Коммерческая недвижимость Москвы

Как сделать коммерческое помещение убыточным?

Мы говорим о том, что коммерческая недвижимость приносит доход. И всегда подчёркиваем: правильно выбранная, ликвидная, подходящая. Но некоторые покупатели забывают об этих деталях. И тогда коммерческое помещение становится мёртвым грузом или, того хуже – начинает приносить убытки.

Почему это может произойти?

🚫Неверный выбор локации
Например, вы пытаетесь открыть зоомагазин (или любой другой магазин, где продукция тяжёлая и объёмная) в месте, где нет парковки, или в помещении на втором этаже, куда ведёт узкая лесенка. Или стильный салон красоты размещаете напротив дешёвой распивочной, где вечерами собираются маргиналы.

🚫Неверная площадь
Теснота – пожалуй, один из верных способов отвадить клиентов. Но иногда и лишнее пространство оказывается неверным выбором: его же нужно обслуживать, отапливать, освещать, а пустая площадь себя не окупает.

🚫Неверный выбор бизнеса
Большой семейный ЖК комфорт-класса в Новой Москве – не лучшее место для шоурума эпатажного дизайнера или магазина элитных сигар.

🚫Несоответствие бизнеса и назначения помещения
Не изучить детально, для каких целей может использоваться помещение – это вообще гарантированный способ потерять деньги. Например, вы знали, что есть специальные требования к помещениям для стоматологических клиник?

✅Лайфхак: если сомневаетесь, выбирайте помещения свободного назначения (ПСН). При смене собственника у ПСН не требуется вносить изменения по специализации в регистрационные документы.

❓Как же быть, если ваше помещение никак не начинает приносить доход?
Возможно, вам стоит сменить объект: продать нынешний и купить другой – может быть, меньшей площади, но в выгодной локации, или вообще изменить стратегию инвестиций.

Наши специалисты разберут вашу ситуацию во всех деталях и предложат несколько путей решения. Для консультации пишите @svetlana_nedviizka.

👍14👌5🔥4❤2

www.group-telegram.com/us/komershome.com/976

1.52K viewsedited  Apr 5 at 08:14

Как сделать коммерческое помещение убыточным?

Мы говорим о том, что коммерческая недвижимость приносит доход. И всегда подчёркиваем: правильно выбранная, ликвидная, подходящая. Но некоторые покупатели забывают об этих деталях. И тогда коммерческое помещение становится мёртвым грузом или, того хуже – начинает приносить убытки.

Почему это может произойти?

🚫Неверный выбор локации
Например, вы пытаетесь открыть зоомагазин (или любой другой магазин, где продукция тяжёлая и объёмная) в месте, где нет парковки, или в помещении на втором этаже, куда ведёт узкая лесенка. Или стильный салон красоты размещаете напротив дешёвой распивочной, где вечерами собираются маргиналы.

🚫Неверная площадь
Теснота – пожалуй, один из верных способов отвадить клиентов. Но иногда и лишнее пространство оказывается неверным выбором: его же нужно обслуживать, отапливать, освещать, а пустая площадь себя не окупает.

🚫Неверный выбор бизнеса
Большой семейный ЖК комфорт-класса в Новой Москве – не лучшее место для шоурума эпатажного дизайнера или магазина элитных сигар.

🚫Несоответствие бизнеса и назначения помещения
Не изучить детально, для каких целей может использоваться помещение – это вообще гарантированный способ потерять деньги. Например, вы знали, что есть специальные требования к помещениям для стоматологических клиник?

✅Лайфхак: если сомневаетесь, выбирайте помещения свободного назначения (ПСН). При смене собственника у ПСН не требуется вносить изменения по специализации в регистрационные документы.

❓Как же быть, если ваше помещение никак не начинает приносить доход?
Возможно, вам стоит сменить объект: продать нынешний и купить другой – может быть, меньшей площади, но в выгодной локации, или вообще изменить стратегию инвестиций.

Наши специалисты разберут вашу ситуацию во всех деталях и предложат несколько путей решения. Для консультации пишите @svetlana_nedviizka.

BY Коммерческая недвижимость Москвы