш крутой умный город? Он бы не получился без экспертизы и идей от генерального партнёра.

❤️ PRYSM — комплексное решение для управления арендой, сервисом и эксплуатацией коммерческой недвижимости. Система позволяет получить полный контроль над активом, что приводит к росту доходности объектов и повышению эффективности работы УК. Платформа объединяет арендаторов, УК и собственника, позволяя наладить прозрачную коммуникацию и принимать управленческие решения на основе данных. Запросить демо продукта можно на сайте.

Компания-вендор MANUFAQTURY c 2019 управляет коммерческой недвижимостью и автоматизирует 160 тыс. кв. м. офисных пространств с помощью своих разработок.

Если ещё не видели, обязательно погуляйте по городу и послушайте классный трек в домике Digital Developer.

➡️ Гулять

@digital_developer