Получение сведений о собственниках жильячерез нотариуса ❓
Работасо сведениями о собственниках помещений после 1 марта 2023 г. дестабилизирована из-за необдуманных 🤔 изменений.
1️⃣Для судебных взысканий сведения о собственниках- должниках можно получить: 🔹через суд (80-ФЗ); 🔹через нотариуса*
2️⃣Для договорной работы, для проведения общих собраний собственников, для проверки чистоты сделки сведения можно получить: 🔹 у самого собственника; 🔹 через нотариуса* 🔹 продолжать руководствоваться сведениями по состоянию на 1 марта 2023 г. 📍 Процедура запроса сведений у нотариуса
УО, ТСЖ или иное третье лицо обращается с письменным заявлением к нотариусу + прилагает доказательства, достаточные для получения выписки с персональными данными собственника. Нотариус запрашивает сведения в виде выписки из ЕГРН. Далее наличие сведений нотариус удостоверяет свидетельством.
📍 Основания, по которым 3-и лица могут получить сведения через нотариуса названы в ст. 85.1 Основ законодательства о нотариате. Среди оснований, подходящих Управляющим организациям:
1) Если намерены обратиться в суд, в т.ч. для взыскания задолженности за ЖКУ;
2) Если есть договор «сторонами которого являются заявитель и правообладатель, предметом которого является совершение работ (оказание услуг) в отношении объекта недвижимости, принадлежащего правообладателю… либо передача заявителю во владение и (или) пользование такого объекта недвижимости».
🤔 Строго юридически (в рамках закона!), прочитав основания выдачи сведений о собственниках, я бызадала вопросы. Ведьответственность за проверку законных оснований для предоставления сведений из ЕГРН ложится на нотариуса:
✔️ Вы говорите, что у вас есть договор с собственниками помещений! «А предметом договора управления являются услуги в отношении какого объекта недвижимости: жилого (квартиры) или нежилого помещения в МКД? Вы в отношении данных объектов оказываете услуги? Вы ими управляете, их содержите?» - Нет!
✔️ «Так какой договор у вас с собственниками?» - Договор управления МКД. «А что МКД является объектом недвижимости и право на него зарегистрировано за собственниками помещений, сведения о которых вы запрашиваете? - Нет 🤷♀️
✔️Другой вариант ответа: Договор управления общим имуществом. «А общее имущество в МКД это вообще что?» 😅 - Это не недвижимость! Но в силу ст. 36 ЖК принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности. Вот это «имущество» мы и содержим.
✔️«Ладно 😵💫! А где хоть сам договор с собственником, чьи сведения просите?» - Договор у нас один на всех. Конкретно этот собственник его не подписывал, он вообще не голосовал (еще не был собственником на тот момент), но он сторона договора. Смотрите в ГИС ЖКХ!
📌 Понимаю, как нелегко нотариусам разобраться в дебрях жилищного законодательства. И ни управляющие, ни собственники в этом не виноваты! ⤵️
📌Об ответах на поставленные вопросы должен подумать законодатель, начиная с того, что такое МКД и как стороны договора должны себя идентифицировать при заключении договора 🙏 ! Не надо списывать на правоприменителей, ибо они зашли в тупик толкования жилищных норм.
⚡️От Подкомитета ТПП РФ направила обращение к президенту ФНП с просьбой разъяснить порядок работы нотариусов при обращениях организаций ЖКХ.
Получение сведений о собственниках жильячерез нотариуса ❓
Работасо сведениями о собственниках помещений после 1 марта 2023 г. дестабилизирована из-за необдуманных 🤔 изменений.
1️⃣Для судебных взысканий сведения о собственниках- должниках можно получить: 🔹через суд (80-ФЗ); 🔹через нотариуса*
2️⃣Для договорной работы, для проведения общих собраний собственников, для проверки чистоты сделки сведения можно получить: 🔹 у самого собственника; 🔹 через нотариуса* 🔹 продолжать руководствоваться сведениями по состоянию на 1 марта 2023 г. 📍 Процедура запроса сведений у нотариуса
УО, ТСЖ или иное третье лицо обращается с письменным заявлением к нотариусу + прилагает доказательства, достаточные для получения выписки с персональными данными собственника. Нотариус запрашивает сведения в виде выписки из ЕГРН. Далее наличие сведений нотариус удостоверяет свидетельством.
