Часто задаваемый вопрос: когда включат уличное освещение? Ведь на дорогах кроме Архангельской столбы поставили еще в прошлом году. Как пояснили в управлении дорог и подрядчик дорог АО "Спец СУ" технически все готово к включению света, однако "рубильник" зависит от приемки объекта дорог со всеми его компонентами в муниципальную собственность. После получения акта ввода в эксплуатацию объект поставит на учет управление муниципальной собственности. Сама эта процедура в худшем случае может растянуться на 2 месяца.

Но чтобы получить акт, нужно достроить объект. Последним компонентом являются ЛОСы - локальные очистные сооружения. Это синие бочки под землей, которые фильтруют ливневые стоки. По проекту их было два набора - на Новороссийской и на Архангельской. Первые уже установили, а вторые пришлось перемещать, т.к. кто-то не предусмотрел, что они не умещаются между участком самой дороги и землей, купленной еще в 2019 году под строительство магазина над Североморской 5/2.

Целевая задача была закончить работу по ЛОСам до конца октября, но что-то подсказывает, что она может не реализоваться в срок, а это значит, что освещение включат под Новый год... Также официальная сдача дорог открывает такие опции как штрафы, в т.ч. автоматизированные за неправильную парковку, которые не получится опротестовать в суде, а также эвакуацию неправильно припаркованных автомобилей. Такие кары небесные уже запускаются в районе Зеленого угла.

А пока, мы радуемся, что некоторые дороги и тротуары частично подсвечиваются рекламой и строительными кранами застройщиков 😊

Что касается раскопок и траншеи на Архангельской - это проделки ВПЭС, который пока не спешит восстанавливать за собою благоустройство. Мы поинтересуемся у товарищей в ярко-синей форме, могут ли они простимулировать данное предприятие, которое вроде бы подчиняется мэрии, но как-то не очень.

Остановочные павильоны, ранее обещанные в октябре видимо поставят в ноябре.

❕ @patroklinfo

АО "Корпорация развития Приморского края" рассказала, что происходит с долгостроем на Борисенко.

Они напомнили, что объекты были построены самовольно без проектной и разрешительной документации. В состоянии 37%-готовности они попали в собственность корпорации, которая в 2024 году провела обследование технического состояния домов.

Выявленные дефекты требуют ряда мероприятий по устранению, а за время простоя изменились градостроительные нормы и регламенты, которым теперь объект не соответствует, что не позволяет обратиться за получением разрешения на строительство в мэрию.

Сейчас работают над дефектами и несоответствиями, а также над возможностью подключения к инженерным коммуникациям. Также ведется разработка проектно-сметной документации с инженерными изысканиями.

Стройка может быть возобновлена после окончания проектирования, получения разрешения на подключение к инженерным коммуникациям, положительного заключения экспертизы и разрешения на строительство.

После завершения строительства и получения акта ввода в эксплуатацию, решение о передаче квартир для нужд всяких особо-нуждающихся граждан будет принято правительством Приморского края.

Прогнозные даты по каким-либо из упомянутых этапов сотрудники корпорации остереглись указывать. Но можно с уверенностью сказать, что в 2026 году дома не достроят, в 2027 тоже вряд ли, а вот в 2028 - может быть.

❕ #ДолгостройБорисенко

Эпитафия финалочка про Посейдонию...

Обзор: раз, два, три, четыре, пять

Кажется, что пространство использовано недостаточно эффективно, а в некоторых местах этих бетонных джунглей будет мощная аэродинамическая труба зимой - открыв зонт можно будет улететь на Русский остров... Эффективно оно использовано только в части выжимания максимума квартир из территории. Да, там есть многоуровневый паркинг в стилобате, но мы знаем как продаются дорогие места в нём, так что парковочный ад проявится себя в "морском квартале" наиболее ярко после полного заселения.

Кстати, в рекламе заявлено, что территория закрытая, но не ясно как это работает, не обнаружен высокий забор с калитками и распашными воротами для полного ощущения резервации.

Поскольку в коменты набежали то ли обиженные дольщики, то ли оскорбленный коллектив застройщика / проектировщика / подрядчиков то добавим также: серый фасад нам нравится и он не вызывает у нас ассоциаций с надгробиями на кладбище, вид на которое открывается с высоких этажей. Нам реально нравится эта спокойная цветовая гамма, хотя плотное нагромождение одинаковых коробочек вызывает желание каких-то цветовых акцентов... Видимо роль яркого пятна в этом, прости господи, архитектурном ансамбле выполнил строящийся рядом жутковатый ЖК "Клубный" от ЖКИ GloraX.

Обзоры с недостатками были у нас почти про все дома, поэтому не нужно демонстрировать свою мнительность:
🏢 Тротуар ЖК Лето
🏢 Лестницы застройщика Миля
🏢 Тротуары ЖК Миля
🏢 Детская площадка Можайский 14 и мусорка
🏢 Ржавые трубы на Сочинской и Феодосийской
🏢 Новые горизонты от Талан
🏢 Босфорский парк от ПИК и его озеленение
🏢 Айвазовский от Девелопмент-Юг
🏢 Ливневка от Ренессанс Актив

Всем говнохранителям, которые точно также бросались на одувана-Варламова (внесенного минюстом в список иноагентов) поясним, что о позитивных сторонах любого ЖК вам расскажет риэлтор или продавец от застройщика. Зачем нам их повторять? А вот о недостатках они вам точно НЕ скажут, так что не благодарите. И помните, функция блокировки неадекватов в Telegram доведена до совершенства в отличие от благоустройства "Нептунии"...

Бесплатный совет представителям застройщика: вы выглядите глупо и жалко, когда нагоняете "защитников". Правильный сценарий работы: промолчать или написать, что-то в духе "спасибо за ваше мнение, приняли к сведению, возможно оно будет применено против вас в суде в процессе эксплуатации ЖК".

К тому же на продажи квартир такие обзоры не влияют, у нас в стране даже в нынешние времена скупают даже полное 💩, потому что жить-то где-то хочется здесь и сейчас... У нас в канале может быть (и была) и ваша реклама и честный обзор и в этом нет ничего странного.

❕ Посейдония #НаДнеУрбанистики