📍 Основания, по которым 3-и лица могут получить сведения через нотариуса названы в ст. 85.1 Основ законодательства о нотариате. Среди оснований, подходящих Управляющим организациям:
1) Если намерены обратиться в суд, в т.ч. для взыскания задолженности за ЖКУ;
2) Если есть договор «сторонами которого являются заявитель и правообладатель, предметом которого является совершение работ (оказание услуг) в отношении объекта недвижимости, принадлежащего правообладателю… либо передача заявителю во владение и (или) пользование такого объекта недвижимости».
🤔 Строго юридически (в рамках закона!), прочитав основания выдачи сведений о собственниках, я бызадала вопросы. Ведьответственность за проверку законных оснований для предоставления сведений из ЕГРН ложится на нотариуса:
✔️ Вы говорите, что у вас есть договор с собственниками помещений! «А предметом договора управления являются услуги в отношении какого объекта недвижимости: жилого (квартиры) или нежилого помещения в МКД? Вы в отношении данных объектов оказываете услуги? Вы ими управляете, их содержите?» - Нет!
✔️ «Так какой договор у вас с собственниками?» - Договор управления МКД. «А что МКД является объектом недвижимости и право на него зарегистрировано за собственниками помещений, сведения о которых вы запрашиваете? - Нет 🤷♀️
✔️Другой вариант ответа: Договор управления общим имуществом. «А общее имущество в МКД это вообще что?» 😅 - Это не недвижимость! Но в силу ст. 36 ЖК принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности. Вот это «имущество» мы и содержим.
✔️«Ладно 😵💫! А где хоть сам договор с собственником, чьи сведения просите?» - Договор у нас один на всех. Конкретно этот собственник его не подписывал, он вообще не голосовал (еще не был собственником на тот момент), но он сторона договора. Смотрите в ГИС ЖКХ!
📌 Понимаю, как нелегко нотариусам разобраться в дебрях жилищного законодательства. И ни управляющие, ни собственники в этом не виноваты! ⤵️
📌Об ответах на поставленные вопросы должен подумать законодатель, начиная с того, что такое МКД и как стороны договора должны себя идентифицировать при заключении договора 🙏 ! Не надо списывать на правоприменителей, ибо они зашли в тупик толкования жилищных норм.
⚡️От Подкомитета ТПП РФ направила обращение к президенту ФНП с просьбой разъяснить порядок работы нотариусов при обращениях организаций ЖКХ.
BY Сусана Киракосян
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
In view of this, the regulator has cautioned investors not to rely on such investment tips / advice received through social media platforms. It has also said investors should exercise utmost caution while taking investment decisions while dealing in the securities market. Sebi said data, emails and other documents are being retrieved from the seized devices and detailed investigation is in progress. The SC urges the public to refer to the SC’s I nvestor Alert List before investing. The list contains details of unauthorised websites, investment products, companies and individuals. Members of the public who suspect that they have been approached by unauthorised firms or individuals offering schemes that promise unrealistic returns What distinguishes the app from competitors is its use of what's known as channels: Public or private feeds of photos and videos that can be set up by one person or an organization. The channels have become popular with on-the-ground journalists, aid workers and Ukrainian President Volodymyr Zelenskyy, who broadcasts on a Telegram channel. The channels can be followed by an unlimited number of people. Unlike Facebook, Twitter and other popular social networks, there is no advertising on Telegram and the flow of information is not driven by an algorithm. Official government accounts have also spread fake fact checks. An official Twitter account for the Russia diplomatic mission in Geneva shared a fake debunking video claiming without evidence that "Western and Ukrainian media are creating thousands of fake news on Russia every day." The video, which has amassed almost 30,000 views, offered a "how-to" spot misinformation.
from us
